Tato moderní vila se čtyřmi ložnicemi se nachází v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Objekt je orientován na jih a nabízí prostorné obytné prostory, soukromý bazén a zahradu. Je postavena na pozemku s možností další výstavby, což představuje zajímavou příležitost pro budoucí rozšíření nebo rozvoj. Nachází se v urbanizaci s dobrou dostupností k místním službám a plážím, což kombinuje pohodlí s relaxačním pobřežním životem.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tato vila v La Duquesa s cenou od 895 000 EUR představuje segment luxusnějšího bydlení. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí nižší vstupní cenu, vila v La Duquesa se odlišuje svou velikostí, pozemkem (1117 m²) a zejména potenciálem pro další rozvoj na přilehlém pozemku, což je u cenově dostupnějších projektů méně obvyklé. Poloha v La Duquesa, známé svou Marínou a blízkostí k golfovým hřištím jako Finca Cortesín, se liší od více městských lokalit jako Torre del Mar nebo Mijas. Estepona, jako blízký soused, sdílí některé vlastnosti s La Duquesa, ale tato konkrétní vila nabízí unikátní kombinaci soukromí, prostoru a budoucího rozvojového potenciálu, který ji odlišuje v kontextu luxusních nemovitostí na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v La Duquesa, městské oblasti s přímou pěší dostupností k pobřeží a vybavení. Její poloha v rámci urbanizace Ocean Golf Villas zajišťuje klidné prostředí, přičemž je stále blízko k plážím a dalším rekreačním zařízením. Okolí nabízí kombinaci rezidenčního klidu a městského komfortu.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s moderním designem a důrazem na venkovní život. Nabízí soukromý bazén, zahradu a další pozemek pro potenciální rozvoj. S čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami je ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Důraz na klimatizaci a dvojitá skla podporuje celoroční komfort.
Projekt je v současné době ve fázi dokončení. Jedná se o novostavbu, která nabízí moderní design a standardy. Předpokládá se, že vila je připravena k nastěhování. Další rozvoj na přilehlém pozemku závisí na získání stavebních povolení a dalších nákladů.
Tento projekt nenabízí okamžitý výhled na moře z každého pokoje. Ačkoli se nachází v blízkosti pláže, přímý přístup vyžaduje krátkou procházku. Dodatečná výstavba na přilehlém pozemku není zaručena a podléhá schválení úřadů a dodatečným nákladům.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné a moderní bydlení v blízkosti pobřeží s dobrou dostupností k vybavení. Ideální je pro rodiny hledající celoroční bydlení nebo jako luxusní rekreační dům pro ty, kteří si užívají slunečné klima a venkovní aktivity jako je golf a plážové sporty. Kupující s investičním záměrem ocení potenciál dalšího rozvoje na přilehlém pozemku a licenci pro krátkodobé pronájmy, což může generovat dodatečné příjmy. Je to také dobrá volba pro seniory, kteří si cení pěší dostupnosti služeb a klidného prostředí, stejně jako pro aktivní jedince díky blízkosti sportovních a rekreačních zařízení.
Vila se vyznačuje vynikajícím stavem a moderním provedením. Interiér disponuje otevřeným obývacím prostorem s krbem, který plynule navazuje na plně vybavenou kuchyni. Terasy jsou opatřeny skleněnými závěsy, které umožňují celoroční využití. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro horké i studené počasí, vestavěné skříně, užitkovou místnost a koupelnu typu 'en-suite' u hlavní ložnice. Podlahy jsou pokryty mramorem, což dodává interiéru na eleganci. Okna s dvojitým zasklením a instalace optických vláken zajišťují moderní komfort a konektivitu. Tyto prvky společně přispívají k vysokému standardu bydlení a celkové kvalitě provedení.
Vila je nabízena za cenu od 895 000 EUR. Tato cena odráží polohu v žádané oblasti La Duquesa, velikost nemovitosti (249 m² obytné plochy na pozemku 1117 m²) a její moderní vybavení. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou stavbu, je vila ihned k dispozici. Cena může variovat v závislosti na případných úpravách nebo dodatečných pozemcích či stavbách, které by nabyvatel mohl chtít realizovat.
La Duquesa, kde se tato vila nachází, je prosperující pobřežní oblast známá svou kombinací klidného života a dostupnosti. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k plážím, které jsou vzdálené jen několik minut chůze. V okolí se nachází přes 30 restaurací a kaváren, stejně jako základní služby jako lékárny a obchody, které jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Tento městský kontext znamená, že mnoho potřeb lze vyřídit pěšky nebo na kole, což podporuje aktivní životní styl. Blízkost golfových hřišť jako Finca Cortesín a Estepona Golf dále obohacuje rekreační možnosti pro obyvatele. Vzhledem k průměrné roční teplotě 18,5°C a dlouhému plaveckému sezóně je zde klima příjemné po většinu roku.
Život v La Duquesa nabízí klidnou pobřežní atmosféru s veškerým pohodlím na dosah ruky. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což usnadňuje každodenní nákupy a zajišťuje rychlý přístup k základním potřebám. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici přes 30 restaurací a kaváren, které uspokojí různé gastronomické chutě. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 3 základní a 1 střední škola v dosahu. Zdravotní péči zajišťuje zdravotní středisko ve vzdálenosti 6,6 km. V okolí je také 5 linek veřejné dopravy s 29 zastávkami, což umožňuje snadnou mobilitu bez nutnosti vlastnit automobil pro některé účely.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci La Duquesa, s vyznačenými vzdálenostmi k plážím, přístavům, golfovým hřištím a dalším klíčovým bodům zájmu. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních příležitostí v okolí, což pomáhá pochopit strategickou výhodu této lokality na pobřeží Costa del Sol.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy jako Estepona na východě a přístavy jako Sotogrande na západě. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí rušnějších center. Její vzdálenost od letiště v Málaze (cca 75 km) usnadňuje mezinárodní spojení, zatímco blízkost Gibraltaru (cca 25 km) otevírá další možnosti cestování. Umístění umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, golfových hřišť a rekreačních zařízení, které region nabízí.
Vila je strategicky umístěna s dobrou dostupností k hlavním bodům zájmu. Nejbližší pláže, La Duquesa a Playa de Manilva, jsou vzdálené pouhých 592 m a 835 m, což umožňuje snadný přístup k moři. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 75 km (přímá vzdálenost), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je ještě blíže, asi 25 km. Pro golfisty je k dispozici několik prestižních hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). V dosahu 10 km se nachází dobíjecí stanice pro elektromobily. Vynikající dostupnost k plážím, golfovým hřištím a letištím činí tuto lokalitu atraktivní pro mezinárodní kupce.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v La Duquesa je typicky středomořské, s průměrnou roční teplotou kolem 18,5°C. Oblast se těší přibližně 3 845 hodinám slunečního svitu ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20°C nebo více. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5,5 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě, což vytváří ideální podmínky pro celoroční pobyt a rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláže, jako je pláž La Duquesa (1,2 km) a Playa de la Chullera (2,6 km), jsou snadno dostupné a vhodné pro koupání a relaxaci. V blízkosti se nachází několik marina, včetně Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), které poskytují zázemí pro vodní sporty a jachting. Pro milovníky golfu je k dispozici Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Místní sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. Dlouhé slunečné dny a příjemné teploty podporují tyto aktivity po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi pobřežními městy jako Estepona na východě a přístavy jako Sotogrande na západě. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí rušnějších center. Její vzdálenost od letiště v Málaze (cca 75 km) usnadňuje mezinárodní spojení, zatímco blízkost Gibraltaru (cca 25 km) otevírá další možnosti cestování. Umístění umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, golfových hřišť a rekreačních zařízení, které region nabízí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL117311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
