Αυτή η ανεξάρτητη βίλα τέσσερινυ ραδιόφωνων στο La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει 249 m² κατοικήσιμου χώρου σε ένα οικόπεδο 1117 m². Βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως ολοκληρωμένη και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα και κήπους. Η νότια προσανατολισμένη θέση της βίλας παρέχει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή του La Duquesa, σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε πολλές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την κοντινή απόσταση από την ακτή, δημιουργώντας μια ισορροπημένη καθημερινότητα.
Με 249 m² κατοικήσιμου χώρου και τέσσερα υπνοδωμάτια, η βίλα εξυπηρετεί οικογένειες που απαιτούν χώρο και άνεση. Η παρουσία τριών μπάνιων, ιδιωτικής πισίνας και κήπων καλύπτει τις ανάγκες για χαλάρωση και εξωτερικές δραστηριότητες. Η διαμόρφωση των χώρων υποστηρίζει μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, με επαρκή αποθήκευση και πρακτικές καθημερινές λειτουργίες.
Η βίλα είναι πλήρως ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Δεν υπάρχουν εξελίξεις ή εργασίες υπό κατασκευή. Η ιδιοκτησία παραδίδεται με όλες τις υποδομές λειτουργικές, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος κλιματισμού, της πισίνας και των κήπων. Η κατάσταση της κατασκευής επιτρέπει την αμέσως χρήση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών.
Η βίλα δεν προσφέρει κοινοτικές υποδομές πέραν του ιδιωτικού της χώρου. Δεν διαθέτει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα ή γυμναστήρια. Το οικόπεδο, αν και μεγάλο, δεν περιλαμβάνει έτοιμες υποδομές για επέκταση χωρίς κατάλληλες αδειοδοτήσεις. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί οργάνωση μεταφοράς για διεθνείς ταξιδιώτες.
Ref: VL619383
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με μεσογειακό κλίμα και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι τέσσερις υπνοδωμάτιοι την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά ή φιλοξενία επισκεπτών. Η κοντινή απόσταση από τρία σχολεία (τρεις δημοτικά και ένα γυμνάσιο) υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Επίσης, η ιδιοκτησία εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν εξοχική κατοικία για τα Σαββατοκύριακα ή διακοπές, δεδομένης της εγγύτητας στην παραλία και τις υποδομές αναψυχής. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η ευρύχωρη διάταξη και οι κήποι προσφέρουν χώρο για εργασία από το σπίτι. Η ιδιοκτησία ενδιαφέρει επίσης επενδυτές που εκτιμούν τη δυνατότητα ανάπτυξης του διπλανού οικοπέδου, προσθέτοντας μακροπρόθεσμη αξία.
Η βίλα διαθέτει σύγχρονη αρχιτεκτονική με ποιότητα κατασκευής σε εξαιρετική κατάσταση. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ενιαίο καθιστικό με τζάκι, δημιουργώντας κεντρικό σημείο συγκέντρωσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και κόκκινο πίσω φόντο που προσδίδει χαρακτήρα στο χώρο. Τα μπάνια διαθέτουν φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρων, βελτιώνοντας την αίσθηση χώρου. Η παρουσία κλιματισμού (ψυχρό και ζεστό) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ οι εντοιχιστές ντουλάπες προσφέρουν αποδοτική αποθήκευση. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καλλιεργημένους κήπους με ιδιωτική πισίνα και καλυμμένη βεράντα, εκτεταμένους για εξωτερικές δραστηριότητες. Η ποιότητα των υλικών και η τελειότητα της κατασκευής αντανακλούνται στην εξαιρετική κατάσταση της ιδιοκτησίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €895.000, αντανακλώντας το μέγεθος, την τοποθεσία και τις παρεχόμενες υποδομές. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή ανταποκρίνεται σε κατοικίες με παρόμοιο αριθμό υπνοδωματίων, εξωτερικού χώρου και θέσης. Η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων στο La Duquesa δείχνει σταθερή ζήτηση, με 1.351 συναλλαγές στην περιοχή, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά. Η τιμή περιλαμβάνει την κύρια κατοικία με όλα τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, ενώ το διπλανό οικόπεδο διατίθεται με επιπλέον κόστος.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το πρωί, ο νότιος προσανατολισμός φέρνει φυσικό φως στους κύριους χώρους διαβίωσης, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για πρωινή καφέ διάγνωση. Με τα supermarkets και φαρμακεία σε απόσταση λιγότερο από 200 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα και οι κήποι προσφέρουν χώρο για χαλάρωση χωρίς την ανάγκη εξόδου. Για δραστηριότητες εκτός σπιτιού, 33 εστιατόρια και 4 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας ποικιλία επιλογών. Το βράδυ, η ήσυχη γειτονιά και οι κλειστές βεράντες με γυάλινες κουρτίνες δημιουργούν έναν προστατευμένο χώρο για ανάπαυση. Η οργάνωση της καθημερινότητας μπορεί να γίνει με χρήση ποδηλάτου ή με τα πόδια για βασικές ανάγκες, ενώ η ευρύτερη περιοχή απαιτεί όχημα.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για καθημερινές δραστηριότητες και αναψυχή. Με 33 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι βασικές ανάγκες και κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται με το τοπικό κέντρο υγείας σε κοντινή απόσταση και το νοσοκομείο σε 6,6 χιλιόμετρα. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών αποτελείται από 5 γραμμές λεωφορείων με 29 στάσεις, παρέχοντας συνδέσεις με γύρω περιοχές. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα La Duquesa (1,0 χιλιόμετρο) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία, ενώ η γειτνίαση με τρία γήπεδα γκολφ (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf) καλύπτει τις ανάγκες για αθλητικές δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στο La Duquesa, με την παραλία σε κοντινή απόσταση και τις κύριες υποδομές προσβάσιμες με τα πόδια. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες. Οι γειτονικές πόλεις Estepona και Manilva είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ τα γήπεδα γκολφ και η μαρίνα προσθέτουν αξία στη θέση. Η ευνοϊκή γεωγραφική θέση εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης.
Η βίλα βρίσκεται στο La Duquesa, μια περιοχή στην επαρχία Μάλαγας που συνδυάζει την παράκτια ζωή με αστικές υποδομές. Το La Duquesa βρίσκεται ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Estepona (στα ανατολικά) και Manilva (στα δυτικά), σε απόσταση περίπου 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο από καθεμία. Η περιοχή ανήκει στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τουρισμό και παράκτια ζωή. Σε σύγκριση με το κοντινό Sotogrande (8,9 χιλιόμετρα), το La Duquesa προσφέρει πιο προσιτές τιμές ενώ διατηρεί υψηλό επίπεδο υποδομών. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές υπηρεσίες όσο και σε φυσικές περιοχές αναψυχής.
Η παραλία La Duquesa απέχει 592 μέτρα σε ευθεία γραμμή, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή ποδήλατο. Εναλλακτικά, η παραλία Playa de Manilva βρίσκεται σε 835 μέτρα, προσφέροντας επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 172 μέτρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 182 μέτρων. Τα γήπεδα γκολφ Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort και Estepona Golf βρίσκονται σε αποστάσεις 4,3, 4,9 και 6,3 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 24 χιλιόμετρα, απαιτώντας περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε 25 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες στην ευρωπαϊκή ακτή. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβσης με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5,5% προς την ακτή, δημιουργώντας φυσικό ανάγλυφο χωρίς σημαντικές δυσκολίες πρόσβασης. Το κλίμα και η γεωγραφική θέση υποστηρίζουν εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη La Duquesa σε απόσταση 592 μέτρων. Η Playa de Manilva (835 μέτρα) και η Playa de la Chullera (2,6 χιλιόμετρα) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Οι παραλίες της περιοχής διαθέτουν απαραίτητες υποδομές και προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για κολύμπι και θαλάσσια αθλήματα. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει αρκετά γήπεδα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4,3 χιλιόμετρα), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χιλιόμετρα) και Estepona Golf (6,3 χιλιόμετρα). Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χιλιόμετρα) προσφέρει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις για διαφορετικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στο La Duquesa, μια περιοχή στην επαρχία Μάλαγας που συνδυάζει την παράκτια ζωή με αστικές υποδομές. Το La Duquesa βρίσκεται ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Estepona (στα ανατολικά) και Manilva (στα δυτικά), σε απόσταση περίπου 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο από καθεμία. Η περιοχή ανήκει στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τουρισμό και παράκτια ζωή. Σε σύγκριση με το κοντινό Sotogrande (8,9 χιλιόμετρα), το La Duquesa προσφέρει πιο προσιτές τιμές ενώ διατηρεί υψηλό επίπεδο υποδομών. Η θέση της επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές υπηρεσίες όσο και σε φυσικές περιοχές αναψυχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες σε γειτονικές περιοχές, η βίλα στο La Duquesa προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €219.950 και το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000, αυτά τα projects βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές με εναλλακτικές υποδομές. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) βρίσκεται σε κοντινή περιοχή αλλά συνήθως προσφέρει μικρότερους χώρους. Το La Duquesa συγκρίνεται θετικά με το Sotogrande (8,9 χιλιόμετρα), όπου οι τιμές είναι σημαντικά υψηλότερες, αλλά προσφέρει παρόμοια πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνα. Σε σχέση με το Marbella, που βρίσκεται ανατολικότερα, το La Duquesa προσφέρει πιο ήρεμη ατμόσφαιρα και πιο προσιτές τιμές, διατηρώντας παράλληλα υψηλό επίπεδο υποδομών. Η παρουσία τριών σχολείων και ενός κέντρου υγείας το καθιστά πιο πρακτικό για μόνιμη κατοικία σε σύγκριση με αμιγώς τουριστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
