Tento čtyřpokojový dům se nachází v oblasti La Duquesa v provincii Málaga. Jde o samostatně stojící vilu s dokončenou výstavbou, která nabízí 249 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1117 m². Dům je orientován na jih a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybaveností, což zajišťuje praktické bydlení v pobřežní oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve středisku La Duquesa, přibližně 592 metrů od pláže La Duquesa. Obklopena městskou zástavbou s dobrou dostupností základních služeb. Vzdálenost k nejbližší supermarketu je 172 metrů, k lékárně 182 metrů a k maríně Puerto Deportivo de la Duquesa přibližně 1 km.
Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo pro hosty. Konfigurace domu zahrnuje hlavní ložnici s en-suite koupelnou a další prostorné pokoje. Obývací pokoj s krbem a propojená kuchyně vytvářejí otevřený sociální prostor vhodný pro každodenní život.
Projekt je již dokončen a okamžitě obyvatelný, bez prodlev spojených s výstavbou. Dům je kompletně vybaven včetně klimatizace, krbu a privátního bazénu. Veškeré finální úpravy a instalace byly provedeny před předáním nemovitosti novému majiteli.
Projekt nenabízí společné vybavenosti jako je sdílený bazén nebo wellness centra. Dům není bezbariérový, což může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze počítat s absolutním soukromím a klidem. Parkování je řešeno pouze na vlastním pozemku.
Ref: VL619383
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající stálé bydlení ve Španělsku s přístupem jak k městským službám, tak k pláži. také oslovuje zájemce o druhé bydlení pro prázdniny nebo částečný přesun. Čtyři ložnice umožňují pohodlné ubytování rodiny s dětmi nebo pravidelné hosty. Pro milovníky golfu je atraktivní blízkost několika golfových klubů. Díky existujícímu vybavení a dokončenému stavu je nemovitost okamžitě obyvatelná bez nutnosti dalších investic do vybavení nebo úprav.
Dům je dokončen ve vysokém standardu s moderními materiály a technologiemi. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro chlazení i topení, krb pro chladnější měsíce a kvalitní vestavěné skříně. Exteriér nabízí privátní bazén a zastřešenou terasu s prosklenými žaluziemi, které umožňují využití venkovního prostoru po celý rok. Kvalita povrchových úprav odpovídá současným standardům pro luxusní bydlení v pobřežních oblastech Španělska.
Cena nemovitosti začíná na 895 000 €, což odráží její polohu v oblasti La Duquesa, velikost pozemku a dokončený stav. Vila nabízí hodnotu díky své lokalitě v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Přidružený stavební pozemek, který je k dispozici za dodatečný poplatek, představuje potenciál pro budoucí rozšíření nebo investici, což může ovlivnit celkovou finanční atraktivitu projektu.
La Duquesa představuje aktivní pobřežní lokalitu s městským charakterem. Denní život zde zahrnuje snadný přístup k pláži, místním restauracím a obchodům. Ranní procházky podél pobřeží, dopoledne strávené na pláži a odpoledne ve stínu soukromé zahrady jsou součástí běžného rytmu. Blízkost golfových areálů poskytuje možnost sportovních aktivit, zatímco městská infrastruktura zajišťuje praktický každodenní život. Lokalita zůstává živá po celý rok, nejen v letní sezóně, což přispívá k stabilnímu sociálnímu prostředí.
Lokalita nabízí komplexní síť služeb a zařízení. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny. Rodiny s dětmi ocení dostupnost 3 základních škol a 1 střední školy v okolí. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem, přičemž nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,6 km. Pro sportovní aktivity slouží místní sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas. Tato koncentrace služeb v docházkové vzdálenosti přispívá k praktickému každodennímu životu bez nutnosti používání automobilu pro běžné potřeby.
Vila se nachází v jihozápadní části Costa del Sol, v oblasti známé svými golfovými rezorty a kvalitními plážemi. Poloha mezi Esteponou a Sotograndem představuje rovnováhu mezi přístupem k službám a klidnější atmosférou. Tato lokalita je stále populárnější u mezinárodních rezidentů hledajících středomořský životní styl.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi přímořskými městy Estepona a Sotogrande. Tato poloha nabízí výhody jak pobřežního životního stylu, tak přístupu k regionálním službům. Vzdálenost k většímu městu Estepona je přibližně 15 km, zatímco turistické centrum Marbella leží asi 30 km daleko. Tato strategická pozice umožňuje využívat služby větších měst při zachování klidnější atmosféry pobřežní oblasti.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m). Golfová hřiště jsou dostupná během krátké jízdy: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), Estepona Golf (6,3 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 75 km, zatímco blížší letiště Gibraltar leží ve vzdálenosti asi 25 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa se nachází 1 km od nemovitosti a nabízí možnosti vodních aktivit a restaurace.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se vyznačuje středomořským klimatem s ročním průměrem 3 845 hodin slunečního svitu. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 12-26°C s celoročným průměrem 18,5°C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Vila se nachází ve výšce 66 metrů nad mořem mírným svahem 5,5% směrem k pláži, což zajišťuje příjemné průvanové proudění a panoramatické výhledy. Tato kombinace klimatických podmínek umožňuje outdoorové aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže La Duquesa a Playa de Manilva, které nabízejí možnosti pro vodní sporty a odpočinek. Oblast je bohatá na rekreační vybavení včetně několika golfových hřišť. Blízkost marín Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto de Sotogrande rozšiřuje možnosti vodních aktivit. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas, vzdálené 2,3 km, nabízí další sportovní možnosti. Soukromý bazén na pozemku doplňuje rekreační možnosti bez nutnosti opouštět nemovitost.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi přímořskými městy Estepona a Sotogrande. Tato poloha nabízí výhody jak pobřežního životního stylu, tak přístupu k regionálním službům. Vzdálenost k většímu městu Estepona je přibližně 15 km, zatímco turistické centrum Marbella leží asi 30 km daleko. Tato strategická pozice umožňuje využívat služby větších měst při zachování klidnější atmosféry pobřežní oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s okolními projekty nabízí vila v La Duquesa výhodnější poměr ceny a velikosti nemovitosti. Zatímco projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na 219 950 €, ale nabízí menší jednotky v méně prestižní lokalitě, a Etherna Homes 2 v Estepona začíná na 259 000 € s nižší standardní vybaveností, tato vila v La Duquesa poskytuje větší obytný prostor a pozemek v lokalitě s vyšší životní úrovní. Na rozdíl od projektů v centru měst nabízí La Duquesa rovnováhu mezi městskými službami a pobřežní atmosférou. Ve srovnání s luxusními rezorty jako Sotogrande představuje tato nemovitost cenově dostupnější alternativu při zachování podobných výhod lokalitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
