Тази самостоятелна вила в Ла Дукеса предлага просторно жилищно пространство от 302 м² на парцел от 875 м². Разположена в утвърдена градска зона, имотът е готов за незабавно нанасяне. Разполага с четири спални и четири бани, осигуряващи изобилно място за настаняване. Вилата има собствен басейн и се наслаждава на гледка към морето, планините, градината и зоната на басейна. Позицията ѝ в региона на Коста дел Сол я поставя близо до удобства и развлекателни съоръжения, включително голф игрища и яхтени пристанища, като същевременно е на разумно разстояние от летището в Малага.
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Торе дел Мар (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (цени от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 269 000 €), тази самостоятелна вила в Ла Дукеса на цена 865 000 € представлява различен сегмент на пазара. Сравнимите проекти обикновено са апартаменти и редови къщи, продавани на зелено или наскоро построени, предлагащи по-ниски входни цени. Тази вила, като утвърден, готов за нанасяне самостоятелен дом с собствен басейн и голям парцел, е насочена към купувачи, търсещи повече пространство, уединение и незабавна наличност, а не към пазара на евтино ново строителство. Цената ѝ отразява размера, състоянието и конкретните характеристики на местоположението, като директната близост до яхтеното пристанище и гледката към морето. Докато новите комплекси често се фокусират върху модерни удобства и енергийна ефективност, този имот втора употреба подчертава утвърдения си характер и готовност за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Ла Дукеса, вилата е на пешеходно разстояние от местните удобства, включително супермаркет и аптека, както и от плажа и яхтеното пристанище. Тази градска среда осигурява удобство за ежедневието и достъп до развлечения, с многобройни ресторанти и кафенета наблизо. Районът предлага съчетание от близост до крайбрежието и достъп до основни услуги.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят постоянно жилище или просторна ваканционна къща. Четирите спални и четирите бани предлагат гъвкавост за гости или разрастващо се семейство. Характеристики като собствен басейн, гледка към морето и близост до голф игрището и яхтеното пристанище отговарят на начин на живот, фокусиран върху почивка и отдих. Статусът „готов за нанасяне“ гарантира лесен процес на преместване.
Това е имот втора употреба, завършен през 2002 г. Въпреки че не е ново строителство, имотът е отбелязан като в отлично състояние и наскоро реновиран, което подсказва, че е бил добре поддържан и обновяван. Това означава незабавна наличност без периодите на чакане, често свързани с проекти, продавани на зелено.
Този имот е имот втора употреба и не предлага възможностите за персонализация, типични за проекти с ново строителство. Въпреки че има собствен басейн, той не разполага с общи удобства като тези в по-големите жилищни комплекси. Информацията относно конкретни класации за енергийна ефективност или интеграция на интелигентен дом отвъд основните функции не е детайлизирана.
Тази вила е много подходяща за лица или семейства, които дават приоритет на начин на живот, балансиращ крайбрежната близост с удобен достъп до услуги. Тя би привлекла тези, които търсят просторен семеен дом или добре обзаведена ваканционна резиденция в търсен район. Купувачи, които търсят незабавна наличност без строителни закъснения, ще намерят статуса „готов за нанасяне“ за предимство. Ентусиастите на голфа ще оценят близостта до няколко игрища, а тези, които се наслаждават на живота около яхтеното пристанище, ще бъдат близо до съоръженията на Пуерто Депортиво де ла Дукеса. Представлява и вариант за купувачи, търсещи имот с потенциал за доход под наем, предвид местоположението му в популярен туристически регион. Състоянието на имота, наскоро реновиран, го прави подходящ за тези, които искат дом, готов за нанасяне.
Вилата е построена през 2002 г. и е наскоро реновирана, което указва добро ниво на поддръжка и модернизация. Разполага с климатик за отопление и охлаждане и камина за уют. Имотът включва двойно остъкляване, подобряващо изолацията и намаляващо шума. Вътре се отличава с вградени гардероби, напълно оборудвана кухня и баня към спалнята. Обработката е описана като отлична, с детайли като покрити и собствени тераси, допринасящи за преживяването. Включването на оптична интернет връзка сочи модерна свързаност. Имотът се продава частично обзаведен, позволявайки на новите собственици да добавят личен щрих.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана на 865 000 €. Като имот втора употреба, това представлява пълната продажбена цена, а не начална точка. Имотът предлага четири спални и четири бани, с застроена площ от 302 м² на парцел от 875 м². Вилата е готова за нанасяне, което означава, че е налична за незабавно обитаване. Тази фиксирана цена отразява състоянието, размера и характеристиките на имота, включително собствен басейн и гледка към морето, както и утвърденото му местоположение в Ла Дукеса.
Ла Дукеса предлага балансирана крайбрежна житейска среда. Тази вила е разположена в градска обстановка с висока плътност на удобства на пешеходно разстояние или с колело, включително супермаркет (172 м) и аптека (182 м). Намиращото се наблизо яхтено пристанище Ла Дукеса (0,3 км) е център на развлеченията с многобройни ресторанти и кафенета. Непосредствените околности се характеризират със смес от жилищни имоти и развлекателни съоръжения. Надморската височина от 14 метра осигурява лек наклон към крайбрежието, което прави достъпа до плажове като Ла Дукеса (0,6 км) лесен. Близостта до голф игрища, като Доня Хулия (2,5 км), допълнително засилва привлекателността за отдих на жителите, които обичат активности на открито. Въпреки че предлага градско удобство, районът запазва връзка с по-широкия пейзаж на Коста дел Сол, като по-големите градове са достъпни за по-широк набор от услуги и културни преживявания.
Животът в Ла Дукеса предлага съчетание на удобство и отдих. Непосредствената градска среда осигурява лесен достъп до ежедневните необходими неща, със супермаркет и аптека на кратка разходка. Местоположението на имота близо до яхтеното пристанище Ла Дукеса означава, че възможностите за хранене и социални контакти са лесно достъпни. За отдих близостта до плажове като плаж Ла Дукеса (592 м) и Плая де Манилва (835 м) е ключова характеристика. Районът също така привлича голфъри, с голф игрище Доня Хулия само на 2,5 км. Общественият транспорт е достъпен с 29 спирки, обслужващи 5 линии в околността, улеснявайки местните пътувания. Сравнително равнинният терен и мекият климат допринасят за активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на вилата в Ла Дукеса. Показва близостта ѝ до яхтеното пристанище, плажовете и основни удобства като супермаркети и аптеки. Позицията спрямо голф игрищата и разстоянието до големи транспортни центрове като летището в Малага също са обозначени, осигурявайки ясен преглед на достъпността и начина на живот, който районът предлага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена в западния край на Коста дел Сол, в провинция Малага. Намира се сравнително близо до границата с провинция Кадис. Тази позиция предлага особен характер в сравнение с по-развитите централни и източни части на Коста дел Сол. Разположена е на около 35 км от оживения град Марбея и на 83 км от град Малага, осигурявайки достъп до по-големи градски центрове, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера. Близостта до Гибралтарския проток също влияе на регионалната динамика, като градове като Алхесирас са на 32 км.
Тази самостоятелна вила е удобно разположена за достъп до основни услуги и развлечения. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на около 592 метра, а Плая де Манилва, на 835 метра. За пазаруване супермаркет се намира на 172 метра, а аптека, само на 182 метра. Яхтеното пристанище Ла Дукеса е само на 0,3 км, предлагайки център с ресторанти и кафенета. Ентусиастите на голфа имат няколко игрища на достигаемо разстояние, включително Доня Хулия (2,5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Имотът се намира на 24 км от летището в Малага (AGP) и на около 25 км от летището в Гибралтар (GIB), осигурявайки възможности за международни пътувания. Общественият транспорт е наличен с 29 спирки в района, поддържайки местната мобилност.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Ла Дукеса се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 18,5°C. Сезонът за плуване обикновено продължава пет месеца, като температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от 14 метра, районът има лек наклон към крайбрежието, допринасящ за комфортни условия на открито. Регионът се радва на изобилно слънцегреене, типично за Коста дел Сол, поддържащо активен начин на живот през цялата година. Местните официални празници са 32 годишно, което може да повлияе на достъпа до услуги в определени дни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на вилата до крайбрежието е значително предимство, като плажът Ла Дукеса е само на 592 метра, а Плая де Манилва, на 835 метра. По-надалеч Плая де ла Чулера е на 2,6 км. Районът също е център за голфъри, с голф игрище Доня Хулия на 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Водните спортове и развлекателните активности са концентрирани около Пуерто Депортиво де ла Дукеса, разположен само на 0,3 км от имота. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км осигурява изобилни възможности за хранене и социални контакти. Имотът също се хвали с собствен басейн за ексклузивна употреба.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL259609
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID