Această vilă detașată, orientată spre sud, este situată în La Duquesa, un cartier rezidențial din Málaga, pe Costa del Sol. Proprietatea oferă un amestec de spațiu, intimitate și facilități moderne, fiind localizată pe un teren de colț. Cu finisaje excelente și un design contemporan, această reședință este potrivită pentru cei care caută confort și accesibilitate într-o zonă urbană vibrantă.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), această vilă din La Duquesa se diferențiază prin prețul său, reflectând o proprietate de lux mai mare, cu specificații superioare și un teren extins. Proiectele menționate oferă, în general, apartamente sau vile mai mici, cu un preț de intrare semnificativ mai scăzut, poziționându-se în segmente diferite ale pieței. Prețul de 895.000 € pentru vila din La Duquesa, cu 4 dormitoare și 249 m² construiți pe un teren de 1117 m², o plasează într-o categorie superioară, fiind orientată către cumpărători care caută spațiu, intimitate și facilități private precum piscina. Deși mai scumpe, proprietățile de acest tip în locații premium precum La Duquesa pot oferi un potențial de apreciere pe termen lung și oportunități de închiriere mai profitabile, datorită licenței de scurtă durată și a atragerii unui segment de piață diferit, cu putere de cumpărare mai mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Duquesa, proprietatea beneficiază de proximitatea față de țărm și de facilitățile locale, fiind amplasată într-o zonă urbană activă. Accesibilitatea la servicii esențiale și recreaționale, precum și la zonele de agrement, este un avantaj major pentru locuitori.
Această vilă satisface nevoile de spațiu și confort prin cele patru dormitoare și cele trei băi, oferind un mediu de locuit optim. Spațiile interioare luminoase, bucătăria complet utilată și terasa vitrată asigură funcționalitate și versatilitate pentru uz zilnic și socializare.
Vila este gata de locuit, oferind o oportunitate imediată de mutare. Proprietatea este recent construită, asigurând standarde moderne de construcție și finisaje de calitate superioară. Disponibilitatea imediată elimină timpul de așteptare specific proiectelor noi în construcție.
Proiectul nu include, în mod specific, facilități precum un teren de golf integrat sau un port de agrement direct pe proprietate, deși acestea sunt accesibile în proximitate. Potențialul de dezvoltare suplimentară pe terenul adiacent este condiționat de obținerea autorizațiilor necesare.
Această proprietate se adresează familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă și bine echipată în apropiere de coastă. Este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață activ, având acces facil la plaje, terenuri de golf și centre sportive. Profesioniștii care lucrează de la distanță sau care se mută în zonă vor beneficia de conectivitatea la internet prin fibră optică și de proximitatea față de facilitățile urbane. De asemenea, este o opțiune interesantă pentru investitori, având în vedere licența de închiriere pe termen scurt, care poate genera venituri suplimentare. Cei care doresc să extindă proprietatea în viitor, datorită terenului adiacent disponibil, vor găsi aici un potențial de creștere. Pentru cei care preferă să evite etapele de construcție, disponibilitatea imediată este un avantaj major.
Vila dispune de finisaje de înaltă calitate, reflectând standarde moderne de construcție și design. Pardoselile din marmură conferă un aspect elegant și durabil spațiilor interioare. Ferestrele cu geam termopan asigură o bună izolare termică și fonică, contribuind la confortul locuinței. Sistemul de climatizare cu aer condiționat (rece și cald), cu pre-instalare, permite menținerea unei temperaturi optime pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet utilată, iar băile sunt amenajate modern, incluzând o baie proprie (ensuite) pentru dormitorul principal. Dulapurile încorporate oferă soluții practice de depozitare. Terasa acoperită și cea privată extind spațiul de locuit în exterior, fiind ideale pentru relaxare și servirea meselor în aer liber. Conexiunea la internet prin fibră optică asigură o conectivitate rapidă.
Vila este listată la prețul de pornire de 895.000 €. Această ofertă include patru dormitoare și trei băi, pe un teren generos de 1117 m². Suprafețele interioare totalizează 249 m², oferind spațiu amplu. Deoarece proprietatea este deja construită și gata de locuit, achiziția poate fi finalizată rapid, fără perioade de așteptare asociate construcției. Prețul reflectă calitatea construcției, finisajele superioare, amplasamentul într-o zonă dorită și facilitățile private, precum piscina și grădinile amenajate. Terenul urban adiacent, cu potențial de dezvoltare, poate fi achiziționat separat, adăugând valoare și flexibilitate investiției.
Viața în această vilă din La Duquesa se desfășoară într-un ritm echilibrat între liniștea rezidențială și accesul facil la activitățile urbane. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasa privată, beneficiind de lumina naturală și priveliștea spre grădină sau piscină. Proximitatea față de supermarketuri (172 m) și farmacii (182 m) simplifică sarcinile zilnice, permițând deplasări pe jos. Seara, facilitățile din zonă, precum restaurantele (33 în raza de 2 km) și cafenelele, oferă opțiuni variate pentru socializare sau relaxare. Zonele de agrement, inclusiv plajele, sunt accesibile, încurajând un stil de viață activ. Locul este conceput pentru a oferi un confort sporit, cu facilități moderne integrate și o atmosferă primitoare, potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru reședințe de vacanță.
Locuirea în La Duquesa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de natură și facilități de agrement. Cu magazine, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos, viața de zi cu zi este simplificată. Supermarketul se află la doar 172 m, iar farmacia la 182 m, optimizând accesul la bunuri și servicii esențiale. Zona dispune de 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km, oferind o varietate culinară. Pentru familiile cu copii, există 3 școli primare și 1 liceu în apropiere, precum și 1 centru de sănătate la 6.6 km distanță. Proximitatea față de plaje, precum La Duquesa (la 1.2 km) și Playa de Manilva (la 835 m), permite accesul facil la activități de coastă. Opțiunile de transport public, cu 5 linii și 29 de stații în zonă, facilitează deplasarea fără automobil personal.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de coastă, facilitățile urbane și zonele de agrement. Amplasarea în regiunea Costa del Sol, o zonă turistică populară, este clară, oferind o perspectivă asupra accesibilității și stilului de viață.
La Duquesa este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Aceasta se află la aproximativ 6.6 km de Estepona, un oraș cunoscut pentru centrul său istoric și plajele sale, și la o distanță rezonabilă de Marbella (aproximativ 30 km), o destinație recunoscută pentru lux și divertisment. Apropierea de porturi de agrement, precum Puerto de Sotogrande (8.9 km), subliniază caracterul cosmopolit al regiunii. Fiind situată la aproximativ 75 km de Aeroportul Málaga (AGP), zona este bine conectată la rețeaua de transport internațional.
Vila se bucură de o poziție strategică, cu acces facil la diverse facilități și puncte de interes. Plajele La Duquesa și Playa de Manilva sunt la scurtă distanță, la 1.2 km și respectiv 835 m. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 75 km (distanță aeriană), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km (distanță aeriană), oferind opțiuni convenabile pentru călătorii internaționale. Infrastructura rutieră permite accesul rapid către centre urbane și zone turistice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean plăcut, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și peste 3.845 ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 66 metri deasupra nivelului mării, iar panta moderată spre plajă (5.5%) facilitează accesul. Vilele sunt orientate spre sud, maximizând expunerea la soare și oferind priveliști spre grădină și piscină. Temperatura medie variază între 12°C iarna și 26°C vara, creând condiții confortabile pentru locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la plaje populare, precum La Duquesa, situată la 1.2 km, și Playa de Manilva, la 835 m. Acestea sunt potrivite pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), considerat un teren de renume. În plus, zonele de agrement includ porturi de agrement precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), oferind facilități pentru sporturi nautice și servicii asociate. Centrele sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), completează oferta de activități recreaționale.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Aceasta se află la aproximativ 6.6 km de Estepona, un oraș cunoscut pentru centrul său istoric și plajele sale, și la o distanță rezonabilă de Marbella (aproximativ 30 km), o destinație recunoscută pentru lux și divertisment. Apropierea de porturi de agrement, precum Puerto de Sotogrande (8.9 km), subliniază caracterul cosmopolit al regiunii. Fiind situată la aproximativ 75 km de Aeroportul Málaga (AGP), zona este bine conectată la rețeaua de transport internațional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL117311
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
