ラ・ドゥケーサの沿岸地域に位置するこの南向きの独立型ヴィラは、広さ、プライバシー、モダンな暮らしが洗練された調和をなしています。オーシャン・ゴルフ・ヴィラス内の角地に建ち、海岸線と地域の生活施設に近い静かな環境を楽しめます。この物件は、明るく開放的なリビングエリア、暖炉、設備の整ったキッチン、そして一年中利用できる多目的な居住空間を作り出すガラス張りのテラスを備えています。4つのベッドルームがあり、そのうち1つは専用バスルーム付きのマスターベッドルームです。さらに、隣接する都市型区画は、追加費用でさらなる開発や拡張の可能性を提供します。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロから提供されています。これらの物件は、一般的にアパートメントまたはタウンハウスであり、価格帯はラ・ドゥケーサの独立型ヴィラよりも大幅に低くなっています。ラ・ドゥケーサの物件は、895,000ユーロという価格設定であり、これは周辺地域における独立型ヴィラとしては、その広さ（249㎡）、敷地面積（1117㎡）、プライベートプール、そして開発の可能性（追加区画）を考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。特に、ビーチへの近さ、良好なインフラ、そして年間を通じての気候条件は、この地域の魅力となっています。他の地域と比較して、ラ・ドゥケーサは、より広々とした敷地とプライバシーを求める層、または投資目的で短期賃貸ライセンスの活用を検討する層に適していると言えるでしょう。価格帯の幅広さは、コスタ・デル・ソルが提供する多様なライフスタイルと投資機会を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ラ・ドゥケーサの沿岸部に位置し、マルベーリャ空港から約24kmの距離にあります。海岸線や地域の生活施設へは徒歩圏内であり、フエンヒロラやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好です。静かな環境でありながら、必要な施設への近さを兼ね備えています。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートプール、そして日当たりの良い南向きのテラスを求める方に適しています。4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。また、隣接する区画は、将来的な拡張やカスタマイズの可能性を求める方にも魅力的です。
このヴィラは現在、完成済み（Gereed）です。購入後すぐに居住が可能です。追加の都市型区画については、別途費用が発生し、開発や拡張には事前の許可が必要です。詳細については、お問い合わせください。
この物件は、独立型ヴィラとしてのプライバシーと広さを提供しますが、大規模なリゾート施設や共有アメニティは含まれていません。また、隣接する区画の開発には、自治体の許可と追加費用が伴います。短期賃貸ライセンスは付帯していますが、その運用には現地の法規制が適用されます。
このヴィラは、南スペインの太陽の下で、プライバシーと利便性を両立させたライフスタイルを求める方に最適です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、屋外での活動を最大限に楽しみたい方に理想的です。4つのベッドルームは、大家族、セカンドハウスとして友人や親戚を招く機会が多い方、あるいは在宅勤務スペースを必要とする方に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット（172m）や薬局（182m）があり、日常の買い物や用事が容易にこなせるため、車に頼らない生活を望む方にも魅力的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあることも大きな利点となります。短期賃貸ライセンスが付与されているため、投資物件としての活用も視野に入れている方にも検討いただけます。
このヴィラは、卓越したコンディション（Excellent）で、モダンなデザインと高品質な素材が随所に採用されています。床材にはエレガントな大理石が使用され、洗練された印象を与えます。全室に冷暖房（Air Conditioning）が完備されており、特にプレインストールされたエアコンシステムは、年間を通じて快適な室内環境を保証します。二重ガラス窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、外部の騒音を軽減します。全館に高速ファイバーオプティック回線（Fiber Optic）が整備されており、現代的なデジタルライフスタイルをサポートします。各ベッドルームには備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）があり、収納スペースも十分に確保されています。ユーティリティールーム（Utility Room）は、家事の効率化に貢献します。これらの特徴は、快適で機能的な居住空間を提供するための、細部へのこだわりを示しています。
この独立型ヴィラは、895,000ユーロから提供されています。物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした249平方メートルの居住空間を有しています。敷地面積は1117平方メートルで、プライベートプールと庭園が含まれています。物件は現在完成しており、購入後すぐに居住可能です。隣接する追加の都市型区画は、別途費用で入手可能であり、さらなる開発の可能性を秘めています。この価格帯は、ラ・ドゥケーサ地域における広さ、立地、そして開発ポテンシャルを考慮すると、競争力のある水準と言えます。
ラ・ドゥケーサの静かな沿岸部に位置するこのヴィラは、日々の生活に安らぎと利便性をもたらします。南向きの立地は、年間を通じて豊かな自然光を室内に取り込み、リビングエリアとテラスを明るく照らします。ガラス張りのテラスは、季節を問わず屋外の雰囲気を感じながらリラックスできる空間です。プライベートプールと手入れされた庭園は、リフレッシュや友人との集まりに最適です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、最寄りのビーチまでわずか592メートルと、海へのアクセスも良好です。マルベーリャ空港まで24kmという距離は、国内外への移動を容易にします。
ラ・ドゥケーサのこのエリアは、海岸沿いの静けさと都市的な利便性が調和した環境を提供します。物件からわずか172mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も182m先に位置しています。33軒のレストランと4軒のカフェが2km圏内に点在し、多様な外食の選択肢があります。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近くにあり、子育て世帯にも配慮されています。医療サービスも充実しており、1つのヘルスセンターが近隣にあります。また、29箇所の公共交通機関の停留所と5つの公共交通ラインがあり、地域内の移動をサポートします。この地域は、生活に必要なあらゆるものが手近に揃っており、快適で便利な日常生活を送ることができます。
この地図は、ラ・ドゥケーサの沿岸部に位置するヴィラの地理的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な交通網への近さが視覚的に示されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、アンダルシア州の活気ある沿岸部にあり、マラガやカディスといった主要都市へのアクセスが良い場所に位置しています。北にはギブラルタル、南東にはマラガがあり、どちらも車や公共交通機関でアクセス可能です。ラ・ドゥケーサ自体は、マニルバという自治体の一部であり、穏やかな雰囲気と自然の美しさを兼ね備えています。周辺には、エステポナやマルベーリャといったより大きなリゾート地があり、文化的なイベントやショッピング、エンターテイメントの機会も豊富です。
このヴィラは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。プラヤ・デ・マニルバも835メートルと近距離にあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約75kmです。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。医療施設としては、6.6km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などが近接しています。公共交通機関も整備されており、29箇所のバス停と5つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる游泳シーズンは5ヶ月に及び、ビーチやプールでの活動に適しています。物件の標高は海抜66mで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、歩行に大きな負担はありません。周辺は、温暖な気候と豊かな日照に支えられた、アウトドアライフスタイルに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ドゥケーサ地域は、海岸線に恵まれ、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ・ビーチで、わずか592メートルの距離にあります。プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）もアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスやマリンスポーツに適しています。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）やアルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。また、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ（1.0km）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）といったマリーナは、ヨットやクルージングを楽しむ機会を提供します。スポーツセンターも利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西部に位置するラ・ドゥケーサにあります。この地域は、アンダルシア州の活気ある沿岸部にあり、マラガやカディスといった主要都市へのアクセスが良い場所に位置しています。北にはギブラルタル、南東にはマラガがあり、どちらも車や公共交通機関でアクセス可能です。ラ・ドゥケーサ自体は、マニルバという自治体の一部であり、穏やかな雰囲気と自然の美しさを兼ね備えています。周辺には、エステポナやマルベーリャといったより大きなリゾート地があり、文化的なイベントやショッピング、エンターテイメントの機会も豊富です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL117311
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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