Vilă individuală situată în La Duquesa, Málaga, oferind 249m² de spațiu de locuit pe un teren de 1117m². Proprietatea finalizată dispune de patru dormitoare, trei băi, piscină privată și terase acoperite. Poziționată la distanță de mers pe jos de plajă și facilitățile urbane, vila oferă vedere la munte, grădină și piscină. Proprietatea include un teren urban suplimentar, disponibil pentru dezvoltare ulterioară, supusă aprobărilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Duquesa, proprietatea se află la distanță de mers pe jos de plajă și facilitățile urbane. Amplasată într-o zonă costieră cu acces ușor la magazine, restaurante și servicii esențiale. Vila se bucură de o poziție privilegiată în cadrul complexului Ocean Golf Villas, oferind atât proximitatea la viața de coastă, cât și o atmosferă rezidențială liniștită.
Proprietatea satisface necesitățile unei locuințe spațioase pentru familiile numeroase sau pentru cei care doresc spații suplimentare pentru oaspeți. Cele patru dormitoare și trei băi oferă funcționalitate pentru locuire permanentă sau vacanțe extinse. Bucătăria complet utilată și terasa acoperită permit gătitul și relaxarea în aer liber pe tot parcursul anului.
Vila se află în stadiul de construcție finalizată, fiind gata de ocupare imediată. Proprietatea beneficiază de finisaje contemporane și instalații moderne, inclusiv aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Aceasta oferă avantajul unei locuințe noi fără perioada de așteptare specifică proiectelor în construcție.
Proprietatea nu include servicii de administrare sau închiriere în pachetul de bază. Terenul suplimentar adițional necesită obținerea separată a permiselor de construcție. Nu sunt incluse mobilierul și decorațiunile interioare. Complexul nu oferă facilități comunitare precum sală de sport sau servicii de concierge, concentrându-se pe spațiul privat al fiecărei proprietăți.
Ref: VL619383
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește în special pentru familiile care caută o reședință spațioasă într-o zonă costieră cu acces la toate facilitățile. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care doresc o a doua reședință pentru vacanțe extinse în regiunea Costa del Sol. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de dezvoltare ulterioară vor aprecia terenul adițional inclus. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru persoanele active care se bucură de golf, plajă și viață socială, datorită proximității față de mai multe cluburi de golf, porturi maritime și restaurante. Pentru cei care planifică o relocare parțială sau completă în sudul Spaniei, această vilă oferă spațiul necesar pentru o viață confortabilă, cu acces la servicii esențiale precum școli, centre medicale și supermarketuri, toate la distanțe rezonabile.
Vila beneficiază de finisaje moderne și de înaltă calitate, reflectând standardul contemporan al construcțiilor din regiune. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice integrate, iar peretele decorativ din spatele blatului de lucru adaugă un element de design distinctiv. Baia principală este dotată cu finisaje moderne și ferestre pentru ventilare naturală. Instalațiile de aer condiționat permit controlul temperaturii pe tot parcursul anului, iar șemineul din zona de living adaugă atât un element estetic, cât și o sursă suplimentară de încălzire pentru sezonul rece. Terasele acoperite cu perdele de sticlă oferă un spațiu suplimentar utilizabil în toate anotimpurile, protejat de vânt sau ploaie. Dulapurile încorporate asigură spațiu de depozitare suficient în toate dormitoarele, iar finisaje exterioare ale clădirii mențin un aspect proaspăt și bine întreținut.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 895.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din zona La Duquesa. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 249 de metri pătrați, cât și amplasamentul privilegiat aproape de plajă și facilități. Proprietatea include un teren suplimentar adițional, disponibil la un cost suplimentar, ceea ce poate crește potențialul de investiție pe termen lung. Prețurile finale pot varia în funcție de opțiunile de finisare și de dezvoltarea ulterioară a terenului adițional.
Viața de zi cu zi în această vilă din La Duquesa se caracterizează prin accesul facil atât la plajă, cât și la facilitățile urbane. Dimineața, locatarii pot savura cafeaua pe terasa orientată spre sud, profitând de soarele dimineții înainte de a pleca la plaja La Duquesa, aflată la doar 592 de metri. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute cu ușurință la supermarketul aflat la 172 de metri, iar restaurantele și cafenelele din apropiere oferă diverse opțiuni pentru mesele în oraș. După-amiaza, piscina privată reprezintă o oază de răcoare, iar serile pot fi petrecute pe terasă, în spațiul protejat de perdelele de sticlă, care permit utilizarea acestui pe tot parcursul anului. Proximitatea față de portul La Duquesa oferă posibilitatea de plimbări seara de-a lungul malului mării, combinând astfel stilul de viață rezidențial cu cel de vacanță.
Locatarii acestei vile se bucură de o viață convenabilă, cu majoritatea facilităților necesare la distanță de mers pe jos. Supermarketul se află la doar 172 de metri, iar farmacia la 182 de metri, asigurând accesul rapid la produsele de bază și serviciile medicale. Pentru cei care au copii, există trei școli primare și o școală secundară în apropiere, facilitând educația fără necesitatea unor deplasări lungi. Portul La Duquesa, aflat la 1 kilometru, oferă opțiuni diverse de divertisment și restaurante cu fructe de mare proaspete. Deși zona are un caracter rezidențial liniștit, accesul la viața urbană din Estepona sau Marbella este relativ facilitat, datorită conexiunilor rutiere bune. Complexul sportiv Las Viñas, situat la 2.3 kilometri, oferă opțiuni pentru activități fizice diverse, de la fitness la sporturi de echipă.
Harta evidențiază poziția privilegiată a vilei în La Duquesa, la intersecția dintre zona costieră și facilitățile urbane. Proprietatea este marcată în relație cu punctele de interes cheie: plajă, supermarket, școli și cluburi de golf, ilustrând accesibilitatea excepțională la servicii esențiale și divertisment. Axa principală de circulație N-340, vizibilă pe hartă, asigură conexiuni rapide cu Marbella, Estepona și Gibraltar, subliniind integrarea eficientă a zonei în rețeaua regională de transport.
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella și Gibraltar, la aproximativ 25 de kilometri de prima și 45 de kilometri de a doua. Acest amplasament oferă acces echilibrat atât la zonele cosmopolite precum Marbella și Puerto Banús, cât și la atmosfera mai liniștită a localităților din vest. Proximitatea față de Sotogrande (8.9 km), cunoscută pentru complexurile sale rezidențiale exclusiviste și cluburile de golf de prestigiu, adaugă valoare zonei fără a avea aglomerația specifică acestor stațiuni. La Duquesa reprezintă astfel un punct intermediar ideal, beneficiind de facilități bune și o atmosferă mai relaxată decât vecinii săi mai cosmopoliți.
Proprietatea se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și servicii. Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri, oferind posibilitatea de a ajunge la malul mării în câteva minute pe jos. Cele trei cluburi de golf din apropiere (Finca Cortesín la 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km și Estepona Golf la 6.3 km) fac din această locație un punct de interes pentru iubitorii acestui sport. Aeroportul internațional din Gibraltar este situat la aproximativ 25 de kilometri, în timp ce aeroportul din Malaga se află la 75 de kilometri, oferind opțiuni variate pentru călătorii internaționale. Porturile sportive Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) și Puerto de Sotogrande (8.9 km) oferă acces la facilități maritime și restaurante de calitate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.845 de ore de soare anual, ceea ce asigură o atmosferă plăcută pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 18.5°C, cu variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, oferind panorame asupra mării și a munților. Panta moderată de 5.5% către plajă asigură o coborâre plăcută spre mare, fără a fi prea abruptă. Acești factori climatici și geografici contribuie la un stil de viață activ în aer liber, posibil pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces direct la mai multe plaje, dintre care cea mai apropiată este Plaja La Duquesa, la doar 592 de metri. Plaja Manilva, situată la 835 de metri, și Plaja Chullera, la 2.6 kilometri, completează opțiunile de recreere acvatică. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, incluzând clubul de golf Finca Cortesín (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). Complexul sportiv Las Viñas, situat la 2.3 kilometri, oferă facilități diverse pentru activități fizice, inclusiv terenuri pentru sporturi de echipă și echipamente fitness. Portul La Duquesa (1 km) adaugă o componentă nautică, oferind posibilitatea de a practica sporturi acvatice sau de a admira iahturile și yachturile ancorate.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella și Gibraltar, la aproximativ 25 de kilometri de prima și 45 de kilometri de a doua. Acest amplasament oferă acces echilibrat atât la zonele cosmopolite precum Marbella și Puerto Banús, cât și la atmosfera mai liniștită a localităților din vest. Proximitatea față de Sotogrande (8.9 km), cunoscută pentru complexurile sale rezidențiale exclusiviste și cluburile de golf de prestigiu, adaugă valoare zonei fără a avea aglomerația specifică acestor stațiuni. La Duquesa reprezintă astfel un punct intermediar ideal, beneficiind de facilități bune și o atmosferă mai relaxată decât vecinii săi mai cosmopoliți.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
La Duquesa ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol, oferind un echilibru între preț și facilități comparativ cu alte zone din regiune. Spre deosebire de proiectele din Marbella, unde prețurile pentru proprietăți similare pot depăși 1.5 milioane de euro, La Duquesa oferă o alternativă mai accesibilă păstrând în același timp accesul la facilități de înaltă calitate. Comparativ cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 219.950 de euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 de euro), această vilă din La Duquesa se situează într-un segment superior, reflectând atât suprafața generoasă, cât și poziția costieră. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de la 259.000 de euro), proprietatea din La Duquesa oferă spațiu exterior semnificativ mai mare și o atmosferă mai relaxată, deși Estepona oferă o ofertă comercială mai diversificată. Un avantaj distinctiv al zonei La Duquesa îl reprezintă proximitatea atât de aeroportul din Gibraltar (25 km), cât și de cel din Malaga (75 km), oferind flexibilitate în alegerea zborurilor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
