Ова двојна кућа, спремна за усељење, смештена у траженој области Хардинес де ла Дукеса у Малаги, нуди 126 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 2 купатила. Завршена 1988. године, некретнина се налази на плацу од 40 м² и у добром је стању. Са фиксном траженом ценом од 395.000 €, представља атрактивну прилику за оне који траже дом у живописном приморском региону. Њену локацију одликује близина садржаја и мора, што доприноси пожељном начину живота на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Ла Дукеси, Малага, ова кућа има користи од урбаног окружења са садржајима у пешачкој удаљености. Налази се на краткој шетњи од плаже и локалне марине, пружајући директан приступ обали и поморском животу. Близина марине, разних продавница и ресторана истиче погодност ове локације.
Са три спаваће собе и два купатила, ова некретнина је погодна за породице или за оне којима је потребан додатни простор за госте или хобије. Распоред обухвата просторну кухињу са потенцијалом за трпезаријски део, дневну собу са камином и приступ тераси са бочним погледом на море. Постојање заједничког базена и простора за оставу повећава удобност живота.
Ово је постојећа некретнина, завршена 1988. године и тренутно спремна за усељење. Кућа је у потпуности изграђена и доступна за одмах разгледање некретнине. Планирани фарбарски радови заказани су за недељу од 6. априла 2026. године, што указује на континуирано одржавање. То значи да нема дужих периода чекања на завршетак.
Некретнина има релативно мали плац од 40 м², што ограничава спољни простор на терасе и заједнички базен. Иако кућа нуди поглед на море, он је делимичан (бочни поглед), а не директан. Кухиња има потенцијал за проширење, што може захтевати измене. Цена је фиксна и није предмет преговарања, а директан приступ плажи није доступан, иако је удаљеност мала.
Ref: VL343095
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је врло погодна за купце који преферирају постојећи, спреман за усељење дом у уређеној стамбеној области на Коста дел Солу. Апелује на појединце или породице који цене близину садржаја као што су продавнице, ресторани и марина, све у пешачкој удаљености. Доступност заједничког базена и терасе са бочним погледом на море чини је атрактивном и за стално становање и за одмор. С обзиром на малу удаљеност од голф терена и плажа, одговара и љубитељима активности на отвореном. Кућа, изграђена 1988. године, нуди чврсту основу за оне који траже некретнину са карактером и потенцијалом за личито уређење, без дужег чекања повезаног са новоградњом. Планирани фарбарски радови почетком априла 2026. године указују на континуирану бригу о некретнини.
Изграђена 1988. године, ова двојна кућа представљена је у добром стању, са мермерним подовима за чврсту завршну обраду. Кухиња је пространа, опремљена белим ормарићима и поплочаним зидом између радних плоча, нудећи потенцијал за претварање у кухињу са трпезаријом. Дневни простор укључује камин. Спаваће собе су добро пропорционалне са уградним ормарима. Купатила имају каде, а главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу. Терасе, укључујући ону са бочним погледом на море, пружају спољни простор за живот. Некретнина има и помоћну просторију и покривену терасу. Опште стање сугерише добро одржавање, а планирани фарбарски радови у априлу 2026. године указују на пажњу посвећену одржавању.
Тражена цена за ову двојну некретнину у Ла Дукеси износи фиксних 395.000 €. Као постојећа, завршена некретнина, доступна је за одмах разгледање некретнине. Ова цена је смешта у средњи сегмент локалног тржишта, упоредиво са пројектима попут Alonia у истој области, који почињу од 316.000 €. Међутим, пројекти као што је Acqua Gardens у Естепони скупљи су, са ценама од 524.600 €. Овај дом представља утврђену вредност на пожељној локацији, нудећи предности постојеће некретнине без кашњења због изградње.
Ова кућа у Хардинес де ла Дукеси, Ла Дукеса, нуди комбинацију стамбеног живота и приморске живописности. Непосредна околина, на краткој шетњи од трга Монте Дукеса, пружа приступ баровима, ресторанима и малом супермаркету. Додатних десет минута хода води до Пуерто де Ла Дукесе, марине пуне гастрономских опција и кафића. Сама некретнина има заједнички базен и приватну терасу. Њен распоред, са пространом кухињом, дневном собом са камином и три спаваће собе, од којих се две отварају на додатну терасу са погледом на море, је практичан. Налази се на надморској висини од 14 метара са терасом оријентисаном на запад, па ужива у поподневном и вечерњем сунцу. То је локација која балансира мирноћу са близином друштвених активности, погодна за живот током целе године или као одморски дом.
Локација у Ла Дукеси, Малага, нуди динамичан урбани начин живота у комбинацији са близином обале. Са 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића у оквиру 2 км, свакодневне потребе и опције за одмор су обилне. Пешачка доступност садржаја смањује зависност од аутомобила за свакодневне послове и друштвене активности. Јавни превоз је добро покривен са 5 линија и 29 стајалишта у околини, што побољшава регионалну мобилност. Са просечном годишњом температуром од 18,5 °C и 5-месечном сезоном купања, клима је повољна за активности на отвореном током значајног дела године. Надморска висина од 14 метара и блага падина према плажи (2,3%) обезбеђују приступачност.
Ова двојна кућа налази се у Ла Дукеси, приморској заједници у покрајини Малага. Мапа илуструје њену близину марини, плажама и разним садржајима, истичући привлачност локације како за становнике тако и за посетиоце. Њен положај у ширем региону Коста дел Сол истиче се близином другим кључним градовима и голф одмаралиштима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова кућа се налази у Ла Дукеси, приморској заједници у покрајини Малага на Коста дел Солу. Стратешки је позиционирана између популарних градова Естепоне и Сотогранде, са добрим саобраћајним везама са оба. Близина марине Ла Дукеса истиче поморски фокус локације. Регион је познат по голф теренима и плажама, а ова некретнина се налази у центру те активности. Медијални приход у покрајини, од 16.450 €, пружа контекст локалној економији.
Ова резиденција је стратешки позиционирана у близини разних садржаја. Плажа Ла Дукеса удаљена је 592 метра, а Плаја де Манилва 835 метара. Љубитељи голфа имају више терена у оквиру радијуса од 5 км, укључујући Доња Хулија (2,5 км) и Финка Кортесин (4,3 км). Марина Ла Дукеса удаљена је само 300 метара. Аеродром Малага удаљен је 24 км (ваздушном линијом), а аеродром Гибралтар отприлике 25 км, оба доступна преко локалних путева. Супермаркет и апотеке су у пешачкој удаљености (172 м и 182 м). Јавни превоз је развијен, са 5 линија и 29 стајалишта у близини, што побољшава укупну приступачност.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5 °C. Сезона купања, када температура воде прелази 20 °C, траје отприлике 5 месеци. Налази се на 14 метара надморске висине са благим падом од 2,3% према мору, па локација нуди удобно окружење без екстремних промена надморске висине. Оријентација терасе према западу омогућава вечерње сунце. Са 32 локална државна празника годишње, постоје могућности да се доживе локалне традиције. Регион има користи од близине природних приморских предела и пријатних временских услова током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина је у пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манилва (835 м), обе доступне равном рутом. Област пружа разнолике рекреативне активности, укључујући неколико голф терена попут Доња Хулија (2,5 км) и Финка Кортесин (4,3 км). Марина Ла Дукеса, удаљена 300 метара, служи као центар водених спортова и друштвених окупљања. Спортски објекти, као што је Комплехо Депортиво Лас Вињас, налазе се на 3 км. Ова комбинација обале, спортских објеката и окружења марине нуди обилне опције за слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са другим некретнинама доступним у Ла Дукеси и околини, као што је Alonia (од 316.000 €), ова двојна кућа је ценом у средњем сегменту. Док Alonia може представљати опцију нижег сегмента, ова некретнина, са својом већом становном површином и уређенијом локацијом, заузима нешто виши положај. Пројекти као што су Acqua Gardens у Естепони (524.600 €) или Aby Upper у Естепони (320.000 €) представљају различите тржишне сегменте; Acqua Gardens је знатно скупља и потенцијално новоградња, док Aby Upper нуди нижу улазну цену, што вероватно указује на другачији тип некретнине или локацију. Ова некретнина у Ла Дукеси пружа комбинацију постојеће градње, близине марине и мора и функционалног распореда, што је чини посебном понудом на разноликом тржишту некретнина Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID