该项目位于马尔韦利亚以西的拉杜克萨（La Duquesa）沿海地区，这是一处精心设计的住宅，融合了宽敞的空间、私密性和现代生活方式。作为南海高尔夫别墅（Ocean Golf Villas）社区内的一个街角地块，该房产享有宁静的环境，靠近海岸线和当地的便利设施。该房产还拥有短期租赁许可证，为投资者提供了额外的吸引力。
与该地区的其他项目相比，例如托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 219,950 欧元）和米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元），该位于拉杜克萨（La Duquesa）的别墅价格较高。这可能是由于其更大的建筑面积（249 平方米对约 100-150 平方米）、更大的地块（1117 平方米对约 300-500 平方米）、独立别墅的类别以及其已完工的状态和短期租赁许可证。与埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）相比，该项目价格也显著更高，这进一步表明了该物业的独特性和定位。该地区的平均收入为 16,450 欧元，该物业的价格点可能更适合寻求高端生活方式或具有高投资潜力的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于一个成熟的城市化区域，步行即可到达海滩和各种便利设施，这表明了其便利性和可达性。它靠近高尔夫球场，这可能吸引那些欣赏附近休闲选择的人。该地区提供了城市环境的融合，同时又靠近海岸。
这栋别墅提供宽敞的起居区、设备齐全的厨房和四间卧室，旨在满足寻求舒适和功能性居住空间的家庭或个人。封闭式露台设计用于全年使用，增加了居住空间的灵活性。私人泳池和花园区域提供户外休闲和娱乐空间。
该房产已完工，这意味着它已准备好入住，而无需进一步的建设或等待。这消除了与新开发项目相关的典型等待时间。可以立即开始使用该物业，为居民提供即时的享受。
虽然该物业提供了额外的城市地块，但其进一步开发或扩建的潜力取决于是否获得相关部门的许可。此外，虽然距离机场仅 24 公里，但对某些国际旅客来说，这意味着需要转乘才能到达更远的机场（例如，距离马拉加机场约 75 公里）。
此房产可能适合寻求永久居住的家庭，他们重视靠近海滩、学校和当地便利设施，同时又能在自己的私人空间中享受宁静。它也可能吸引那些希望获得第二个家或度假屋的买家，特别是那些喜欢高尔夫和海滨活动的买家。该房产的短期租赁许可证使其成为寻求收入潜力的投资者的可行选择。此外，在欧洲寻求温和气候和活跃户外生活方式的退休人员或夫妇可能会发现该房产具有吸引力，因为它靠近高尔夫球场、海滩和各种娱乐场所。占地面积大，并附有额外的地块，提供了发展或扩建的空间，这可能吸引那些寻求定制化居住空间或未来增值潜力的买家。
该别墅以其卓越的状况和高品质的装饰而自豪，如大理石地板和双层玻璃，这些都表明了对耐用性和美观的关注。内部设计采用开放式起居区，配有壁炉，营造出温馨的氛围，而设备齐全的厨房则为烹饪增添了实用性。带玻璃幕帘的封闭式露台提供了灵活的空间，可以根据天气条件进行调整，从而在室内和室外生活之间实现无缝过渡。主卧室套房设有私人浴室，提高了舒适度和便利性。安装了空调系统（包括冷暖气），确保了全年宜人的居住环境。别墅还预装了光纤网络，满足了现代数字生活的需求。
该别墅的起价为 895,000 欧元，反映了其在拉杜克萨（La Duquesa）地区的地理位置、尺寸和设施。作为一栋四居室、三浴室的独立别墅，占地 1117 平方米，并设有私人泳池，该定价在高端市场中符合预期。该房产已完工，表明可以立即购买。该房产还设有一个额外地块，其价格可能根据其开发潜力而变化，这为潜在买家提供了额外的价值或灵活性。与该地区其他提供类似尺寸和设施的房产相比，其价格定位将有助于确定其市场竞争力。
拉杜克萨（La Duquesa）是一个充满活力的沿海地区，坐落在马尔韦利亚（Marbella）以西。该地区的特点是结合了住宅区、高尔夫球场和海滩，为居民提供了多样化的生活方式。该地区的每日节奏可能由海滩活动、高尔夫运动以及享受当地餐饮场所和商店所塑造。该地区受益于地中海气候，提供充足的阳光和温暖的月份，非常适合户外活动。该地区靠近西班牙南部的其他主要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和马尔韦利亚（Marbella），为居民提供了更多探索和享受的机会。该地区拥有 3845 小时的年日照量，是一个全年宜人的目的地。
该房产坐落在一个成熟的城市化区域，步行即可到达海滩，这大大提高了日常生活的便利性。距离超市（172 米）和药房（182 米）的近距离确保了日常必需品的轻松获取。该地区还提供 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，为餐饮选择提供了丰富的选择。对于家庭来说，附近有 3 所小学和 1 所中学，为教育提供了便利。此外，健康中心（6.6 公里）和牙医（1 个）确保了基本医疗服务的可及性。该地区拥有 29 个公共交通站点和 5 条公交线路，提供了不错的交通选择。虽然靠近便利设施，但该房产的街角地块和私人花园营造了一种宁静的氛围，远离城市喧嚣。
这张地图展示了该物业在拉杜克萨（La Duquesa）的战略位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。它直观地展示了该地区为居民提供的便利性和生活方式。
该物业位于马尔韦利亚（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，这是一个战略位置，可以方便地前往安达卢西亚（Andalusia）的标志性目的地。它距离埃斯特波纳（Estepona）（约 15 公里）不远，这是一个以其保存完好的老城区和海滨长廊而闻名的迷人海滨小镇。马尔韦利亚（Marbella）距离约 30 公里，以其豪华的氛围、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。该地区还靠近其他城镇，如马贝拉（Marbella）和卡萨雷斯（Casares），为居民提供了广泛的文化、娱乐和餐饮选择。该物业的地理位置为探索 Costa del Sol 的多样魅力提供了便利的基地。
该别墅提供出色的可达性，距离最近的海滩（La Duquesa 海滩）仅 592 米，步行即可到达。其他海滩，如 Playa de Manilva（835 米）和 Playa de la Chullera（2.6 公里），也近在咫尺。对于旅行者来说，直飞距离为 24 公里，这使得前往当地机场（如直布罗陀机场，约 25 公里）相对容易。埃斯特波纳高尔夫球场（6.3 公里）和菲尼克斯·科尔特辛高尔夫俱乐部（4.3 公里）等高尔夫球场近在咫尺，这对于高尔夫爱好者来说是一个重要的便利设施。到最近的超市（172 米）和药房（182 米）的短距离进一步增强了便利性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均气温在 12°C 到 26°C 之间，为户外活动提供了宜人的环境。每年 3845 小时的日照量为该地区带来了充足的阳光，而 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）则提供了享受海岸的充足机会。海抜 66 米的高度确保了温和的气候，而该物业到海滩的 5.5% 的坡度则属于中等坡度，这使得步行或骑自行车前往海滩成为一种可行的选择。这些气候和地理特征共同营造了一种有利于户外生活和休闲的宜人环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括 592 米外的 La Duquesa 海滩和 835 米外的 Playa de Manilva 海滩，为海滨休闲活动提供了充足的机会。该地区还拥有多家高尔夫球场，包括 4.3 公里外的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部和 4.9 公里外的 Golf Academy Albayt Resort，这满足了高尔夫爱好者的需求。此外，附近还有 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里）和 Puerto de Sotogrande（8.9 公里）等码头，提供了航海和水上运动的机会。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里）等体育中心进一步丰富了该地区的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马尔韦利亚（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，这是一个战略位置，可以方便地前往安达卢西亚（Andalusia）的标志性目的地。它距离埃斯特波纳（Estepona）（约 15 公里）不远，这是一个以其保存完好的老城区和海滨长廊而闻名的迷人海滨小镇。马尔韦利亚（Marbella）距离约 30 公里，以其豪华的氛围、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。该地区还靠近其他城镇，如马贝拉（Marbella）和卡萨雷斯（Casares），为居民提供了广泛的文化、娱乐和餐饮选择。该物业的地理位置为探索 Costa del Sol 的多样魅力提供了便利的基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL117311
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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