这座位于西班牙太阳海岸拉杜克萨的独立别墅提供4间卧室和3间浴室，建筑面积249平方米，占地1117平方米。别墅朝南，位置优越，距离海滩仅592米，处于城市化环境中，生活便利设施近在咫尺。别墅已完工，配备了私人游泳池、空调和壁炉，是现代地中海生活的理想选择。附带的城市地块为未来扩建或开发提供了可能性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于拉杜克萨城市化区域内，距离海岸线仅592米，处于一个角落地块。周围配套设施齐全，33家餐厅、3家药房和4家咖啡馆都在2公里范围内。距离超市172米，药房182米，为日常购物提供便利。别墅处于66米海拔高度，朝南方向，享有充足的阳光和温和的海风。
这座独立别墅拥有4间卧室和3间浴室，适合作为家庭住宅或度假住所。249平方米的居住空间提供了足够的面积用于家庭生活或接待客人。私人游泳池和花园区域为户外活动提供了理想场所。朝向确保了房屋内部采光充足，而空调和壁炉系统则保证了全年的舒适温度。
该项目已经完工，可以立即入住。别墅采用了现代建筑风格，配备高质量的装修和设施。封闭式露台配有玻璃窗帘，创造了全年可用的生活空间。附带的城市地块为未来的扩建或开发提供了额外的可能性，但需要获得相关许可并支付额外费用。
该别墅不包含社区设施，因为它是独立住宅，不位于封闭式社区内。别墅不提供智能家庭系统或智能家居集成。该项目不包含家具或装饰品，买家需要自行配备。附加的城市地块需要单独购买，并且开发需要获得当地市政部门的许可和审批。
Ref: VL619383
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合那些寻求地中海生活方式的个人或家庭。对于希望在西班牙拥有第二套住房的国际买家来说，这是一个理想的选择，因为它靠近海滩、高尔夫球场和各种生活设施。退休人士会发现这个位置很方便，因为许多日常需求都可以步行解决，而且气候宜人，全年有3,845小时的日照。有学龄孩子的家庭也会受益于附近的3所小学和1所中学，都在合理的距离内。对于那些寻求投资机会的人来说，附加的城市地块提供了未来增值的可能性。在拉杜克萨地区，家庭年收入中位数为16,450欧元，这意味着该房产适合经济条件较好的买家。
这座别墅展示了优质的建筑工艺和材料。内部空间采用开放式设计，设有壁炉的明亮起居区与设备齐全的厨房无缝连接。封闭式露台配备了玻璃窗帘系统，创造出全年可用的多功能生活空间。主卧室套房带连接浴室，为业主提供私人空间，而精心设计的客房和私人露台为客人提供舒适的住宿环境。室外，精心设计的景观花园环绕着私人游泳池和宽敞的娱乐区域，辅以充足的 driveway 停车位。别墅配备了冷暖空调系统，确保全年舒适居住。朝南的方向最大限度地利用了自然光，减少了能源消耗，而高质量的隔热材料则提高了能源效率。
该别墅的起价为895,000欧元，反映了其在太阳海岸拉杜克萨地区的位置优势和建筑质量。价格包含了主建筑和1117平方米的土地，但附加的城市地块需要额外购买。考虑到该地区的房地产市场交易量为1,351笔，显示出活跃的房产市场，该价格反映了该地区类似独立别墅的市场价值。购买者应注意，任何额外的开发或扩建都需要额外的投资和获得必要的许可。
在拉杜克萨的这座别墅提供了典型的地中海生活方式。清晨，您可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏花园和游泳池的景色。白天，您可以步行592米到达拉杜克萨海滩，享受阳光和海水。如果需要购物，步行172米即可到达超市，而182米外的药房则满足日常健康需求。别墅周围的步行友好环境使您无需频繁使用汽车。晚上，您可以在配备玻璃窗帘的封闭式露台上放松，享受温暖的海风和日落美景。附近33家餐厅提供了丰富的餐饮选择，从传统的西班牙塔帕斯到国际美食应有尽有。别墅的私人游泳池是炎热夏日的理想避暑胜地，而花园则为户外聚会提供了宽敞空间。
这座别墅位于一个基础设施完善的区域。距离最近的超市仅172米，而药房在182米处，日常购物和健康需求可以轻松满足。医疗设施方面，最近的医院位于6.6公里处，提供必要的医疗服务。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。该地区有5条公共交通线路和29个公交站，为无车人士提供了便利的交通选择。拉杜克萨港位于1.0公里处，是游艇爱好者的理想场所。距离最近的城镇中心不远，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。马贝拉和埃斯特波纳等更大的城市在较短的车程范围内，提供更广泛的服务和文化活动。
该地图展示了别墅在拉杜克萨地区的战略位置，距离海岸线仅592米。地图显示，别墅位于一个发展完善的城市化区域，周围有完善的基础设施和便利设施。从图中可以清楚看到，附近的设施包括超市、药房、餐厅和咖啡馆，都在步行距离内。地图还标示了附近的高尔夫球场和海滩，展示了该地区的休闲潜力。别墅的角落位置提供了额外的隐私和空间，而朝南的方向确保了最佳的阳光照射。
该别墅位于马拉加省的拉杜克萨地区，地处太阳海岸西部。它位于埃斯特波纳和马贝拉之间，这两个城市是该地区的主要服务中心。埃斯特波纳位于东部，提供广泛的服务和设施，而马贝拉以其国际氛围和高端设施闻名。该地区距离直布罗陀25公里，位于西班牙南部海岸的西部边缘。这一位置结合了沿海生活方式与便利的交通连接，既靠近主要城镇，又保持了一定程度的宁静。拉杜克萨地区近年来发展迅速，但仍保留了其原有的魅力和地中海特色，使其成为太阳海岸一个有吸引力的住宅区。
这座别墅的位置极为便利，距离拉杜克萨海滩仅592米，步行约7分钟即可到达。Playa de Manilva海滩距离835米，步行约10分钟。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里，而Golf Academy Albayt Resort和Estepona高尔夫俱乐部分别位于4.9公里和6.3公里处。最近的国际机场是直布罗陀机场，距离约25公里，车程30分钟。马拉加-太阳海岸机场距离约75公里，车程约1小时。对于电动汽车车主，最近的充电站位于10公里处。这些距离使别墅成为理想的度假或永久居住地，可以轻松访问各种休闲和必要设施。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均最高气温26°C，冬季平均最低气温12°C。每年有3,845小时的日照，确保充足的阳光。海拔高度为66米，提供了轻微的海拔优势，有助于自然通风和视野。到海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，便于步行。水域温度在一年中5个月保持在20°C以上，创造了漫长的游泳季节，从5月到9月都可以享受海水浴。该地区每年有32个当地节日，为居民提供丰富的文化活动机会。这种气候模式创造了全年宜人的生活环境，既不会太热也不会太冷，特别适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉杜克萨地区拥有几个优质的海滩，最近的拉杜克萨海滩距离仅592米，是日常游泳和日光浴的理想场所。Playa de Manilva海滩距离835米，提供另一个靠近的海滩选择。该地区以其优质的高尔夫设施而闻名，Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona高尔夫俱乐部（6.3公里）都在短距离内。 Complejo Deportivo Las Viñas体育中心位于2.3公里处，提供各种运动和健身设施。拉杜克萨港（1.0公里）和索托格兰德港（8.9公里）为水上运动爱好者提供了设施，包括帆船、皮划艇和深海钓鱼。该地区的蓝旗海滩确保了高水质和环境标准，使其成为家庭和寻求安全清洁海滩环境的游客的理想选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的拉杜克萨地区，地处太阳海岸西部。它位于埃斯特波纳和马贝拉之间，这两个城市是该地区的主要服务中心。埃斯特波纳位于东部，提供广泛的服务和设施，而马贝拉以其国际氛围和高端设施闻名。该地区距离直布罗陀25公里，位于西班牙南部海岸的西部边缘。这一位置结合了沿海生活方式与便利的交通连接，既靠近主要城镇，又保持了一定程度的宁静。拉杜克萨地区近年来发展迅速，但仍保留了其原有的魅力和地中海特色，使其成为太阳海岸一个有吸引力的住宅区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与太阳海岸其他地区相比，拉杜克萨提供了平衡的沿海生活方式，没有马贝拉等更知名地区的拥挤和高昂价格。与东部的托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价219,950欧元）相比，拉杜克萨的别墅虽然价格较高，但提供了更大的土地面积（1117平方米）和靠近多个高尔夫球场的优势。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，拉杜克萨的别墅提供了更完整的生活体验，靠近海滩、港口和各种城市设施。拉杜克萨地区也保持着更真实的西班牙氛围，与其他一些过度国际化的地区形成对比。从投资角度来看，拉杜克萨的房地产市场近年来显示出稳定的增长，但价格仍然比东太阳海岸的一些地区更为合理，这使其成为那些寻求价值与质量平衡的买家的有吸引力的选择。
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