Dit vrijstaande huis is gelegen in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. Het project betreft een reeds gerealiseerde woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 249 m² woonoppervlak op een perceel van 1117 m². De woning is gericht op het zuiden en biedt daardoor veel natuurlijke lichtinval. De locatie combineert de nabijheid van voorzieningen met een residentiële setting.
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), bevindt deze villa in La Duquesa zich in een significant hoger prijssegment met €895.000. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de grotere schaal van de woning (249 m² woonoppervlak en 1117 m² perceel) en de bestaande bouwstatus, wat vaak een premie met zich meebrengt ten opzichte van nieuwbouwprojecten die zich nog in de plannings- of bouwfase bevinden. De genoemde vergelijkbare projecten zijn doorgaans appartementencomplexen of kleinere woningen, gelegen in andere delen van de Costa del Sol en Costa Blanca, met een focus op lagere instapprijzen. De concurrentie in het hogere segment, met name voor vrijstaande villa's met dergelijke percelen en locaties, is minder direct meetbaar met deze voorbeelden. Projecten in de nabijheid van La Duquesa met vergelijkbare kenmerken, zoals de grotere percelen en uitgebreide voorzieningen, bevinden zich doorgaans ook in een vergelijkbaar of hoger prijssegment, vooral wanneer ze direct aan de kust of in exclusieve golfresorts liggen. De aanwezigheid van een verhuurlicentie kan bijdragen aan de investeringswaarde, maar de primaire focus van deze woning lijkt op een hoogwaardige residentiële levensstijl gericht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op wandelafstand van het strand, binnen een stedelijke omgeving waar diverse voorzieningen zoals winkels en apotheken op korte afstand bereikbaar zijn. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn kenmerken deze residentiële enclave.
Dit huis is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats of een vakantiewoning met voldoende leefruimte en buitenruimte. De configuratie met vier slaapkamers en de private tuin met zwembad ondersteunen een comfortabel gezinsleven of ontvangen van gasten.
Het project betreft een bestaande constructie die reeds volledig is afgewerkt. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname, zonder wachttijden gerelateerd aan de bouw of oplevering van het pand zelf. De initiële bouwdatum is niet gespecificeerd.
Dit pand biedt geen nabijheid tot een jachthaven op minder dan 500 meter, noch is het gelegen in een afgelegen natuurgebied. Er is geen directe toegang tot een golfbaan vanaf het perceel. De woning is evenmin ontworpen met specifieke, geïntegreerde kinderopvangfaciliteiten.
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die een onmiddellijk bewoonbare woning zoeken aan de Costa del Sol. Personen die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (172m) en apotheek (182m), zullen de praktische ligging waarderen. De nabijheid van stranden (La Duquesa op 1.2 km) en diverse golfbanen (zoals Finca Cortesín op 4.3 km) spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. Gezien de vier slaapkamers en een perceel van 1117 m² met privézwembad, is de woning ook geschikt voor gezinnen of voor diegenen die regelmatig gasten ontvangen. De bestaande bouwstatus betekent dat er geen wachttijd is na aankoop, wat ideaal is voor wie snel wil verhuizen of de woning wil gebruiken voor vakantieverhuur, mede gezien de vermelding van een verhuurlicentie. De zuidelijke oriëntatie en het mediterrane klimaat met 3.845 zonuren per jaar bieden een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
De woning is afgewerkt met oog voor detail, wat blijkt uit de vermelding van marmeren vloeren doorheen de leefruimtes. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan thermische en akoestische isolatie. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning, met zowel koel- als verwarmingsfuncties, wat het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat garandeert. De pre-installatie voor airconditioning suggereert een moderne technische infrastructuur. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. Een aparte wasruimte verhoogt het wooncomfort. De keuken is volledig uitgerust. De woning is voorzien van glasvezelinternet (Fiber Optic). De algehele staat van de woning wordt omschreven als 'excellent'. De buitenmuren en het dak zijn van conventionele bouwmaterialen, passend bij de regio.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €895.000. De woning is reeds voltooid en per direct beschikbaar. Gezien het type object (vrijstaande villa) en de omvang van het perceel (1117 m²) in deze regio, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. Er zijn geen specifieke prijsvariaties gemeld voor dit individuele pand; de prijs is vastgesteld op basis van de huidige marktomstandigheden en de kenmerken van de woning. De beschikbaarheid is beperkt tot één eenheid, aangezien het om een bestaande, afgewerkte woning gaat.
La Duquesa kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en de aanwezigheid van stedelijke voorzieningen. De woning, gelegen op een stedelijk perceel, biedt de voordelen van nabijheid tot dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter. Te voet zijn diverse restaurants en cafés bereikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van het strand, op circa 1.2 km, nodigt uit tot recreatieve uitstapjes. Het gebied kent een gemiddelde hoogte van 66 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen een straal van 2 km duidt op een levendige culinaire scene. De directe omgeving is geclassificeerd als verstedelijkt, wat betekent dat er een redelijke dichtheid aan bebouwing en infrastructuur is, maar de woning zelf profiteert van een perceel van 1117 m² en een privézwembad, wat een gevoel van ruimte en privacy biedt. De historische zonuren van 3.845 per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C bevestigen het aangename klimaat voor buitenactiviteiten.
De locatie in La Duquesa biedt een gebalanceerd leven tussen nabijheid tot stedelijke faciliteiten en de rust van een woonwijk. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en een apotheek (182 m). Het strand is eveneens binnen handbereik (1.2 km). De omgeving is stedelijk, wat zich vertaalt in een goede bereikbaarheid van restaurants (33 binnen 2 km) en cafés (4 binnen 2 km). Er zijn ook drie basisscholen en één middelbare school in de nabije omgeving, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De dichtstbijzijnde gezondheidszorg is een medisch centrum op 6.6 km afstand, wat voor spoedeisende gevallen een autorit vereist. De aanwezigheid van 29 openbaar vervoer haltes en 5 OV-lijnen indiceert een zekere mate van mobiliteit, hoewel een eigen voertuig vaak de voorkeur geniet voor het verkennen van de bredere regio en golfbanen zoals Finca Cortesín (4.3 km).
Dit project is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat een veelzijdige leefomgeving creëert. De kaart toont de positionering van de woning ten opzichte van belangrijke punten zoals de zee, golfclubs en de stedelijke kern.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en La Línea de la Concepción. De nabijheid van Estepona (op circa 15-20 minuten rijden) biedt toegang tot een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en diensten. De grens met Gibraltar ligt op ongeveer 25 km afstand, wat de bereikbaarheid van het Verenigd Koninkrijk en het commerciële centrum van Gibraltar bevordert. De luchthaven van Málaga (AGP) is op ongeveer 75 km gelegen, waardoor internationale verbindingen goed geregeld zijn. De woning bevindt zich in een kustzone die bekend staat om zijn golfbanen en stranden, wat de regio aantrekkelijk maakt voor zowel residentiële als recreatieve doeleinden.
De villa geniet een gunstige ligging ten opzichte van diverse faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 1.2 km afstand. Andere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) zijn ook bereikbaar. Voor golfers zijn er meerdere opties: Finca Cortesín Golf Club ligt op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op circa 75 km afstand, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 172 meter, de apotheek op 182 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 6.6 km. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 29 haltes en 5 OV-lijnen, wat enige flexibiliteit biedt in mobiliteit.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa kent een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.845, wat ruim boven het gemiddelde ligt. Het zwemseizoen, waarin de zeewatertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt, duurt ongeveer 5 maanden. De woning ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% richting het strand. Dit zorgt voor een aangenaam briesje vanaf de zee en goede afwatering. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomermaanden, wat buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. De omgeving biedt uitzicht op de bergen, wat een contrast vormt met de nabijheid van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km afstand. Andere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) zijn eveneens nabijgelegen. Hoewel er geen expliciete vermelding is van 'Blue Flag' stranden in de directe data, is de algemene kwaliteit van de stranden in de regio doorgaans hoog. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). Sportfaciliteiten zijn aanwezig, met een sportcentrum op 2.3 km afstand. De jachthaven van La Duquesa, op 1.0 km afstand, biedt tevens mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en La Línea de la Concepción. De nabijheid van Estepona (op circa 15-20 minuten rijden) biedt toegang tot een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en diensten. De grens met Gibraltar ligt op ongeveer 25 km afstand, wat de bereikbaarheid van het Verenigd Koninkrijk en het commerciële centrum van Gibraltar bevordert. De luchthaven van Málaga (AGP) is op ongeveer 75 km gelegen, waardoor internationale verbindingen goed geregeld zijn. De woning bevindt zich in een kustzone die bekend staat om zijn golfbanen en stranden, wat de regio aantrekkelijk maakt voor zowel residentiële als recreatieve doeleinden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL117311
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
