هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن، الواقع في منطقة جاردينيس دي لا دوكيسا الرائجة في ملقة، يوفر مساحة معيشة تبلغ 126 م² مع ثلاث غرف نوم وحمّامين. اكتمل بناؤه عام 1988، ويقع العقار على قطعة أرض مساحتها 40 م² وهو في حالة جيدة. وبسعر مطلوب ثابت قدره 395,000 يورو، يمثل فرصة جذابة لأولئك الباحثين عن منزل في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. ويتميز موقعه بقربه من المرافق والبحر، مما يضفي نمط حياة مرغوبًا على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في لا دوكيسا، ملقة، ويستفيد من بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والمارينا المحلية، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى الساحل والحياة البحرية. ويبرز قربه من المارينا والمتاجر والمطاعم المتنوعة مدى راحة هذا الموقع.
بفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، يناسب هذا العقار العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. يشمل التصميم مطبخًا واسعًا مع إمكانية إنشاء منطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة مزودة بمدفأة، ووصولًا إلى تراس بإطلالات جانبية على البحر. كما يعزز وجود مسبح مشترك ومساحة تخزين راحة المعيشة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1988 وهو حاليًا جاهز للسكن. المنزل مبني بالكامل ومتاح للمعاينة الفورية. ومن المقرر تنفيذ أعمال طلاء مخطط لها في الأسبوع الذي يبدأ في 6 أبريل 2026، مما يدل على الصيانة المستمرة. وهذا يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للاكتمال.
يقع العقار على قطعة أرض صغيرة نسبيًا مساحتها 40 م²، مما يحد من المساحة الخارجية بالتراسات والمسبح المشترك. وبينما يوفر المنزل إطلالات على البحر، فإنها جزئية (إطلالات جانبية) وليست مباشرة. ويحتوي المطبخ على إمكانية للتوسعة، وهو ما قد يتطلب تعديلات. السعر ثابت وغير قابل للتفاوض، ولا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ، على الرغم من قرب المسافة.
Ref: VL343095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار تمامًا المشترين الذين يفضلون منزلًا قائمًا وجاهزًا للانتقال إليه في منطقة سكنية عريقة على كوستا ديل سول. يجذب الأفراد أو العائلات الذين يقدرون القرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمارينا، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويجعل توفر مسبح مشترك وتراس بإطلالات جانبية على البحر منه خيارًا جذابًا لكل من الإقامة الدائمة واستخدام العطلات. ونظرًا لقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، فإنه يناسب أيضًا محبي الأنشطة الخارجية. يقدم المنزل، المبني عام 1988، أساسًا متينًا لأولئك الباحثين عن عقار ذي طابع مميز وإمكانية للتخصيص، دون فترات الانتظار الأطول المرتبطة بالبناء الجديد. وتشير أعمال الطلاء المخطط لها في أوائل أبريل 2026 إلى الرعاية المستمرة للعقار.
بُني هذا المنزل شبه المستقل عام 1988 ويقدم في حالة جيدة، مع أرضيات رخامية تمنح تشطيبًا متينًا. المطبخ واسع الحجم، ومجهز بخزائن مطبخ وجدار خلفي من البلاط، ويوفر إمكانية تحويله إلى مطبخ مع منطقة طعام. تشمل منطقة المعيشة مدفأة. غرف النوم متناسقة الأحجام مع خزائن مدمجة. وتضم الحمّامات أحواض استحمام، وغرفة النوم الرئيسية مزودة بحمّام ملحق. توفر التراسات، بما فيها تراس بإطلالات جانبية على البحر، مساحة معيشة خارجية. كما يستفيد العقار من غرفة خدمات وتراس مغطى. وتشير الحالة العامة إلى صيانة جيدة، مع أعمال طلاء مخطط لها في أبريل 2026 تدل على الاهتمام بالصيانة.
السعر المطلوب لهذا العقار شبه المستقل في لا دوكيسا هو 395,000 يورو ثابتة. وباعتباره عقارًا قائمًا ومكتملًا، فهو متاح للمعاينة الفورية. يضعه هذا المستوى السعري في الفئة المتوسطة من السوق المحلية، وهو قابل للمقارنة بمشاريع مثل Alonia في نفس المنطقة، التي يبدأ سعرها من 316,000 يورو. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا مسعرة أعلى، حيث يبدأ السعر من 524,600 يورو. يمثل هذا المنزل قيمة راسخة في موقع مرغوب، ويوفر مزايا عقار قائم دون تأخيرات البناء.
يقدم هذا المنزل في جاردينيس دي لا دوكيسا، لا دوكيسا، مزيجًا من المعيشة السكنية والحيوية الساحلية. توفر المحيط المباشر، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ساحة مونتي دوكيسا، الوصول إلى البارات والمطاعم وسوبرماركت صغير. وتَصل مسافة عشر دقائق سيرًا إضافية إلى بويرتو دي لا دوكيسا، وهي مارينا مليئة بخيارات تناول الطعام والمقاهي. يتميز العقار نفسه بمسبح مشترك وتراس خاص. ويُعد تصميمه، مع مطبخ واسع وغرفة معيشة مزودة بمدفأة وثلاث غرف نوم، اثنتان منها تفتح على تراس إضافي بإطلالات على البحر، تصميمًا عمليًا. يقع على ارتفاع 14 مترًا مع تراس باتجاه غربي، ويستفيد من شمس بعد الظهيرة والمساء. إنه موقع يجمع بين الهدوء والقرب من الأنشطة الاجتماعية، ويناسب المعيشة على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
يقدم الموقع في لا دوكيسا، ملقة، نمط حياة حضري ديناميكي مع قرب ساحلي. مع 33 مطعمًا و3 صيدليات و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، فإن الاحتياجات اليومية وخيارات الترفيه وفيرة. وتقلل إمكانية المشي إلى المرافق من الاعتماد على السيارة في المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية. ويُدعَم النقل العام جيدًا بـ 5 خطوط و29 محطة في المحيط، مما يعزز الحركة الإقليمية. وبمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 5 أشهر، فإن المناخ موائم للأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. ويضمن الارتفاع البالغ 14 مترًا والميل اللطيف نحو الشاطئ (2.3%) سهولة الوصول.
يقع هذا المنزل شبه المستقل في لا دوكيسا، وهو مجمع سكني ساحلي ضمن مقاطعة ملقة. توضح الخريطة قربه الشديد من المارينا والشواطئ والمرافق المتنوعة، مما يؤكد جاذبية الموقع لكل من السكان والزوار. ويبرز موقعه ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع من خلال قربه من البلدات الرئيسية الأخرى ومنتجعات الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في لا دوكيسا، وهي مجمع سكني ساحلي ضمن مقاطعة ملقة على كوستا ديل سول. ويتموضع بشكل استراتيجي بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراند الشهيرتين، مع روابط نقل جيدة إلى كلتيهما. ويبرز قربه من مارينا لا دوكيسا الطابع البحري للموقع. وتشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، ويقع هذا العقار في قلب هذا النشاط. ويوفر متوسط الدخل في المقاطعة، البالغ 16,450 يورو، سياقًا للاقتصاد المحلي.
يتموضع هذا المسكن بشكل استراتيجي بالقرب من مرافق متنوعة. يبعد شاطئ لا دوكيسا 592 مترًا، مع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. ويتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك دونا خوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين (4.3 كم). وتبعد مارينا لا دوكيسا 300 متر فقط. ويبعد مطار ملقة 24 كم (على خط مستقيم)، ومطار جبل طارق حوالي 25 كم، ويمكن الوصول إلى كليهما عبر الطرق المحلية. وتقع السوبرماركتات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (172 م و182 م على التوالي). ويعد النقل العام قويًا، مع 5 خطوط و29 محطة قريبة، مما يحسن الوصول بشكل عام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر تقريبًا. وبفضل موقعها على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى البحر مع ميل لطيف بنسبة 2.3% نحو البحر، يوفر الموقع بيئة مريحة دون تغيرات ارتفاع حادة. ويتيح اتجاه التراس الغربي إمكانية الاستمتاع بشمس المساء. ومع 32 يوم عطلة عامة محليًا سنويًا، تتوفر فرص لتجربة التقاليد المحلية. وتستفيد المنطقة من قربها من المناظر الطبيعية الساحلية وظروف الطقس اللطيفة خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا دوكيسا (592 م) وبلايا دي مانيلفا (835 م)، وكلاهما يمكن الوصول إليه عبر مسار مستوٍ. وتوفر المنطقة أنشطة ترفيهية متنوعة، بما في ذلك عدة ملاعب جولف مثل دونا خوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين (4.3 كم). وتعمل مارينا لا دوكيسا، الواقعة على بعد 300 متر، كمركز للرياضات المائية والتجمعات الاجتماعية. وتقع المرافق الرياضية، مثل المجمع الرياضي لاس فينياس، على بعد 3 كم. ويوفر هذا المزيج من الساحل والمرافق الرياضية وبيئة المارينا خيارات ترفيهية وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العقارات الأخرى المتاحة في لا دوكيسا ومحيطها، مثل Alonia (السعر يبدأ من 316,000 يورو)، يُسعّر هذا المنزل شبه المستقل في الفئة المتوسطة. وبينما قد يمثل Alonia خيارًا أكثر اقتصادية للمبتدئين، يحتل هذا العقار، بمساحة معيشته الأكبر وموقعه الأكثر عراقة، مكانة أعلى قليلًا. وتمثل مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (524,600 يورو) أو Aby Upper في إستيبونا (320,000 يورو) شرائح سوق مختلفة؛ فـ Acqua Gardens أغلى بكثير وربما يكون بناءً جديدًا، بينما يقدم Aby Upper سعر دخول أقل، مما قد يشير إلى نوع عقار أو موقع مختلف. ويوفر هذا العقار في لا دوكيسا مزيجًا من البناء القائم والقرب من المارينا والبحر وتصميم عملي، مما يجعله عرضًا مميزًا ضمن سوق العقارات المتنوعة على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV