Ова самостојећа вила, смештена у приморском делу Ла Дукесе, нуди модеран животни простор са четири спаваће собе и три купатила. Са површином од 249 м² на парцели од 1117 м², објекат је завршен и спреман за усељење. Локација омогућава лак приступ плажи и локалним садржајима пешке, пружајући равнотежу између урбане погодности и мирног становања. Оријентација према југу обезбеђује доста природног светла током целог дана, док приватни базен и уређени вртови доприносе квалитету живота на отвореном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Ла Дукеси, подручју познатом по приступачности. Удаљеност од плаже износи приближно 592 метра, што омогућава свакодневне шетње до обале. Супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра, што значајно поједностављује обављање свакодневних потреба. Ова локација комбинује близину градских садржаја са приватношћу резиденцијалног окружења.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже пространу некретнину са четири спаваће собе и три купатила, спремну за тренутно усељење. Посебно је погодан за оне који цене приватност сопствене парцеле од 1117 м² и приватног базена, уз истовремену близину градских садржаја. Фокус је на функционалности и удобности, са могућношћу уживања у животу на Коста дел Солу без одлагања.
Ова вила је завршена и спремна за усељење, што је чини различитом од новоградње која је још у фази изградње. Купци могу одмах да користе објекат, без чекања на завршетак радова. Постоји и могућност куповине суседне урбане парцеле, која нуди потенцијал за даљи развој или проширење, у зависности од дозвола и уз додатне трошкове, што пружа флексибилност за будуће потребе.
Пројекат не нуди могућност прилагођавања унутрашњег распореда или избора завршних материјала током фазе изградње, с обзиром да је објекат већ завршен. Иако је близу мора, из виле нису наведени директни погледи на море, већ на планину, башту и базен. Такође, додатна урбана парцела, иако нуди потенцијал, није укључена у наведену цену виле и захтева посебну куповину.
Ref: VL619383
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који траже некретнину спремну за усељење, без потребе за даљим радовима или чекањем. Идеална је за породице које цене пространост (4 спаваће собе, 249 м² стамбеног простора) и велику парцелу (1117 м²) са приватним базеном. Локација је привлачна за оне који желе да имају свакодневне садржаје попут супермаркета, апотеке и плаже на пешачкој удаљености, смањујући зависност од аутомобила. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико терена. За купце који разматрају дугорочне опције, потенцијал за проширење на суседној парцели може бити значајан фактор. Такође је погодна за оне који траже јужну оријентацију за максимално излагање сунцу и уживање у медитеранској клими током целе године.
Живот у овој вили у Ла Дукеси подразумева комбинацију приморског опуштања и лаког приступа урбаним погодностима. Јужна оријентација виле обезбеђује обиље сунчеве светлости, што доприноси пријатној атмосфери у светлом дневном боравку и на затвореној тераси са стакленим завесама, која се може користити током целе године. Свакодневни ритам може укључивати јутарње шетње до плаже Ла Дукеса, удаљене мање од 600 метара, или брзу посету супермаркету и апотеци који су на пешачкој удаљености. Поподнева се могу проводити поред приватног базена у уређеним вртовима, уживајући у погледу на планину и зеленило. Вечерњи изласци су олакшани близином бројних ресторана и кафића (33 ресторана и 4 кафића у кругу од 2 км). За оне који цене активнији живот, у близини су голф терени попут Finca Cortesín Golf Club-а, као и марине за љубитеље водених спортова. Ово подручје нуди миран резиденцијални осећај, али са свим потребним садржајима надохват руке, што омогућава уравнотежен и удобан живот.
Околина виле у Ла Дукеси нуди уравнотежен начин живота са лаким приступом основним садржајима. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што омогућава брзо и ефикасно обављање куповине и здравствених потреба. У кругу од 2 километра налази се 33 ресторана и 4 кафића, пружајући разноврсне опције за обедовање и дружење. За породице, у близини су 3 основне и 1 средња школа. Здравствена заштита је обезбеђена са 1 здравственим центром у околини. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 5 аутобуских линија и 29 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила, иако је већина кључних места доступна пешке или бициклом. Ова инфраструктура подржава удобан и практичан свакодневни живот.
Мапа приказује стратешку позицију виле у Ла Дукеси. Јасно се види њена близина обали, са плажом на пешачкој удаљености. Такође су видљиви голф терени у окружењу, као и локални садржаји попут супермаркета и апотеке, што наглашава практичност локације. Мапа пружа визуелни контекст за разумевање повезаности виле са кључним тачкама у региону.
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, позиционирана између живахнијих центара попут Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Ова локација нуди равнотежу између мирног резиденцијалног живота и лаког приступа већим градовима и њиховим садржајима. Ла Дукеса је позната по својој марини и релативно опуштеној атмосфери, што је чини привлачном за оне који траже аутентичнији шпански доживљај, али и даље желе близину међународних садржаја и инфраструктуре. Позиција омогућава брз приступ обема странама обале, од Малаге до Гибралтара.
Локација виле у Ла Дукеси нуди добру повезаност са кључним тачкама региона. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 592 метра, док су Playa de Manilva и Playa de la Chullera такође у близини. За путнике, аеродром Гибралтар (GIB) је приближно 25 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) око 75 км, што омогућава релативно брз приступ међународним дестинацијама. Љубитељи голфа имају на располагању неколико терена у непосредној близини, укључујући Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Марине попут Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) пружају могућности за наутичке активности. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што доприноси практичности живота.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у благој медитеранској клими, са просечним годишњим температурама између 12-26°C и просеком од 18.5°C. Подручје бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Вила се налази на надморској висини од 66 метара, а нагиб терена према плажи је умерен, око 5.5%, што чини шетњу до обале пријатном. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном и пружају могућност за разноврсне активности током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ла Дукесе обилује могућностима за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, а у близини су и Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км). Ове плаже нуде разноврсне активности, од опуштања до водених спортова. За љубитеље голфа, у кругу од неколико километара налазе се врхунски терени попут Finca Cortesín Golf Club-а, Golf Academy Albayt Resort-а и Estepona Golf-а. Марине, укључујући Puerto Deportivo de la Duquesa, пружају идеалне услове за власнике чамаца и љубитеље наутичког туризма. У близини се налази и спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), који нуди додатне спортске садржаје.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Солу, позиционирана између живахнијих центара попут Естепоне и ексклузивног Сотограндеа. Ова локација нуди равнотежу између мирног резиденцијалног живота и лаког приступа већим градовима и њиховим садржајима. Ла Дукеса је позната по својој марини и релативно опуштеној атмосфери, што је чини привлачном за оне који траже аутентичнији шпански доживљај, али и даље желе близину међународних садржаја и инфраструктуре. Позиција омогућава брз приступ обема странама обале, од Малаге до Гибралтара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Када се посматра у контексту региона, ова вила у Ла Дукеси представља различиту понуду у односу на пројекте попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени. Док су поменути пројекти углавном нови станови или градске куће, често у фази изградње или тек завршени, ова вила је самостојећа некретнина која је већ завршена и спремна за усељење. То елиминише неизвесност и чекање повезано са куповином некретнина у изградњи. Њена цена од 895.000 евра одражава величину, приватност и тип некретнине (самостојећа вила на великој парцели), што је знатно другачије од почетних цена станова у другим пројектима. Локација у Ла Дукеси нуди специфичну комбинацију приступачности плажи и урбаним садржајима на пешачкој удаљености, што је можда израженије него у неким удаљенијим деловима Естепоне или Беналмадене. Док Естепона и Беналмадена нуде широк спектар садржаја и развијену инфраструктуру, Ла Дукеса задржава нешто мирнији, али и даље добро повезан амбијент. За купце који траже већу приватност, пространост и могућност тренутног усељења у самостојећу вилу, овај објекат се издваја као алтернатива у односу на конвенционалну понуду новоградње станова у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
