Ова самостојећа вила, смештена у приобалној енклави Ла Дукеса, Малага, нуди завршену некретнину са четири спаваће собе. Са укупном стамбеном површином од 249 м² на парцели од 1117 м², вила је оријентисана према југу. Пројекат је завршен, што омогућава тренутно усељење. Локација омогућава приступ плажи и локалним садржајима пешке. Поседује лиценцу за краткорочни најам, што може бити релевантно за власнике који разматрају изнајмљивање. Додатна урбана парцела поред виле нуди потенцијал за даљи развој или проширење, уз додатне трошкове и неопходне дозволе.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Ла Дукеси представља завршену самостојећу некретнину, што је значајна разлика у односу на нове стамбене комплексе попут Аква Гарденса, Аби Апера у Естепони или Алба Беналмадене. Док су поменути пројекти углавном нови станови или градске куће у фази изградње или недавно завршени, ова вила нуди тренутно усељење и већу приватност. Величина парцеле од 1117 м² је знатно већа од типичних парцела за градске куће или станове, пружајући више простора на отвореном и могућност за проширење. Ла Дукеса, као локација, нуди мирнији амбијент у поређењу са већим и прометнијим градовима попут Естепоне или Беналмадене, док и даље задржава приступ основним садржајима и плажама на пешачкој удаљености. Присуство лиценце за краткорочни најам је још једна карактеристика која је можда ређа код нових пројеката и пружа додатну флексибилност власнику. За купце који траже већу независност, пространост и могућност да одмах користе своју некретнину, ова вила нуди другачији профил у односу на типичну понуду новоградње у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном насељу Ла Дукеса, на углу парцеле у оквиру Оушн Голф Виласа. Ова позиција омогућава миран амбијент, истовремено пружајући лак приступ обали и локалним садржајима. Супермаркет и апотека су удаљени мање од 200 метара, а плажа Ла Дукеса је на око 600 метара пешке, што доприноси практичности свакодневног живота без потребе за аутомобилом.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространу самостојећу вилу са значајном парцелом. Завршена градња омогућава тренутно усељење, без чекања на завршетак радова. Постојећа лиценца за краткорочни најам пружа флексибилност у коришћењу. Додатна парцела нуди могућност проширења или изградње додатног објекта, што може задовољити потребе за већим простором или инвестицијом.
Ова вила је завршена и спремна за усељење, што је чини погодном за купце који не желе да чекају на завршетак градње. Нема фазе изградње нити неизвесности везаних за рокове. Купци могу одмах да користе некретнину, било за становање, одмор или изнајмљивање. Ово елиминише ризике повезане са пројектима у изградњи и омогућава брзу реализацију планова.
Пројекат не нуди карактеристике новоградње у смислу избора материјала или прилагођавања током градње, јер је већ завршен. Не постоје заједнички садржаји попут великих заједничких базена или спортских објеката, осим приватног базена у оквиру парцеле. Локација у урбанизацији значи да није у потпуно изолованом природном окружењу, што може бити релевантно за оне који траже апсолутну самоћу.
Вила је завршена са одређеним стандардима, што се огледа у уграђеним елементима. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава тренутно коришћење без додатних улагања у основне уређаје. Дневни боравак укључује камин, што доприноси амбијенту. Затворена тераса са стакленим завесама пружа флексибилан простор који се може користити током целе године, штитећи од ветра и хладнијег времена. Уграђени ормари у спаваћим собама нуде практична решења за складиштење. Купатила су опремљена, а главна спаваћа соба има сопствено купатило. Подови су обложени мермером, што је чест избор у региону и доприноси естетици. Двострука стакла на прозорима помажу у изолацији, како термичкој тако и звучној. Инсталиран је систем климатизације за грејање и хлађење, што обезбеђује комфор током свих годишњих доба. Доступност оптичког кабла указује на модерну инфраструктуру за интернет конекцију.
Ова самостојећа вила доступна је по почетној цени од 895.000 €. Цена се односи на некретнину са четири спаваће собе, три купатила, стамбеном површином од 249 м² и парцелом од 1117 м². Важно је напоменути да је додатна урбана парцела, која нуди потенцијал за проширење, доступна уз додатне трошкове. Купци би требало да узму у обзир да овај пројекат не представља новоградњу са више јединица, већ једну готову вилу, што значи да нема варијација у типовима стамбених јединица или фазама изградње. Доступност је тренутна, с обзиром на завршену градњу.
Ова вила у Ла Дукеси нуди могућност живота на обали са урбаним погодностима. Свакодневни живот може укључивати шетње до плаже Ла Дукеса, удаљене мање од 600 метара, или до оближњих супермаркета и апотека, који су на мање од 200 метара. У радијусу од 2 километра налази се преко 30 ресторана и неколико кафића, што пружа разноврсне могућности за обедовање и дружење. Јужна оријентација виле обезбеђује доста сунчеве светлости током већег дела дана, што је посебно пријатно на приватној тераси и поред базена. Затворена тераса са стакленим завесама омогућава коришћење тог простора током целе године, без обзира на временске прилике. Приватан базен и уређени вртови нуде простор за опуштање и забаву, док је велика парцела од 1117 м² гарант приватности и простора за различите активности на отвореном. Присуство лиценце за краткорочни најам отвара могућности за генерисање прихода, што може утицати на финансијски ритам живота власника.
Окружење виле у Ла Дукеси карактерише комбинација приступачности и мирног живота. Урбана средина омогућава да се многе дневне активности обављају пешке или бициклом. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што значајно олакшава свакодневну куповину. У радијусу од 2 километра налази се 33 ресторана и 4 кафића, пружајући разноврсне могућности за друштвени живот. За породице, у близини су три основне и једна средња школа. Здравствена заштита је доступна у једном здравственом центру, док је болница удаљена око 6,6 километара. Марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км) и Пуерто де Сотогранде (8,9 км) нуде могућности за рекреацију и друштвене активности. Јавни превоз је доступан са пет линија и 29 стајалишта, што омогућава кретање по региону без личног возила.
Мапа приказује стратешку позицију виле у Ла Дукеси. Може се видети близина обале, са плажом Ла Дукеса на пешачкој удаљености. Приказана је и повезаност са главним саобраћајницама, као и близина голф терена и локалних садржаја. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како је вила интегрисана у своје непосредно окружење и ширу регионалну мрежу.
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, у општини Манилва, позиционирана између познатих градова Естепоне и Сотограндеа. Ова локација омогућава равнотежу између мирнијег приобалног живота и приступа већим урбаним центрима. Близина Гибралтара, удаљеног око 25 километара, нуди додатне могућности за путовања и пословање. Регион је познат по својим голф теренима и маринама, што Ла Дукесу чини делом динамичног приобалног појаса са развијеном туристичком и резиденцијалном инфраструктуром. Повезаност са главним путевима омогућава лако кретање дуж обале.
Ова вила је позиционирана тако да омогућава лак приступ кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, док су Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера такође у близини. За путнике, аеродром Гибралтар (GIB) је на око 25 километара ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 75 километара ваздушном линијом. У близини се налазе и голф терени, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академију Албајт Ресорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км), што је погодно за љубитеље голфа. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености од мање од 200 метара, обезбеђујући основне потребе.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, а просечна годишња температура износи 18,5°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном периоду од пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Вила се налази на надморској висини од 66 метара, што пружа одређени поглед на околину. Нагиб терена према плажи је умерен, око 5,5%, што омогућава релативно лак приступ обали пешке. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле нуди различите могућности за рекреацију на плажи и спортске активности. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је мање од 600 метара, а у близини су и Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера. За љубитеље голфа, на располагању су голф терени попут Финка Кортесин Голф Клуба, Голф Академије Албајт Ресорт и Естепона Голфа, сви у радијусу од неколико километара. Марине, укључујући Пуерто Депортиво де ла Дукеса, пружају могућности за наутички туризам и угоститељство. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас удаљен је око 2,3 километра, нудећи додатне спортске садржаје. Ова комбинација плажа, голфа и других објеката доприноси разноврсном рекреативном искуству.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, у општини Манилва, позиционирана између познатих градова Естепоне и Сотограндеа. Ова локација омогућава равнотежу између мирнијег приобалног живота и приступа већим урбаним центрима. Близина Гибралтара, удаљеног око 25 километара, нуди додатне могућности за путовања и пословање. Регион је познат по својим голф теренима и маринама, што Ла Дукесу чини делом динамичног приобалног појаса са развијеном туристичком и резиденцијалном инфраструктуром. Повезаност са главним путевима омогућава лако кретање дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL117311
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
