Dieses freistehende Haus in La Duquesa, Málaga, bietet auf 249 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Auf einem 1117 m² großen Grundstück gelegen, ist die Villa nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einer etablierten Urbanisation. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine bevorzugte Lage nahe der Küste aus. Mit einer kurzen Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand stellt diese Villa eine attraktive Option für Käufer dar, die eine mediterrane Lebensweise suchen.
Verglichen mit den angeführten Beispielprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich die Villa in La Duquesa in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die größere Wohnfläche (249 m² gegenüber typischerweise 100-150 m² in den Beispielen), das größere Grundstück (1117 m²), den privaten Pool und die etablierte, aber dennoch lebendige Lage in einer gefragten Küstenregion. Während die Beispielprojekte eher im mittleren Segment angesiedelt sind und möglicherweise in weniger entwickelten oder weiter östlich gelegenen Gebieten angesiedelt sind, bietet La Duquesa eine etablierte Infrastruktur mit Nähe zu renommierten Golfplätzen und Marinas. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Flächen, Privatsphäre und eine Lage mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten legen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die Verfügbarkeit einer Vermietungslizenz könnte zudem die Investitionsattraktivität erhöhen, was in den günstigeren Beispielen nicht explizit erwähnt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Nähe des Meeres und wichtiger Dienstleistungen. Die südausgerichtete Lage und die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von La Duquesa prägen die Umgebung. Die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken ist gut, was einen bequemen Alltag ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit moderner Ausstattung und privatem Außenbereich suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen spricht Liebhaber des Küstenlebens an, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
Die Villa ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sich in einem vollendeten Bauzustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht Käufern eine zeitnahe Nutzung der Immobilie, ohne auf eine längere Bauphase warten zu müssen. Derzeit sind keine weiteren Bauarbeiten für dieses spezifische Objekt vorgesehen.
Die Villa bietet keine direkte Meerlage, der Strand ist jedoch fußläufig erreichbar. Es gibt keine Information über einen Gemeinschaftspool, der Fokus liegt auf dem privaten Pool. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann Geräuschpegel von Nachbarn oder Verkehr mit sich bringen, insbesondere während der Hauptsaison.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Es eignet sich für Personen, die eine Villa mit privatem Pool und ausreichend Platz für Familie und Gäste wünschen und Wert auf eine südliche Ausrichtung legen, um das Klima optimal zu nutzen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Strandliebhaber. Auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial für kurzfristige Vermietungen in Erwägung ziehen, könnte diese Villa interessant sein, da sie über eine entsprechende Lizenz verfügt. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder für hybrides Arbeiten.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Innenausstattung ist modern und funktional, mit Merkmalen wie Marmorböden, die für Langlebigkeit und eine elegante Ästhetik sorgen. Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion (Hot/Cold A/C) gewährleisten ganzjährigen Komfort, während doppelt verglaste Fenster zur Energieeffizienz und Schalldämmung beitragen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind gut ausgestattet, inklusive eines Ensuite-Badezimmers für die Hauptschlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, die flexibel nutzbar ist, sowie einen privaten Garten und Poolbereich.
Das freistehende Haus in La Duquesa wird zu einem Preis von 895.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks und die Wohnfläche sowie die modernen Ausstattungsmerkmale der Villa. Derzeit wird ein Exemplar zu diesem Preis angeboten, wobei keine Informationen über variierende Ausstattungen oder Preisstaffelungen vorliegen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was bedeutet, dass keine Wartezeit bis zur Übergabe anfällt. Der Preis ist als Fixpreis zu verstehen, ohne weitere Angaben zu Nebenkosten oder möglichen Verhandlungen.
La Duquesa, eine Küstenenklave in der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus mediterraner Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Dieses Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu den Stränden, wie La Duquesa und Playa de Manilva, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze und Yachthäfen. Das tägliche Leben könnte durch die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, vereinfacht werden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmwetter sich über fünf Monate erstreckt.
Das tägliche Leben in La Duquesa ist durch eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität gekennzeichnet. Die Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) macht alltägliche Besorgungen einfach. Das gastronomische Angebot ist mit 33 Restaurants und 4 Cafés in einem 2 km Radius vielfältig. Für Familien sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis vorhanden. Das Gesundheitswesen ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung gut abgedeckt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Marina von La Duquesa (1 km) mit ihren Restaurants und Geschäften. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 Linien erleichtert die Fortbewegung, obwohl für viele Aktivitäten ein Fahrzeug empfohlen wird, um die Region voll auszukosten.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, dem Strand sowie zu bekannten Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung der Immobilie an die regionale Infrastruktur.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Städten Estepona im Osten und La Línea de la Concepción im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region, während die Stadt selbst einen etwas ruhigeren Charakter als einige der größeren Küstenorte bewahrt. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km) sind weitere Vorteile dieser Lage. Die Region um La Duquesa ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und Marinas.
Die Villa genießt eine strategisch günstige Lage. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, während Playa de Manilva 835 Meter und Playa de la Chullera 2,6 km weiter östlich liegen. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 75 km entfernt, während Gibraltar (GIB) nur ca. 25 km Luftlinie beträgt. Golfer finden mit dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und dem Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) nahegelegene Optionen. Das Zentrum von Estepona ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist in Entwicklung, mit einer bekannten Ladestation in 10 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung bietet eine natürliche Schönheit mit Ausblicken auf Berge und Gärten, die das ganze Jahr über genossen werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur wenige Gehminuten entfernt (592 m). Weitere Strände wie Playa de Manilva und Playa de la Chullera sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und das Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Die Yachthäfen von La Duquesa und Puerto de Sotogrande bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Für sportlich Aktive gibt es zudem Zentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Städten Estepona im Osten und La Línea de la Concepción im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region, während die Stadt selbst einen etwas ruhigeren Charakter als einige der größeren Küstenorte bewahrt. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km) sind weitere Vorteile dieser Lage. Die Region um La Duquesa ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und Marinas.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL117311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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