Ten Południowy projekt willowy znajduje się w nadmorskiej en urbanistycznej dzielnicy La Duquesa w prowincji Málaga, oferując połączenie nowoczesnego stylu życia i bliskości udogodnień. Ta wolnostojąca willa z czterema sypialniami i trzema łazienkami, położona na działce o powierzchni 1117 m², została ukończona i jest gotowa do zamieszkania. Projekt uwzględnia zarówno komfort mieszkańców, jak i potencjalne zastosowania inwestycyjne, w tym możliwość krótkoterminowego wynajmu.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), omawiany projekt w La Duquesa prezentuje wyższy segment cenowy, odzwierciedlający większą powierzchnię działki, liczbę sypialni i status nieruchomości jako wolnostojącej willi z potencjałem rozbudowy. Lokalne projekty w tej cenie oferują zazwyczaj podobne udogodnienia, takie jak prywatne baseny i wysoki standard wykończenia, ale położenie w La Duquesa wyróżnia się specyficznym połączeniem bliskości plaży, pól golfowych i marin. Podczas gdy inne regiony Costa del Sol mogą oferować bardziej zwarte zabudowy lub apartamenty w niższych cenach, ta lokalizacja skupia się na posiadłościach z większą prywatnością i przestrzenią. Analiza cen transakcyjnych w prowincji wskazuje na 1,351 transakcji, co sugeruje aktywny rynek. Mediana dochodu w prowincji na poziomie 16 450 EUR może wskazywać na charakter nabywców jako osób o wyższych dochodach lub inwestorów z zagranicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja charakteryzuje się możliwością dojścia pieszo do plaży oraz bliskością miejskich punktów usługowych, takich jak sklepy i apteki. Położenie na działce narożnej w urbanizacji Ocean Golf Villas zapewnia spokój, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do wybrzeża i lokalnych atrakcji.
Nieruchomość skierowana jest do osób poszukujących przestronnego domu z prywatnym basenem i ogrodem, zorientowanego na południe, co zapewnia dobre nasłonecznienie. Funkcjonalność podkreśla otwarta przestrzeń dzienna połączona z kuchnią, zamknięty taras z przeszklonymi zasłonami oraz dodatkowa działka budowlana.
Projekt został ukończony i jest gotowy do zamieszkania. W przeciwieństwie do nowych budów w fazie realizacji, ta nieruchomość nie podlega długim okresom oczekiwania na zakończenie budowy, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie lub wynajem.
Projekt nie oferuje widoku na morze z wszystkich pomieszczeń, a dodatkowa działka wymaga oddzielnego zakupu i uzyskania pozwoleń na budowę. Okolica, mimo bliskości plaży, znajduje się w pewnej odległości od głównych centrów miejskich i lotniska.
Ta willa jest odpowiednia dla osób poszukujących domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania w pobliżu plaży i udogodnień, z możliwością generowania dochodu z wynajmu. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół i terenów rekreacyjnych. Miłośnicy golfa znajdą kilka pól w promieniu kilku kilometrów. Osoby ceniące prywatność i przestrzeń, ale jednocześnie nie chcące rezygnować z miejskich udogodnień, znajdą tu kompromis. Potencjał rozwoju dodatkowej działki zainteresuje inwestorów lub osoby planujące rozbudowę istniejącej nieruchomości. Krótki czas dojazdu do lotniska w Maladze (około 75 km) sprawia, że jest to również praktyczna opcja dla osób często podróżujących.
Willa charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, co potwierdzają cechy takie jak marmurowe podłogi, podwójne szyby i w pełni wyposażona kuchnia. Zainstalowany system klimatyzacji (zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie) zapewnia komfort przez cały rok. Zainstalowane szafy wnękowe i łazienki z prysznicem (ensuite bathroom) dodają funkcjonalności. Gotowość do podłączenia światłowodu (Fiber Optic) podkreśla nowoczesność instalacji. Pokryty taras oraz prywatny taras oferują dodatkowe przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu. Jakość wykończenia jest konsekwentnie wysoka, co minimalizuje potrzebę natychmiastowych prac remontowych po zakupie.
Cena nieruchomości wynosi 895 000 EUR. Projekt obejmuje wolnostojącą willę z czterema sypialniami i trzema łazienkami, zlokalizowaną na działce o powierzchni 1117 m². Dodatkowa działka budowlana jest dostępna za dodatkową opłatą, co może wpłynąć na ostateczny koszt inwestycji. Status "gotowe do zamieszkania" oznacza brak okresu oczekiwania na budowę. Różnorodność w cenie może wynikać z ewentualnego zakupu dodatkowej działki oraz jej zagospodarowania.
La Duquesa to obszar na Costa del Sol, który łączy zalety nadmorskiego kurortu z funkcjonalnością miejską. Położenie w pobliżu plaży i licznych restauracji sprzyja aktywnemu stylowi życia. Codzienne życie może być komfortowe dzięki dostępności sklepów spożywczych i aptek w odległości krótkiego spaceru. Willa, z jej prywatnym basenem i ogrodem, stanowi oazę spokoju, podczas gdy możliwość krótkoterminowego wynajmu otwiera drogę do generowania dochodu z nieruchomości. Połączenie życia nad morzem z dostępem do pól golfowych i terenów rekreacyjnych tworzy zróżnicowane środowisko. Architektura i wykończenie, oparte na cechach takich jak marmurowe podłogi i podwójne szyby, wskazują na wysoki standard.
Życie w La Duquesa to połączenie spokoju z dostępem do miejskich udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 3 apteki, 4 kawiarnie i 1 gabinet dentystyczny, co świadczy o rozwiniętej infrastrukturze usługowej. Bliskość szkół podstawowych i średnich (odpowiednio 3 i 1) sprawia, że jest to również atrakcyjna lokalizacja dla rodzin z dziećmi. Dostęp do centrum zdrowia w odległości 6.6 km zapewnia podstawową opiekę medyczną. Możliwość poruszania się pieszo lub rowerem po okolicy, dzięki licznym chodnikom i ścieżkom, podkreśla przyjazny dla użytkownika charakter dzielnicy. 5 linii transportu publicznego i 29 przystanków komunikacji miejskiej ułatwiają poruszanie się bez konieczności posiadania samochodu.
Lokalizacja w La Duquesa, na wybrzeżu Costa del Sol, zapewnia dostęp do nadmorskiego stylu życia, pól golfowych i różnorodnych udogodnień. Projekt jest położony w kontekście rozwijającej się urbanizacji, blisko plaż i marin, oferując równowagę między spokojem a dostępnością miejską.
La Duquesa znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a granicą z Gibraltarem. Jest to obszar znany z połączenia terenów golfowych z nadmorskim charakterem. Położenie strategicznie usytuowane jest w stosunku do większych miast takich jak Marbella (około 40 km na wschód) i Algeciras (około 30 km na zachód). Bliskość do Gibraltaru (około 25 km drogą prostą) oferuje alternatywną opcję podróży lotniczych i dostępu do brytyjskiej enklawy.
Projekt jest dogodnie zlokalizowany, z plażą La Duquesa w odległości 1.2 km, a Playa de Manilva w odległości 835 m. Dostęp do lotniska Málaga (AGP) wynosi około 75 km, a lotnisko Gibraltar (GIB) jest oddalone o około 25 km drogą prostą. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 172 m od nieruchomości, a apteka 182 m. W odległości 6.6 km znajduje się szpital. Dla miłośników golfa, kluby takie jak Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i Estepona Golf (6.3 km) są łatwo dostępne. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się w odległości 1 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z średnią roczną temperaturą 18.5°C i roczną liczbą słonecznych godzin wynoszącą 3,845. Umożliwia to aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C. Lokalizacja na wysokości 66 m n.p.m. zapewnia łagodne warunki. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (5.5%) ułatwia dostęp. Średnie temperatury wahają się od 12°C do 26°C, co jest komfortowe dla większości mieszkańców.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże takie jak La Duquesa (1.2 km) i Playa de la Chullera (2.9 km). Dwa pola golfowe, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i Estepona Golf (6.3 km), są łatwo dostępne. W odległości 2.3 km znajduje się centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas, oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), dodatkowo poszerza ofertę rekreacyjną o sporty wodne i żeglarstwo.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a granicą z Gibraltarem. Jest to obszar znany z połączenia terenów golfowych z nadmorskim charakterem. Położenie strategicznie usytuowane jest w stosunku do większych miast takich jak Marbella (około 40 km na wschód) i Algeciras (około 30 km na zachód). Bliskość do Gibraltaru (około 25 km drogą prostą) oferuje alternatywną opcję podróży lotniczych i dostępu do brytyjskiej enklawy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL117311
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
