Denne fritliggende villa i La Duquesa, Málaga, tilbyder 249 m² beboeligt areal på en 1.117 m² grund. Med fire soveværelser og tre badeværelser er ejendommen fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Villaen er beliggende i et urbant område med kort afstand til stranden, lokale forretninger og forskellige faciliteter. Sydlig orientering sikrer naturligt lys gennem dagen, mens den private swimmingpool og udsigten til haven skaber et behageligt udemiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i La Duquesa-området ved Costa del Sol, med stranden inden for kort gåafstand. Ejendommen er omgivet af bymæssige bebyggelser med adgang til dagligvarer, restauranter og serviceydelser i nærområdet. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med praktisk adgang til byens funktioner.
Ejendommen imødekommer behov for rummelig familiærbolig med fire separate soveværelser og tre badeværelser. Den private grund på 1.117 m² giver mulighed for udendørsaktiviteter og haveanlæg. Køkkenet er fuldt udstyret, og boligen har integrerede opbevaringsløsninger i form af indbyggede skabe.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til umiddelbar brug. Byggeriet er afsluttet med alle installationer på plads, inklusiv klimaanlæg og fireplace. Ejendommen fremstår i velholdt stand med alle boligens funktioner fuldt operationelle fra overtagelsestidspunktet.
Ejendommen tilbyder ikke fællesfaciliteter som ofte findes i større boligkomplekser. Der er ikke indbygget elevator i villaen, hvilket kan være relevant for personer med nedsat mobilitet. Grundens størrelse og placering i et urbant område begrænser muligheden for udvidelse uden yderligere tilladelser.
Ref: VL619383
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til familier, der søger en fast bolig i Spanje med plads til hele familien. Den fire soveværelses konfiguration gør den velegnet til børnefamilier eller familier med jævnlige gæster. Beliggenheden nær golfbaner og strandtilgang gør den også attraktiv for aktive par eller pensionsmodtagere, der ønsker kombinationen af rekreative muligheder og bymæssige faciliteter. For investorer repræsenterer den en færdigudviklet ejendom i et område med aktivt boligmarked. Købere, der værdsætter nærhed til både kystaktiviteter og dagligdags bekvemmeligheder inden for gåafstand, vil finde denne villa passende til deres behov.
Villaen fremstår i fremragende stand med kvalitetsmaterialer gennem hele boligen. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne armaturer og fliser af høj standard. Køkkenet er fuldt integreret med overskabe og praktisk opbevaring. Klimaanlægget er forinstalleret i boligen, der både kan køle og opvarme, hvilket sikrer komfort året rundt. Den indbyggede fireplace i opholdsområdet giver yderligere varmekilde i køligere perioder. De indbyggede skabe i soveværelserne er udført med kvalitetsmaterialer, der sikrer holdbarhed og funktionel opbevaring. Udendørsarealerne er velplejede med etableret beplantning og en privat swimmingpool, der afspejler en gennemført udendørs livsstilsinvestering.
Villaen er tilgængelig fra €895.000, hvilket afspejler dens størrelse på 249 m² beboeligt areal og den store grund på 1.117 m². Prisniveauet er i overensstemmelse med lignende ejendomme i La Duquesa-området, der typisk rangerer i midtersegmentet af Costa del Sol-markeden. Den samlede pris dækker den fuldt færdigbyggede villa med alle installationer og den private udendørs areal.
Dagligdagen i villaen præges af nærheden til både kysten og byens faciliteter. Morgenen kan starte med morgenmad på den overdækkede terrasse, hvor sydorienteringen giver tidlig sol. Efterfølgende kan strandbesøg nemt realiseres til fots eller med cykel. Indkøb kan klares i nærliggende supermarkeder inden for kort afstand. Middagsheden tilbringes ofte udendørs ved swimmingpoolen, hvor haven og poolområdet skaber et privat afslapningsområde. Aftenerne kan nydes med udsigt til bjergene fra terrassen eller med besøg på lokale restauranter inden for gåafstand.
Infrastrukturen omkring villaen understøtter en praktisk hverdag med de fleste nødvendigheder inden for kort afstand. Den nærliggende supermarkter (172 m) og apoteker (182 m) sikrer dagligdagsadgang til essentielle varer og serviceydelser. Tre lokale skoler i nærområdet gør stedet velegnet for familier med børn, mens sundhedstilbud er repræsenteret ved et nærliggende sundhedscenter. Transportmulighederne omfatter fem offentlige buslinjer med 29 stoppesteder i området, hvilket giver alternativ til bilkørsel. For golfentusiaster er der adgang til flere golfbaner inden for 5-6 km afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf. Kørsel til lufthavnen i Gibraltar tager cirka 25-30 minutter, mens Málaga lufthavn kan nås på cirka 50-60 minutter.
Kortet viser villaens placering i La Duquesa-området med direkte adgang til stranden og marinaen. Omgivelserne præges af en kombination af boligområder og lokale forretninger, hvilket skaber et levende men ikke overbefolket miljø. Området har udviklet sig til et eftertragtet sted på Costa del Sol mellem større byer og mere eksklusive enklaver.
La Duquesa-området er positioneret vest for Marbella og øst for Gibraltar langs Costa del Sol. Denne beliggenhed giver en afbalanceret adgang til både større byer og mere naturskønne områder. Til Estepona, der fungerer som et større administrativt og kommercielt center, er afstanden cirka 10-15 km. Mod øst ligger større feriebyer som Marbella inden for 30-40 minutters kørsel, mens Gibraltar med sin internationale lufthavn og britiske atmosfære findes mod vest. Denne position gør La Duquesa til et mellemstort boligområde med adgang til både lokale faciliteter og større byfunktioner inden for kort afstand.
Afstanden til strandene er en af villaens styrker med La Duquesa-stranden kun 592 m væk og Playa de Manilva på 835 m. Disse afstande gør strandbesøg til en dagligdags aktivitet til fods eller på cykel. Lokale byer som Estepona kan nås inden for 10-15 minutters kørsel, og større shoppingmuligheder findes her. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste internationale lufthavn med 24 km afstand, hvilket gør den praktisk for internationale rejsende. Golfbanerne er tæt på med fire forskellige baner inden for 6,3 km, hvilket gør området attraktivt for golfspillere.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området karakteriseres af et gennemsnit på 3.845 solskinstimer årligt med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Temperaturvariationen spænder typisk fra 12°C i vintermånederne til 26°C i sommerperioden. Denne klimatiske balance sikrer behagelige forhold året rundt. Zwemmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Villaens placering 66 meter over havets overflade bidrager til naturlig ventilation og reducerer fugtighed. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden sikrer både drænage og naturlig landskabsvariation uden at gøre terrænforholdene for stejle.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring La Duquesa byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand fra villaen. La Duquesa-stranden, beliggende kun 592 meter væk, fungerer som det primære strandalternativ for daglige badeture. For variation kan Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) nemt nås. Regionen er også kendt for sine golfmuligheder med Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) som en af de mest anerkendte baner i nærheden. Andre golfalternativer inkluderer Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). For andre fritidsaktiviteter findes Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), der tilbyder diverse sportsfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa-området er positioneret vest for Marbella og øst for Gibraltar langs Costa del Sol. Denne beliggenhed giver en afbalanceret adgang til både større byer og mere naturskønne områder. Til Estepona, der fungerer som et større administrativt og kommercielt center, er afstanden cirka 10-15 km. Mod øst ligger større feriebyer som Marbella inden for 30-40 minutters kørsel, mens Gibraltar med sin internationale lufthavn og britiske atmosfære findes mod vest. Denne position gør La Duquesa til et mellemstort boligområde med adgang til både lokale faciliteter og større byfunktioner inden for kort afstand.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
La Duquesa adskiller sig fra både nærliggende Estepona og mere eksklusive enklaver som Sotogrande ved at tilbyde en afbalanceret kombination af urban bekvemmelighed og kystnær charme. Mens Estepona har et større bymiljø med flere kommercielle muligheder, er La Duquesa mere kompakt og overskuelig. Sammenlignet med Sotogrande, der er kendt for sin eksklusivitet og høje priser, repræsenterer La Duquesa et mere tilgængeligt prisniveau uden at ofre på kvaliteten af faciliteter. Denne villa er placeret i et område med aktivt boligmarked, hvor 1.351 ejendomstransaktioner afspejler en stabil interesse fra både lokale og internationale købere. Når man sammenligner med andre projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, tilbyder denne villa i La Duquesa en mere særpræget kombination af kystnærhed og golfadgang til en mellemhøj pris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
