Tento dvojdom pripravený na nasťahovanie, situovaný v žiadanej oblasti Jardines de la Duquesa v Malage, ponúka 126 m² obytného priestoru s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Dokončený v roku 1988, nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 40 m² a je v dobrom stave. S pevnou požadovanou cenou 395 000 € predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov v živom pobrežnom regióne. Jeho poloha sa vyznačuje blízkosťou vybavenosti a mora, čo prispieva k žiaducemu životnému štýlu na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dom sa nachádza v La Duquesa v Malage a jeho výhodou je mestské prostredie s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Krátkou prechádzkou sa dostanete na pláž a do miestnej maríny, ktoré poskytujú priamy prístup k pobrežiu a k životu pri mori. Blízkosť maríny, rôznych obchodov a reštaurácií zdôrazňuje pohodlie, ktoré táto lokalita ponúka.
S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je táto nehnuteľnosť vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú extra priestor pre hostí či koníčky. Dispozícia zahŕňa priestrannú kuchyňu s potenciálom pre jedálenskú časť, obývaciu izbu s krbom a prístup na terasu s bočným výhľadom na more. Prítomnosť spoločného bazéna a úložného priestoru zvyšuje komfort bývania.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1988, v súčasnosti pripravenú na nasťahovanie. Dom je kompletne postavený a dostupný na okamžitú obhliadku. Plánované maliarske práce sú naplánované na týždeň od 6. apríla 2026, čo svedčí o prebiehajúcej údržbe. To znamená, že nie sú žiadne predĺžené čakacie lehoty na dokončenie.
Nehnuteľnosť má relatívne malý pozemok s výmerou 40 m², čo obmedzuje vonkajší priestor na terasy a spoločný bazén. Hoci dom ponúka výhľad na more, je len čiastočný (bočný), nie priamy. Kuchyňa má potenciál na rozšírenie, čo si môže vyžadovať úpravy. Cena je pevná a nie je možné vyjednávať nižšiu, priamy prístup na pláž nie je k dispozícii, hoci vzdialenosť je krátka.
Ref: VL343095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú existujúci dom pripravený na nasťahovanie v etablovanej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol. Osloví jednotlivcov alebo rodiny, ktorí si vážia blízkosť vybavenosti ako obchody, reštaurácie a marína, všetko v pešej dostupnosti. Dostupnosť spoločného bazéna a terasy s bočným výhľadom na more ju robí atraktívnou ako pre trvalé bývanie, tak na rekreačné využitie. Vzhľadom na krátku vzdialenosť ku golfovým ihriskám a plážiam vyhovuje aj milovníkom vonkajších aktivít. Dom, postavený v roku 1988, ponúka solídny základ pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom na personalizáciu, bez dlhších čakacích lehôt spojených s novou výstavbou. Plánované maliarske práce začiatkom apríla 2026 svedčia o prebiehajúcej starostlivosti o nehnuteľnosť.
Postavený v roku 1988, tento dvojdom je prezentovaný v dobrom stave, s mramorovou podlahou, ktorá poskytuje solídny vzhľad. Kuchyňa je priestranná, vybavená bielymi skrinkami a obkladovou zadnou stenou, s potenciálom na premenu na kuchyňu s jedálňou. Obytná časť zahŕňa krb. Spálne sú dobre dimenzované s vestavnými skriňami. Kúpeľne sú vybavené vaňami a hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni. Terasy, vrátane jednej s bočným výhľadom na more, poskytujú vonkajší priestor na bývanie. Nehnuteľnosť má tiež technickú miestnosť a krytú terasu. Celkový stav naznačuje dobrú údržbu, pričom plánované maliarske práce v apríli 2026 svedčia o pozornosti venovanej údržbe.
Požadovaná cena za tento dvojdom v La Duquesa je pevne stanovená na 395 000 €. Ako existujúca, dokončená nehnuteľnosť je dostupná na okamžitú obhliadku. Táto cenová hladina ju radí do stredného segmentu miestneho trhu, porovnateľného s projektmi ako Alonia v tej istej oblasti, ktoré začínajú od 316 000 €. Projekty ako Acqua Gardens v Esteponě sú však cenovo vyššie, začínajú od 524 600 €. Tento dom predstavuje ustálenú hodnotu na žiaducej lokalite a ponúka výhody existujúcej nehnuteľnosti bez stavebných meškaní.
Tento dom v Jardines de la Duquesa v La Duquesa ponúka spojenie obytného bývania a pobrežnej dynamiky. Bezprostredné okolie, ktoré je krátkou prechádzkou od námestia Monte Duquesa, poskytuje prístup k barom, reštauráciám a malému supermarketu. Ďalšia desaťminútová chôdza vedie do Puerto de La Duquesa, maríny plnej gastronomických možností a kaviarní. Samotná nehnuteľnosť zahŕňa spoločný bazén a súkromnú terasu. Jej dispozícia, s priestrannou kuchyňou, obývacou izbou s krbom a tromi spálňami, z ktorých dve sa otvárajú na ďalšiu terasu s výhľadom na more, je praktická. Nachádza sa vo výške 14 metrov so západne orientovanou terasou, čo jej poskytuje popoludňajšie a večerné slnko. Je to lokalita, ktorá spája pokoj s blízkosťou spoločenského života, vhodná na celoročné bývanie aj ako rekreačný domov.
Lokalita La Duquesa v Malage ponúka dynamický mestský životný štýl spojený s blízkosťou pobrežia. S 33 reštauráciami, 3 lekárňami a 4 kaviarňami v okruhu 2 km je každodenná vybavenosť a možnosti trávenia voľného času bohaté. Pešia dostupnosť vybavenosti znižuje závislosť od auta pri každodenných pochôdzkach a spoločenských aktivitách. Verejná doprava je dobre zastúpená 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, čo zlepšuje regionálnu mobilitu. S priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a 5-mesačnou plaveckou sezónou je klíma priaznivá pre vonkajšie aktivity po významnú časť roka. Nadmorská výška 14 metrov a mierny sklon k pláži (2,3 %) zaručujú dobrú dostupnosť.
Tento dvojdom sa nachádza v La Duquesa, pobrežnej komunite v provincii Málaga. Mapa ilustruje jeho blízkosť k maríne, plážam a rôznej vybavenosti, čo zdôrazňuje príťažlivosť lokality pre obyvateľov aj návštevníkov. Jeho poloha v širšom regióne Costa del Sol je zvýraznená blízkosťou ďalších kľúčových miest a golfových rezortov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento dom sa nachádza v La Duquesa, pobrežnej komunite v provincii Málaga na Costa del Sol. Strategicky je umiestnený medzi populárnymi mestami Estepona a Sotogrande, s dobrým dopravným spojením do oboch. Jeho blízkosť k maríne La Duquesa zdôrazňuje morské zameranie lokality. Región je známy svojimi golfovými ihriskami a plážami a táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre tohto diania. Medián príjmu v provincii, 16 450 €, poskytuje kontext miestnej ekonomiky.
Táto rezidencia je strategicky umiestnená v blízkosti rôznej vybavenosti. Pláž La Duquesa je vzdialená 592 metrov, Playa de Manilva 835 metrov. Milovníci golfu majú v okruhu 5 km viacero ihrísk, vrátane Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km). Marína La Duquesa je vzdialená len 300 metrov. Letisko Málaga je 24 km ďaleko (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar približne 25 km, oba dostupné po miestnych cestách. Supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti (172 m a 182 m). Verejná doprava je dobrá, s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, čo zlepšuje celkovú dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Plavecká sezóna, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Lokalita sa nachádza vo výške 14 metrov nad morom s miernym sklonom 2,3 % smerom k moru a ponúka príjemné prostredie bez extrémnych výškových rozdielov. Západná orientácia terasy umožňuje vychutnať si večerné slnko. S 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne sú tu možnosti spoznať miestne tradície. Región má prospech z blízkosti prírodných pobrežných krajín a príjemného počasia počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), obe dostupné po rovnatom teréne. Okolie poskytuje rôznorodé rekreačné aktivity, vrátane niekoľkých golfových ihrísk ako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km). Marína La Duquesa, vzdialená 300 metrov, slúži ako centrum vodných športov a spoločenského diania. Športové zariadenia, ako Complejo Deportivo Las Viñas, sa nachádzajú 3 km ďaleko. Táto kombinácia pobrežia, športových zariadení a prostredia maríny ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami dostupnými v La Duquesa a okolí, ako Alonia (od 316 000 €), je tento dvojdom cenovo v strednom segmente. Zatiaľ čo Alonia môže predstavovať skôr vstupnú možnosť, táto nehnuteľnosť, s väčšou obytnou plochou a etablovanejšou lokalitou, obsadzuje mierne vyššiu pozíciu. Projekty ako Acqua Gardens v Esteponě (524 600 €) alebo Aby Upper v Esteponě (320 000 €) predstavujú odlišné segmenty trhu; Acqua Gardens je výrazne drahšia a potenciálne novostavba, kým Aby Upper ponúka nižšiu vstupnú cenu, čo môže naznačovať odlišný typ nehnuteľnosti alebo lokalitu. Táto nehnuteľnosť v La Duquesa poskytuje kombináciu existujúcej výstavby, blízkosti maríny a mora a funkčnej dispozície, čo z nej robí osobitnú ponuku v rôznorodom realitnom trhu Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV