Cette maison jumelée prête à habiter, située dans le quartier recherché de Jardines de la Duquesa à Málaga, offre 126 m² de surface construite avec 3 chambres et 2 salles de bains. Achevée en 1988, la propriété se dresse sur un terrain de 40 m² et est en bon état. Avec un prix demandé fixe de 395 000 €, elle représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une maison dans une région côtière dynamique. Son emplacement se caractérise par la proximité des commodités et de la mer, contribuant à un mode de vie enviable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Duquesa, Málaga, cette maison bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Elle se trouve à quelques pas de la plage et du port de plaisance local, offrant un accès direct au littoral et à la vie maritime. La proximité du port de plaisance, de divers commerces et de restaurants souligne le caractère pratique de cet emplacement.
Avec trois chambres et deux salles de bains, ce bien immobilier convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour recevoir ou pratiquer leurs loisirs. L'aménagement comprend une cuisine spacieuse offrant la possibilité d'un coin repas, un salon avec cheminée et un accès à une terrasse avec une vue latérale sur la mer. La présence d'une piscine commune et d'un espace de rangement renforce le confort de vie.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1988 et actuellement prêt à être occupé. La maison est entièrement construite et disponible pour une visite immédiate. Des travaux de peinture sont prévus durant la semaine du 6 avril 2026, ce qui témoigne d'un entretien continu. Cela signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente prolongés pour l'achèvement.
Le bien immobilier dispose d'un terrain relativement petit de 40 m², ce qui limite l'espace extérieur aux terrasses et à une piscine commune. Bien que la maison offre une vue mer, celle-ci est partielle (vue latérale) et non directe. La cuisine offre un potentiel d'agrandissement, ce qui peut nécessiter des modifications. Le prix est fixe et non négociable, et l'accès direct à la plage n'est pas disponible, bien que la distance soit courte.
Ref: VL343095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient parfaitement aux acheteurs qui préfèrent une maison existante, prête à habiter, dans une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol. Il séduit les personnes ou les familles qui apprécient la proximité des commodités comme les commerces, les restaurants et le port de plaisance, tous accessibles à pied. La disponibilité d'une piscine commune et d'une terrasse avec vue latérale sur la mer le rend attrayant aussi bien pour une résidence permanente que pour un usage de vacances. Compte tenu de sa courte distance aux parcours de golf et aux plages, il convient également aux amateurs d'activités de plein air. La maison, construite en 1988, offre une base solide pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et un potentiel de personnalisation, sans les délais plus longs associés à la construction neuve. Les travaux de peinture prévus début avril 2026 témoignent d'un entretien continu de la propriété.
Construite en 1988, cette maison jumelée est présentée en bon état, avec un sol en marbre pour une finition solide. La cuisine est spacieuse, équipée de placards blancs et d'une crédence carrelée, offrant la possibilité d'en faire une cuisine avec coin repas. Le séjour comprend une cheminée. Les chambres sont bien proportionnées avec des placards intégrés. Les salles de bains disposent de baignoires, et la chambre principale est dotée d'une salle de bains attenante. Les terrasses, dont une avec vue latérale sur la mer, offrent un espace de vie extérieur. La propriété bénéficie également d'une buanderie et d'une terrasse couverte. L'état général suggère un bon entretien, et les travaux de peinture prévus en avril 2026 témoignent d'une attention portée à l'entretien.
Le prix demandé pour cette maison jumelée à La Duquesa est un prix fixe de 395 000 €. En tant que bien immobilier existant et achevé, il est disponible pour une visite immédiate. Ce prix le situe dans la moyenne du marché local, comparable à des projets comme Alonia dans le même secteur, qui démarrent à 316 000 €. Cependant, des projets comme Acqua Gardens à Estepona sont proposés à un prix plus élevé, à partir de 524 600 €. Cette maison représente une valeur établie dans un emplacement recherché, offrant les avantages d'un bien immobilier existant sans les délais de construction.
Cette maison à Jardines de la Duquesa, La Duquesa, offre un mélange de vie résidentielle et de dynamisme côtier. Les environs immédiats, à courte distance à pied de la place Monte Duquesa, donnent accès à des bars, des restaurants et un petit supermarché. Dix minutes de marche supplémentaires mènent à Puerto de La Duquesa, un port de plaisance regorgeant d'options de restauration et de cafés. La propriété elle-même dispose d'une piscine commune et d'une terrasse privée. Son aménagement, avec une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée et trois chambres, dont deux s'ouvrent sur une terrasse supplémentaire avec vue mer, est pratique. Située à une altitude de 14 mètres avec une terrasse orientée ouest, elle bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir. C'est un emplacement qui équilibre la tranquillité et la proximité des activités sociales, adapté à une vie à l'année ou comme résidence de vacances.
L'emplacement à La Duquesa, Málaga, offre un mode de vie urbain dynamique combiné à la proximité de la côte. Avec 33 restaurants, 3 pharmacies et 4 cafés dans un rayon de 2 km, les nécessités quotidiennes et les options de loisirs sont abondantes. L'accessibilité à pied aux commodités réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes et les activités sociales. Les transports publics sont bien desservis avec 5 lignes et 29 arrêts dans les environs, renforçant la mobilité régionale. Avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade de 5 mois, le climat est propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. L'altitude de 14 mètres et une pente douce vers la plage (2,3 %) garantissent l'accessibilité.
Cette maison jumelée est située à La Duquesa, une communauté côtière de la province de Málaga. La carte illustre sa grande proximité avec le port de plaisance, les plages et diverses commodités, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les résidents comme pour les visiteurs. Sa position au sein de la région plus large de la Costa del Sol est mise en évidence par sa proximité avec d'autres villes clés et des complexes de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison est située à La Duquesa, une communauté côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes populaires d'Estepona et de Sotogrande, avec de bonnes liaisons de transport vers les deux. Sa proximité avec le port de plaisance de La Duquesa souligne la vocation maritime de l'emplacement. La région est réputée pour ses parcours de golf et ses plages, et cette propriété se situe au cœur de cette activité. Le revenu médian dans la province, à 16 450 €, donne un aperçu de l'économie locale.
Cette résidence est stratégiquement positionnée à proximité de diverses commodités. La plage de La Duquesa se trouve à 592 mètres, avec Playa de Manilva à 835 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont Doña Julia (2,5 km) et Finca Cortesín (4,3 km). Le port de plaisance de La Duquesa est à seulement 300 mètres. L'aéroport de Málaga est à 24 km (à vol d'oiseau) et l'aéroport de Gibraltar à environ 25 km, tous deux accessibles par les routes locales. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (172 m et 182 m respectivement). Les transports publics sont bien développés, avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité, améliorant l'accessibilité globale.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C, dure environ 5 mois. Située à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,3 % vers la mer, la région offre un environnement confortable sans variations d'altitude extrêmes. L'orientation ouest de la terrasse permet de profiter potentiellement du soleil du soir. Avec 32 jours fériés locaux par an, il existe de nombreuses occasions de découvrir les traditions locales. La région bénéficie de sa proximité avec des paysages côtiers naturels et de conditions météorologiques agréables pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété est à distance de marche de la plage de La Duquesa (592 m) et de Playa de Manilva (835 m), toutes deux accessibles par un itinéraire plat. La région propose diverses activités récréatives, notamment plusieurs parcours de golf comme Doña Julia (2,5 km) et Finca Cortesín (4,3 km). Le port de plaisance de La Duquesa, situé à 300 mètres, sert de pôle pour les sports nautiques et les rencontres sociales. Des installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas, se trouvent à 3 km. Cette combinaison de littoral, d'installations sportives et d'un environnement de port de plaisance offre d'abondantes options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres biens immobiliers disponibles dans et autour de La Duquesa, comme Alonia (à partir de 316 000 €), cette maison jumelée est proposée à un prix intermédiaire. Alors qu'Alonia pourrait représenter une option plus accessible, cette propriété, avec sa plus grande surface construite et son emplacement plus établi, occupe une position légèrement supérieure. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (524 600 €) ou Aby Upper à Estepona (320 000 €) représentent des segments de marché différents ; Acqua Gardens est considérablement plus cher et potentiellement neuf, tandis qu'Aby Upper offre un prix d'entrée plus bas, indiquant possiblement un type de bien immobilier ou un emplacement différent. Cette propriété à La Duquesa offre une combinaison de construction existante, de proximité du port de plaisance et de la mer, et d'un aménagement fonctionnel, ce qui en fait une offre distincte au sein du marché immobilier diversifié de la Costa del Sol.
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