Проектът представлява самостоятелна вила с четири спални, разположена в крайбрежната зона на Ла Дукеса, провинция Малага. Имотът предлага южно изложение и е позициониран на ъглов парцел в жилищен комплекс Ocean Golf Villas, осигурявайки спокойна обстановка близо до бреговата линия и местните удобства. Вилата е завършена и готова за обитаване, като съчетава модерно живеене с функционалност.
Проектът в Ла Дукеса се откроява с комбинацията от завършеност, близост до плажа и градски удобства. Сравнен с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е в по-висок ценови клас, което отразява по-голямата площ, по-високия клас на изпълнение и локацията си. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага подобен тип ново строителство, но често с по-малки парцели или в различни фази на строителство. Цената от 895 000 евро за вила с тези характеристики в Ла Дукеса е в съответствие с пазарните нива за имоти от висок клас в близост до голф игрища и плажната ивица на Коста дел Сол, като предлага потенциал за добра възвръщаемост при краткосрочно отдаване под наем благодарение на наличния лиценз.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението на вилата в Ла Дукеса осигурява директен достъп до градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажа и зелените площи, съчетана с отлична транспортна достъпност до ключови локации, позиционира имота като привлекателна опция за постоянно или сезонно пребиваване.
Вилата е проектирана да отговори на нуждите на съвременното семейство, търсещо комфорт и простор. Наличието на четири спални, отворено жилищно пространство и частни външни зони, включително басейн, задоволява изискванията за уединение, релакс и възможности за забавление.
Проектът е в завършен строителен етап, което означава, че имотът е готов за незабавно настаняване. Тази характеристика елиминира времето за изчакване, свързано със строителството, и позволява на бъдещите собственици да планират своето преместване или използване на имота без отлагане.
Проектът не предлага директен достъп до търговски обекти на първия етаж или присъствие на фитнес център в рамките на самата вила. Възможностите за бъдещо развитие на прилежащия парцел са обект на допълнително заплащане и изискват получаване на съответните разрешителни.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторен дом за семейството си в близост до морето и голф игрища. Подходящ е за хора, които ценят спокойствието, но не желаят да се лишават от удобствата на града, тъй като основни услуги като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние. Инвеститори, които търсят имот с потенциал за краткосрочно отдаване под наем, също могат да намерят този проект за атрактивен, предвид наличието на лиценз за такава дейност. Имотът отговаря на нуждите както на хора, търсещи втори дом за почивка, така и на такива, които обмислят преместване в Испания за постоянно.
Вилата демонстрира отлично качество на изпълнение и съвременни довършителни работи. Характерни елементи включват подове от мрамор, двойно стъкло за добра изолация и инсталация за оптичен интернет. Климатичната система осигурява отопление и охлаждане през цялата година. Вътрешното разпределение включва оборудвана кухня, вградени гардероби в спалните и самостоятелни бани (ensuite) към главната спалня. Покритата тераса с външни стъклени завеси предлага допълнително пространство, което може да се използва целогодишно. Имотът разполага и с отделно перално помещение.
Имотът се предлага на цена от 895 000 евро. Тази цена се отнася за конкретната вила с четири спални и три бани, разположена върху парцел от 1117 кв.м. Посочената цена е стартова и може да варира в зависимост от конкретни договаряния или допълнителни опции. Имотът е завършен и наличен за незабавно закупуване, което е съществено предимство за купувачи, желаещи бързо настаняване.
Ла Дукеса е крайбрежен район, характеризиращ се със съчетание от градски удобства и близост до природни ресурси. Жилищният комплекс Ocean Golf Villas предоставя спокойна атмосфера, подходяща за семейства и индивиди, търсещи уединение, но същевременно желаещи да са близо до оживени места. Пешеходното разстояние до плажа и наличието на магазини, аптеки и ресторанти в непосредствена близост създават предпоставки за лесен и удобен ежедневен живот. Сутрешното кафе на терасата с гледка към градината или вечерна разходка по крайбрежието са част от ритъма на живот, който мястото предлага. Близостта до голф игрища допълва възможностите за спорт и рекреация.
Животът в Ла Дукеса предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Наличието на 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки в радиус от 2 км улеснява ежедневието. За семейства с деца са на разположение 3 начални и 1 средно училище в близост. Здравните нужди се покриват от здравен център на 6.6 км. Общественият транспорт е добре развит с 5 линии и 29 спирки в района, което осигурява мобилност дори без личен автомобил. Историческият брой местни празници (32 на година) предполага възможност за потапяне в местната култура.
Виртуалната карта илюстрира стратегическото разположение на вилата в Ла Дукеса. Тя подчертава близостта до плажове, голф игрища, пристанища и основни пътни артерии, като същевременно показва интеграцията на имота в съществуваща градска среда с всички необходими удобства.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Позиционирането ѝ осигурява лесен достъп до живописни крайбрежни градове като Естепона (на около 15 км) и Пуерто Банус (на около 30 км), известни със своите луксозни яхтени пристанища, бутици и ресторанти. Близостта до Гибралтар (25 км по права линия) също предоставя допълнителни възможности за пътуване и пазаруване.
Имотът е добре свързан с ключови транспортни артерии и услуги. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км, а Гибралтар на около 25 км по права линия, което улеснява международните пътувания. Плажовете Ла Дукеса и Playa de Manilva са на пешеходно разстояние, съответно на 592 м и 835 м. Супермаркет и аптека са на разстояние под 200 метра. Голф клубове като Finca Cortesín Golf Club са на 4.3 км, осигурявайки лесен достъп за любителите на голфа. Най-близката EV зарядна станция е на 10 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Температурният диапазон варира между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Със средно 3,845 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на надморска височина от 66 метра, като наклонът към най-близкия плаж е умерените 5.5%.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близките плажове са La Duquesa (1.2 км) и Playa de la Chullera (2.6 км). Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa е само на 1.0 км, предлагащо възможности за морски спортове и развлечения. В радиус от 7.7 км се намират няколко голф игрища, включително Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). За спортни занимания се предлагат и центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км).
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Позиционирането ѝ осигурява лесен достъп до живописни крайбрежни градове като Естепона (на около 15 км) и Пуерто Банус (на около 30 км), известни със своите луксозни яхтени пристанища, бутици и ресторанти. Близостта до Гибралтар (25 км по права линия) също предоставя допълнителни възможности за пътуване и пазаруване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL117311
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
