Questa villetta bifamiliare pronta da abitare, situata nella ricercata zona di Jardines de la Duquesa a Málaga, offre 126 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Completata nel 1988, l'immobile sorge su un terreno di 40 m² ed è in buone condizioni. Con un prezzo richiesto fisso di €395.000, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una vivace regione costiera. La sua posizione si distingue per la vicinanza ai servizi e al mare, contribuendo a uno stile di vita desiderabile sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Duquesa, Málaga, questa casa gode di un ambiente urbano con servizi a pochi passi. Si trova a breve passeggiata dalla spiaggia e dal porto turistico locale, offrendo accesso diretto alla costa e alla vita marittima. La vicinanza al porto turistico, a vari negozi e ristoranti evidenzia la comodità di questa posizione.
Con tre camere da letto e due bagni, questo immobile è adatto a famiglie o a chi necessita di spazio extra per ospiti o hobby. La disposizione include una cucina spaziosa con potenziale per una zona pranzo, un soggiorno con camino e l'accesso a una terrazza con vista mare laterale. La presenza di una piscina condominiale e di un ripostiglio accresce il comfort abitativo.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1988 e attualmente pronto per essere occupato. La casa è interamente costruita e disponibile per una visita immediata all'immobile. Lavori di pittura pianificati sono programmati per la settimana del 6 aprile 2026, a indicare una manutenzione costante. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa prolungati per il completamento.
L'immobile dispone di un terreno relativamente piccolo di 40 m², che limita lo spazio esterno a terrazze e a una piscina condominiale. Sebbene la casa offra vista mare, è parziale (vista laterale) e non diretta. La cucina ha potenziale di ampliamento, il che potrebbe richiedere modifiche. Il prezzo è fisso e non negoziabile, e non è disponibile l'accesso diretto alla spiaggia, sebbene la distanza sia breve.
Ref: VL343095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente adatto a chi preferisce una casa esistente e pronta da abitare in una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Attrae singoli o famiglie che apprezzano la vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e il porto turistico, tutti a pochi passi. La disponibilità di una piscina condominiale e di una terrazza con vista mare laterale la rende attraente sia per la residenza permanente sia per l'uso vacanziero. Data la breve distanza dai campi da golf e dalle spiagge, si addice anche agli amanti delle attività all'aperto. La casa, costruita nel 1988, offre una base solida per chi cerca un immobile con carattere e potenziale di personalizzazione, senza i tempi di attesa più lunghi associati alle nuove costruzioni. I lavori di pittura pianificati per l'inizio di aprile 2026 indicano una cura costante dell'immobile.
Costruita nel 1988, questa villetta bifamiliare è presentata in buone condizioni, con pavimenti in marmo per una finitura solida. La cucina è di ampie dimensioni, dotata di armadietti bianchi e fregio piastrellato, con potenziale di trasformazione in cucina-pranzo. La zona giorno include un camino. Le camere da letto sono ben proporzionate con armadi a muro. I bagni dispongono di vasche da bagno e la camera principale è dotata di bagno en suite. Le terrazze, compresa una con vista mare laterale, offrono spazio abitativo all'aperto. L'immobile beneficia inoltre di una lavanderia e di una terrazza coperta. Le condizioni generali suggeriscono una buona manutenzione, con lavori di pittura programmati ad aprile 2026 a indicare attenzione alla cura.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare a La Duquesa è fisso a €395.000. In quanto immobile esistente e completato, è disponibile per una visita immediata all'immobile. Questo livello di prezzo la colloca nella fascia media del mercato locale, paragonabile a progetti come Alonia nella stessa zona, che partono da €316.000. Tuttavia, progetti come Acqua Gardens a Estepona hanno prezzi più alti, a partire da €524.600. Questa casa rappresenta un valore consolidato in una posizione desiderabile, offrendo i vantaggi di un immobile esistente senza ritardi di costruzione.
Questa casa a Jardines de la Duquesa, La Duquesa, offre un connubio di vita residenziale e vivacità costiera. Le immediate vicinanze, a breve passeggiata dalla piazza di Monte Duquesa, offrono accesso a bar, ristoranti e un piccolo supermercato. Un'ulteriore passeggiata di dieci minuti porta a Puerto de La Duquesa, un porto turistico ricco di ristoranti e caffè. L'immobile stesso dispone di una piscina condominiale e di una terrazza privata. La sua disposizione, con una cucina spaziosa, un soggiorno con camino e tre camere da letto, due delle quali si aprono su una terrazza aggiuntiva con vista mare, è pratica. Situata a un'altitudine di 14 metri con terrazza esposta a ovest, gode del sole del pomeriggio e della sera. È una posizione che bilancia la tranquillità con la vicinanza alle attività sociali, adatta alla residenza tutto l'anno o come casa vacanze.
La posizione a La Duquesa, Málaga, offre uno stile di vita urbano dinamico combinato con la vicinanza alla costa. Con 33 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè entro 2 km, le necessità quotidiane e le opzioni di svago sono abbondanti. La percorribilità a piedi verso i servizi riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane e gli impegni sociali. I trasporti pubblici sono ben serviti da 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità regionale. Con una temperatura media annua di 18,5°C e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 14 metri e una lieve pendenza verso la spiaggia (2,3%) garantiscono l'accessibilità.
Questa villetta bifamiliare è situata a La Duquesa, una comunità costiera nella provincia di Málaga. La mappa illustra la sua vicinanza al porto turistico, alle spiagge e a vari servizi, sottolineando l'attrattiva della posizione sia per i residenti sia per i visitatori. La sua posizione all'interno della più ampia regione della Costa del Sol è evidenziata dalla vicinanza ad altre città chiave e a resort golfistici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa casa si trova a La Duquesa, una comunità costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra le popolari città di Estepona e Sotogrande, con buoni collegamenti verso entrambe. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa evidenzia il carattere marittimo della posizione. La regione è rinomata per i suoi campi da golf e le spiagge, e questo immobile si trova al centro di questa attività. Il reddito mediano nella provincia, pari a €16.450, fornisce un contesto dell'economia locale.
Questa residenza è strategicamente posizionata vicino a vari servizi. La spiaggia di La Duquesa dista 592 metri, con Playa de Manilva a 835 metri. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 5 km, tra cui Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín (4,3 km). Il porto turistico di La Duquesa è a soli 300 metri. L'aeroporto di Málaga dista 24 km (in linea d'aria) e l'aeroporto di Gibilterra circa 25 km, entrambi raggiungibili tramite strade locali. Supermercati e farmacie sono a pochi passi (rispettivamente 172 m e 182 m). I trasporti pubblici sono solidi, con 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze, migliorando l'accessibilità complessiva.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, dura circa 5 mesi. Situata a 14 metri sul livello del mare con una lieve pendenza del 2,3% verso il mare, la posizione offre un ambiente confortevole senza estremi cambi di altitudine. L'esposizione a ovest della terrazza permette di godere del sole serale. Con 32 festività locali annue, ci sono opportunità di vivere le tradizioni locali. La regione beneficia della vicinanza a paesaggi costieri naturali e di condizioni meteorologiche piacevoli per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia di La Duquesa (592 m) e da Playa de Manilva (835 m), entrambe raggiungibili tramite un percorso pianeggiante. La zona offre diverse attività ricreative, inclusi parecchi campi da golf come Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín (4,3 km). Il porto turistico di La Duquesa, situato a 300 metri, funge da punto di riferimento per gli sport acquatici e i ritrovi sociali. Le strutture sportive, come il Complejo Deportivo Las Viñas, si trovano a 3 km. Questa combinazione di costa, strutture sportive e ambiente portuale offre abbondanti opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili disponibili a La Duquesa e dintorni, come Alonia (a partire da €316.000), questa villetta bifamiliare è collocata in una fascia di prezzo media. Mentre Alonia potrebbe rappresentare un'opzione di livello base, questo immobile, con la sua maggiore superficie abitabile e la posizione più consolidata, occupa una posizione leggermente superiore. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (€524.600) o Aby Upper a Estepona (€320.000) rappresentano segmenti di mercato diversi; Acqua Gardens è considerevolmente più costoso e potenzialmente di nuova costruzione, mentre Aby Upper offre un prezzo d'ingresso più basso, possibilmente indicando un tipo di immobile o una posizione diversa. Questo immobile a La Duquesa offre una combinazione di costruzione esistente, vicinanza al porto turistico e al mare e una disposizione funzionale, rendendolo un'offerta distinta nel variegato mercato immobiliare della Costa del Sol.
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