Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte, gelegen in der begehrten Wohnlage Jardines de la Duquesa in Málaga, bietet 126 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Fertiggestellt im Jahr 1988, befindet sich die Immobilie auf einem 40 m² großen Grundstück und ist in gutem Zustand. Mit einem festen Angebotspreis von 395.000 € bietet sie eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer lebhaften Küstenregion suchen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Infrastruktur und Meer aus und trägt zu einem begehrenswerten Lebensstil an der Costa del Sol bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Duquesa, Málaga, gelegen, profitiert dieses Haus von einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem örtlichen Yachthafen entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste und zum maritimen Leben. Die Nähe zum Yachthafen, zu zahlreichen Geschäften und Restaurants unterstreicht die Annehmlichkeit dieser Lage.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich diese Immobilie für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Aufteilung umfasst eine geräumige Küche mit Potenzial für einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit seitlichem Meerblick. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools und eines Abstellraums erhöht den Wohnkomfort.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1988 und derzeit bezugsbereit. Das Haus ist vollständig gebaut und für eine sofortige Besichtigung verfügbar. Geplante Malerarbeiten sind für die Woche vom 6. April 2026 angesetzt, was auf laufende Instandhaltung hinweist. Das bedeutet, dass es keine längeren Wartezeiten bis zur Fertigstellung gibt.
Die Immobilie verfügt über ein relativ kleines Grundstück von 40 m², was den Außenbereich auf Terrassen und einen Gemeinschaftspool beschränkt. Zwar bietet das Haus Meerblick, dieser ist jedoch nur teilweise (seitlich) und nicht direkt. Die Küche bietet Erweiterungspotenzial, was gegebenenfalls Umbauten erfordern kann. Der Preis ist fest und nicht verhandelbar, und ein direkter Strandzugang ist nicht vorhanden, die Entfernung ist jedoch gering.
Ref: VL343095
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein bestehendes, bezugsfertiges Zuhause in einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol bevorzugen. Sie spricht Einzelpersonen oder Familien an, die die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen schätzen, alle fußläufig erreichbar. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools und einer Terrasse mit seitlichem Meerblick macht sie sowohl für den Daueraufenthalt als auch für die Feriennutzung attraktiv. Angesichts der kurzen Entfernung zu Golfplätzen und Stränden eignet sie sich auch für Outdoor-Enthusiasten. Das 1988 erbaute Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungspotenzial suchen, ohne die längeren Wartezeiten eines Neubaus. Die geplanten Malerarbeiten Anfang April 2026 zeugen von der laufenden Pflege der Immobilie.
1988 erbaut, wird diese Doppelhaushälfte in gutem Zustand präsentiert und verfügt über Marmorböden für eine hochwertige Ausstattung. Die Küche ist großzügig geschnitten, mit weißen Schränken und gekacheltem Spritzschutz ausgestattet und bietet Potenzial für die Umwandlung in eine Wohnküche. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin. Die Schlafzimmer sind gut proportioniert mit Einbauschränken. Die Badezimmer verfügen über Badewannen, und das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Terrassen, darunter eine mit seitlichem Meerblick, bieten Außenwohnfläche. Die Immobilie verfügt zudem über einen Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse. Der Gesamtzustand deutet auf gute Instandhaltung hin, wobei geplante Malerarbeiten im April 2026 auf die Sorgfalt bei der Pflege hinweisen.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte in La Duquesa beträgt fest 395.000 €. Als Bestandsimmobilie in fertiggestelltem Zustand ist sie für sofortige Besichtigungen verfügbar. Dieser Preis positioniert sie im Mittelfeld des lokalen Marktes, vergleichbar mit Projekten wie Alonia in derselben Gegend, die bei 316.000 € beginnen. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona sind hingegen teurer und beginnen bei 524.600 €. Dieses Zuhause stellt einen etablierten Wert in begehrter Lage dar und bietet die Vorteile einer Bestandsimmobilie ohne Bauverzögerungen.
Dieses Haus in Jardines de la Duquesa, La Duquesa, verbindet Wohnkomfort mit Küstenlebendigkeit. Die unmittelbare Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Platz Monte Duquesa entfernt, bietet Zugang zu Bars, Restaurants und einem kleinen Supermarkt. Ein weiterer zehnminütiger Spaziergang führt zum Puerto de La Duquesa, einem Yachthafen voller gastronomischer Angebote und Cafés. Die Immobilie selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und eine private Terrasse. Ihre Aufteilung mit einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und drei Schlafzimmern, von denen zwei auf eine zusätzliche Terrasse mit Meerblick führen, ist praktisch. Auf einer Höhe von 14 Metern mit Westausrichtung der Terrasse gelegen, profitiert das Haus von Nachmittags- und Abendsonne. Es ist eine Lage, die Ruhe mit Nähe zu sozialen Aktivitäten verbindet und sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienhaus eignet.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil kombiniert mit Küstennähe. Mit 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés im Umkreis von 2 km sind alltägliche Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten reichlich vorhanden. Die Fußläufigkeit zu Annehmlichkeiten reduziert die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut und erhöht die regionale Mobilität. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer 5-monatigen Badesaison ist das Klima für einen Großteil des Jahres Outdoor-Aktivitäten förderlich. Die Höhe von 14 Metern und ein sanftes Gefälle zum Strand (2,3 %) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
Diese Doppelhaushälfte liegt in La Duquesa, einer Küstengemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte veranschaulicht die unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu Stränden und verschiedenen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für Bewohner und Besucher unterstreicht. Die Position innerhalb der breiteren Costa-del-Sol-Region wird durch die Nähe zu anderen wichtigen Städten und Golfresorts hervorgehoben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Haus liegt in La Duquesa, einer Küstengemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt strategisch zwischen den beliebten Städten Estepona und Sotogrande mit guten Verkehrsanbindungen zu beiden. Die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa unterstreicht den maritimen Charakter der Lage. Die Region ist für ihre Golfplätze und Strände bekannt, und diese Immobilie befindet sich im Zentrum dieses Geschehens. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € bietet einen Einblick in die lokale Wirtschaft.
Diese Residenz ist strategisch in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten gelegen. Der Strand von La Duquesa ist 592 Meter entfernt, die Playa de Manilva 835 Meter. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 5 km, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín (4,3 km). Der Yachthafen von La Duquesa liegt nur 300 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 24 km entfernt (Luftlinie), und der Flughafen Gibraltar etwa 25 km, beide über lokale Straßen erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (172 m bzw. 182 m). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Nähe, was die gesamte Erreichbarkeit verbessert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20 °C liegen, dauert etwa 5 Monate. Auf 14 Metern über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 2,3 % Richtung Meer gelegen, bietet die Lage eine angenehme Umgebung ohne extreme Höhenunterschiede. Die Westausrichtung der Terrasse ermöglicht potenziell Abendsonne. Mit 32 lokalen Feiertagen jährlich gibt es zahlreiche Gelegenheiten, lokale Traditionen zu erleben. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu natürlichen Küstenlandschaften und angenehmen Wetterbedingungen während des Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt fußläufig zum Strand von La Duquesa (592 m) und zur Playa de Manilva (835 m), beide über einen flachen Weg erreichbar. Die Gegend bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter mehrere Golfplätze wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín (4,3 km). Der Yachthafen von La Duquesa, 300 Meter entfernt, dient als Zentrum für Wassersport und soziale Treffen. Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Las Viñas liegen 3 km entfernt. Diese Kombination aus Küste, Sportanlagen und Yachthafenumfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen verfügbaren Immobilien in und um La Duquesa, wie Alonia (ab 316.000 €), ist diese Doppelhaushälfte preislich im Mittelfeld positioniert. Während Alonia eher ein Einstiegsangebot darstellen könnte, nimmt diese Immobilie mit ihrer größeren Wohnfläche und der etablierteren Lage eine etwas höhere Position ein. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (524.600 €) oder Aby Upper in Estepona (320.000 €) repräsentieren verschiedene Marktsegmente; Acqua Gardens ist deutlich teurer und möglicherweise ein Neubau, während Aby Upper einen niedrigeren Einstiegspreis bietet, was möglicherweise auf einen anderen Immobilientyp oder eine andere Lage hinweist. Diese Immobilie in La Duquesa bietet eine Kombination aus Bestandsbau, Nähe zum Yachthafen und Meer sowie einem funktionalen Grundriss, was sie zu einem eigenständigen Angebot auf dem vielfältigen Immobilienmarkt der Costa del Sol macht.
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