Šis pietų kryptimi orientuotas, keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių atskiras vilų projektas yra La Duquesa kurortiniame miestelyje, Malagos provincijoje. Su 249 m² gyvenamojo ploto ir 1117 m² sklypo, šis nekilnojamasis turtas siūlo puikias erdves moderniam gyvenimui. Projektas yra baigtas, pasirengęs naujiems savininkams, ir pasižymi puikia būkle, atspindinčia aukštą statybos kokybę ir priežiūrą. Tai vilų kompleksas, įsikūręs vaizdingoje vietoje, netoli Golfo laukų ir pakrantės.
La Duquesa regionas siūlo patrauklų pasiūlymą, palyginti su kitomis Costa del Sol vietovėmis. Nors projektai, tokie kaip Aquamar (nuo 219 950 EUR Torremolinos), Lantana Residencial (nuo 205 000 EUR Mijas) ar Etherna Homes 2 (nuo 259 000 EUR Estepona), siūlo modernesnius būstus pigesnėje kainų kategorijoje, jie dažnai yra mažesni, nutolę nuo pagrindinių pakrantės atrakcijų ar neturi tokio privatumo ir erdvių kaip La Duquesa vila. Tuo tarpu šis projektas, kainuojantis nuo 895 000 EUR, orientuojasi į aukštesnį segmentą, siūlydamas erdvesnes vilas su dideliais sklypais, privačiais baseinais ir patrauklia lokacija arti golfo laukų ir jūros. Nors kainos prasideda aukščiau nei daugelyje kitų regiono naujų projektų, vertinant siūlomą plotą, papildomo sklypo potencialą ir gatavo produkto kokybę, ši investicija gali būti laikoma pagrįsta tiems, kurie ieško išskirtinio būsto su trumpalaikės nuomos galimybėmis. Panašaus dydžio ir kokybės vilos esančios arčiau Marbellos ar Puerto Banús dažnai siekia dar aukštesnių kainų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra „Ocean Golf Villas“ urbanizacijoje, ant kampinio sklypo, ramioje vietovėje. Ji yra arti pakrantės ir vietinių patogumų, todėl siūlo patogią prieigą prie visko, ko reikia kasdieniam gyvenimui, tačiau išlaiko privatumo jausmą. Artumas prie golfo aikštynų ir pajūrio daro šią vietą patrauklia aktyvaus laisvalaikio mėgėjams.
Šis projektas skirtas tiems, kurie ieško erdvių, šiuolaikiškų namų su aukštos kokybės apdaila. Keturi miegamieji suteikia pakankamai vietos šeimai ar svečiams, o atskiras sklypas leidžia mėgautis sodu ir lauko pramogomis. Integruotas gyvenamasis plotas su virtuve ir uždara terasa atitinka šiuolaikinius būsto poreikius, užtikrinant komfortą ištisus metus.
Projektas yra visiškai baigtas ir paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad pirkėjai gali nedelsdami įsikelti į savo naujus namus be laukimo laikotarpio, susijusio su statybomis. Būklė yra puiki, atspindinti šiuolaikines statybos normas ir apdailos standartus, užtikrinant ilgalaikę vertę ir minimalią priežiūrą.
Ši vila yra orientuota į pietus, kas užtikrina daug saulės šviesos, tačiau gali reikšti didesnį karštį vasaros mėnesiais, ypač atvirose erdvėse. Nors yra papildomo sklypo su plėtros potencialu, bet kokie papildomi statybos darbai ar modifikacijos priklausys nuo vietinių statybos leidimų gavimo. Šiuo metu projektas neturi integruotos atsinaujinančios energijos sistemos.
Šis projektas gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Jį verta apsvarstyti, jei ieškote nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrojo būsto pajūryje, kuris siūlo pakankamai erdvės šeimos nariams ar svečiams. Tai taip pat gali būti patraukli galimybė investuotojams, ieškantiems turto su trumpalaikės nuomos licencija, leidžiančia generuoti pajamas, kai nenaudojate vilos sau. Jei vertinate gyvenimą arti gamtos, mėgstate golfą, jūrą ir aktyvų laisvalaikį, ši vieta su jos patogumais ir pasiekiamumu bus tinkama. Pirkėjams, kuriems svarbu ne tik kokybiškas būstas, bet ir galimybė pritaikyti aplinką savo poreikiams, papildomo sklypo galimybė suteikia lankstumo. Jei ieškote būsto, kuris siūlo privatumą, bet kartu yra arti miestelio gyvenimo, su restoranų, parduotuvių ir kitų paslaugų pasiekiamumu, ši vila bus gera investicija.
Ši vila pasižymi išskirtine apdaila, atitinkančia aukštus šiuolaikinius standartus. Interjere dominuoja aukštos kokybės medžiagos, tokios kaip poliruotas marmuras, suteikiantis elegancijos ir ilgaamžiškumo grindims visuose pagrindiniuose kambariuose. Įrengtos spintos miegamuosiuose užtikrina optimalią erdvės organizaciją. Langai su dvigubo stiklo paketais ir pilnai įrengta virtuvė su modernia buitine technika prisideda prie bendro komforto ir funkcionalumo. Oro kondicionavimo sistema su šildymo ir vėsinimo funkcijomis (karštas ir šaltas oras) užtikrina malonų mikroklimatą ištisus metus. Pluoštinio optinio interneto ryšys garantuoja greitą ir stabilų ryšį. Vonios kambariai yra moderniai įrengti, su atskirais vonios kambariais pagrindiniame miegamajame, suteikiant papildomo privatumo. Visi šie elementai kartu sudaro aukštos kokybės ir rafinuotą gyvenamąją aplinką.
Šiuo metu siūloma vila La Duquesa yra vertinama nuo 895 000 eurų. Ši kaina atspindi keturių miegamųjų namą su didele sklypo teritorija, atskiru baseinu ir puikia apdaila, įsikūrusį patrauklioje pakrantės vietovėje. Atsižvelgiant į tai, kad projektas yra visiškai baigtas, nėra papildomų laukimo mokesčių ar statybos rizikos. Kaina taip pat apima galimybę įsigyti greta esantį urbanistinį sklypą, kuris gali būti parduodamas papildomai, suteikiant galimybę plėtoti ar plėsti esamą turtą. Tai yra viena iš nedaugelio laisvų vilų šioje srityje, todėl pasiūla gali būti ribota. Kainos pokyčiai priklauso nuo rinkos sąlygų ir galimų papildomų sklypo įsigijimų.
La Duquesa, Malagos provincijoje, yra gyvybinga kurortinė zona, siūlanti harmoningą pakrantės gyvenimo būdo ir patogumų derinį. Dėl savo strateginės padėties, ši vieta yra patraukli tiems, kurie vertina lengvą prieigą prie daugybės paslaugų, restoranų, kavinių ir prekyviečių, iš kurių daugelis pasiekiami pėsčiomis. Vaizdingi vaizdai į kalnus ir artumas prie jūros suteikia ramią ir atpalaiduojančią aplinką. Dienos ritmas čia dažnai apima rytines pasivaikščiojimus po La Duquesa paplūdimį, kurį pasiekti galima per kelias minutes, ar ryto kavą vienoje iš daugybės vietinių kavinių. Popietės gali būti praleistos atsipalaiduojant prie privataus baseino, mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu, arba praktikuojant mėgstamą sporto šaką viename iš netoliese esančių sporto centrų ar golfo aikštynų. Vakarais vietiniai restoranai siūlo platų kulinarinių patirčių spektrą, o artumas prie Puerto Deportivo de la Duquesa uosto suteikia galimybę mėgautis jūros gėrybių patiekalais su vaizdu į jachtas.
Gyvenimas La Duquesa siūlo Viduržemio jūros regiono privalumus su lengva prieiga prie visų būtinų paslaugų. Vos už 172 metrų rasite prekybos centrą, o vaistinė yra vos už 182 metrų, užtikrinant patogų kasdienį apsirūpinimą. Trims restoranams ir kavinėms pasiekti nereikia toli keliauti, o turistiniai objektai, tokie kaip Puerto Deportivo de la Duquesa uostas, yra už 1 km, siūlydami pramogų ir maitinimo galimybes. Netoliese esantys sporto centrai, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui. Mokyklų tinklas apima tris pagrindines ir vieną vidurinę mokyklą rajone, o sveikatos priežiūros centras yra vos už 6.6 km, užtikrinant gerą socialinę ir sveikatos infrastruktūrą. Viešojo transporto pasiekiamumas su 5 linijomis ir 29 stotelėmis rajone palengvina judėjimą po apylinkes, nors automobilis vis tiek gali būti naudingas tyrinėjant platesnį regioną.
Šiame žemėlapyje pavaizduota La Duquesa, Malagos provincijoje, esanti vila, strategiškai įsikūrusi tarp golfo aikštynų ir Viduržemio jūros. Žemėlapis parodo vilų urbanizacijos „Ocean Golf Villas“ vietą, jos artumą prie paplūdimių, La Duquesa uosto ir golfo laukų. Taip pat matyti pagrindiniai keliai, jungiantys šią vietovę su kitais regiono miestais ir oro uostais.
La Duquesa yra strategiškai patogioje vietoje, Andalūzijos pakrantėje, tarp Costa del Sol ir Costa de la Luz. Ji yra maždaug už 24 km nuo Gibraltaras oro uosto ir apie 75 km nuo Malagos oro uosto, todėl užtikrina gerą tarptautinį susisiekimą. Miestelis yra netoli tokių populiarių vietovių kaip Estepona (apie 15-20 minučių kelio automobiliu) ir Sotogrande (apie 10 minučių kelio automobiliu), siūlančių papildomas paslaugas, parduotuves ir pramogas. Tai leidžia gyventojams mėgautis ramesne La Duquesa aplinka, tačiau turint lengvą prieigą prie didesnių miestų ir kurortų, jei prireiktų.
Ši vila pasižymi puikiu susisiekimu ir patogumu. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra vos už 1.2 km, o kiti, tokie kaip Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2.6 km), yra lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams netoliese yra kelios puikios aikštynai: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Malagos Costa del Sol (AGP) oro uostas yra už maždaug 75 km (tiesioginė linija ~24 km), o Gibraltaras (GIB), apie 25 km tiesiogine linija, užtikrinant patogias keliones tarptautiniu mastu. Kelionė į didesnius miestus, tokius kaip Estepona, kuri yra už maždaug 15-20 minučių kelio automobiliu, suteikia prieigą prie platesnio paslaugų ir pramogų spektro.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18.5°C ir švelniomis žiemomis, kurių metu temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C. Vasaros yra šiltos, vidutiniškai siekiančios 26°C, bet vėsesnis jūros vėjelis gali maloniai atvėsinti. Saulės valandų skaičius per metus yra įspūdingas, vidutiniškai 3,845 valandos, o tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Vila įsikūrusi 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas iki artimiausio paplūdimio yra apie 5.5%, o tai reiškia vidutinį nuolydį, tinkamą pasivaikščiojimui. Šios klimato ir geografinės sąlygos sudaro palankią aplinką ištisus metus trunkančiam laisvalaikiui ir poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa ir jos apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos už 1.2 km, o Playa de Manilva ir Playa de la Chullera taip pat lengvai pasiekiamos. Šie paplūdimiai yra puikūs ne tik poilsiui ant smėlio, bet ir vandens sportui. Regionas yra ypač patrauklus golfo žaidėjams, su keliais pasaulinio lygio golfo laukais ranka pasiekiamu atstumu, įskaitant Finca Cortesín Golf Club. Be golfo ir paplūdimio pramogų, yra sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas, siūlantys įvairias sporto šakas. Jachtų entuziastai gali mėgautis Puerto Deportivo de la Duquesa uostu, esančiu už 1 km, kuris siūlo ne tik švartavimosi vietas, bet ir restoranų bei barų pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strategiškai patogioje vietoje, Andalūzijos pakrantėje, tarp Costa del Sol ir Costa de la Luz. Ji yra maždaug už 24 km nuo Gibraltaras oro uosto ir apie 75 km nuo Malagos oro uosto, todėl užtikrina gerą tarptautinį susisiekimą. Miestelis yra netoli tokių populiarių vietovių kaip Estepona (apie 15-20 minučių kelio automobiliu) ir Sotogrande (apie 10 minučių kelio automobiliu), siūlančių papildomas paslaugas, parduotuves ir pramogas. Tai leidžia gyventojams mėgautis ramesne La Duquesa aplinka, tačiau turint lengvą prieigą prie didesnių miestų ir kurortų, jei prireiktų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL117311
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
