A La Duquesa, Málaga, található ez a dél felé néző, független villa, amely a tér, a magánélet és a modern életmód kifinomult ötvözetét kínálja. Az Ocean Golf Villas urbanizációban, saroktelken elhelyezkedő ingatlan békés környezetet élvez a part és a helyi létesítmények közelében. Ez a ház a Costa del Sol vonzó életmódjának és befektetési potenciáljának szinonimája.
La Duquesa, ahol ez a villa található, egy vonzó választás a Costa del Sol nyugati részén. Míg a keletebbre fekvő területek, mint Torre del Mar vagy Mijas, általában alacsonyabb árakat kínálnak (pl. Aquamar €219.950-tól, Lantana Residencial €205.000-tól), La Duquesa magasabb árfekvést képvisel, ami tükrözi az itt kínált életminőséget és a tenger közelségét. Az Etherna Homes 2 projekt Esteponában, bár szintén népszerű, €259.000-tól indul, ami még mindig jelentősen alatta marad a jelenlegi villa árának. La Duquesa előnye a nyugodtabb atmoszféra a nagyobb turisztikai központokhoz képest, miközben továbbra is közel van a fontosabb létesítményekhez, mint a Málaga repülőtér (75 km, szemben pl. Alicante-Elche 466 km-rel). A golfpályák sűrűsége és a kiváló minőségű strandok teszik egyedivé ezt a környéket, ami indokolja a magasabb árfekvést a régebbi, kevésbé exkluzív projektekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Duquesa tengerparti részén található, a strand és számos helyi szolgáltatás közelében. Ez az elhelyezkedés optimális hozzáférést biztosít a tengerhez és a mindennapi élethez szükséges kényelemhez, miközben megőrzi a nyugodt környezet varázsát.
Ez a villa ideális azoknak, akik tágas, napfényes otthonra vágynak, különálló telken, medencével és modern kényelemmel. A négy hálószoba és a rugalmas élettér változatos igényeket elégít ki, miközben a közeli létesítmények az aktív életmódot támogatják.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, így azonnal beköltözhető vagy kiadható. Ez a tény kiküszöböli a hosszadalmas építési folyamatokkal járó bizonytalanságot, és lehetővé teszi a tulajdonosoknak, hogy gyorsan élvezhessék új otthonukat.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást, és nem egy elszigetelt, vidéki környezetben található. Bár van egy telek, a további fejlesztési lehetőségek engedélykötelesek, és további költségekkel járnak. A közeli forgalom és a szomszédos épületek jelenléte is figyelembe veendő.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik egy napsütéses, tengerparti életmódra vágynak, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A 4 hálószoba lehetővé teszi családok számára, hogy bőven legyen helyük, vagy vendégeket fogadjanak. A golfpályák közelsége vonzóvá teszi a sport szerelmeseinek. Az azonnal birtokba vehető, kulcsrakész állapot megkönnyíti a költözést, különösen azok számára, akik gyorsan szeretnének új otthonukba költözni Spanyolországban. A befektetési potenciál, beleértve a rövid távú bérbeadási lehetőséget (amelyhez a villa rendelkezik engedéllyel), vonzó lehet azoknak, akik jövedelmet szeretnének generálni ingatlanjukból.
Az ingatlan kiváló állapotban van, modern kivitelezéssel. A márvány padlóburkolat eleganciát sugároz, míg a dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a jó hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A légkondicionáló rendszer (hideg és meleg funkcióval) biztosítja a kellemes klímát egész évben. A beépített szekrények és a különálló mosókonyha növelik a tárolási és rendszerezési lehetőségeket. A fiber optic internetkapcsolat biztosítja a gyors és megbízható internetelérést. A dél felé tájolt elhelyezkedés és a nagyméretű ablakok maximalizálják a természetes fényt az egész ingatlanban.
A független villa vételára 895 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 249 m²-es lakóterületű, 1117 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan méretét, minőségét és elhelyezkedését. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel kulcsrakész állapotban van. Az ár magában foglalja a magán medencét, a kialakított kertet és a dél felé néző elhelyezkedést. A szomszédos építési telek külön megvásárolható, ami további értéknövelő lehetőséget kínál, de ez az ár nem tartalmazza.
La Duquesa egy bájos tengerparti enklávé, amely ideális egyensúlyt kínál a nyugalom és a hozzáférhetőség között. A villa elhelyezkedése ideális a strand szerelmeseinek, a golfjátékosoknak és azoknak, akik értékelik a kényelmes hozzáférést a helyi létesítményekhez. A mindennapi életet megkönnyíti a közeli szupermarket és a gyógyszertár, míg a számos étterem és kávézó a helyi gasztronómiai kínálatot gazdagítja. A gyermekes családok számára az oktatási intézmények közelsége is fontos szempont. A 3,845 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez, ami a régiót jellemzi.
La Duquesa egy élénk, mégis nyugodt környék, amely tökéletes a mediterrán életérzés átéléséhez. A villa mindössze 172 méterre található egy szupermarkettől és 182 méterre egy gyógyszertártól, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. A strandok, mint a La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m), könnyen elérhetők gyalogosan, így ideálisak a tengerparti sétákhoz és pihenéshez. A környéken 33 étterem, 4 kávézó és számos egyéb létesítmény található, amelyek kielégítik a gasztronómiai és szociális igényeket. Az oktatási intézmények (3 általános iskola, 1 középiskola) és egészségügyi központok közelsége a környéket családbaráttá teszi.
A térkép La Duquesa elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol partvonalán. Látható a tenger közelsége, a közeli golfpályák és a strandok, valamint a szomszédos települések és a főbb közlekedési útvonalak. Ez a vizuális kontextus segít megérteni az ingatlan elhelyezkedésének előnyeit a régióban.
La Duquesa stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, összekötve a nyüzsgő Esteponát a csendesebb Manilvával. A 8.9 km-re lévő Puerto de Sotogrande közelsége exkluzív kikötői hangulatot kínál. A régió gazdasági központjai, mint Marbella, könnyen elérhetők autóval, és a Campo de Gibraltar régió is a közelben van. Ez az elhelyezkedés optimális hozzáférést biztosít mind a helyi, mind a regionális látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 24 km-re a Málaga Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely nemzetközi járatokat kínál. A Gibraltar repülőtér (GIB) körülbelül 25 km távolságra található. A strandok, mint a La Duquesa (592 m) és a Playa de la Chullera (2.6 km), könnyen elérhetők. A golfrajongóknak a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) és az Estepona Golf (6.3 km) kínál kiváló lehetőségeket. A városközpontok, mint Estepona, könnyen elérhetők autóval, és a 29 buszmegálló és 5 buszjáratból álló tömegközlekedési hálózat is javítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A 3,845 napsütéses óra évente kiemelkedően magas, és a 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetőséget ad a vízparti kikapcsolódásra. Az ingatlan 66 méteres magasságban helyezkedik el, mérsékelt, 5.5%-os lejtéssel a strand felé, ami kellemes tengeri szellőt biztosít. A hegyvidéki kilátás kontrasztot alkot a közeli tengerrel, gazdagítva a természeti környezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa környéke gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a La Duquesa (592 m) és a Playa de Manilva (835 m), könnyen elérhetők gyalogosan, és kiváló helyszínt biztosítanak napozáshoz és vízi sportokhoz. A Playa de la Chullera (2.6 km) további lehetőséget kínál. A golf szerelmeseinek több világszínvonalú pálya áll rendelkezésre a közelben, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) és az Estepona Golf (6.3 km). A Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) vitorlázási és vízi sport lehetőségeket kínál, míg a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sportközpontban különféle sportolási lehetőségek várnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, összekötve a nyüzsgő Esteponát a csendesebb Manilvával. A 8.9 km-re lévő Puerto de Sotogrande közelsége exkluzív kikötői hangulatot kínál. A régió gazdasági központjai, mint Marbella, könnyen elérhetők autóval, és a Campo de Gibraltar régió is a közelben van. Ez az elhelyezkedés optimális hozzáférést biztosít mind a helyi, mind a regionális látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL117311
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
