Villa v La Duquesi, Málaga, predstavlja samostojno stanovanjsko enoto s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. S 249 m² bivalne površine in 1.117 m² zemljišča, ta že dokončana objekta ponuja prostorn in moderne bivalni prostor. Nahaja se v mestnem okolju v bližini morja, z dobrim dostopom do lokalnih storitev in rekreacijskih možnosti. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi vse leto, kar prispeva k prijetnemu bivanju v sredozemskem podnebju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strategično locirana v urbani enoti La Duquesa, v bližini obale in z dostopom do pomembnih infrastrukturnih točk. Nahaja se 592 metrov od plaže La Duquesa in 172 metrov od najbližje trgovine. Ta lokacija omogoča peš dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja dostojno oddaljenost od glavnih urbanih središč za večjo zasebnost.
Objekt ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorno stanovanjsko rešitev z več spalnicami v prijetnem mestnem okolju. Štiri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za daljše bivanje ali za gostovanje. Prisotnost lastnega bazena in vrta povečuje možnosti za rekreacijo in sprostitev neposredno na lastnem zemljišču.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za naseljevanje brez dodatnih gradbenih del. Stanje stavbe je ocenjeno kot odlično, kar kaže na kakovostno izvedbo in vzdrževanje. Vse sobe so opremljene in funkcionalne, nameščena je klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobje skozi vse letne čase.
Projekt ne vključuje dodatnega urbanih zemljišča, ki je na voljo po dodatni plačilu. Objekt nima dostopa do skupnih prostorov, ki so značilni za kompleksne stanovanjske soseske. Oddaljenost do letališča zahteva načrtovanje prihodov in odhodov, zlasti za mednarodne prebivalce. Višina nad morjem (66 m) pomeni zmeren nagib do obale, kar lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostnostjo.
Ref: VL619383
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za družine ali posameznike, ki iščejo sekundarno prebivališče na Španski obali za daljše bivanje ali za redne počitnice. Zaradi bližine mednarodne šole in zdravstvenih storitev je primerno tudi za družine s šoloobveznimi otroki, ki nameravajo preživeti več mesecev na leto v Španiji. Za športno usmerjene osebe je privlačna bližina več igrišč za golf in možnost aktivnega življenjskega sloga. Projekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo trajno selitev v toplejše podnebje, hkrati pa želijo ohraniti povezavo z mestnim okoljem in neposrednim dostopom do storitev. Za investitorje predstavlja možnost najema v turistični sezoni, zlasti zaradi bližine plaže in številnih lokalnih atrakcij.
Vila je opremljena s kakovostnimi materiali, kar je razvidno iz podrobnosti notranje opreme. Kuhinja je v celoti opremljena z vgrajenimi aparati in rdečim steklenom zadnjo ploščo, ki dodaja moderni pridih. Kopalnice so funkcionalno zasnovane z okni za naravno osvetlitev in ventilacijo. Vse spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar optimizira shranjevalni prostor. Posebna pozornost je namenjena energetski učinkovitosti z namestitvijo klimatske naprave, ki deluje tako za ogrevanje kot hlajenje. Tloris hiše sledi odprtemu konceptu, kjer dnevni prostori tekoče prehajajo v jedilnico in kuhinjo, kar ustvarja občutek prostornosti. Zunanja površina je urejena z avtohtonimi rastlinami, primernimi za sredozemsko podnebje, kar zmanjšuje potrebo po intenzivnem vzdrževanju.
Cena vile je določena na €895.000, kar predstavlja vstopno točko za segment prostornejših vil v regiji. Vrednost odraža kombinacijo lokacije blizu morja, velikosti zemljišča (1.117 m²) in bivalne površine (249 m²), štirih spalnic in dodatnih elementov kot sta lasten bazen in klimatska naprava. Na trgu nepremičnin v regiji La Duquesa se ta projekt uvršča v srednji do višji cenovni razred, pri čemer ponuja večjo zasebnost in prostornost v primerjavi s stanovanjskimi kompleksi na istem območju.
Dnevno življenje v tej vili v La Duquesi združuje mestno udobje s sosednjim obalnim okoljem. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na sprehod do bližnje plaže, oddaljene manj kot kilometer, kjer lahko uživajo v jutranji mirnosti pred prihodom turistov. Nakupi so enostavni s supermarni na peš oddaljenosti, lokalne trgovine in restavracije pa nudijo raznovrstne možnosti za večerje brez potrebe po uporabi avtomobila. Popoldne so primerni za sprostitev na lastnem vrtu ali bazenu, ki ga obdaja obnovljena vrtna ureditev. Večeri lahko potekajo na pokritem terasi s steklenimi zavesami, ki omogoča uporabo prostora tudi v hladnejših mesecih. Zaradi urbanega značaja soseske so v bližini vedno prisotne druge osebe, kar prispeva k varnostnemu občutku, hkrati pa zasebna lega vile in ograjeno zemljišče ohranjajo občutek zasebnosti.
Okolica vile v La Duquesi ponuja uravnoteženo mešanico mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga. S številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami v območju 2 km, prebivalci nimajo težav z zadovoljevanjem dnevnih potreb. Lokacija omogoča peš dostop do plaže, kar poenostavi dnevne rituale kot so jutranje kopanje ali večerni sprehodi. Za širše nakupe ali zdravstvene storitve so potrebne kratke vožnje, saj se največja trgovska središča in bolnišnice nahajajo na oddaljenosti 6-7 km. Prisotnost šolskih ustanov v bližini naredi lokacijo primerno za daljše bivanje družin. Obalna lega pomeni, da je v poletnih mesecih območje živahnejše, medtem ko v zimskem času ohranja prijetno mero miru in je primerno za tiste, ki iščejo oddih od prometnih središč.
Lokacija vile v La Duquesi ponuja strategično lego na obali Costa del Sol, z dostopom tako do morja kot do zaledja. Kartni prikaz jasno kaže bližino plaž, mestnih središč in prometnih povezav. Lega omogoča enostaven dostop do regionalnih zanimivosti, hkrati pa ohranja dostojno oddaljenost od največjih turističnih središč za večjo zasebnost in mir. Koordinirna lega omogoča enostavno navigacijo in razumevanje geografskega položaja v širši regiji.
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med večjimi mesti Estepona in Manilva, približno 20 km vzhodno od meje z Gibraltarom. Ta lokacija omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do manjših priobalnih naselij. V bližnjem Esteponi (10 km) so številne trgovske, kulinarne in kulturne možnosti, Marbella (20 km) pa ponova dodatne možnosti za nakupovanje in zabavo. Ugodna lega omogoča enostaven izlet tudi do bolj odmaknjenih destinacij kot so Ronda (približno 50 km) ali narodni parki. V primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, kot je Torremolinos, je La Duquesa manj gosto poseljena in ponuja zadržanejši življenjski ritem.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov, kar omogoča prihod peš v manj kot 10 minutah. Do letališča Málaga je 24 km, ki je v približno 25-30 minutah vožnje, odvisno od prometa. Za golf navdušence je v bližini več opcij: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Trgovska središča so dobro dostopna, najbližja trgovina je le 172 metrov od vile. Za zdravstvene storitve so na voljo lekarnarne na 182 metrih in bolnišnica na razdalji 6,6 km. Lokacija je dobro povezana z območnimi cestami, kar omogoča enostaven dostop do bližnjih mest kot sta Estepona in Marbella.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,5°C, poletne temperature pa dosežejo povprečnih 26°C. Zimske temperature redko padejo pod 12°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Regija je znana po 3.845 sončnih urah na leto, kar uvršča to območje med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Lokacija na 66 metrih nad morjem prispeva k prijetnemu zračnemu toku poletih in zmernim zimam. Lega na rahlem pobočju (5,5% naklon) omogoča dobro drenažo in preprečuje zastajanje vode po neurjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Duquesa, oddaljena manj kot kilometer, je glavna rekreacijska točka za prebivalce. Je dobro urejena peščena plaža s potrebnimi storitvami in možnostjo za vodne športe. V bližini sta še Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km), ki nudijo dodatne možnosti za izbire. Za ljubitelje golfa so v območju številni urejeni klubi, najbližji pa so Finca Cortesín Golf Club in Golf Academy Albayt Resort na razdalji manj kot 5 km. Športne možnosti dopolnjuje še Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja raznovrstne športne dejavnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljena 1 km, ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in socialno življenje.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med večjimi mesti Estepona in Manilva, približno 20 km vzhodno od meje z Gibraltarom. Ta lokacija omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do manjših priobalnih naselij. V bližnjem Esteponi (10 km) so številne trgovske, kulinarne in kulturne možnosti, Marbella (20 km) pa ponova dodatne možnosti za nakupovanje in zabavo. Ugodna lega omogoča enostaven izlet tudi do bolj odmaknjenih destinacij kot so Ronda (približno 50 km) ali narodni parki. V primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, kot je Torremolinos, je La Duquesa manj gosto poseljena in ponuja zadržanejši življenjski ritem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji Costa del Sol ponuja ta villa v La Duquesi ugodno razmerje med ceno, lokacijo in prostornino. Projekt Aquamar v Torre del Mar se začne pri €219.950, vendar ponuja manjše enote z manj zasebnosti. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je priljubljena, vendar bolj oddaljena od obalnih ugodnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja podobno število sob, vendar na manjših zemljiščih in z manj zasebnosti. Ta projekt se izpostavlja z večjim zemljiščem, bližino morja in dobrih povezav z regionalnimi središči. Za razliko od stanovanjskih kompleksov v Marbelli, ki so dražji in bolj gosto poseljeni, La Duquesa ponuja umirjeno življenjsko okolje z dostopom do podobnih storitev. Cena €895.000 za celotno vilo z zemljiščem predstavlja konkurenčno ponudbo v primerjavi z podobnimi vilami v prestižnejših delih Costa del Sol, kot so Nueva Andalucía ali Golden Mile, kjer bi podobne lastnosti stale znatno več.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
