וילה מודרנית בעלת ארבעה חדרי שינה, ממוקמת בלה דוקסה, מאלגה, מציעה שילוב של מרחב, פרטיות ואיכות חיים. הוילה, הפונה דרומה, ממוקמת על עמוד פינתי בפרויקט Ocean Golf Villas, ומספקת סביבה שלווה בסמוך לקו החוף ולשירותים מקומיים. הנכס כולל אזור מגורים פתוח ומואר עם אח, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת סגורה עם וילונות זכוכית, המהווה חלל מגורים ורסטילי לאורך כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial (מיחס, החל מ-€205,000), וילה זו בלה דוקסה, מאלגה, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם מחיר התחלתי של 895,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, את איכות הבנייה, את המיקום הייחודי בקרבה לחוף ולמתקנים, ואת העובדה שמדובר בווילה עצמאית על מגרש גדול יחסית. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים דירות חדשות במחירים נגישים יותר, אך ללא הבלעדיות והמרחב שמציעה וילה פרטית. לה דוקסה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, המושך קהל בינלאומי המחפש איכות חיים, קרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, ומרינה מפוארת. ההשוואה מבהירה כי בעוד שישנם אפשרויות רבות יותר בתקציבים נמוכים יותר, נכס זה פונה לשוק המחפש נכס פרימיום עם פוטנציאל השקעה טוב יותר, הודות לרישיון ההשכרה לטווח קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה דוקסה, מאלגה, מציע קרבה נוחה לחופי הים התיכון ולמתקני ספורט ימי. הוילה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שמבטיח אורח חיים נוח ונגיש. הסמיכות למרינות ולאפשרויות בילוי תורמת לאטרקטיביות של האזור.
הוילה מיועדת למגורים נוחים ומודרניים, עם דגש על מרחב פנימי וחיצוני. ארבעת חדרי השינה, כולל יחידת הורים פרטית, מציעים גמישות למשפחות או לאירוח. בריכה פרטית ושטחי גינה מטופחים מספקים הזדמנויות למנוחה ובילוי.
הפרויקט 'Ocean Golf Villas' בלה דוקסה מציג וילה שנבנתה ברמת גימור מצוינת, המעידה על בנייה עכשווית. היחידה מוכנה לאכלוס, ומספקת מעבר חלק למגורים חדשים ללא צורך בתכנון בנייה נוסף. עמוד נוסף הצמוד לנכס מציע פוטנציאל לפיתוח עתידי.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מהוילה עצמה. למרות הקרבה לשירותים, ייתכן שיהיה צורך ברכב לתנועה נוחה יותר למתקנים רחוקים יותר. הפוטנציאל לפיתוח נוסף של העמוד הסמוך כפוף לאישורים רגולטוריים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש עם פוטנציאל להשכרה. המשפחות יעריכו את מספר חדרי השינה ואת הקרבה לבתי ספר ולמתקנים עירוניים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מסלולים יוקרתיים. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני תוסס, עם גישה נוחה לים, למסעדות וליתר שירותי הפנאי, ייהנו מהמיקום. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בנכס, במיוחד לאור רישיון ההשכרה לטווח קצר שכבר קיים, המאפשר הכנסה נוספת. הקונה אידיאלי יהיה מי שמחפש בית מוכן לאכלוס, עם אפשרות להרחבה עתידית, ומוכן לשלם פרמיה עבור מיקום ושירותים.
הוילה מציגה סטנדרט גימור מצוין, המאפיין בנייה מודרנית ואיכותית. ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול, ומערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחים נוחות מרבית. ארונות קיר מובנים וחדר שירות משפרים את הפונקציונליות. מטבח מאובזר במלואו וחדרי אמבטיה מעוצבים תורמים לתחושת היוקרה. המרפסת המכוסה עם וילונות זכוכית מאפשרת שימוש בכל ימות השנה, ומחברת את החלל הפנימי עם הנוף החיצוני. אפשרות לסיב אופטי משדרגת את קישוריות הבית.
הוילה המוצעת בלה דוקסה, מאלגה, זמינה במחיר התחלתי של 895,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (249 מ"ר בנוי על מגרש של 1117 מ"ר), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה) ואת מיקומו בקרבת מתקנים ושירותים. הפרויקט 'Ocean Golf Villas' מציע יחידות מובחנות, וייתכן שישנם הבדלים במחירים ובתכונות בין היחידות השונות. קיימת אפשרות לרכישת עמוד נוסף, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת, כפוף לפרטים נוספים.
לה דוקסה, מאלגה, מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת עם קירבה לים. הוילה ממוקמת בלב אזור המשלב מגורים עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. הליכה קצרה תוביל את התושבים למסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. קרבתם של חופי הים, כמו חוף לה דוקסה, מאפשרת פעילויות פנאי ימיות ורגיעה. הפרויקט ממוקם גם בסמוך למספר מסלולי גולף מובילים, המושכים חובבי ספורט מכל העולם. האזור מאופיין בשילוב של נוף הררי וקרבה לים, ויוצר אווירה ים-תיכונית שלווה אך נגישה.
החיים בלה דוקסה, מאלגה, משלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולים. סביבת המגורים מרושתת בשירותים חיוניים, סופרמרקט במרחק 172 מטר, בית מרקחת ב-182 מטר, ומרכז בריאות במרחק 6.6 קילומטר. 33 המסעדות וה-4 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מציעים מגוון קולינרי. קרבת המרינות, כמו פוארטו דה לה דוקסה (1 ק"מ), מהווה מוקד משיכה לחובבי יאכטות ופעילויות ימיות. מיקום הוילה, בגובה 66 מטר מעל פני הים, מציע נופים הרריים ומוקף גינון מטופח, תוך שמירה על פרטיות.
המיקום של הוילה בלה דוקסה, מנילבה, ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת קו החוף והמסלולים המרכזיים של אזור קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה למרינה, לחופים, למסלולי גולף ולמתקנים עירוניים, ומספקת תמונה ויזואלית של הנגישות והנוחות של האזור.
לה דוקסה ממוקמת באזור מאלגה, על קו החוף הדרומי של ספרד, הידוע כקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמערכת האורבנית המתפתחת של מנילבה, וממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה) ומארבלה (כ-45 ק"מ מזרחה). הקרבה לעיירות החוף הללו מעניקה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אופי מעט יותר רגוע משל הערים הגדולות.
הוילה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מחוף לה דוקסה (592 מטר) וחוף פלייה דה מנילבה (835 מטר). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 75 ק"מ (בקו ישר), וגיברלטר במרחק 25 ק"מ. נסיעה של כ-6.3 ק"מ תוביל למסלולי גולף כמו Estepona Golf. המרכז העירוני הסמוך מציע מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט (172 מטר) ובית מרקחת (182 מטר). 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס באזור מנגישים את הסביבה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומי בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,845 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום ברום של 66 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, תורם לנוף פתוח ולזרימת אוויר נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לה דוקסה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (2.9 ק"מ), אשר זכו להכרה כחופים עם דגל כחול. חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות, עם מועדונים כמו Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.3 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני ספורט נוספים, כמו Complejo Deportivo Las Viñas, נמצאים במרחק 2.3 ק"מ, ומציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באזור מאלגה, על קו החוף הדרומי של ספרד, הידוע כקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמערכת האורבנית המתפתחת של מנילבה, וממוקמת בין הערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה) ומארבלה (כ-45 ק"מ מזרחה). הקרבה לעיירות החוף הללו מעניקה גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אופי מעט יותר רגוע משל הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL117311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
