Esta villa independiente de cuatro dormitorios y tres baños se encuentra en La Duquesa, Málaga. Con una superficie construida de 249 m² y una parcela de 1117 m², la propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores. Orientada al sur, esta villa en excelente estado de conservación, lista para habitar, combina comodidad moderna con la vida costera.
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, La Duquesa presenta un perfil equilibrado entre vida costera y acceso a servicios. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) representan promociones de obra nueva con precios de entrada significativamente inferiores. Estas propiedades suelen ofrecer tipologías de apartamentos o adosados en comunidades cerradas, enfocadas en un estilo de vida más compacto y a menudo con menos parcelas privadas. La villa en La Duquesa, con un precio a partir de €895.000, se dirige a un segmento de mercado que busca mayor privacidad, espacio y una propiedad independiente. Su valor se justifica por la amplitud del terreno (1117 m²), la superficie construida (249 m²), la configuración de villa unifamiliar y su ubicación en una zona consolidada con alta densidad de servicios accesibles a pie, diferenciándose de proyectos más alejados o centrados exclusivamente en comunidades de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en una zona urbana consolidada de La Duquesa, la propiedad se beneficia de su proximidad a servicios esenciales. La villa se sitúa a poca distancia de playas y comercios, permitiendo un estilo de vida donde muchas actividades diarias se pueden realizar a pie o en bicicleta, integrando la vida residencial con la conveniencia urbana.
Diseñada para satisfacer las necesidades de una familia o para quienes buscan espacio y privacidad, esta villa de cuatro dormitorios responde a un deseo de confort y funcionalidad. La distribución abierta y las múltiples terrazas privadas fomentan un estilo de vida que valora tanto la vida social como la intimidad, con amplias zonas verdes y una piscina privada.
Este proyecto se encuentra completamente construido y listo para su entrega. La villa representa una construcción terminada, permitiendo a los compradores mudarse sin demoras. Al tratarse de una edificación existente, no hay fases de construcción futuras que afecten la adquisición inmediata de la propiedad.
La propiedad no está situada en primera línea de playa, aunque se encuentra a poca distancia. Tampoco se trata de una promoción de obra nueva con todas las características de diseño más recientes. La proximidad a servicios puede implicar un nivel de actividad urbana propio de una zona residencial desarrollada.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona costera consolidada y con servicios. Es adecuada para familias que valoran la proximidad a colegios (3 centros de primaria y 1 de secundaria en un radio de 2 km) y a instalaciones médicas (1 centro de salud y 1 farmacia a poca distancia). Aquellos que disfrutan del golf encontrarán varias opciones a escasa distancia, como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). La villa también puede ser atractiva para inversores, dada su licencia de alquiler a corto plazo, ofreciendo potencial de rentabilidad además de uso personal. El comprador ideal valora la independencia de una villa, la privacidad de su parcela y la comodidad de tener el mar y las comodidades urbanas al alcance, sin sacrificar la tranquilidad de un entorno residencial.
La villa presenta un estado de conservación excelente, indicativo de una construcción de calidad y un mantenimiento adecuado. Los acabados incluyen suelos de mármol, un material conocido por su durabilidad y estética clásica, que aporta elegancia a los espacios interiores. Dispone de aire acondicionado con bomba de calor y frío, asegurando confort térmico durante todo el año. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La carpintería exterior con doble acristalamiento contribuye al aislamiento térmico y acústico. La vivienda está equipada con fibra óptica, garantizando conectividad de alta velocidad. Las características de "Ensuite Bathroom" y "Utility Room" añaden funcionalidad y comodidad a la vida diaria.
La villa se ofrece a un precio de 895.000 €. Este valor corresponde a una propiedad independiente de cuatro dormitorios y tres baños, con una superficie construida de 249 m² y una generosa parcela de 1117 m². Dada su condición de propiedad terminada, la disponibilidad es inmediata. El precio refleja las características de una villa independiente en una zona consolidada de la Costa del Sol, incluyendo piscina privada y un terreno considerable. La oferta de viviendas de estas características en la zona puede variar, pero el precio actual se sitúa en el segmento de propiedades residenciales de mayor envergadura en La Duquesa.
La Duquesa se presenta como un enclave residencial que equilibra la vida costera con la accesibilidad a servicios urbanos. Esta villa, situada en una zona consolidada, se beneficia de la cercanía a comercios, farmacias y centros de salud, accesibles a pie. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un entorno social activo. La proximidad a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) añade un componente náutico al estilo de vida. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener el supermercado y la farmacia a escasos metros, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas. El ritmo de vida se adapta a un entorno donde el clima permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, con un marcado carácter mediterráneo.
El entorno de La Duquesa se define por su carácter urbano y residencial, con una alta concentración de servicios que facilitan la vida cotidiana. La presencia de 33 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías en un radio de 2 km asegura opciones de ocio y abastecimiento. La proximidad a centros educativos y de salud subraya su idoneidad como residencia permanente. La zona cuenta con 29 paradas de transporte público y 5 líneas de autobuses, ofreciendo alternativas de movilidad, aunque la configuración urbana y la distancia a algunas atracciones pueden hacer recomendable el uso de vehículo propio. La proximidad a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) enriquece la oferta recreativa y social del área.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en La Duquesa, destacando su proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos. Permite visualizar la distribución del área residencial y su conexión con las infraestructuras circundantes, ofreciendo una perspectiva geográfica clara del entorno.
La Duquesa se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica la coloca a medio camino entre las ciudades de Marbella y Algeciras. La cercanía a Puerto Banús (aproximadamente 30 km) y a la frontera con Gibraltar (aproximadamente 25 km en línea recta) la posiciona como un punto de acceso a diferentes experiencias y mercados. La distancia a Málaga capital (aproximadamente 75 km) permite el acceso a una ciudad con aeropuerto internacional y una oferta cultural y de servicios más amplia.
La villa ofrece una buena accesibilidad a servicios y puntos de interés clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 75 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a unos 25 km. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva están a menos de 1 km, y Playa de la Chullera a 2.6 km. Para los golfistas, Finca Cortesín Golf Club está a 4.3 km. La proximidad a un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m) es una ventaja significativa para las compras diarias. El hospital más cercano se sitúa a 6.6 km. La presencia de 5 líneas de transporte público y 29 paradas de autobús en la zona facilita la movilidad sin vehículo privado para acceder a distintos puntos de interés.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C. Las temperaturas oscilan entre los 12°C y 26°C, con un promedio de 3,845 horas de sol al año. El clima favorece un prolongado disfrute de las actividades al aire libre, con un periodo de 5 meses en los que la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La ubicación de la villa a 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada (5.5%) hacia el mar, ofrece vistas y una brisa marina agradable. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar durante el día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en La Duquesa y sus alrededores es variada. A poca distancia se encuentran playas como La Duquesa (1.2 km) y Playa de Manilva (835 m), ideales para el esparcimiento junto al mar. Para los aficionados al golf, existen varias opciones de renombre en las cercanías, incluyendo Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), considerado uno de los campos de élite. Otros campos como Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) y Estepona Golf (6.3 km) amplían las posibilidades. La presencia de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ofrece servicios náuticos y de restauración, complementando las opciones de ocio disponibles en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Su posición estratégica la coloca a medio camino entre las ciudades de Marbella y Algeciras. La cercanía a Puerto Banús (aproximadamente 30 km) y a la frontera con Gibraltar (aproximadamente 25 km en línea recta) la posiciona como un punto de acceso a diferentes experiencias y mercados. La distancia a Málaga capital (aproximadamente 75 km) permite el acceso a una ciudad con aeropuerto internacional y una oferta cultural y de servicios más amplia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL117311
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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