Αυτό το σύγχρονο, νότια προσανατολισμένο, ανεξάρτητο διαμέρισμα με 4 υπνοδωμάτια βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα. Σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση, προσφέρει μια αρμονική ισορροπία μεταξύ ευρυχωρίας, ιδιωτικότητας και μοντέρνας αισθητικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γωνιακή τοποθεσία, κοντά στην ακτογραμμή και σε τοπικές ανέσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη La Duquesa παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Η τιμή εκκίνησης των €895.000 για αυτό το ακίνητο είναι σημαντικά υψηλότερη, αντανακλώντας το μέγεθος, την ιδιωτικότητα και το πρόσθετο οικόπεδο. Τα συγκριτικά έργα είναι πιθανό να είναι διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol, με χαμηλότερες τιμές που απευθύνονται σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών. Η La Duquesa, ενώ προσφέρει ηρεμία και πρόσβαση σε ανέσεις, δεν έχει την ίδια υψηλή ζήτηση ή την εμπορική αξία όπως οι πιο κεντρικές περιοχές της Costa del Sol. Ωστόσο, η ύπαρξη επιπλέον οικοπέδου και άδειας βραχυχρόνιας μίσθωσης μπορεί να δικαιολογήσει την υψηλότερη τιμή για συγκεκριμένους αγοραστές που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες με δυνατότητα επέκτασης ή αυξημένης απόδοσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, μια παραθαλάσσια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και η δυνατότητα πρόσβασης σε πολλές παροχές με τα πόδια ή με ποδήλατο, υποδηλώνουν έναν πρακτικό και άνετο τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που προσφέρει τόσο άνεση όσο και λειτουργικότητα. Με τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και επιπλέον οικόπεδο, παρέχει ευελιξία για οικογένειες, άτομα που εργάζονται από απόσταση ή όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, ενώ παράλληλα προσφέρει δυνατότητες για μελλοντική επέκταση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να μετακομίσουν άμεσα. Η κατασκευή του σε μια καθιερωμένη αστικοποιημένη περιοχή εξασφαλίζει ότι οι υποδομές είναι πλήρως ανεπτυγμένες, παρέχοντας μια σταθερή βάση για την καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, καθώς η άμεση γειτνίαση με άλλες κατοικίες περιορίζει την ανεμπόδιστη θέα. Επιπλέον, η ανάπτυξη στο γειτονικό οικόπεδο υπόκειται σε άδειες και κανονισμούς, απαιτώντας περαιτέρω διαδικασίες για τυχόν επεκτάσεις.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην ηλιόλουστη ακτή της Costa del Sol, καθώς και για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία ή μια επενδυτική ευκαιρία. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης και η υπάρχουσα άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης το καθιστούν ελκυστικό για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν τουριστικές ροές. Η ευρυχωρία και οι παροχές, όπως η ιδιωτική πισίνα και ο επιπλέον χώρος οικοπέδου, το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες ή ομάδες φίλων. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα. Επιπλέον, η τοποθεσία, προσβάσιμη από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (75 χλμ), είναι πρακτική για διεθνείς αγοραστές.
Η βίλα διαθέτει ποιοτικά υλικά και χαρακτηριστικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το σπίτι, που συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Τα δίκτυα οπτικών ινών παρέχουν σύγχρονες συνδέσεις. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα διπλά τζάμια στα παράθυρα βελτιώνουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η άριστη κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει προσεγμένη συντήρηση και υψηλά πρότυπα κατασκευής.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα των 4 υπνοδωματίων ξεκινά από €895.000. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να το αποκτήσουν άμεσα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, το μέγεθος της κατοικίας (249 m²), τον ιδιωτικό χώρο πισίνας και την ύπαρξη ενός επιπλέον αστικού οικοπέδου που προσφέρει δυνατότητες επέκτασης. Η διαθεσιμότητα ενός τέτοιου ακινήτου με άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης ενδέχεται να επηρεάσει την τελική τιμή και τις επενδυτικές προοπτικές.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια παραθαλάσσια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακείο (182μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων παρέχει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνική ζωή. Η περιοχή έχει επίσης 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Το επίπεδο θορύβου είναι πιθανό να είναι μέτριο, δεδομένης της αστικής τοποθεσίας, αλλά η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες υπόσχεται ευκαιρίες για αναψυχή και δραστηριότητες.
Η ζωή στη La Duquesa προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως το σούπερ μάρκετ (172μ) και το φαρμακείο (182μ) διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία γαστρονομικών επιλογών. Υπάρχουν επίσης 3 κέντρα υγείας και 4 καφέ κοντά. Η ύπαρξη 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου στην περιοχή υποδεικνύει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Οι 33 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην La Duquesa, μια παραθαλάσσια κοινότητα που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και λιμάνια, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, μια παραθαλάσσια περιοχή στη δυτική Costa del Sol, εντός του δήμου Manilva. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ήσυχη εναλλακτική λύση σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστες πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona, ενώ παραμένει σε λογική απόσταση. Απέχει περίπου 24 χλμ από το Γιβραλτάρ και 75 χλμ από τη Μάλαγα, προσφέροντας καλή πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις. Η γειτνίαση με το Sotogrande (8.9 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και ψώνια.
Η βίλα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, με το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Μάλαγα) σε απόσταση 75 χλμ ευθείας γραμμής (περίπου 1 ώρα οδικώς). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 25 χλμ ευθείας γραμμής. Η πρόσβαση στην παραλία La Duquesa είναι εφικτή σε 1.2 χλμ (περίπου 15-20 λεπτά περπάτημα), με μια μέτρια κλίση 5.5%. Υπάρχουν επίσης κοντινά γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4.3 χλμ. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα άνετο υπαίθριο τρόπο ζωής για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η μέση υψόμετρο των 66 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με τη νότια έκθεση, εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως. Η εγγύτητα στη θάλασσα βοηθά στη διατήρηση ενός ήπιου κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την παραλία La Duquesa μόλις 1.2 χλμ μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (835μ) και η Playa de la Chullera (2.6 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι γνωστή για τις μαρίνες της, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, μια παραθαλάσσια περιοχή στη δυτική Costa del Sol, εντός του δήμου Manilva. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ήσυχη εναλλακτική λύση σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστες πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona, ενώ παραμένει σε λογική απόσταση. Απέχει περίπου 24 χλμ από το Γιβραλτάρ και 75 χλμ από τη Μάλαγα, προσφέροντας καλή πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις. Η γειτνίαση με το Sotogrande (8.9 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και ψώνια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL117311
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
