Вилла с четырьмя спальнями в Ла-Дуэсе, Малага, представляет собой готовый объект недвижимости площадью 249 м² на участке 1117 м². Расположенный в урбанизированной зоне в нескольких шагах от побережья, этот южно-ориентированный объект обеспечивает прямой доступ к пляжам и инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в прибрежном анклаве Ла-Дуэса, в городском окружении с полным комплексом услуг. Объект расположен на угловом участке в районе Ocean Golf Villas, что обеспечивает доступ как к прибрежным зонам, так и к городской инфраструктуре.
Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семей или гостей. Открытая планировка гостиной с камином и полностью оборудованная кухня создают функциональное пространство для повседневной жизни и приема посетителей.
Объект завершен и готов к заселению, что исключает задержки, связанные со строительством. Южная ориентация виллы обеспечивает естественное освещение и оптимальное использование солнечного света в течение всего года.
Проект не включает дополнительные участки для развития без дополнительных вложений. Объект не предлагает гарантированного дохода от аренды или обслуживающего персонала, что следует учитывать при планировании бюджета на содержание.
Ref: VL619383
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с доступом к развитой инфраструктуре. Она также может служить вторым домом для тех, кто хочет проводить зимние месяцы в теплом климате. Инвесторы оценят потенциал объекта с учетом расположения в престижном прибрежном районе. Экспаты, работающие удаленно, найдут здесь сочетание комфорта, развитой цифровой инфраструктуры и высокого качества жизни. Учебные заведения в окрестностях делают вариант подходящим для семей с детьми.
Отделка виллы включает современные материалы и технологии. Южная ориентация объекта максимизирует естественное освещение, а система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Открытая планировка с камином создает уютную атмосферу, а остекленная терраса с раздвижными стеклянными стенами позволяет использовать это пространство круглый год. Вилла оборудована встроенными шкафами, что способствует организации хранения. Частный бассейн и благоустроенный сад завершают картину качественно выполненного объекта.
Стоимость объекта начинается от €895,000, что соответствует рыночной стоимости аналогичных вилл в этом районе с учетом площади, расположения и характеристик. Цена отражает статус завершенного объекта с развитой инфраструктурой в непосредственной близости.
Ла-Дуэса представляет собой урбанизированный прибрежный район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Повседневная жизнь здесь сочетает в себе удобство городского проживания с доступом к морскому отдыху. Утром можно прогуляться до пляжа, в течение дня посетить местные магазины и рестораны, а вечером насладиться ужином с видом на закат над Средиземным морем. Район подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, обеспечивая баланс между активностью и расслабленностью.
Ла-Дуэса предлагает развитую инфраструктуру с 33 ресторанами, 3 аптеками и 4 кафе в радиусе 2 км. Образовательные потребности удовлетворяются 3 начальными и 1 средней школой. Медицинское обслуживание представлено 1 центром здравоохранения. Объект находится на расстоянии 6.6 км от больницы и всего в 182 м от ближайшей аптеки. 5 линий общественного транспорта и 29 остановок обеспечивают хорошую транспортную доступность.
На карте объекта видно, что вилла расположена в западной части Ла-Дуэсы, в непосредственной близости от побережья и городского центра. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и к городской инфраструктуре. Близость к дороге N-340 обеспечивает хорошую транспортную доступность по всему региону.
Ла-Дуэса расположена между прибрежными городами Эстепона и Манильва, что обеспечивает доступ к услугам и инфраструктуре обоих населенных пунктов. Район известен своей спокойной атмосферой по сравнению с более оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья, при этом сохраняя удобство доступа к основным транспортным артериям и услугам региона.
Пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 м от объекта, что делает его доступным пешком за 7-10 минут. Супермаркет расположен в 172 м, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Ближайшие гольф-клубы находятся на расстоянии 4.3-6.3 км. Аэропорт Малага удален на 24 км, что составляет около 20-25 минут на автомобиле. Марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса находится всего в 1.0 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 18.5°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3845, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 66 м, что создает умеренный микроклимат без экстремальных температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 м от объекта. В окрестностях также есть пляжи Плая-де-Манильва (835 м) и Плая-де-ла-Чульера (2.6 км). Гольф-клубы, включая престижный Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км), предлагают возможности для занятий гольфом. Спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) дополняет рекреационные возможности района.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена между прибрежными городами Эстепона и Манильва, что обеспечивает доступ к услугам и инфраструктуре обоих населенных пунктов. Район известен своей спокойной атмосферой по сравнению с более оживленными прибрежными городами, такими как Марбелья, при этом сохраняя удобство доступа к основным транспортным артериям и услугам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с соседними проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данная вилла в Ла-Дуэсе представляет более премиальный сегмент рынка по цене €895,000. Однако стоит отметить, что расположение Ла-Дуэсы между Эстепоной и Манильвой предлагает уникальное сочетание спокойной атмосферы и развитой инфраструктуры, которое отличает его от более туристических районов. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект предлагает большую площадь и готовность к заселению без ожидания завершения строительства. Для тех, кто ценит баланс между прибрежным образом жизни и городским комфортом, Ла-Дуэса предлагает более аутентичный опыт испанского проживания по сравнению с более международными районами на востоке Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
