Villa в районі Ла-Дукеса, Малага, з чотирма спальнями та власним басейном. Розташована в урбанізованій зоні з пішохідною доступністю до моря та необхідних послуг. Загальна площа будинку становить 249 м² на ділянці 1117 м². Проект завершений, готовий до заселення. Вілла має південну орієнтацію, забезпечуючи природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в прибережній зоні Ла-Дуеси, в безпосередній близькості до моря та міських сервісів. Відстань до пляжу Ла-Дуеса становить 592 м, до супермаркету - 172 м. Район характеризується щільною житловою забудовою з розвиненою інфраструктурою для постійного проживання.
Проект відповідає потребам сімей, що шукають просторі житлові умови з чотирма спальнями. Наявність власного басейну, терас та великої ділянки задовольняє потреби в приватному відпочинку. Закрита тераса зі скляними панелями розширює житловий простір цілий рік.
Будівництво завершено, об'єкт готовий до передачі власникам. Проект не потребує додаткових будівельних робіт чи очікування на здачу. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що підтверджує якість виконаних робіт без подальших інвестицій.
Проект не передбачає спільних зони або спільного обслуговування, характерних для закритих комплексів. Відсутні додаткові комунальні послуги на рівні житлового комплексу. Додаткові ділянки доступні лише за додаткову оплату та отримання дозволів.
Ref: VL619383
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з розробленою інфраструктурою. Також ідеально для покупців другого житла для тривалого перебування, а не короткострокових візитів. Відповідно для тих, хто цінує поєднання міських зручностей з близькістю до моря та можливістю мати приватний відпочинок без виїзду за межі ділянки. Підійде для людей, які планують розширення житлового простору в майбутньому за рахунок додаткової ділянки.
Вілла побудована з використанням сучасних будівельних матеріалів та технологій. Закрита тераса зі скляними панелями дозволяє використовувати простір цілий рік незалежно від погоди. Встановлена система клімат-контролю включає кондиціювання, камін та попередньо встановлене обладнання. У спалнях вбудовані шафи, що оптимізує зберігання речей. Зовнішнє оздоблення виконано з урахуванням місцевих кліматичних умов, що забезпечує довговічність конструкцій.
Ціна починається від €895,000 за віллу площею 249 м² з ділянкою 1117 м². Вартість включає готовий до проживання об'єкт з усіма інженерними системами. Додаткова ділянка доступна за окремою платою за умови отримання відповідних дозволів. Ціновий сегмент відповідає елітній нерухомості в даному районі.
Повсякденне життя в цій віллі зосереджене навколо внутрішнього двору з басейном та терасами. Ранок починається з сніданку на закритій терасі, захищеної від вітру скляними панелями. Вдень можна користуватися близькістю до моря для плавання або прогулянок вздовж узбережжя. Для покупців продуктів є супермаркет у радіусі 200 м. Увечері затишна атмосфера створюється каміном у вітальні. Власний транспорт необхідний для відвідування віддалених об'єктів, таких як лікарня чи аеропорт.
Район Ла-Дуеса пропонує повний набір міських послуг в межах пішої доступності. Медичні послуги представлені трьома аптеками в радіусі 200 м та медичним центром. Освітні установи включають три початкові школи та одну середню. Для розваг є 33 ресторани та 4 кафе в межах 2 км. Район обслуговується п'ятьма маршрутами громадського транспорту з 29 зупинками, що забезпечує зв'язок з сусідніми містами.
Карта демонструє стратегічне розташування вілли в центральній частині Ла-Дуеси. Об'єкт знаходиться в кроковій доступності від моря та основних сервісів. Добре видно близькість до гольф-полів та марин, що підкреслює рекреаційний потенціал місцевості. Транспортна розв'язка забезпечує з'єднання з прибережною автотрасою A-7.
Ла-Дуеса розташована між Естепоною на сході (15 км) та Манільвою на заході (5 км), що робить її частиною західної зони Коста-дель-Соль. Віддаленість від великих туристичних центрів як Марбелья (30 км) забезпечує більш спокійну атмосферу. Географічне положення дозволяє легко досліджувати як андалузьке узбережжя, так і внутрішні райони провінції Малага.
Відстань до найближчого пляжу Ла-Дуеса становить 592 м, що дозволяє дістатися пішки за 7 хвилин. До міжнародного аеропорту Малага - 75 км, до Гібралтару - 25 км. Гольф-клуби знаходяться на відстані 4-6 км: Finca Cortesín (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км), Estepona Golf (6.3 км). Марини Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуеса (1.0 км) та Пуерто-де-Сотогранде (8.9 км) доступні для морських прогулянок.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18.5°C з мінімумом 12°C взимку та максимумом 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що забезпечує довге світловий день. Плавальний сезон триває 5 місяців при температурі води вище 20°C. Висота розташування - 66 м над рівнем моря пом'якшує літню спеку. Помірний нахил до моря (5.5%) створює природний дренаж та панорамні види.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Ла-Дуеса (592 м), Плая-де-Манілва (835 м), Плая-де-ла-Чульера (2.6 км). Район має три гольф-поля в радіусі 7 км: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf. Для занять спортом існує спортивний комплекс Комплехо Депортіво Лас Віньяс (2.3 км). Дві марини в межах 9 км надають можливість водних видів відпочинку та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дуеса розташована між Естепоною на сході (15 км) та Манільвою на заході (5 км), що робить її частиною західної зони Коста-дель-Соль. Віддаленість від великих туристичних центрів як Марбелья (30 км) забезпечує більш спокійну атмосферу. Географічне положення дозволяє легко досліджувати як андалузьке узбережжя, так і внутрішні райони провінції Малага.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
