La Duquesa, Málaga'da yer alan bu güneye bakan müstakil villa, genişlik, mahremiyet ve modern yaşamın rafine bir birleşimini sunmaktadır. Ocean Golf Villas içinde köşe parsel üzerinde konumlanan proje, sahil şeridine ve yerel olanaklara yakın sakin bir ortamda yer almaktadır. Villa, hem yaşam hem de yatırım potansiyeli sunan, kısa dönem kiralama lisansına sahip bir mülktür.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, daha yerleşik ve sakin bir bölge olarak öne çıkmaktadır. Aquamar (Torre del Mar, başlangıç fiyatı 219.950 €), Lantana Residencial (Mijas, başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Etherna Homes 2 (Estepona, başlangıç fiyatı 259.000 €) gibi projeler, genellikle daha küçük ve daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Bu projeler genellikle apartman veya küçük teras evlerden oluşurken, La Duquesa'daki bu villa, daha geniş bir arsa, müstakil yaşam ve daha yüksek bir başlangıç fiyatı (895.000 €) ile daha üst segment bir segmente hitap etmektedir. La Duquesa'daki bu projenin sunduğu arsa büyüklüğü, özel havuz ve ek geliştirme potansiyeli, onu daha uygun fiyatlı tatil bölgelerindeki standart konutlardan ayırmaktadır. Bölgenin olgunlaşmış yapısı,Golf sahalarına yakınlığı ve marinası, bölgeyi hem yaşam hem de yatırım açısından farklılaştırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu villa, La Duquesa'nın sahil beldesinde, denize ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Kentsel bir çevre içinde yer alması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, güney cephesi gün boyu güneş ışığı almasını garanti eder.
Geniş bir yaşam alanı, özel havuz ve teraslar arayanlar için tasarlanmıştır. Dört yatak odası, açık plan yaşam alanı ve tam donanımlı mutfak, konforlu bir yaşam deneyimi sunar. Ek arsa, genişletme veya geliştirme potansiyeli ile farklı ihtiyaçlara uyum sağlar.
Proje, tamamlanmış bir yapı durumundadır ve hemen taşınmaya hazırdır. Villa, modern yaşam standartlarına uygun, mükemmel durumda bir teslimat sunar. Ek arsa, izinlere bağlı olarak ek geliştirme fırsatları sunmaktadır.
Bu villa, birincil ikametgah olarak tasarlanmış olup, büyük ölçekli ticari faaliyetler için uygun değildir. Proje, deniz kenarında birinci hat konumunda bulunmamaktadır ve doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Ayrıca, belirli bir süre için kısa dönem kiralama lisansına sahip olması, bazı uzun vadeli kiralama düzenlemeleri için kısıtlamalar getirebilir.
La Duquesa'daki bu villa, hem kalıcı yaşam hem de tatil evi arayanlar için uygundur. Denize ve olanaklara yakınlığı sayesinde, araba kullanmadan günlük ihtiyaçları karşılamak isteyenler için idealdir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club gibi sahalara yakınlığı cazip bir özelliktir. Ayrıca, mülkün kısa dönem kiralama lisansına sahip olması, yatırım amaçlı düşünenler için ek bir avantajdır. Güneye bakan konumu ve geniş terasları, yıl boyunca güneşin ve açık hava yaşamının tadını çıkarmak isteyenlere hitap eder. Villa, sakin bir mahallede yer almakla birlikte, 33 restoran ve çeşitli mağazalara yürüme mesafesinde olması, sosyal bir yaşam tarzı arayanlara da olanak tanır.
Villa, mükemmel durumda olup, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. İç mekanlarda mermer zeminler, tam donanımlı mutfak ve modern banyolar bulunmaktadır. Klima sistemi (sıcak ve soğuk), çift camlı pencereler ve fiber optik internet erişimi, konforlu bir yaşam standardı sağlar. Gömme dolaplar ve çamaşır odası gibi pratik detaylar, depolama alanı ve işlevsellik sunar. Güneye bakan cephesi ve kısmen kapalı terası, evin gün boyu aydınlık kalmasını sağlar. Dış mekanda özel yüzme havuzu, bakımlı bahçeler ve özel teraslar, dinlenme ve eğlence için ideal alanlar sunmaktadır.
Bu müstakil villa, 895.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mülk, 4 yatak odası ve 3 banyo ile 249 m² yaşam alanına sahiptir. 1117 m²'lik geniş bir arsa üzerine kurulu olan villa, özel yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler sunmaktadır. Proje, tamamlanmış durumda olup, ek bir şehir arsası ile birlikte sunulmaktadır. Bu ek arsa, izinlere bağlı olarak ek geliştirme potansiyeli sunar ve ayrı bir maliyete tabi olabilir. Detaylı bilgi için satış ekibi ile iletişime geçilmesi gerekmektedir. Mülkün kısa dönem kiralama lisansı olması, potansiyel yatırımcılar için ek bir gelir kaynağı oluşturabilir.
La Duquesa'daki bu villa, denize ve olanaklara yakınlığı ile sakin bir yaşam tarzı sunmaktadır. 1117 m²'lik geniş bir arsa üzerine kurulu olan villa, özel yüzme havuzu, geniş eğlence alanları ve bakımlı bahçeleri ile öne çıkmaktadır. İç mekanlarda açık plan oturma alanı, şömine ve cam perdelerle kapatılmış teras, yıl boyunca kullanılabilen esnek bir yaşam alanı yaratır. Dört yatak odası, misafirler için konforlu bir konaklama sağlarken, ana süit ek mahremiyet sunar. Bu villa, hem bir aile evi hem de tatil amaçlı bir konaklama için uygun olup, ek arsa ile yatırım potansiyeli de taşımaktadır.
La Duquesa, canlı bir kıyı bölgesidir. Bu villa, denize ve plaja yürüme mesafesinde, bir kentsel yerleşim alanında bulunmaktadır. 172 metrede bulunan süpermarket ve 182 metrede bulunan eczane gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Bölgede 33 restoran, kafe ve çeşitli mağazalar bulunmaktadır. Eğitim kurumları arasında 3 ilkokul ve 1 ortaokul yer alırken, sağlık hizmetleri için bir sağlık merkezi 6.6 km uzaklıktadır. Yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri için olanaklar sunar.
La Duquesa'da yer alan bu villa, Costa del Sol'un güney sahillerinde, önemli turistik merkezlere ve ulaşım ağlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Çevresindeki marinalar, golf sahaları ve plajlar, bölgenin sunduğu yaşam tarzını zenginleştirmektedir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km mesafede yer alan bölge, Cebelitarık'a (25 km) da yakındır. Bu konum, hem İspanyol hem de İngiliz pazarlarına erişim kolaylığı sağlar. La Duquesa'nın çevresindeki önemli şehirler arasında Estepona (yaklaşık 20 km) ve Marbella (yaklaşık 40 km) bulunmaktadır. Bu yakınlık, sakin bir yaşam tarzı arayanlara, büyük şehirlerin sunduğu olanaklara da kolayca ulaşma imkanı tanır.
Bu villa, La Duquesa plajına (592 m) ve Playa de Manilva'ya (835 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kara yoluyla yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 25 km mesafededir. Süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesindeyken, hastane 6.6 km uzaklıktadır. Bölgede Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi golf sahaları bulunmaktadır. 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı ile bölgeye ulaşım sağlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3,845 güneş saati ile bölge, bol güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Villa, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer almaktadır ve plaja doğru hafif bir eğime (%5.5) sahiptir. Bu konum, hem serinletici deniz meltemlerinin hem de güneşli günlerin tadını çıkarmak için elverişli bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plajlar La Duquesa (1.2 km) ve Playa de Manilva'dır (835 m). Bölgede ayrıca Playa de la Chullera (2.6 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi ünlü sahalar yakındadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) gibi marinalar, su sporları ve yatçılık için olanaklar sunar. Bölgedeki spor merkezleri ve diğer tesisler, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile La Línea de la Concepción arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km mesafede yer alan bölge, Cebelitarık'a (25 km) da yakındır. Bu konum, hem İspanyol hem de İngiliz pazarlarına erişim kolaylığı sağlar. La Duquesa'nın çevresindeki önemli şehirler arasında Estepona (yaklaşık 20 km) ve Marbella (yaklaşık 40 km) bulunmaktadır. Bu yakınlık, sakin bir yaşam tarzı arayanlara, büyük şehirlerin sunduğu olanaklara da kolayca ulaşma imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL117311
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
