Этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами расположен в районе Ла-Дукеса, Малага. Общая площадь дома составляет 249 м², а площадь участка, 1117 м². Недвижимость находится в стадии завершения и готова к заселению. Дом ориентирован на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение.
Рассматриваемый объект в Ла-Дукеса, стоимостью от 895 000 евро, представляет собой более дорогой сегмент по сравнению с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от 219 950 евро) или Мияс (Lantana Residencial, от 205 000 евро). Эти более доступные проекты, вероятно, предлагают квартиры или таунхаусы меньшей площади и в других типах локаций, возможно, дальше от побережья или в менее эксклюзивных районах. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) находится ближе по цене, но все еще значительно уступает стоимости виллы в Ла-Дукеса. Высокая цена данного объекта обусловлена его статусом отдельно стоящей виллы на большом участке, близостью к гольф-полям и маринам, а также эксклюзивностью района Ла-Дукеса, который традиционно привлекает более состоятельную аудиторию. В то время как другие регионы Коста-дель-Соль предлагают более широкий диапазон цен, Ла-Дукеса позиционируется как более престижное место для жизни, что отражается в стоимости недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в урбанизации Ocean Golf Villas, недалеко от побережья и местных удобств. В непосредственной близости находятся поля для гольфа, такие как Finca Cortesín Golf Club. Близость к пляжу Ла-Дукеса (1,2 км) и другим удобствам, таким как супермаркет (172 м) и аптека (182 м), делает это место привлекательным.
Этот дом предназначен для тех, кто ценит пространство, уединение и современный образ жизни. Наличие четырёх спален, просторной гостиной и возможности для развития участка удовлетворяет потребности семей или тех, кто ищет дом для приема гостей. Близость к гольф-полям и пляжу отвечает запросам любителей активного отдыха.
Проект находится в стадии завершения, что означает, что дом готов к немедленному заселению. Это избавляет от необходимости ожидания строительства и позволяет новому владельцу сразу же начать пользоваться всеми преимуществами объекта.
Данный проект не предлагает близости к крупным городским центрам или оживленной ночной жизни в пешей доступности. Транспортная доступность зависит от личного автомобиля, так как общественный транспорт может быть ограничен по сравнению с центральными районами. Кроме того, возможность дальнейшего строительства на прилегающем участке требует получения соответствующих разрешений.
Этот дом подойдет тем, кто ищет постоянное место жительства или дом для отдыха на побережье Коста-дель-Соль, где ценится спокойствие и близость к природе, но при этом важен доступ к современным удобствам. Он идеально подходит для семей, которым нужно достаточно места, а также для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким известным полям. Покупатели, которые хотят избежать длительного процесса строительства и предпочитают готовое решение, найдут этот вариант привлекательным. Также он может быть интересен инвесторам, ищущим недвижимость с потенциалом для краткосрочной аренды, учитывая наличие лицензии.
Вилла отличается высоким качеством отделки, что подтверждается использованием мраморных полов и двойного остекления, обеспечивающего хорошую тепло- и звукоизоляцию. Система климат-контроля с установленным кондиционированием (холод/тепло) гарантирует комфорт в течение всего года. Отдельно стоит отметить наличие встроенных шкафов, полностью оборудованной кухни и ванной комнаты с душем, а также подсобного помещения. Покрытие оптоволокном обеспечивает высокоскоростной доступ в интернет. Все эти элементы в совокупности создают современное и функциональное жилое пространство.
Стоимость данного дома с 4 спальнями начинается от 895 000 евро. Поскольку дом уже готов к заселению, покупатели могут оформить сделку без длительного ожидания. В настоящее время это единственное предложение такого типа в данном конкретном районе. Важно отметить, что рядом есть дополнительный городской участок, который может быть приобретен отдельно, что может повлиять на общую инвестиционную стоимость.
Ла-Дукеса, это прибрежный район, предлагающий спокойный образ жизни в сочетании с доступом к городским удобствам. Окружение отличается развитой инфраструктурой для гольфа и морского отдыха. Наличие 33 ресторанов, 3 аптек и 4 кафе в радиусе 2 км создает комфортную среду для повседневной жизни. Урбанизация Ocean Golf Villas характеризуется наличием частных садов и бассейнов, что способствует расслабленному ритму жизни. Высота над уровнем моря (66 м) обеспечивает приятный климат и виды на горы.
Расположение в Ла-Дукеса обеспечивает баланс между спокойной жизнью и доступностью к инфраструктуре. В пешей доступности находятся супермаркет (172 м) и аптека (182 м), что облегчает решение повседневных задач. Близость к порту Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1,0 км) предлагает возможности для досуга и прогулок. Городской характер района подтверждается наличием 33 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км. Несмотря на то, что дом находится в урбанизации, он предлагает ощущение уединения благодаря частному саду и бассейну. Наличие 29 остановок общественного транспорта говорит о хорошей транспортной доступности.
Этот дом расположен в урбанизации Ocean Golf Villas в Ла-Дукеса, на южном побережье Испании. Карта показывает его близость к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным магистралям, что подчеркивает удобство расположения для любителей отдыха и активного образа жизни.
Ла-Дукеса расположена на западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к как к живописным прибрежным городам, так и к природным красотам. Близость к Эстепоне (около 20 км) и Марбелье (около 45 км) позволяет легко добраться до более крупных туристических центров. В то же время, расположение недалеко от границы с Гибралтаром (около 40 км) открывает возможности для поездок в Великобританию или посещения этой уникальной территории.
Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Дукеса составляет около 1,2 км, что делает его доступным для пеших прогулок или короткой поездки. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 75 км по прямой, а аэропорт Гибралтара, в 25 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Удобное расположение также обеспечивает быстрый доступ к магазинам и медицинским учреждениям.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ла-Дукеса отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18,5°C, а количество солнечных часов в году достигает 3845. Это способствует длительному сезону купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Дом расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат и виды на горы. Умеренный уклон (5,5%) к пляжу делает его доступным, но не слишком крутым.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Ла-Дукеса известно своими пляжами. Ближайшие из них, пляж Ла-Дукеса (1,2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м). Плайя-де-ла-Чулера находится на расстоянии 2,6 км. Несколько полей для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), находятся в непосредственной близости, предлагая возможности для игры в гольф. Также имеются спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км). Порты, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), предоставляют дополнительные возможности для отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к как к живописным прибрежным городам, так и к природным красотам. Близость к Эстепоне (около 20 км) и Марбелье (около 45 км) позволяет легко добраться до более крупных туристических центров. В то же время, расположение недалеко от границы с Гибралтаром (около 40 км) открывает возможности для поездок в Великобританию или посещения этой уникальной территории.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL117311
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
