Dette fritliggende hus i La Duquesa, Málaga, repræsenterer en velovervejet boligløsning på Costa del Sol. Med et boligareal på 249 m² og en grund på 1117 m² tilbyder ejendommen en kombination af rummelighed og privatliv. Husets sydvendte orientering sikrer optimal udnyttelse af sollys. Ejendommen er klar til indflytning, hvilket muliggør en hurtig overgang til et liv under solen. Denne villa henvender sig til dem, der søger en etableret bolig i et område med adgang til kystens faciliteter.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), indtager denne villa i La Duquesa en markant højere prisklasse med €895.000. Denne prisforskel kan forklares med ejendommens større boligareal (249 m² mod typisk 100-150 m² i de nævnte eksempler), større grundstørrelse (1117 m² vs. ofte mindre grunde eller lejligheder), samt dens status som en fritliggende villa med privat pool og potentiale for udvidelse. De nævnte sammenligningsprojekter ser ud til at være nyere boligudviklinger, der tilbyder lejligheder eller rækkehuse, og dermed henvender sig til et andet segment af markedet, potentielt med fokus på lavere prispunkter og fælles faciliteter. Villaens beliggenhed i La Duquesa, tæt på golf og strand, samt dens generelle omfang, retfærdiggør dens position på markedet som en premium-ejendom i modsætning til de mere prisvenlige, men mindre omfangsrige alternativer i andre kystbyer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i La Duquesa, en kystenclave, der tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed. Dens beliggenhed tæt på lokale faciliteter og stranden understreger en livsstil, hvor bekvemmelighed er central. Den urbane karakter af området bidrager til et levende, men behageligt nærmiljø.
Med fire soveværelser og tre badeværelser imødekommer denne villa behovene hos familier eller dem, der værdsætter ekstra plads. Det åbne opholdsrum og de separate terrasser tilbyder fleksibilitet til både samvær og privatliv. Den private have med pool og potentialet for udvidelse henvender sig til købere, der ønsker at tilpasse deres bolig.
Dette projekt er en eksisterende ejendom, der er markeret som 'Gereed' (færdig). Der er ingen oplysninger om igangværende nybyggeri eller fremtidige byggeprojekter forbundet med denne specifikke ejendom i de leverede data. Fokus ligger på den nuværende stand og de muligheder, den tilbyder købere.
Ejendommen tilbyder ikke øjeblikkelig nærhed til et hospital, med det nærmeste beliggende 6.6 km væk. Der er heller ingen indikationer på dedikerede EV-ladestandere på selve ejendommen, hvor de nærmeste er angivet som værende 10 km væk. Huset er sydvendt, hvilket kan medføre højere sommertemperaturer indendørs uden tilstrækkelig klimakontrol.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en permanent bolig eller et rummeligt feriehus med faciliteter inden for gåafstand. Familier vil finde de fire soveværelser og den private pool attraktiv, mens golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. Personer, der ønsker en aktiv livsstil med let adgang til stranden, restauranter og fritidsaktiviteter, vil også finde dette område tiltalende. Ejendommen er velegnet til dem, der prioriterer privatliv og plads, men ikke ønsker at opgive bekvemmeligheden ved at bo tæt på byens liv. Den sydvendte orientering og muligheden for udvidelse appellerer til købere, der ønsker at tilpasse deres hjem til egne behov og fremtidige planer, potentielt med henblik på udlejning eller familieudvidelse.
Ejendommen fremstår i 'Excellent' stand og inkluderer flere kvalitetsmæssige træk. Marmorgulve bidrager til en følelse af luksus og holdbarhed. Vinduer med dobbeltglas forbedrer energieffektiviteten og lydisoleringen. Aircondition-systemet er forberedt til både varm og kold luft, hvilket sikrer komfort året rundt. Indbyggede garderobeskabe tilbyder praktisk opbevaring. Desuden er der installeret fibernet, hvilket sikrer hurtig internetadgang. Den overdækkede terrasse og de private terrasser giver yderligere levetid og udendørs opholdsrum.
Villaen udbydes til en pris fra €895.000. Denne pris afspejler en fire-værelses ejendom med en betydelig grund på 1117 m². Den aktuelle bygge status er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen er klar til overtagelse uden ventetid relateret til nybyggeri. Prisen positionerer ejendommen i den højere ende af markedet for regionen, hvilket kan indikere en kombination af beliggenhed, størrelse og faciliteter. Der er en potentiel mulighed for yderligere udvikling på et tilstødende byggegrund, hvilket kan medføre yderligere omkostninger, som skal afklares separat.
La Duquesa præsenterer sig som et dynamisk kystområde, hvor dagligdagen kan formes af nærheden til Middelhavet og et rigt udbud af lokale faciliteter. Med restauranter, caféer og apoteker inden for kort gåafstand, kan mange daglige gøremål klares uden bil. Boligens udformning med separate soveværelser og et åbent opholdsrum understøtter en livsstil, der balancerer socialt samvær med behovet for personlig plads. Den sydvendte orientering og den private have med pool indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning, mens de omkringliggende bjergudsigter tilføjer en naturskøn dimension til omgivelserne. Området er velegnet til dem, der værdsætter en aktiv livsstil, herunder golf, vandsport og gåture langs kysten, alt imens man har byens bekvemmeligheder lige ved hånden.
Livet i La Duquesa, Málaga, er præget af en kombination af kystnær livsstil og urbane bekvemmeligheder. Ejendommen ligger i gåafstand til stranden og adskillige lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker, hvilket minimerer behovet for transport til daglige gøremål. Området tilbyder et mangfoldigt udvalg af 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km, hvilket giver rig mulighed for kulinariske oplevelser. Der er også adgang til uddannelsesinstitutioner, herunder 3 grundskoler og 1 gymnasium, samt sundhedsydelser som et sundhedscenter. De 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder i nærheden sikrer en vis grad af mobilitet uden egen bil, selvom en bil kan være fordelagtig for at udforske regionens bredere udbud.
Dette kort viser den geografiske placering af ejendommen i La Duquesa, Málaga. Det fremhæver ejendommens nærhed til kysten, strande og den lokale marina. Samtidig illustreres afstanden til centrale faciliteter som supermarkeder, apoteker samt golfbaner og større byer i regionen.
La Duquesa er beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den positionerer sig mellem de større byer som Marbella og Tarifa. Nærheden til Estepona (ca. 15 km) og Sotogrande (ca. 9 km) giver adgang til et bredere udvalg af faciliteter og kulturelle tilbud. Områdets karakter er mere afdæmpet end de større feriesteder, hvilket tilbyder en roligere livsstil, men med god infrastruktur og transportforbindelser til de omkringliggende byer og Málaga Lufthavn.
Beliggenheden i La Duquesa tilbyder god tilgængelighed til både kystnære og regionale faciliteter. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 1.2 km væk, mens Playa de Manilva er 835 m væk. Lufthavnene i Gibraltar (ca. 25 km) og Málaga (ca. 75 km) er inden for rimelig køreafstand for internationale rejser. For golfentusiaster er flere baner tilgængelige, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Estepona Golf (6.3 km). Dagligvarer kan findes i et supermarked kun 172 m væk, og et apotek er placeret 182 m fra ejendommen, hvilket understreger områdets bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og historisk set 3,845 solskinstimer om året. Dette muliggør et svømmesæson på op til 5 måneder, hvor vandtemperaturen forbliver over 20°C. De gennemsnitlige temperaturer varierer fra 12°C til 26°C, hvilket tilbyder et behageligt klima året rundt. Ejendommens placering ved 66 meters højde over havets overflade og en moderat hældning på 5.5% mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima. De omkringliggende bjerge tilbyder desuden en naturskøn baggrund og muligheder for vandreture.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-området er rigt på rekreative muligheder, især relateret til kysten og golf. De nærmeste strande er La Duquesa (1.2 km) og Playa de Manilva (835 m), som tilbyder adgang til Middelhavet. For golfspillere er Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Estepona Golf (6.3 km) nemt tilgængelige. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger kun 1.0 km væk og tilbyder maritime aktiviteter og restauranter. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas er placeret 2.3 km væk, hvilket supplerer udbuddet af fritidsaktiviteter i regionen.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga. Den positionerer sig mellem de større byer som Marbella og Tarifa. Nærheden til Estepona (ca. 15 km) og Sotogrande (ca. 9 km) giver adgang til et bredere udvalg af faciliteter og kulturelle tilbud. Områdets karakter er mere afdæmpet end de større feriesteder, hvilket tilbyder en roligere livsstil, men med god infrastruktur og transportforbindelser til de omkringliggende byer og Málaga Lufthavn.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL117311
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
