Denne frittstående villaen i La Duquesa, Málaga, er et komplett bygget prosjekt med fire soverom og tre bad. Med et boareal på 249 m² og et tomtareal på 1117 m² tilbyr villaen en romslig bolig i et urbant område nær kysten. Sørorientert med privat basseng og nærhet til lokale fasiliteter, gir denne eiendommen et komfortabelt boligalternativ i en etablert kystområde på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen befinner seg i et urbant område av La Duquesa med kort avstand til lokale fasiliteter. Tomten ligger innen gangavstand til La Duquesa-stranden (592 meter) og har tilgang til tjenester som supermarkeder (172 meter) og apotek (182 meter) til fots. Boligen er strategisk plassert nær kysten mens den opprettholder en tilknytning til byens infrastruktur.
Eiendommen dekker behovet for en romslig familiebolig med fire separate soverom og tre bad, noe som gir tilstrekkelig plass for permanent bosetting eller som sekundærbolig. Den private hagen på 1117 m² med svømmebasseng møter behovet for utendørs rekreasjon, mens nærheten til butikker, restauranter og fasiliteter sikrer daglige nødvendigheter innen rekkevidde.
Prosjektet er fullført og klar for umiddelbar overtagelse, noe som eliminerer ventetid eller byggerisiko for kjøpere. Som et ferdigstilt prosjekt kan kjøpere direkte vurdere den ferdige kvaliteten og bevege seg inn uten forsinkelser. Dette representerer en umiddelbar boligløsning uten de usikkerhetene som er forbundet med under bygging.
Prosjektet tilbyr ikke felles fasiliteter som felles svømmebassenger eller treningsområder som finnes i større urbanisasjoner. Kjøpere bør merke seg at det er 6,6 km til nærmeste sykehus, noe som kan være en begrensning for de som trenger umiddelbar tilgang til spesialisert medisinsk behandling. Eiendommen er heller ikke innen gangavstand til jernbanestasjon.
Ref: VL619383
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for familier eller par som søker et permanent bosted på Costa del Sol med nærhet til både kystliv og daglige nødvendigheter. Det er et passende valg for de som ønsker en balanse mellom privatlivet på egen tomt og tilgang til et aktivt lokalsamfunn. For de som planlegger å bruke boligen som sekundærbolig for ferier, passer den spesielt godt på grunn av nærheten til stranden og fritidsaktiviteter. Eiendommen er også egnet for de som ønsker å utvide eller tilpasse eiendommen over tid, takket være det ekstra tomtearealet. Golfentusiaster vil sette pris på den strategiske plasseringen nær flere anerkjente golfbaner. Boligen passer ikke for de som søker et isolerte liv i naturen, da den ligger i et urbant område med konstant tilgang til tjenester og aktiviteter.
Villaen er bygget med en moderne tilnærming som legger vekt på funksjonalitet og vedlikehold. Den sør-orienterte plasseringen maksimerer naturlig lys gjennom dagen, mens de installerte klimaanleggene for både oppvarming og kjøling sikrer komfort gjennom hele året. Varmepumpen med funksjon for både varme og kald luft bidrar til energieffektiv temperaturstyring. Interiøret inkluderer innebygde garderobeløsninger som optimaliserer lagringsplassen i alle soverom. Det private svømmebassengene og de dekkede terrassene er laget med materialer som tåler det mediterrane klimaet og krever minimalt vedlikehold. Peisen i stuen gir ikke bare en visuell attraksjon, men fungerer også som en alternativ varmekilde på kjøligere kvelder. Kjøkkenet er utstyrt med moderne installasjoner og funksjonelle løsninger for daglig matlaging.
Prisen for villaen starter fra €895.000, noe som reflekterer den romslige boarealet på 249 m² og det store tomtarealet på 1117 m² i denne etablerte kystlokasjonen. Prisvariasjonen vil avhenge av spesifikke interiørvalg, utsiktskvalitet og eventuelle tilpasninger kjøperen måtte ønske. Denne prisnivået plasserer eiendommen i midterste segment av markedet for frittstående villaer i La Duquesa-området, og gir verdi gjennom kombinasjonen av privat tomt, nærhet til kysten og urbane fasiliteter.
Dagliglivet i denne La Duquesa-villaen preges av et balansert forhold mellom privatlivet og tilgang til tjenester. Morgenen kan starte med en kort spasertur til nærmeste supermarked for ferske varer, etterfulgt av frokost på en av de 33 lokale restaurantene i nærheten. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private svømmebasseng eller med en tur til La Duquesa-stranden som bare er 592 meter unna. For golfinteresserte er det flere anlegg innen kort avstand, med den nærmeste banen på 4,3 km. Om kvelden gir nærheten til Puerto Deportivo de la Duquesa muligheter for sjømatmiddager eller promenader langs havnen. Den urbane beliggenheten gjør det praktisk å leve uten bil for daglige gjøremål, selv om et kjøretøy er nødvendig for lengre utflykter.
Omgivelsene rundt villaen kjennetegnes av et velfungerende urbant nettverk som gjør dagliglivet praktisk. Med 33 restauranter, 3 apotek og 4 kafeer innen 2 km radius er det alltid et variert tilbud av spisesteder og tjenester tilgjengelig. For familier med barn er det 3 barneskoler og 1 videregående skole i nærheten, noe som gjør området egnet for permanent bosetting. Helsesektoren er representert med et helsesenter i nærområdet, mens sykehuset ligger 6,6 km unna. Offentlig transport er godt utviklet med 5 bussruter og 29 stoppesteder i området, noe som gir alternativer for de uten bil. Det lokale infrastrukturen understøtter en aktiv livsstil med tilgang til Complejo Deportivo Las Viñas sportsenter på 2,3 km avstand.
Kartet viser villaens strategiske plassering i La Duquesa-området med nærhet til både kysten og urbane fasiliteter. Eiendommen er markert med sin posisjon innen gangavstand til stranden og havnen, samtidig som den er omgitt av et nettverk av lokale tjenester og transportruter som gjør hverdagslivet praktisk uten behov for bil for daglige gjøremål.
La Duquesa befinner seg i et attraktivt kystområde vest for Estepona og øst for Sotogrande, noe som gir en strategisk posisjon mellom to utviklede områder på Costa del Sol. Byen har utviklet seg til å bli en selvstendig kystdestinasjon med eget servicetilbud, samtidig som den opprettholder nærhet til de større byene Estepona og Manilva. Regionen er kjent for sin balanse mellom boligutvikling og tilgang til naturområder, med Sierra Bermeja-fjellene i nord som skaper en naturlig bakgrunn mot kysten. Dette gjør La Duquesa til et populært valg for de som ønsker kystliv uten de intense turiststrømmene som finnes i noen andre deler av Costa del Sol.
Strandene er lett tilgjengelige med La Duquesa-stranden på 592 meter og Playa de Manilva på 835 meter. For golfinteresserte er det flere alternativer innen rimelig avstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa havn ligger 1,0 km unna og tilbyr fasiliteter for båtinteresserte. Lufthavnen Gibraltar ligger 25 km unna i rett linje, mens Malaga-Costa del Sol lufthavn er 75 km unna. Dagligvarer kan handles på nærmeste supermarked kun 172 meter fra eiendommen, og apotek finnes 182 meter unna for helse- og velværeprodukter.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området kjennetegnes av et klassisk middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Med 3.845 soltimer årlig er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gir lange perioder for strand- og vannaktiviteter. Tomten ligger 66 meter over havnivå, noe som gir en lett helling mot sjøen på 5,5% og bidrar til naturlig drenering og utsikt. Høyden over havnivået bidrar også til lettere luft og mindre fuktighet om sommeren sammenlignet med kystnivå. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 18,5°C skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden, som ligger kun 592 meter fra villaen, fungerer som hovedrekreringsområde for badende og solsøkere. For de som ønsker variasjon, er Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km) lett tilgjengelige alternativer. Området har flere anerkjente golfbaner i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club som er kjent for sin høye standard og har arrangert profesjonelle turneringer. For andre idrettsinteresserte finnes Complejo Deportivo Las Viñas sportscenter på 2,3 km med muligheter for tennis, fotball og andre aktiviteter. Puerto Deportivo de la Duquesa havn på 1,0 km tilbyr ikke bare fasiliteter for båteiere, men også restauranter, kafeer og mulighet for fotturer langs kaia.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa befinner seg i et attraktivt kystområde vest for Estepona og øst for Sotogrande, noe som gir en strategisk posisjon mellom to utviklede områder på Costa del Sol. Byen har utviklet seg til å bli en selvstendig kystdestinasjon med eget servicetilbud, samtidig som den opprettholder nærhet til de større byene Estepona og Manilva. Regionen er kjent for sin balanse mellom boligutvikling og tilgang til naturområder, med Sierra Bermeja-fjellene i nord som skaper en naturlig bakgrunn mot kysten. Dette gjør La Duquesa til et populært valg for de som ønsker kystliv uten de intense turiststrømmene som finnes i noen andre deler av Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, tilbyr denne La Duquesa-villaen en større tomt og mer privatliv enn mange leilighetskomplekser, samtidig som den opprettholder tilgang til urbane fasiliteter. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr lavere inngangspriser, er disse typisk leiligheter med mindre areal og felles fasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i en lignende prisklasse men tilbyr typisk mindre areal per enhet. Denne La Duquesa-villaen skiller seg ut gjennom kombinasjonen av frittstående karakter, privat utendørsområde og nærheten til både strand og byliv, noe som gir en mer balansert boligopplevelse enn mange mer spesialiserte utviklinger i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
