Цей південний будинок, розташований у прибережній зоні Ла-Дукеса, пропонує вишукане поєднання простору, приватності та сучасного стилю життя. Розташований на кутовому ділянці в Ocean Golf Villas, будинок знаходиться в спокійному місці поблизу узбережжя та місцевих зручностей. Інтер'єр включає світлу вітальню відкритого планування з каміном, плавно поєднану з повністю обладнаною кухнею та закритою терасою зі скляними шторами, що створює універсальний простір для життя протягом усього року.
Порівнюючи цей об'єкт з проектами Aquamar (Торре-дель-Мар, від €219,950), Lantana Residencial (Міхас, від €205,000) та Etherna Homes 2 (Естепона, від €259,000), стає очевидним, що представлена вілла в Ла-Дукеса значно перевищує їх за ціною та масштабом. Ці порівняльні проекти, ймовірно, є квартирами або меншими будинками, тоді як об'єкт у Ла-Дукеса є окремою віллою з великою ділянкою. Ціна €895,000 відображає цільовий сегмент ринку, який орієнтований на більш просторі та ексклюзивні об'єкти нерухомості, часто як основне житло або розкішна друга резиденція, на відміну від доступніших варіантів для відпустки чи інвестицій, які пропонуються нижчими цінами. Розташування в Ла-Дукеса, біля популярних полів для гольфу та пристані, також сприяє вищій вартості порівняно з деякими іншими районами Коста-дель-Соль, де подібні проекти можуть бути розташовані далі від основних визначних пам'яток.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській забудові Ла-Дукеса, що забезпечує близькість до різноманітних зручностей. Наявність пляжів, супермаркетів та аптек у межах пішої доступності свідчить про зручне повсякденне життя. Водночас, близькість до полів для гольфу та порту додає можливостей для дозвілля.
Чотири спальні, включаючи головний номер з ванною кімнатою, та добре обладнані гостьові кімнати з приватними терасами задовольняють потреби великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Приватний басейн, зони для відпочинку та можливість подальшого розвитку ділянки відповідають запитам на простір, комфорт та потенціал для розширення.
Будинок побудований і готовий до заселення, про що свідчить статус 'Gereed'. Цей факт усуває потребу в тривалому очікуванні будівництва. Наявність окремої міської ділянки поруч з основною будівлею, яка продається за додаткову плату, вказує на потенціал для майбутнього розширення або розвитку, що залежить від отримання відповідних дозволів.
Цей проект не пропонує безпосереднього виходу до моря, а потребує короткої прогулянки до найближчих пляжів. Також, хоча зручності знаходяться в межах пішої доступності, для деяких видів діяльності, таких як відвідування великих міст або аеропорту, може знадобитися транспортний засіб. Додаткова ділянка продається окремо, що є обмеженням для тих, хто шукає цілісну велику територію.
Цей будинок підходить для покупців, які цінують поєднання близькості до пляжу та міських зручностей. Його розмір та планування з чотирма спальнями роблять його привабливим для сімей або тих, хто шукає простір для гостей. Можливість оренди на короткий термін, про яку згадується, може зацікавити інвесторів, які бажають отримати дохід від нерухомості. Тим, хто любить гольф, сподобається близькість до полів, таких як Finca Cortesín Golf Club. Однак, якщо пріоритетом є абсолютна тиша та усамітнення подалі від міської забудови, або якщо потрібен швидкий доступ до великих міжнародних аеропортів (крім найближчого), варто розглянути інші варіанти. Також, для тих, хто шукає новобудову на стадії будівництва з можливістю впливати на планування, цей готовий об'єкт може не підійти.
Будинок характеризується оздобленням у стані 'Excellent', що вказує на високу якість виконання та збереження. Серед ключових особливостей, мармурова підлога, яка надає інтер'єру елегантності та довговічності. Подвійне скління вікон забезпечує покращену тепло- та звукоізоляцію, що сприяє енергоефективності та комфорту. Наявність волоконно-оптичного кабелю (Fiber Optic) свідчить про сучасну телекомунікаційну інфраструктуру. Система клімат-контролю, що включає кондиціонування повітря (як охолодження, так і обігрів), забезпечує комфортну температуру протягом усього року. Вбудовані шафи (Fitted Wardrobes) та окрема пральня (Utility Room) додають практичності та функціональності. Ванні кімнати, включаючи головну ванну кімнату (Ensuite Bathroom), та повністю обладнана кухня доповнюють загальний рівень оздоблення.
Пропонована вілла має стартову ціну 895 000 євро. Це відображає її розташування, розмір (249 м² житлової площі на 1117 м² ділянки) та кількість спалень (4). Наявність прилеглої міської ділянки, яка продається за додаткову плату, означає, що загальна вартість придбання може бути вищою, залежно від умов придбання цієї додаткової землі. Статус 'Gereed' (готовий) означає, що будинок доступний для негайного придбання без періоду очікування будівництва.
Ла-Дукеса, це прибережне поселення, яке пропонує поєднання міської забудови та близькості до природи. Будинок розташований у районі Ocean Golf Villas, що характеризується як урбанізація, близька до полів для гольфу. Розташування на кутовій ділянці забезпечує додаткову приватність. Наявність численних ресторанів (33), аптек (3) та кафе (4) у радіусі 2 км вказує на розвинену інфраструктуру. Однак, попри близькість до зручностей, будинок пропонує спокійне середовище, про що свідчить загальна кількість транзакцій нерухомості (1,351), що говорить про стабільний ринок. Міське планування та близькість до полів для гольфу та пристані (Puerto Deportivo de la Duquesa за 1 км) формують особливий ритм життя, який поєднує відпочинок на морі та активні види спорту.
Розташування в Ла-Дукеса забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 172 метри, а до аптеки, 182 метри, що робить повсякденні покупки та отримання медичної допомоги надзвичайно зручними. Кількість ресторанів (33) та кафе (4) в радіусі 2 км свідчить про жваве соціальне життя та різноманіття гастрономічних пропозицій. Наявність 3 загальноосвітніх шкіл та 1 середньої школи в зоні доступності задовольняє освітні потреби сімей. Система громадського транспорту представлена 5 лініями з 29 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля. Відстань до лікарні становить 6.6 км, забезпечуючи доступ до медичних послуг.
Ця вілла розташована в урбанізації Ocean Golf Villas, в прибережній зоні Ла-Дукеса. На карті видно її близькість до пляжів, портів та полів для гольфу, що підкреслює її розташування в популярному курортному районі.
Ла-Дукеса розташована на узбережжі провінції Малага, відомої як Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Фуенхіролою та Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході. Близькість до міста Естепона (приблизно 6.6 км до найближчого медичного центру) та портових міст, таких як Пуерто-де-Сотогранде (8.9 км), формує її позиціонування. Ця локація пропонує баланс між спокійним прибережним життям та доступом до більших міських центрів регіону. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (75 км) забезпечує зв'язок з міжнародними маршрутами.
Будинок розташований на відстані 592 метри від пляжу Ла-Дукеса та 835 метрів від Плайя-де-Манільва, що дозволяє дістатися до моря пішки. Загальна відстань до найближчого пляжу становить 1.2 км, з помірним нахилом (5.5%), що робить прогулянки комфортними. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 75 км (пряма відстань), а Гібралтар (GIB), близько 25 км, що забезпечує міжнародне сполучення. Найближчі поля для гольфу, такі як Finca Cortesín Golf Club, розташовані на відстані 4.3 км. Зручності, такі як супермаркет (172 м) та аптека (182 м), знаходяться в безпосередній близькості, забезпечуючи легкий доступ до повсякденних потреб.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.5°C та середнім діапазоном температур від 12°C до 26°C. З сонцем, що світить в середньому 3,845 годин на рік, ця місцевість пропонує тривале літо. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота розташування будинку над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує приємний морський бриз. Нахил до найближчого пляжу (5.5%) робить прогулянки до моря помірними. Хоча конкретні дані про висоту над рівнем моря для цього конкретного проекту не надані, загальний рельєф області є сприятливим.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості до будинку знаходяться пляжі Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-ла-Чулера (2.9 км). Пляж Ла-Дукеса, розташований в 592 метрах, є найближчим. Хоча конкретна інформація про наявність сертифікату 'Блакитний прапор' для цих пляжів відсутня, їх близькість до житлових районів та портів свідчить про їх популярність. Для любителів гольфу доступні Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Також, в межах 2.3 км знаходиться спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, що пропонує додаткові можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на узбережжі провінції Малага, відомої як Коста-дель-Соль. Вона знаходиться між Фуенхіролою та Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході. Близькість до міста Естепона (приблизно 6.6 км до найближчого медичного центру) та портових міст, таких як Пуерто-де-Сотогранде (8.9 км), формує її позиціонування. Ця локація пропонує баланс між спокійним прибережним життям та доступом до більших міських центрів регіону. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (75 км) забезпечує зв'язок з міжнародними маршрутами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL117311
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
