Светла вила с четири спални, разположена в крайбрежния район Ла Дукеcа, Малага. Южно ориентираното имоте разполага с 249 квадратни метра жилищна площ на парцел от 1117 квадратни метра. Вилата е завършена и се намира на 592 метра от плажа Ла Дукеcа, в урбанизирана зона с удобства в близост. Включва частен басейн, покрита тераса и гледка към планината, градината и басейна.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизиран район на Ла Дукеcа, на 592 метра от плажа. Разположена е на 66 метра надморска височина с лек наклон от 5.5% към брега. Обградена е от градски удобства като магазини, ресторанти и аптеки в радиус от 2 километра. Летището в Гибралтар е на 25 километра право разстояние.
Имотът предлага функционално разпределение с четири спални и три бани, подходящ за семейства или като ваканционна резиденция. Южната ориентация осигурява естествено осветление през целия ден. Закритата тераса със стъклени завеси удължава сезона на използване на външното пространство. Частният басейн и градината предлагат възможности за отдих на открито.
Вилата е напълно завършена строително и готова за inhabitanе. Не се очакват строителни дейности в близко бъдеще. Състоянието на имота е оценено като отлично, което предполага, че не се налагат значителни ремонти или актуализации в краткосрочен план.
Вилата не е разположена в затворен комплекс със споделени услуги като охрана или общи басейни. Няма директен достъп до плажа без преминаване през общи зони. Имотът не предлага достъпност за хора с mobility проблеми поради наклона на терена. Няма инсталирани соларни панели или други системи за възобновяема енергия.
Ref: VL619383
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване с достъп до плаж и градски удобства. Също така представлява добър избор за купувачи, търсещи ваканционна резиденция с потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ и за тези, които ценят възможността за развитие на допълнителния парцел в бъдеще. Професионалистите, работещи от разстояние, ще оценят спокойната среда и наличието на интернет инфраструктура в района. Хората, които ценят активния открит живот с достъп до плажове, голф и други спортни дейности, ще намерят това местоположение особено привлекателно.
Вилата разполага с висококачествени материали и техники. Интериорът включва интегрирана кухня с модерни уреди и обзавеждане. Климатичната система предлага както охлаждане, така и отопление, което осигурява комфорт целогодишно. Настилките и обзавеждането в баните са от висок клас, а спалните разполагат с вградени гардероби. Покриваната тераса със стъклени завеси позволява използването ѝ през повечето месеци от годината, създавайки допълнително жизнено пространство. Камината в дневната предлага не само естетическа стойност, но и функционалност за по-хладните зимни вечери.
Стартовата цена на вилата е €895,000, което я позиционира в средния до висок сегмент на пазара за този тип имоти в Ла Дукеcа. Цената отразява големия парцел от 1117 квадратни метра, включващ допълнителен урбанизиран парцел, който може да бъде развит в бъдеще. Комбинацията от четири спални и три бани, както и близостта до плажа и удобствата, допринасят за ценовото позициониране на имота в сравнение с по-малки вили в района.
Всекидневният живот в този имот се характеризира с комбинация от комфорт на закрито и активен открит живот. Утрото може да започне с кафе на южната тераса с естествено осветление. Закупуването на хранителни продукти е лесно, като супермаркетът е на само 172 метра пеша. Следобедите могат да бъдат прекарани около частния басейн или на плажа Ла Дукеcа, който е на 10-15 минути пеша. Вечерите могат да бъдат посветени на разходка по крайбрежието до марината или на посещение на някой от 33-те ресторанта в района. Градските удобства са лесно достъпни пеша, което намалява зависимостта от автомобила за ежедневни нужди.
Районът около вилата предлага комбинация от крайбрежен живот и градски удобства. В радиус от 2 километра има 33 ресторанта, 4 кафе, 3 аптеки и 1 зъболекарски кабинет, което осигурява богат избор за ежедневно обслужване. За семейства с деца има 3 начални и 1 средно училище в близост. Здравеопазването е осигурено от здравен център в района, като най-близката болница е на 6.6 километра. За пътуване до големи градове, Малага е на около 75 километра, а Марбеля на около 30 километра, което ги прави достъпни за дневни екскурзии или по-сериозни пазарувания.
Вилата е разположена в южната част на Ла Дукеcа, на кратко разстояние пеша от плажа и марината. Тя се намира на границата между урбанизираната зона и крайбрежните открити пространства. Позицията предлага лесен достъп както до плажа, така и до градските удобства, като същевременно запазва усещането за частност и спокойствие.
Ла Дукеcа е разположен на западната част на Коста дел Сол, между по-големите курорти Марбеля на изток и Сотогранде на запад. Тази позиция предлага баланс между оживените туристически центрове и по-спокойната атмосфера на крайбрежните градчета. Имотът се намира на 24 километра от летището в Гибралтар и на около 75 километра от международното летище в Малага. Районът е известен със своите голф игрища, като в радиус от 10 километра има няколко от най-престижните игрища в Южна Испания.
Плажът Ла Дукеcа се намира на 592 метра или около 7-10 минути пеша от имота. Другите близки плажове включват Плая де Манилва (835 метра) и Плая де ла Чулера (2.6 километра). Най-близкото голямо летище е в Гибралтар на 25 километра право разстояние, което се равнява на приблизително 30 минути с автомобил. За голф ентусиастите има няколко възможности: Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км), Голф Академи Албайт Резорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км). Марината Пуерто Депортиво де ла Дукеcа е на 1 километър, предлагащ яхтени услуги и ресторанти с изглед към пристанището.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Температурите варират от 12°C през зимата до 26°C през летните месеци. С годишни 3,845 слънчеви часа, районът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината от 66 метра над морското равнище осигурява лека вентилация и преодоляване на крайбрежната влажност през летните месеци. Наклонът от 5.5% към морето осигурява естествена дренаж и предпазва имота от potential наводнения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Ла Дукеcа, е на 592 метра от имота и е популярно крайбрежно място със златист пясък и ясни води. В рамките на 3 километра има допълнителни плажове като Плая де Манилва и Плая де ла Чулера, предлагащи различни атмосфери и удобства. Районът е дом на няколко голф игрища, включително Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км), който е един от най-престижните в Испания. За спортни дейности, Компрехо Депортиво Лас Виняс (2.3 км) предлага разнообразни спортни съоръжения. Марините в района, включително Пуерто Депортиво де ла Дукеcа (1 км), предлагат възможности за водни спортове и разходки по пристанището.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеcа е разположен на западната част на Коста дел Сол, между по-големите курорти Марбеля на изток и Сотогранде на запад. Тази позиция предлага баланс между оживените туристически центрове и по-спокойната атмосфера на крайбрежните градчета. Имотът се намира на 24 километра от летището в Гибралтар и на около 75 километра от международното летище в Малага. Районът е известен със своите голф игрища, като в радиус от 10 километра има няколко от най-престижните игрища в Южна Испания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Ла Дукеcа предлага по-голям парцел и по-близко разположение до плажа от много от алтернативите. Например, проектът Аквамар в Тор дел Мар предлага цени от €219,950, но е разположен по-далеч от основните туристически атракции на Коста дел Сол. Лантана Ресиденциал в Мияс започва от €205,000, но е по-северен и без директен достъп до плаж. Етерна Хоумс 2 в Естепона има начални цени от €259,000, но разполага с по-малки парцели. Ла Дукеcа предлага баланс между достъпни цени в сравнение с луксозни зони като Марбеля, като същевременно осигурява по-близко разположение до плажа и удобствата от по-скъпите квартали. Наличието на допълнителен урбанизиран парцел също разграничава този имот от повечето стандартни оферти в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
