Samostatne stojaca vila so štyrmi spálňami sa nachádza v meste La Duquesa na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh a ponúka moderné bývanie v pokojnej lokalite, v blízkosti pobrežia a miestnych služieb. Vila je postavená na pozemku s rozlohou 1117 m², pričom obytná plocha dosahuje 249 m². Projekt je už dokončený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto vila v La Duquesa predstavuje segment trhu zameraný na luxusnejšie a priestrannejšie bývanie. Kým uvedené projekty ponúkajú apartmány a menšie domy v nižších cenových reláciách, táto vila s cenou od 895 000 € je určená pre kupujúcich hľadajúcich vyšší štandard, väčší pozemok a súkromie. Lokalita La Duquesa, známa svojím golfovým a prístavným zázemím, láka špecifickú klientelu, ktorá uprednostňuje pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k prírodným a rekreačným aktivitám, na rozdiel od viac urbanizovaných oblastí ako Mijas alebo Torre del Mar. V porovnaní s projektmi v Estepone, ktoré môžu byť bližšie k rušnejším centrám, La Duquesa ponúka trochu odlišný, možno až viac rezidenčný charakter.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dom sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, s dobrou dostupnosťou k pláži a občianskej vybavenosti. Poloha zabezpečuje spojenie s miestnym prostredím, pričom pláže a nákupné možnosti sú v pešej vzdialenosti. Vzdialenosť od letiska je približne 24 km, čo uľahčuje cestovanie.
Vila je navrhnutá pre komfortné bývanie s dôrazom na priestor a súkromie. Ponúka štyri spálne, vrátane hlavného apartmánu s vlastnou kúpeľňou, a priestrannú obývaciu časť. Vonkajšie priestory s bazénom a záhradou poskytujú možnosť relaxácie a spoločenských aktivít.
Projekt je momentálne vo fáze dokončenia. Tento stav umožňuje budúcim majiteľom okamžité užívanie nehnuteľnosti bez nutnosti čakať na výstavbu. Prezentovaná nehnuteľnosť je už pripravená na nasťahovanie.
Projekt neposkytuje priame výhľady na more. Nie je umiestnený priamo v prvej línii pláže, napriek tomu, že je v jej blízkosti. Verejná doprava je dostupná, ale osobná doprava môže byť pre optimálnu mobilitu preferovaná.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlné bývanie na slnečnom pobreží, ktoré kombinuje blízkosť k pláži s mestskou vybavenosťou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú súkromie a priestor, ktorý samostatná vila poskytuje, spolu s možnosťou relaxácie pri vlastnom bazéne. Vzhľadom na blízkosť k trom golfovým ihriskám a 1,2 km vzdialenosti k pláži La Duquesa, je dom atraktívny aj pre golfistov a milovníkov vodných športov. Vďaka dokončenému stavu je vhodná aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť okamžitého presťahovania alebo začatia prenájmu. K dispozícii je aj dodatočný pozemok na rozšírenie alebo rozvoj, čo môže osloviť investorov.
Vila sa vyznačuje vynikajúcim stavom a kvalitnou povrchovou úpravou, čo je typické pre súčasnú výstavbu na Costa del Sol. Vnútorné priestory disponujú otvoreným obývacím priestorom s krbom a plne vybavenou kuchyňou. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom, ktorý dodáva interiéru eleganciu a odolnosť. V celom dome je nainštalované dvojité zasklenie, ktoré prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Klimatizácia je predinštalovaná a zabezpečuje teplý aj studený vzduch, čím zaisťuje komfort počas celého roka. K ďalším prvkom patria vstavané skrine, práčovňa a pripojenie na optický internet.
Cena tejto vily začína na 895 000 €. Táto cena odráža charakteristiky nehnuteľnosti, vrátane štyroch spální, troch kúpeľní a pozemku s rozlohou 1117 m². Vzhľadom na dokončený stav projektu a lokalitu na Costa del Sol, cena zodpovedá štandardom prémiového bývania v regióne. Vzhľadom na to, že ide o samostatnú vilu, očakáva sa obmedzený počet jednotiek. Dostupnosť nehnuteľnosti je okamžitá, keďže projekt je už skolaudovaný.
La Duquesa, umiestnená na pobreží Costa del Sol, predstavuje oblasť s kombináciou mestského života a blízkosti prírody. Táto lokalita je charakteristická blízkosťou k plážam, ako aj k rozsiahlym golfovým ihriskám, čo ju robí atraktívnou pre rôzne životné štýly. Služby ako obchody, reštaurácie a lekárne sú v pešej dostupnosti, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu. Priemerný ročný príjem v provincii je 16 450 €, čo naznačuje strednú ekonomickú úroveň regiónu. Osvetlenie mesta a mestská infraštruktúra zabezpečujú, že oblasť je živá aj mimo hlavnej turistickej sezóny, hoci intenzita môže kolísať v závislosti od ročného obdobia. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré poskytujú širokú škálu stravovacích možností.
Život v La Duquesa ponúka dynamickú kombináciu pokoja a dostupnosti. Lokalita je charakteristická blízkosťou k moru, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 1,2 km. Obyvatelia ocenia pohodlie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v okruhu 2 km, vrátane 33 reštaurácií, 3 lekární a 1 zubnej ambulancie. V okolí sa nachádzajú tri základné a jedna stredná škola, čo je výhodné pre rodiny. Zdravotné stredisko je vzdialené len 6,6 km. Dostupnosť dvoch prístavov, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), pridáva na atraktivite lokality pre milovníkov námorného života. Celkovo prostredie poskytuje vysokú kvalitu života s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám.
Táto mapa znázorňuje polohu vily La Duquesa v rámci širšej oblasti Costa del Sol. Zobrazuje blízkosť k pobrežiu, golfovým ihriskám a hlavným dopravným trasám. Môžete si všimnúť koncentráciu rekreačných zariadení v okolí a mestskú štruktúru, ktorá podporuje pohodlné bývanie.
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi mestami Estepona na východe a mestom La Línea de la Concepción na západe, ktoré je blízko Gibraltáru. Toto umiestnenie poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a ľahkým prístupom k väčším mestským centrám. Régia je známa svojimi golfovými ihriskami a plážami, pričom La Duquesa je integrovaná do tejto ponuky. Vzdialenosť 75 km od letiska v Malage a 25 km od Gibraltáru uľahčuje medzinárodné spojenia.
Nehnuteľnosť sa nachádza 1,2 km od pláže La Duquesa a 835 m od Playa de Manilva, čo zaručuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km (priama vzdialenosť), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 25 km. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarket (172 m) a lekáreň (182 m), čo zvyšuje každodenné pohodlie. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti tri golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Oblasť je obsluhovaná piatimi linkami verejnej dopravy s 29 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po regióne.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 845 ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodnosti na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Vzduch je vďaka blízkosti mora a zelene často svieži. Nadmorská výška 66 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám a obmedzuje extrémy. Mierne svahovité terény v okolí (5,5% k pláži) nepredstavujú zásadnú prekážku pre pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie La Duquesa ponúka široké možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže, ako je La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), sú ľahko dostupné a vhodné na oddych pri mori. V sezóne je voda dostatočne teplá na kúpanie. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 10 km nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk vrátane Finca Cortesín Golf Club. Mesto je tiež domovom pre prístav Puerto Deportivo de la Duquesa, ktorý je centrom vodných aktivít a spoločenského života. Športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), poskytujú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi mestami Estepona na východe a mestom La Línea de la Concepción na západe, ktoré je blízko Gibraltáru. Toto umiestnenie poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a ľahkým prístupom k väčším mestským centrám. Régia je známa svojimi golfovými ihriskami a plážami, pričom La Duquesa je integrovaná do tejto ponuky. Vzdialenosť 75 km od letiska v Malage a 25 km od Gibraltáru uľahčuje medzinárodné spojenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL117311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
