Esta moradia geminada pronta a habitar, localizada na procurada zona de Jardines de la Duquesa, em Málaga, oferece 126 m² de área habitável com 3 quartos e 2 casas de banho. Concluída em 1988, o imóvel situa-se num terreno de 40 m² e encontra-se em bom estado. Com um preço pedido fixo de 395.000 €, apresenta uma oportunidade atrativa para quem procura uma casa numa vibrante região costeira. A sua localização caracteriza-se pela proximidade de comodidades e do mar, contribuindo para um estilo de vida desejável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Duquesa, Málaga, esta moradia beneficia de um ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé. Está a uma curta caminhada da praia e da marina local, proporcionando acesso direto à linha costeira e à vida marítima. A proximidade da marina, de várias lojas e de restaurantes sublinha a conveniência desta localização.
Com três quartos e duas casas de banho, este imóvel é adequado para famílias ou para quem necessita de espaço extra para hóspedes ou passatempos. A disposição inclui uma cozinha espaçosa com potencial para uma área de refeições, uma sala de estar com lareira e acesso a um terraço com vista lateral para o mar. A presença de uma piscina comum e de uma arrecadação aumenta o conforto habitacional.
Este é um imóvel existente, concluído em 1988 e atualmente pronto para ocupação. A moradia está totalmente construída e disponível para visita imediata. Estão planeadas obras de pintura para a semana de 6 de abril de 2026, indicando manutenção contínua. Isto significa que não há períodos de espera prolongados até à conclusão.
O imóvel tem um terreno relativamente pequeno de 40 m², limitando o espaço exterior aos terraços e a uma piscina comum. Embora a moradia ofereça vista mar, esta é parcial (vista lateral) e não direta. A cozinha tem potencial de expansão, o que pode exigir modificações. O preço é fixo e não negociável, e não há acesso direto à praia, embora a distância seja curta.
Ref: VL343095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para compradores que preferem uma casa existente e pronta a habitar numa área residencial estabelecida na Costa del Sol. Atrai indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade de comodidades como lojas, restaurantes e a marina, todas a poucos minutos a pé. A disponibilidade de uma piscina comum e de um terraço com vista lateral para o mar torna-o atrativo tanto para residência permanente como para uso de férias. Dada a curta distância de campos de golfe e praias, também serve entusiastas de atividades ao ar livre. A moradia, construída em 1988, oferece uma base sólida para quem procura um imóvel com carácter e potencial de personalização, sem os tempos de espera mais longos associados à construção nova. As obras de pintura planeadas para o início de abril de 2026 indicam cuidados contínuos com o imóvel.
Construída em 1988, esta moradia geminada apresenta-se em bom estado, com pavimento em mármore para um acabamento sólido. A cozinha é generosa, equipada com armários brancos e azulejos brancos, oferecendo potencial de conversão numa cozinha com sala de refeições. A área de estar inclui uma lareira. Os quartos são bem proporcionados, com roupeiros embutidos. As casas de banho dispõem de banheiras, e o quarto principal tem casa de banho privativa. Os terraços, incluindo um com vista lateral para o mar, proporcionam espaço exterior. O imóvel beneficia ainda de uma lavandaria e de um terraço coberto. O estado geral sugere boa manutenção, com trabalhos de pintura planeados para abril de 2026 a indicar atenção à conservação.
O preço pedido para esta moradia geminada em La Duquesa é fixo, de 395.000 €. Como imóvel existente e concluído, está disponível para visita imediata. Este nível de preço coloca-o na gama média do mercado local, comparável a projetos como Alonia na mesma zona, que têm preços desde 316.000 €. No entanto, projetos como Acqua Gardens em Estepona têm preços mais elevados, a partir de 524.600 €. Esta casa representa valor consolidado numa localização desejável, oferecendo as vantagens de um imóvel existente sem atrasos de construção.
Esta moradia em Jardines de la Duquesa, La Duquesa, oferece uma combinação de vivência residencial e vitalidade costeira. As imediações, a uma curta caminhada da praça Monte Duquesa, proporcionam acesso a bares, restaurantes e um pequeno supermercado. Mais dez minutos a pé levam ao Puerto de La Duquesa, uma marina repleta de opções de restauração e cafés. O próprio imóvel dispõe de piscina comum e terraço privativo. A sua disposição, com uma cozinha espaçosa, uma sala de estar com lareira e três quartos, dois dos quais dão acesso a um terraço adicional com vista mar, é prática. Localizada a uma altitude de 14 metros, com um terraço virado a oeste, beneficia de sol da tarde e da noite. É uma localização que equilibra a tranquilidade com a proximidade de atividades sociais, adequada para viver todo o ano ou como casa de férias.
A localização em La Duquesa, Málaga, oferece um estilo de vida urbano dinâmico combinado com a proximidade da costa. Com 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias e as opções de lazer são abundantes. A possibilidade de ir a pé às comodidades reduz a dependência do carro para recados diários e compromissos sociais. O transporte público é bem servido por 5 linhas e 29 paragens nas imediações, melhorando a mobilidade regional. Com uma temperatura média anual de 18,5 °C e uma época balnear de 5 meses, o clima é propício a atividades ao ar livre durante boa parte do ano. A altitude de 14 metros e um declive suave até à praia (2,3%) asseguram acessibilidade.
Esta moradia geminada está situada em La Duquesa, uma comunidade costeira na província de Málaga. O mapa ilustra a sua proximidade da marina, das praias e de várias comodidades, sublinhando o atrativo da localização tanto para residentes como para visitantes. A sua posição na região mais ampla da Costa del Sol é destacada pela proximidade de outras vilas-chave e resorts de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está localizada em La Duquesa, uma comunidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre as populares vilas de Estepona e Sotogrande, com boas ligações de transporte para ambas. A proximidade da marina de La Duquesa sublinha o foco marítimo da localização. A região é reconhecida pelos seus campos de golfe e praias, e este imóvel situa-se no centro desta atividade. O rendimento mediano na província, de 16.450 €, fornece contexto sobre a economia local.
Esta residência está estrategicamente posicionada perto de várias comodidades. A praia de La Duquesa fica a 592 metros, com a Playa de Manilva a 835 metros. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 5 km, incluindo Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín (4,3 km). A marina de La Duquesa está a apenas 300 metros. O Aeroporto de Málaga fica a 24 km (em linha reta) e o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 25 km, ambos acessíveis por estradas locais. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (172 m e 182 m, respetivamente). O transporte público é robusto, com 5 linhas e 29 paragens nas proximidades, melhorando a acessibilidade geral.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5 °C. A época balnear, quando as temperaturas da água excedem 20 °C, dura aproximadamente 5 meses. Situada a 14 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 2,3% em direção ao mar, a localização oferece um ambiente confortável sem variações extremas de altitude. A orientação do terraço a oeste permite potencial sol da tarde. Com 32 feriados locais anuais, há oportunidades para vivenciar tradições locais. A região beneficia da proximidade de paisagens costeiras naturais e de condições meteorológicas agradáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel fica a poucos minutos a pé da praia de La Duquesa (592 m) e da Playa de Manilva (835 m), ambas acessíveis por um trajeto plano. A área oferece atividades recreativas diversificadas, incluindo vários campos de golfe como Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín (4,3 km). A marina de La Duquesa, localizada a 300 metros, serve de ponto de encontro para desportos aquáticos e convívio social. Instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Las Viñas, situam-se a 3 km. Esta combinação de costa, instalações desportivas e ambiente de marina oferece abundantes opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Comparado com outros imóveis disponíveis em La Duquesa e nos arredores, como Alonia (a partir de 316.000 €), esta moradia geminada tem um preço na gama média. Embora Alonia possa representar uma opção mais de entrada, este imóvel, com a sua maior área habitável e localização mais estabelecida, ocupa uma posição ligeiramente superior. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (524.600 €) ou Aby Upper em Estepona (320.000 €) representam segmentos de mercado diferentes; Acqua Gardens é consideravelmente mais caro e potencialmente de construção nova, enquanto Aby Upper oferece um preço de entrada mais baixo, possivelmente indicando um tipo de imóvel ou localização diferentes. Este imóvel em La Duquesa oferece uma combinação de construção existente, proximidade da marina e do mar e uma disposição funcional, tornando-o uma oferta distinta no diversificado mercado imobiliário da Costa del Sol.
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