Questa villa indipendente con quattro camere da letto si trova a La Duquesa, una zona costiera della provincia di Málaga, rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo. Situata in una posizione urbana e tranquilla, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali e alla linea di costa. La residenza, con orientamento a sud, offre uno spazio abitativo moderno e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto di vita rilassato sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questa villa a La Duquesa si posiziona come una soluzione residenziale di pregio, focalizzata sulla combinazione di spazio privato e comodità urbana. A differenza di progetti più compatti o appartamenti in complessi residenziali, questa proprietà indipendente su un ampio terreno offre un elevato grado di autonomia e privacy. Il prezzo di €895.000 la colloca nella fascia medio-alta del mercato, giustificato dalla metratura, dalla tipologia indipendente e dalla completa dotazione (piscina privata, giardino). In contesti come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), si trovano opzioni di prezzo significativamente inferiori, ma generalmente riferite ad appartamenti o case a schiera con metrature ridotte e servizi condivisi. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'offerta più vicina per tipologia, ma con un prezzo d'ingresso inferiore, suggerendo che La Duquesa offre un posizionamento di mercato distintivo, orientato a chi cerca una residenza più esclusiva e con un terreno più generoso, pur mantenendo un accesso agevole a infrastrutture e servizi consolidati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi da spiagge e servizi essenziali. Questa localizzazione garantisce un accesso agevole alla vita locale e alle attività ricreative, integrando la residenza nel tessuto sociale della regione e offrendo un elevato livello di comodità quotidiana.
Progettata per soddisfare esigenze abitative moderne, la proprietà offre spazi interni ampi e luminosi, con quattro camere da letto e finiture di pregio. La presenza di un giardino privato, piscina e terrazze, unitamente alla vicinanza a campi da golf e alla costa, risponde a un desiderio di benessere, svago e funzionalità in un ambiente solare.
Attualmente completata, la villa si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. La tipologia costruttiva rispecchia standard moderni, garantendo efficienza e comfort. La sua disponibilità immediata consente una transizione rapida per i nuovi proprietari, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Questa proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia, né offre vista sul mare illimitata da tutte le stanze, sebbene sia vicina alla costa. Non è un'opzione per chi cerca un isolamento totale, essendo inserita in un contesto urbano con accesso a numerosi servizi. Non sono inclusi terreni edificabili aggiuntivi nel prezzo indicato, sebbene esista un lotto adiacente disponibile separatamente.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza permanente o una casa vacanza di pregio sulla Costa del Sol, con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo e la comodità. È adatta a famiglie che desiderano spazio e privacy, grazie alle quattro camere da letto e al terreno circostante. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a campi rinomati un forte incentivo. Inoltre, la licenza per affitti a breve termine suggerisce un potenziale per chi desidera generare reddito quando non utilizza la proprietà. La posizione, a breve distanza da servizi e dalla spiaggia, la rende ideale anche per chi predilige la mobilità a piedi o in bicicletta per le attività quotidiane.
La villa si distingue per l'eccellente stato di conservazione e la qualità delle finiture, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo e doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) e la predisposizione per la fibra ottica assicurano comfort moderno e connettività. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di una stanza di servizio aggiunge funzionalità. La disposizione interna, con bagno en-suite per la camera principale e terrazze private, eleva ulteriormente il livello di comfort e lusso percepito, creando un ambiente residenziale di pregio.
La villa, con quattro camere da letto e tre bagni, è proposta al prezzo di €895.000. Questo prezzo riflette la tipologia indipendente, la superficie abitativa di 249 m² e il generoso terreno di 1117 m², oltre alla qualità delle finiture e alla posizione privilegiata a La Duquesa. La proprietà è disponibile immediatamente, essendo già edificata e in eccellenti condizioni. Non sono previste variazioni di prezzo significative in base alle caratteristiche interne, trattandosi di un'unità singola già realizzata, ma la disponibilità di un lotto adiacente potrebbe comportare costi aggiuntivi da discutere separatamente.
La Duquesa si presenta come una località costiera consolidata, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale. La presenza di una marina e la vicinanza a campi da golf di fama internazionale, come il Finca Cortesín, delineano un profilo per residenti e visitatori che apprezzano un mix di attività ricreative e comodità urbane. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi sanitari rende la vita quotidiana pratica e agevole, riducendo la dipendenza da spostamenti prolungati. La vocazione turistica della zona si riflette nell'ampia offerta di ristorazione e nelle strutture ricreative, mentre il contesto residenziale, caratterizzato da villette e urbanizzazioni curate, assicura un ambiente piacevole e sicuro. La posizione favorisce uno stile di vita attivo, con la possibilità di dedicarsi a sport acquatici, golf o semplicemente godersi il clima mite.
Vivere a La Duquesa significa integrare la vita in una comunità residenziale consolidata con la vicinanza a servizi essenziali e opzioni ricreative. La presenza di 33 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè entro un raggio di 2 km, insieme a 3 scuole primarie e 1 secondaria, sottolinea la vocazione di zona ben servita. La prossimità a centri sanitari, inclusi 1 centro sanitario, e a 29 fermate di trasporto pubblico con 5 linee attive, facilitano la gestione quotidiana. La distanza contenuta da supermercati (172 m) e farmacie (182 m) rende gli acquisti e le necessità primarie facilmente accessibili, favorendo uno stile di vita comodo e senza complicazioni.
La posizione di questa villa a La Duquesa, nella provincia di Málaga, la colloca strategicamente all'interno di una delle regioni più ambite della Costa del Sol. La vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani evidenzia un'integrazione equilibrata tra vita residenziale e opportunità ricreative, tipica dello stile di vita mediterraneo.
La Duquesa si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area nota per il suo sviluppo turistico e residenziale di alto livello. La sua posizione la pone a breve distanza da centri urbani di rilievo come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km), offrendo facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e cultura. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 25 km) apre ulteriori possibilità di spostamento e visita. Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità di una località costiera, pur mantenendo un collegamento agevole con le principali città della costa andalusa e con la rete di trasporti internazionali.
La posizione della villa offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità. La spiaggia di La Duquesa è raggiungibile in circa 1,2 km, mentre altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 25 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a circa 75 km, offrendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, campi come Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono facilmente raggiungibili. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a portata di mano (rispettivamente 172 m e 182 m), così come ospedali a 6,6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.5°C e un numero elevato di ore di sole, stimate in 3.845 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un'apprezzabile stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vista sulle montagne aggiunge un elemento paesaggistico notevole, integrando la residenza in un contesto naturale attrattivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni di svago è un punto di forza. La spiaggia di La Duquesa si trova a 1,2 km, seguita da Playa de Manilva (835 m). La regione offre anche accesso a zone per sport acquatici e ricreativi, come dimostra la presenza di marine quali Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km). Per gli appassionati di golf, campi di rilievo come Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. L'offerta di svago è completata da centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), garantendo un'ampia gamma di attività per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area nota per il suo sviluppo turistico e residenziale di alto livello. La sua posizione la pone a breve distanza da centri urbani di rilievo come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 40 km), offrendo facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e cultura. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 25 km) apre ulteriori possibilità di spostamento e visita. Questa collocazione strategica permette di godere della tranquillità di una località costiera, pur mantenendo un collegamento agevole con le principali città della costa andalusa e con la rete di trasporti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL117311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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