Moderna četverosobna vila smještena u obalnom naselju La Duquesa, na jugu Španjolske. Vila nudi 249 m² stambenog prostora na parceli od 1117 m², s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Već izgrađena i spremna za useljenje, vila se nalazi u urbaniziranom području s blizinom plaži i lokalnim sadržajima. Orijentirana prema jugu, svojstva uključuju privatni bazen, klimatizaciju i prostrane terase. Nalazi se na samo 592 metara od plaže La Duquesa, u stambenom kompleksu Ocean Golf Villas.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom području La Duquesa, u neposrednoj blizini obalnog pojasa. Pozicionirana na uglovnom placu unutar stambenog kompleksa Ocean Golf Villas, što osigurava dodatnu privatnost. Smještaj omogućuje jednostavan pristup plaži, lokalnim trgovinama i restoranima, s dobrom povezanošću s ostatkom regije kroz mrežu cesta.
Vila zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače prostran stan s mogućnošću uživanja u sredozemnom klimi. Četiri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste, dok tri kupaonice osiguravaju funkcionalnost. Privatni bazen i terase omogućuju opuštanje na svježem zraku, a blizina sadržaja na pješačkoj udaljenosti povećava praktičnost svakodnevnog života.
Vila je potpuno izgrađena i spremna za useljenje, što eliminira čekanje na završetak radova. Kao završeni projekt, svi tehnički i građevinski detalji su već implementirani, uključujući klimatizacijski sustav i ostale instalacije. Odmahasna dostupnost omogućuje kupcima brzo useljenje i početak korištenja svih pogodnosti bez dodanih nepoznanica vezanih uz gradnju.
Projekt ne nudi zajedničke prostorije koje se često pronalaze u većim stambenim kompleksima. Nemaju tenis tereni, igrališta ili zajedničke bazene. Garaža nije dostupna, samo parking prostor. Vila nema pogled na more, iako je blizina mora i dalje značajna. Pristup nekim specijaliziranim zdravstvenim uslugama zahtijeva putovanje do većih urbanih centara.
Ref: VL619383
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila najbolje odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište ili drugi dom u blizini mora, s željom za privatnošću i pristupom lokalnim sadržajima. Zbog četiri spavaće sobe, posebno je prikladna za obitelji s djecom ili one koji često primaju goste. Blizina škola, sportskih centara i dnevnih potreba čini je praktičnim izborom za obiteljski život. Za golf entuzijaste, pozicija u blizini nekoliko vrhunskih igrališta čini je atraktivnom.
Vila je izgrađena s modernim materijalima i suvremenim tehnikama koje osiguravaju dugovječnost i funkcionalnost. Arhitektura kombinira mediteranske elemente s suvremenim dizajnom, s bijelim fasadama koje reflektiraju sunčevu svjetlost i pomažu u održavanju ugodne temperature unutra. Unutrašnjost sadrži klimatizacijski sustav koji pruža i hlađenje i grijanje, prilagođen godišnjem ciklusu temperature od 12-26°C. Kuhinja je potpuno opremljena s uređajima i radnim površinama, što ukazuje na pažnju posvećenu detaljima.
Cijena vile iznosi od €895,000, što je konkurentno za nekretninu ovog tipa u ovoj regiji. Cijena odražava veličinu parcele od 1117 m², stambeni prostor od 249 m² te činjenicu da je vila potpuno izgrađena i spremna za useljenje. Kvalitetna završna obrada, uključujući klimatizacijski sustav, privatni bazen i prostore za zabavu, dodatno opravdavaju cijenu. U cijenu nije uključena susjedna parcela koja se može kupiti dodatno, što nudi potencijal za proširenje.
La Duquesa predstavlja aktivno obalno naselje gdje se svakodnevni život vodi u ritmu kombinacije lokalnog života i turističkih aktivnosti. Zbog blizine mora, jutarnje šetnje plažom postaju prirodna rutina, dok popodnevni sati mogu biti posvećeni relaksaciji uz privatni bazen. U lokalnim kafićima i restoranima, koji su na pješačkoj udaljenosti, stječe se uvid u autentični andaluzijski način života. Trgovine, apoteke i ostavi dnevne potrebe također su u neposrednoj blizini, što smanjuje potrebu za redovitim korištenjem automobila za osnovne usluge.
La Duquesa nudi urbanu sredinu s dobro razvijenom infrastrukturom koja podržava svakodnevni život bez pretjeranog oslanjanja na automobil. U krugu od jednog kilometra dostupni su brojni sadržaji: 33 restorana, 4 kafića, 3 ljekarne i zdravstveni centar. Ova gustina sadržaja stvara ugodnu svakodnevnicu gdje su mnoge aktivnosti i usluge na pješačkoj udaljenosti. Obrazovne institucije su također prisutne - tri osnovne škole i jedna srednja škola u okruženju, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom.
Karta prikazuje poziciju vile unutar kompleksa Ocean Golf Villas u La Ducesi. Strateški smještena na uglu, vila ima pristup s dvije ulice, što povećava privatnost. Lokacija nudi ravnotežu između urbanog komfora i prirodnog okruženja, s blizinom plaži na jugu i pogledom na brda na sjeveru. Kartom se jasno vidi blizina ključnih sadržaja kao što su marina, golf tereni i plaže.
La Duquesa zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali pokrajine Málaga, između popularnih turističkih destinacija Marbelle i Estepone. Ovo lokacija nudi bolju vrijednost za novac u usporedbi s skupljim susjednim gradovima, dok istovremeno pruža pristup istoj razini sadržaja i kvalitete života. U usporedbi s naseljima istočnije duž obale, La Duquesa zadržava više autentičnog šarma manjeg obalnog mjesta, s manje gužvi i više lokalnog života.
Plaža La Duquesa nalazi se na samo 592 metara od vile, dok je druga poznata plaža, Playa de Manilva, na 835 metara. Ova blizina omogućuje lako korištenje plažnih aktivnosti bez potrebe za prijevozom. Najbliži supermarket nalazi se na 172 metara, a ljekarna na 182 metara, što osigurava jednostavan pristup dnevnim potrepštinama. Golf entuzijasti imaju nekoliko opcija u blizini: Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km i Estepona Golf na 6,3 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u mediteranskom klimatu s 3.845 sunčanih sati godišnje, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura od 18,5°C osigurava ugodne životne uvjete tijekom cijele godine, s temperaturnim rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući dugotrajno uživanje u morskim aktivnostima. Lokacija na 66 metara nadmorske visine pruža blagi pad prema moru od 5,5%, što stvara prirodno drenažno područje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje La Duquesa nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža, s glavnom plažom La Duquesa na samo 592 metara od vile. Ova plaža, zajedno s Playa de Manilva i Playa de la Chullera, pruža bijeli pijesak i kristalno čiste vode, idealne za obiteljsko kupanje i vodene sportove. Golf ljubitelji imaju pristup nekoliko elitnih igrališta u neposrednoj blizini. Finca Cortesín Golf Club, udaljen 4,3 km, poznat je po domaćinstvu PGA turnira, dok Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) nudi odlične uvjete za igrače svih razina.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali pokrajine Málaga, između popularnih turističkih destinacija Marbelle i Estepone. Ovo lokacija nudi bolju vrijednost za novac u usporedbi s skupljim susjednim gradovima, dok istovremeno pruža pristup istoj razini sadržaja i kvalitete života. U usporedbi s naseljima istočnije duž obale, La Duquesa zadržava više autentičnog šarma manjeg obalnog mjesta, s manje gužvi i više lokalnog života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u La Duquesi nudi konkurentnu cijenu od €895,000, uzimajući u obzir veličinu parcele od 1117 m² i stambeni prostor od 249 m². Na primjer, projekti kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €219,950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) nude nižu početnu cijenu, ali za znatno manje nekretnine i u manje ekskluzivnim lokacijama. La Duquesa se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, što je ekonomski isplativije u usporedbi s centrima poput Marbelle, a ipak nudi sličan kvalitet života i pristup istim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
