Această casă cuplată gata de mutare, situată în zona căutată Jardines de la Duquesa din Málaga, oferă 126 m² de spațiu locuibil cu 3 dormitoare și 2 băi. Finalizată în 1988, proprietatea se află pe un teren de 40 m² și este în stare bună. Cu un preț cerut fix de 395.000 €, reprezintă o oportunitate atractivă pentru cei care caută o locuință într-o regiune litorală plină de viață. Locația se caracterizează prin proximitatea de comodități și de mare, contribuind la un stil de viață dezirabil pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Duquesa, Málaga, această casă beneficiază de un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Se află la o scurtă plimbare de plajă și de portul de agrement local, oferind acces direct la linia coastei și la viața maritimă. Proximitatea de marina, de diverse magazine și de restaurante subliniază confortul acestei locații.
Cu trei dormitoare și două băi, această proprietate este potrivită pentru familii sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți sau hobby-uri. Amenajarea include o bucătărie spațioasă cu potențial pentru o zonă de mese, un living cu șemineu și acces la o terasă cu vedere laterală la mare. Prezența unei piscine comune și a unui spațiu de depozitare sporește confortul locuirii.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1988 și în prezent gata de ocupare. Casa este complet construită și disponibilă pentru vizionare imediată. Sunt planificate lucrări de vopsire în săptămâna de 6 aprilie 2026, ceea ce indică o întreținere continuă. Aceasta înseamnă că nu există perioade de așteptare prelungite pentru finalizare.
Proprietatea are un teren relativ mic de 40 m², ceea ce limitează spațiul exterior la terase și o piscină comună. Deși casa oferă vedere la mare, aceasta este parțială (vedere laterală), nu directă. Bucătăria are potențial de extindere, ceea ce poate necesita modificări. Prețul este fix și negociabil, iar accesul direct la plajă nu este disponibil, deși distanța este scurtă.
Ref: VL343095
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care preferă o locuință existentă, gata de mutare, într-o zonă rezidențială consolidată pe Costa del Sol. Atrage persoane sau familii care apreciază proximitatea de facilități precum magazine, restaurante și marina, toate la distanță de mers pe jos. Disponibilitatea unei piscine comune și a unei terase cu vedere laterală la mare o face atractivă atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință de vacanță. Având în vedere distanța scurtă până la terenurile de golf și plaje, se potrivește și pasionaților de activități în aer liber. Casa, construită în 1988, oferă o bază solidă pentru cei care caută o proprietate cu caracter și potențial de personalizare, fără timpul de așteptare mai lung asociat construcțiilor noi. Lucrările de vopsire planificate la începutul lunii aprilie 2026 indică îngrijirea continuă a proprietății.
Construită în 1988, această casă cuplată este prezentată în stare bună, cu pardoseli din marmură pentru o finisare solidă. Bucătăria este generos dimensionată, echipată cu dulapuri albe și un blat placat cu faianță, oferind potențial de transformare într-o bucătărie cu zonă de mese. Zona de living include un șemineu. Dormitoarele sunt bine proporționate, cu dulapuri integrate. Băile sunt echipate cu căzi, iar dormitorul principal are baie en-suite. Terasele, inclusiv una cu vedere laterală la mare, oferă spațiu de locuit în aer liber. Proprietatea beneficiază și de o spălătorie și o terasă acoperită. Starea generală sugerează o bună întreținere, iar lucrările de vopsire planificate în aprilie 2026 indică atenția acordată întreținerii.
Prețul cerut pentru această casă cuplată din La Duquesa este fix, de 395.000 €. Fiind o proprietate existentă, finalizată, este disponibilă pentru vizionare imediată. Acest nivel de preț o plasează în segmentul mediu al pieței locale, comparabil cu proiecte precum Alonia în aceeași zonă, care pornesc de la 316.000 €. Totuși, proiecte precum Acqua Gardens din Estepona sunt prețuite mai sus, pornind de la 524.600 €. Această locuință reprezintă o valoare consacrată într-o locație dezirabilă, oferind avantajele unei proprietăți existente, fără întârzieri de construcție.
Această casă din Jardines de la Duquesa, La Duquesa, oferă o combinație între viața rezidențială și atmosfera vibrantă a coastei. Vecinătatea imediată, la o scurtă plimbare de piața Monte Duquesa, oferă acces la baruri, restaurante și un supermarket mic. Încă zece minute de mers pe jos duc la Puerto de La Duquesa, o marina plină de opțiuni de mese și cafenele. Proprietatea în sine dispune de o piscină comună și o terasă privată. Amenajarea sa, cu o bucătărie spațioasă, un living cu șemineu și trei dormitoare, dintre care două se deschid spre o terasă suplimentară cu vedere la mare, este practică. Situată la o altitudine de 14 metri, cu o terasă orientată spre vest, beneficiază de soare după-amiaza și seara. Este o locație care echilibrează liniștea cu apropierea de activitățile sociale, potrivită pentru locuit tot anul sau ca locuință de vacanță.
Locația din La Duquesa, Málaga, oferă un stil de viață urban dinamic combinat cu apropierea de coastă. Cu 33 de restaurante, 3 farmacii și 4 cafenele în raza de 2 km, necesitățile zilnice și opțiunile de timp liber sunt abundente. Accesibilitatea la distanță de mers pe jos reduce dependența de mașină pentru treburile zilnice și activitățile sociale. Transportul public este bine reprezentat, cu 5 linii și 29 de stații în vecinătate, ceea ce sporește mobilitatea regională. Cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și un sezon de înot de 5 luni, clima favorizează activitățile în aer liber pentru o parte semnificativă a anului. Altitudinea de 14 metri și o pantă blândă spre plajă (2,3%) asigură accesibilitatea.
Această casă cuplată este situată în La Duquesa, o comunitate costieră din provincia Málaga. Harta ilustrează proximitatea sa strânsă de marina, plaje și diverse facilități, subliniind atractivitatea locației atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori. Poziția sa în regiunea mai largă Costa del Sol este evidențiată de apropierea de alte orașe-cheie și stațiuni de golf.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această casă este situată în La Duquesa, o comunitate costieră din provincia Málaga, pe Costa del Sol. Este poziționată strategic între orașele populare Estepona și Sotogrande, cu legături bune de transport către ambele. Proximitatea de marina La Duquesa subliniază orientarea maritimă a locației. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf și plaje, iar această proprietate se află în centrul acestei activități. Venitul median din provincie, de 16.450 €, oferă context pentru economia locală.
Această reședință este poziționată strategic lângă diverse facilități. Plaja La Duquesa se află la 592 de metri, iar Playa de Manilva la 835 de metri. Pasionații de golf au mai multe terenuri în raza de 5 km, inclusiv Doña Julia (2,5 km) și Finca Cortesín (4,3 km). Marina La Duquesa este la doar 300 de metri. Aeroportul Málaga se află la 24 km (în linie dreaptă), iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 25 km, ambele accesibile prin drumuri locale. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos (172 m și, respectiv, 182 m). Transportul public este bine dezvoltat, cu 5 linii și 29 de stații în apropiere, îmbunătățind accesibilitatea generală.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot, când temperaturile apei depășesc 20°C, durează aproximativ 5 luni. Situată la 14 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă de 2,3% spre mare, locația oferă un mediu confortabil, fără variații extreme de altitudine. Orientarea terasei spre vest permite soare pe timp de seară. Cu 32 de sărbători legale locale anual, există oportunități de a experimenta tradițiile locale. Regiunea beneficiază de proximitatea peisajelor costiere naturale și de condiții meteorologice plăcute în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de plaja La Duquesa (592 m) și Playa de Manilva (835 m), ambele accesibile pe un traseu plat. Zona oferă activități recreative diverse, inclusiv mai multe terenuri de golf precum Doña Julia (2,5 km) și Finca Cortesín (4,3 km). Marina La Duquesa, situată la 300 de metri, servește ca punct central pentru sporturi nautice și întâlniri sociale. Facilitățile sportive, precum Complejo Deportivo Las Viñas, sunt situate la 3 km. Această combinație de coastă, facilități sportive și un mediu de marina oferă opțiuni abundente de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.0°C | 9 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Comparată cu alte proprietăți disponibile în și în jurul La Duquesa, precum Alonia (pornind de la 316.000 €), această casă cuplată are un preț în segmentul mediu. În timp ce Alonia ar putea reprezenta o opțiune de intrare în piață, această proprietate, cu suprafața sa locuibilă mai mare și locația mai consolidată, deține o poziție ușor superioară. Proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (524.600 €) sau Aby Upper din Estepona (320.000 €) reprezintă segmente diferite de piață; Acqua Gardens este considerabil mai scumpă și posibil o construcție nouă, în timp ce Aby Upper oferă un preț de intrare mai mic, indicând posibil un alt tip de proprietate sau altă locație. Această proprietate din La Duquesa oferă o combinație de construcție existentă, proximitate de marina și mare și o amenajare funcțională, ceea ce o face o ofertă distinctă pe piața imobiliară diversificată de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV