Tento rodinný dom s 4 spálňami sa nachádza v prosperujúcej oblasti La Duquesa na Malage. Ponúka rozlohu 249 m² na pozemku s rozlohou 1117 m². Vila, postavená v súčasnom štýle, bola dokončená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. S orientáciou na juh je navrhnutá tak, aby maximalizovala prirodzené svetlo a využívala príjemné stredomorské podnebie, čím poskytuje pohodlné bývanie v prominentnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej časti, ktorá je v pešej dostupnosti od pláže a rôznych služieb. Táto poloha v rámci La Duquesa poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a pohodlným prístupom k denným potrebám a voľnočasovým aktivitám, ako sú obchody a reštaurácie.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dostatkom vonkajšieho priestoru a súkromia. Štyri spálne a tri kúpeľne uspokojujú potreby rodín alebo tých, ktorí často hostia návštevníkov. Súkromný bazén a priestranné pozemky sú ideálne pre relaxáciu a vonkajšie aktivity.
Vila je vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nejedná sa o nový projekt vo výstavbe, ale o existujúci dom v vynikajúcom stave, ktorý umožňuje rýchly presun a minimalizuje čakanie na dokončenie.
Hoci sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk, tento dom nie je priamo umiestnený v rezidenčnom komplexe zameranom výlučne na golf. Dodatočný pozemok, aj keď je súčasťou predaja, môže vyžadovať dodatočné povolenia pre akýkoľvek ďalší rozvoj, čo nie je automaticky garantované.
Ref: VL619383
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov alebo investíciu na pobreží Costa del Sol. Ocenia ju tí, ktorí preferujú bývanie v blízkosti mora s ľahkým prístupom k plážam a prístavu. Rodiny alebo skupiny priateľov, ktoré potrebujú viacero spální a priestranné obytné priestory, nájdu tento dom ideálny. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a letiska Málaga (75 km) je atraktívny aj pre golfistov a častých cestujúcich. Dokončený stav znamená, že je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú rýchlo získať nehnuteľnosť bez čakania na výstavbu.
Vila sa vyznačuje moderným dizajnom a vynikajúcou kvalitou spracovania. Interiér disponuje otvoreným obývacím priestorom s krbom, ktorý je plynule prepojený s plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou interiéru je aj presklená terasa, ktorá poskytuje všestranný priestor na celoročné využitie. Všetky štyri spálne sú navrhnuté pre maximálne pohodlie, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu. Dom je vybavený klimatizáciou (horúcou a studenou), vstavanými skriňami a má kvalitné okná. Vonkajšie úpravy zahŕňajú upravené záhrady a súkromný bazén, čo prispieva k celkovej vysokej kvalite bývania.
Cena tejto vily je stanovená na 895 000 €. Táto cena odráža štyri spálne, tri kúpeľne a veľkorysú obytnú plochu 249 m² na pozemku s rozlohou 1117 m². Objekt je už dokončený a pripravený na predaj. Vzhľadom na polohu v La Duquesa a veľkosť nehnuteľnosti sa cena považuje za zodpovedajúcu trhovým štandardom pre podobné ponuky v regióne. Vzhľadom na veľkorysú rozlohu pozemku a jeho polohu v blízkosti vybavenosti, je cena konkurencieschopná.
La Duquesa je oblasť známa svojim prístavom a blízkosťou golfových ihrísk. Bývanie tu znamená začlenenie do živej komunity s ľahkým prístupom k pobrežným aktivitám. Denne sa očakáva spojenie s typickým stredomorským životným rytmom, charakterizovaným vonkajšími aktivitami a spoločenskými stretnutiami. V blízkosti sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo naznačuje prosperujúcu gastronómickú scénu. Tieto faktory prispievajú k prostrediu, kde sú každodenné aktivity, ako sú nákupy a stravovanie, pohodlne dostupné.
Život v La Duquesa ponúka kombináciu pokojnej rezidenčnej atmosféry a prístupu k rozsiahlej infraštruktúre. Okolie je charakterizované blízkosťou prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdialeného len 1 km, ktorý slúži ako centrum pre spoločenské aktivity a reštaurácie. Mesto Manilva je vzdialené len 2,9 km, čo poskytuje ďalšie možnosti pre každodenné potreby a kultúrne vyžitie. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií, 3 lekárne a 1 zubná klinika, čo poukazuje na vysokú dostupnosť služieb. Existencia 5 liniek verejnej dopravy s 29 zastávkami v blízkosti zvyšuje mobilitu obyvateľov.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v rámci oblasti La Duquesa. Zvýrazňuje jej blízkosť k prístavu, plážam a golfovým ihriskám. Zároveň ukazuje jej umiestnenie v mestskej zástavbe s ľahkým prístupom k lokálnym službám a dopravným spojeniam, čo poskytuje vizuálny prehľad o výhodách danej lokality.
La Duquesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi populárnymi destináciami ako Estepona na východe a prístavom Sotogrande na západe. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím La Duquesa a blízkosťou väčších miest s bohatšou ponukou služieb a kultúrneho vyžitia. Vzdušná vzdialenosť k Estepone je približne 30 km a k Sotogrande 10 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k rôznym častiam pobrežia.
Vila je dobre dostupná z medzinárodného letiska Málaga (AGP), ktoré je vzdialené približne 75 km. Letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, len asi 25 km vzdušnou čiarou. Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená 1,2 km a Playa de Manilva 835 m, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti tri golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj základné služby ako supermarket (172 m) a lekáreň (182 m).
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Duquesa sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Obdobie vhodné na kúpanie trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. S historickým priemerom 3 845 slnečných hodín ročne, táto oblasť patrí medzi slnečné destinácie. Nadmorská výška 66 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (5,5 %) prispievajú k príjemnej klíme a dostupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie La Duquesa ponúka široké možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže ako La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m) sú ľahko dostupné na prechádzky a oddych. V okolí sa nachádza 1,0 km vzdialený prístav Puerto Deportivo de la Duquesa, ktorý je centrom vodných športov a spoločenského života. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko významných ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Na rekreačné aktivity slúži aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ktoré dopĺňa ponuku pre aktívnych obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi populárnymi destináciami ako Estepona na východe a prístavom Sotogrande na západe. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím La Duquesa a blízkosťou väčších miest s bohatšou ponukou služieb a kultúrneho vyžitia. Vzdušná vzdialenosť k Estepone je približne 30 km a k Sotogrande 10 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k rôznym častiam pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), táto vila v La Duquesa predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, začínajúcu na 895 000 €. Tento rozdiel v cene je odôvodnený väčšou rozlohou pozemku (1117 m² oproti menším pozemkom v spomenutých projektoch), počtom izieb (4 spálne oproti bežnejším 3), a dokončeným stavom nehnuteľnosti. Alba Benalmadena v Benalmádena (od 598 000 €) je cenovo bližšie, ale stále sa líši vo veľkosti a špecifických vlastnostiach. La Duquesa, kde sa tento dom nachádza, je známa svojím prístavom a golfovými ihriskami, čo ju odlišuje od niektorých iných lokalít, ktoré môžu byť viac zamerané na mestské bývanie alebo súkromie v rámci uzavretých komunít. Táto vila ponúka kombináciu priestoru, vybavenosti a polohy, ktorá ospravedlňuje jej vyššiu cenu v rámci trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol, najmä s dodatočným pozemkom, ktorý ponúka flexibilitu pre budúce využitie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
