Этот готовый к заселению дом на две семьи, расположенный в востребованном районе Jardines de la Duquesa в Малаге, предлагает 126 м² жилой площади с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Построенный в 1988 году, объект находится на участке площадью 40 м² и в хорошем состоянии. При фиксированной запрашиваемой цене €395 000 он представляет привлекательную возможность для тех, кто ищет жильё в оживлённом прибрежном регионе. Его расположение отличается близостью к инфраструктуре и морю, что создаёт желанный образ жизни на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в Ла-Дукесе, Малага, в городской среде с инфраструктурой в пешей доступности. До пляжа и местной яхтенной марины, короткая прогулка, что обеспечивает прямой доступ к побережью и жизни у моря. Близость к марине, разнообразным магазинам и ресторанам подчёркивает удобство этого расположения.
Объект с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для гостей или хобби. Планировка включает просторную кухню с потенциалом для обеденной зоны, гостиную с камином и выход на террасу с боковым видом на море. Наличие общего бассейна и кладовой повышает комфорт проживания.
Это существующий объект, построенный в 1988 году и в настоящее время готовый к заселению. Дом полностью построен и доступен для немедленного просмотра. На неделю с 6 апреля 2026 года запланированы малярные работы, что свидетельствует о постоянном уходе. Это означает отсутствие длительных сроков ожидания завершения строительства.
Недвижимость располагает относительно небольшим участком площадью 40 м², что ограничивает открытое пространство террасами и общим бассейном. Хотя из дома открывается вид на море, он частичный (боковой), а не прямой. Кухня имеет потенциал для расширения, что может потребовать переделок. Цена фиксированная и не подлежит обсуждению, а прямого выхода на пляж нет, хотя расстояние невелико.
Ref: VL343095
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость отлично подходит покупателям, которые предпочитают готовое к заселению жильё в устоявшемся жилом районе на Коста-дель-Соль. Она привлекательна для людей или семей, ценящих близость к инфраструктуре, магазинам, ресторанам и марине, всё в пешей доступности. Наличие общего бассейна и террасы с боковым видом на море делает её привлекательной как для постоянного проживания, так и для отдыха. Учитывая короткое расстояние до полей для гольфа и пляжей, она также подходит любителям активного отдыха. Дом, построенный в 1988 году, предлагает прочную основу для тех, кто ищет недвижимость с характером и потенциалом для индивидуализации, без длительного ожидания, связанного с новостройками. Запланированные на начало апреля 2026 года малярные работы свидетельствуют о постоянном уходе за объектом.
Построенный в 1988 году, этот дом на две семьи представлен в хорошем состоянии с мраморными полами, обеспечивающими добротную отделку. Кухня просторная, оборудована белыми шкафами и фартуком из плитки, с потенциалом преобразования в кухню-столовую. Жилая зона включает камин. Спальни хорошо пропорциональны и оснащены встроенными шкафами. В ванных комнатах установлены ванны, а у главной спальни есть собственная ванная при спальне. Террасы, включая одну с боковым видом на море, предоставляют дополнительное жилое пространство под открытым небом. Объект также располагает подсобным помещением и крытой террасой. Общее состояние указывает на хороший уход, а запланированные на апрель 2026 года малярные работы свидетельствуют о внимании к содержанию.
Запрашиваемая цена на этот дом на две семьи в Ла-Дукесе фиксированная, €395 000. Как существующий завершённый объект, он доступен для немедленного просмотра. Эта ценовая категория соответствует среднему сегменту местного рынка и сопоставима с проектами вроде Alonia в том же районе, где цены начинаются от €316 000. Однако такие проекты, как Acqua Gardens в Эстепоне, стоят дороже, от €524 600. Этот дом представляет устоявшуюся ценность в привлекательном месте, предлагая преимущества существующего объекта без задержек, связанных со строительством.
Этот дом в Jardines de la Duquesa, Ла-Дукеса, сочетает жилую атмосферу и прибрежную живость. В непосредственной близости, в короткой прогулке от площади Monte Duquesa, есть бары, рестораны и небольшой супермаркет. Ещё десять минут пешком, и вы у Puerto de La Duquesa, яхтенной марины, изобилующей ресторанами и кафе. Сам объект располагает общим бассейном и частной террасой. Его планировка, просторная кухня, гостиная с камином и три спальни, две из которых выходят на дополнительную террасу с видом на море,, практична. Расположенный на высоте 14 метров с террасой западной ориентации, дом радует послеполуденным и вечерним солнцем. Это место, сочетающее спокойствие с близостью к светской жизни, подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве загородного дома.
Расположение в Ла-Дукесе, Малага, предлагает динамичный городской образ жизни в сочетании с близостью к побережью. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана, 3 аптеки и 4 кафе, поэтому повседневные удобства и возможности для досуга в изобилии. Пешеходная доступность инфраструктуры снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах и социальных мероприятиях. Общественный транспорт хорошо развит: поблизости 5 маршрутов и 29 остановок, что повышает мобильность по региону. При средней годовой температуре 18,5°C и 5-месячном купальном сезоне климат способствует активному отдыху значительную часть года. Высота 14 метров и пологий спуск к пляжу (2,3%) обеспечивают доступность.
Этот дом на две семьи расположен в Ла-Дукесе, прибрежном поселении в провинции Малага. Карта иллюстрирует его близость к марине, пляжам и различной инфраструктуре, подчёркивая привлекательность расположения как для жителей, так и для гостей. Его положение в более широком регионе Коста-дель-Соль подчёркивается близостью к другим ключевым городам и гольф-курортам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот дом расположен в Ла-Дукесе, прибрежном поселении в провинции Малага на Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен между популярными городами Эстепона и Сотогранде с хорошим транспортным сообщением с обоими. Близость к яхтенной марине Ла-Дукеса подчёркивает морскую направленность этого места. Регион славится полями для гольфа и пляжами, и эта недвижимость находится в центре этой активности. Медианный доход в провинции, составляющий €16 450, даёт представление о местной экономике.
Эта резиденция стратегически расположена рядом с разнообразной инфраструктурой. Пляж Ла-Дукеса находится в 592 метрах, а Playa de Manilva, в 835 метрах. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 5 км, включая Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín (4,3 км). Яхтенная марина Ла-Дукеса, всего в 300 метрах. Аэропорт Малаги находится в 24 км (по прямой), а аэропорт Гибралтара, примерно в 25 км, оба доступны по местным дорогам. Супермаркеты и аптеки в пешей доступности (172 м и 182 м соответственно). Общественный транспорт хорошо развит: поблизости 5 маршрутов и 29 остановок, что улучшает общую доступность.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеса отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Расположенное на высоте 14 метров над уровнем моря с пологим уклоном 2,3% к морю, место предлагает комфортную среду без резких перепадов высот. Западная ориентация террасы позволяет наслаждаться вечерним солнцем. С 32 местными государственными праздниками в году есть возможности познакомиться с местными традициями. Регион выигрывает от близости к природным прибрежным ландшафтам и приятной погоды большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится в пешей доступности от пляжа Ла-Дукеса (592 м) и Playa de Manilva (835 м), оба доступны по ровному маршруту. Район предоставляет разнообразные возможности для отдыха, включая несколько полей для гольфа, таких как Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín (4,3 км). Яхтенная марина Ла-Дукеса, расположенная в 300 метрах, служит центром водных видов спорта и светских встреч. Спортивные сооружения, такие как Complejo Deportivo Las Viñas, находятся в 3 км. Это сочетание побережья, спортивных объектов и атмосферы марины предлагает множество возможностей для досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами, доступными в Ла-Дукесе и его окрестностях, такими как Alonia (от €316 000), этот дом на две семьи оценён в среднем сегменте. Хотя Alonia может представлять более доступный начальный вариант, этот объект с его большей жилой площадью и более устоявшимся расположением занимает чуть более высокую позицию. Проекты вроде Acqua Gardens в Эстепоне (€524 600) или Aby Upper в Эстепоне (€320 000) представляют разные рыночные сегменты: Acqua Gardens заметно дороже и, возможно, является новостройкой, тогда как Aby Upper предлагает более низкую входную цену, что может указывать на другой тип недвижимости или расположение. Этот объект в Ла-Дукесе сочетает существующую постройку, близость к марине и морю и функциональную планировку, что делает его уникальным предложением на разнообразном рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV