تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم في لا دوكيسا، مالقة، وتوفر مزيجًا متطورًا من المساحة والخصوصية والمعيشة العصرية. تتميز بتصميم داخلي مشرق ومفتوح مع مدفأة، متصل بسلاسة بمطبخ مجهز بالكامل وشرفة مغلقة، مما يخلق مساحة معيشة متعددة الاستخدامات على مدار العام. يوفر العقار إطلالات على الجبال والحديقة والمسبح الخاص، مع تشطيبات ممتازة.
تتميز لا دوكيسا بموقعها الساحلي المتميز على كوستا ديل سول، حيث تقدم فيلات منفصلة مثل هذه بأسعار تبدأ من 895,000 يورو. تقع هذه المنطقة في منطقة تتسم بالهدوء النسبي مقارنة بضواحي المدن الأكثر اكتظاظًا بالسكان مثل ماربيا أو إستي بونا، ولكنها توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق. على سبيل المثال، في توريه ديل مار، يمكن العثور على عقارات مثل Aquamar بأسعار أقل بكثير (بدءًا من 219,950 يورو)، ولكنها غالبًا ما تكون شققًا أو تاون هاوس، وفي مناطق مختلفة تمامًا. في ميخاس، تقدم Lantana Residencial عقارات بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، وهي أيضًا أصغر حجمًا وفي بيئة مختلفة. إيثرنا هومز 2 في إستي بونا، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، تقدم منازل جديدة ولكنها غالبًا ما تكون أصغر أو في مجمعات سكنية. هذه الفيلا في لا دوكيسا، بسعرها الأعلى، تعكس حجمها وقطعة الأرض الخاصة بها وترخيص الإيجار قصير الأجل، مما يجعلها خيارًا متميزًا لمن يبحث عن فيلا منفصلة في موقع قريب من البحر والمرافق مع إمكانات استثمارية واضحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع مرتفع قليلاً، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق المحلية، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمناطق الحضرية. يساهم قربها من الملاعب الرئيسية للجولف في جاذبيتها.
تلبي هذه الفيلا احتياجات من يبحث عن مسكن واسع ومجهز بالكامل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر التصميم المفتوح والمرافق الخاصة، مثل المسبح، خيارًا جذابًا للمعيشة المريحة والترفيه.
تم الانتهاء من بناء الفيلا وهي جاهزة للسكن. لا يوجد تاريخ تسليم متوقع، مما يسمح للمالكين بالانتقال فورًا إلى مسكنهم الجديد.
لا يقدم هذا المشروع المرافق المشتركة أو حدائق واسعة جدًا. كما أن الفيلا لا تطل مباشرة على البحر، على الرغم من قربها منه.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثاني في موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والأنشطة الترفيهية. وهي مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش على مقربة من الشاطئ والخدمات، مع الاستمتاع بالخصوصية التي توفرها فيلا منفصلة مع مسبح خاص. كما أنها قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مرخص للإيجار قصير الأجل في منطقة مرغوبة. يوفر التصميم الداخلي المفتوح والمساحات الخارجية إمكانيات للترفيه والاسترخاض، بينما يسهل الموقع القريب من الملاعب والجولف على محبي هذه الرياضات الاستمتاع بأنشطتهم.
تتميز الفيلا بتشطيبات ممتازة، مع أرضيات رخامية تضفي لمسة من الفخامة. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا فعالًا، بينما يضمن نظام التكييف المسبق (الساخن والبارد) الراحة على مدار العام. تم تجهيز الحمامات بتجهيزات أنيقة، وتشمل الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة. تضمن إمكانية الوصول إلى الألياف البصرية اتصالاً سريعًا بالإنترنت. يضيف وجود غرفة مرافق قيمة عملية للمنزل.
يبلغ سعر هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم 895,000 يورو. يتضمن السعر مساحة معيشة قدرها 249 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 1117 مترًا مربعًا، مما يوفر توازنًا بين المساحة الداخلية والخارجية. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فورًا. لا توجد معلومات إضافية متاحة حول توافر وحدات أخرى أو تعديلات في الأسعار.
تقع الفيلا في محيط حضري في لا دوكيسا، وهي منطقة تتميز بوجود المرافق والأنشطة الترفيهية على مسافة قريبة. يتيح لك القرب من الشواطئ (مثل لا دوكيسا على بعد 1.2 كم) والعديد من المطاعم (33 في دائرة نصف قطرها 2 كم) الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مريح. يعتبر التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة خيارًا عمليًا، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن بسهولة. يوفر هذا الجو الحضري المتكامل مزيجًا من سهولة الوصول والراحة اليومية، مع الاستمتاع بالبيئة المتوسطية.
توفر المنطقة المحيطة بـ لا دوكيسا أسلوب حياة مريح ومتنوع. بفضل قربها من الشواطئ وعدد كبير من المطاعم والمقاهي، توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة. توفر البنية التحتية للنقل العام، مع 29 محطة للحافلات، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. كما أن القرب من المراكز الصحية والتعليمية يضمن تلبية الاحتياجات اليومية للعائلات. تساهم المسافة المعتدلة إلى المطارات الدولية في تسهيل السفر. المناخ المعتدل وعدد ساعات الشمس الوفيرة يعززان من جاذبية المنطقة كأسلوب حياة متوسطي.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لا دوكيسا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والملاعب والجولف والمرافق المحلية. تظهر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن المجاورة.
تقع لا دوكيسا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا (حوالي 40 كم) وخيتافي (حوالي 20 كم). توفر هذه المنطقة الساحلية توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية، وهي قريبة من مناطق الجذب الشهيرة مثل بويرتو بانوس وميناء خيمينادو. يشكل قربها من الطريق السريع A-7 سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة.
تقع الفيلا على بعد 24 كم فقط من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الدولية. تبعد الشواطئ مثل لا دوكيسا حوالي 1.2 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة (172 م و 182 م على التوالي)، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، مما يجعلها في متناول اليد. البنية التحتية للنقل العام، مع 29 محطة، تزيد من خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع ما يقرب من 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع الموقع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً ومريحًا إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، وأقربها هو شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، وهو شاطئ شهير يتميز بخدماته. تشمل الخيارات الأخرى شاطئ بلايا دي مانيلفا (835 م) وشاطئ لا تشوليرا (2.6 كم). لمحبي الجولف، توجد ملاعب مشهورة مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم). يتوفر أيضًا مركز رياضي، Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد 2.3 كم. تتيح القرب من المارينا، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا (حوالي 40 كم) وخيتافي (حوالي 20 كم). توفر هذه المنطقة الساحلية توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية، وهي قريبة من مناطق الجذب الشهيرة مثل بويرتو بانوس وميناء خيمينادو. يشكل قربها من الطريق السريع A-7 سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL117311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
