Deze vrijstaande villa in La Duquesa biedt 249 m² woonoppervlakte op een perceel van 1117 m². Met vier slaapkamers, drie badkamers en een privézwembad is de woning geschikt voor gezinnen of als vakantieverblijf. De villa bevindt zich op slechts 592 meter van het strand en in de directe omgeving vindt men diverse voorzieningen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en een gunstige bezonning gedurende de dag. Een bijzonder kenmerk is de aanwezigheid van een extra bouwperceel, dat ontwikkelingsmogelijkheden biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de wijk Ocean Golf Villas in La Duquesa, op korte afstand van de Middellandse Zee en het havengebied. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De nabijheid van de kustlijn bepaalt de ligging, met een matige helling van 5,5% naar het strand. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een uitzicht op de omgeving zonder directe blootstelling aan zeewind.
Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt deze villa accommodatie voor grotere gezinnen of voor gasten. De open woonkeuken met aansluitend terras faciliteert sociaal samenzijn. De aanwezigheid van airconditioning en een haard biedt comfort tijdens verschillende seizoenen. Het privézwembad en de tuin van meer dan 1000 m² voldoen aan de behoefte aan buitenruimte en privacy. De garage en voldoende parkeergelegenheid op het perceel adresseren de praktische behoefte aan parkeren.
De villa bevindt zich in een gereedgekomen bouwfasering, wat betekent dat er geen bouwrisico's meer zijn en de woning direct betrokken kan worden. De constructie volgt de kenmerken van moderne Mediterrane architectuur met een heldere vormgeving en functionele indeling. De bouwkwaliteit wordt weerspiegeld in de energie-efficiëntie en de afwerking van materialen. De aanwezigheid van een tweede perceel biedt toekomstige ontwikkelmogelijkheden voor uitbreiding of aanbouw, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gezamenlijk zwembad of beveiligde toegang, wat betekent dat onderhoud van privéruimtes volledig voor rekening van de eigenaar komt. De villa is niet direct aan het strand gelegen, wat vereist dat men een korte afstand moet afleggen voor directe strandtoegang. Het project omvat geen inrichting of meubilering, wat betekent dat de koper zelf voor de complete inrichting moet zorgen. De garage biedt beperkte opslagruimte naast parkeergelegenheid voor voertuigen.
Ref: VL619383
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning met voldoende ruimte voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De combinatie van vier slaapkamers en drie badkamers maakt het geschikt voor gezinsleven, terwijl de ligging nabij golfbanen en de kust het aantrekkelijk maakt voor wie een actieve levensstijl zoekt. Voor investeerders biedt de mogelijkheid om het bijgevoegde perceel te ontwikkelen een interessante waardepropositie. De locatie in La Duquesa spreekt mensen aan die een balans zoeken tussen toeristische levendigheid en lokale sfeer, zonder geïsoleerd te zijn. De bereikbaarheid van voorzieningen te voet maakt het praktisch voor wie niet afhankelijk wil zijn van vervoer. Het project is minder geschikt voor kopers die een volledig onderhouden resortervaring zoeken met gemeenschappelijke diensten, aangezien het gaat om een zelfstandige villa met eigen tuin en zwembad waarvoor eigen verantwoordelijkheid geldt.
De villa beschikt over moderne afwerking die aansluit bij eigentijdse woonstandaarden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en eigentijdse materialen, zoals te zien is aan de rode achterwand in de keukenafbeeldingen. De badkamers zijn functioneel ingericht met aandacht voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. De airconditioninginstallatie biedt zowel koeling als verwarming, wat bijdraagt aan het allround wooncomfort. De aanwezigheid van ingebouwde kledingkasten in de slaapkamers biedt praktische opbergruimte. De beglazing en isolatie zijn ontworpen met het mediterrane klimaat in gedachten, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Het terras is uitgerust met glazen schermen die het mogelijk maken om de buitenruimte ook in koelere periodes te gebruiken. De afwerking van het zwembad en de tuin laten zien dat er aandacht is besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit van de buitenruimtes.
De villa wordt aangeboden vanaf €895.000, wat overeenkomt met ongeveer €3.595 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling positioneert het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt in La Duquesa. De prijs reflecteert zowel de grootte van het perceel als de locatiewaarde nabij de kust. Het extra bouwperceel dat bij de koop inbegrepen is, draagt bij aan de prijs maar biedt tevens toekomstige waardeontwikkeling. In vergelijking met andere vrijstaande villa's in de regio bevindt de prijs zich in het gemiddelde tot hogere segment, afhankelijk van factoren zoals directe zeezicht en afstand tot het strand.
La Duquesa functioneert als een kustnederzetting met een duidelijk onderscheid tussen toeristische drukte en lokale rust. In de ochtenduren domineert het dagelijkse leven: inwoners doen boodschappen bij de nabije supermarkt, kinderen gaan naar een van de drie basisscholen in de buurt, en het gezondheidscentrum vangt lokale patiënten. Tegen de middag begint de sfeer te verschuiven wanneer restaurants en cafés hun terrassen openen voor lunchgasten. Namiddagen brengen vaak rustigere momenten, waarbij bewoners gebruikmaken van hun privéruimtes of een bezoek brengen aan de jachthaven. Avonden kenmerken zich door een sociale sfeer in het centrum van La Duquesa, waar men geniet van maaltijden of wandelingen langs de kustlijn. De nabijheid van golfbanen trekt een specifieke doelgroep die overdag actief is op de banen. Wonen in deze omgeving betekent het combineren van lokale voorzieningen met de aantrekkingskracht van de Middellandse Zeekust, met een mix van permanent bewoners en seizoensgasten die het ritme van de buurt bepalen.
Het dagelijks leven in de omgeving van deze villa wordt gekenmerkt door een mix van lokale voorzieningen en toeristische attracties. Boodschappen doen is praktisch gezien de aanwezigheid van een supermarkt op slechts 172 meter afstand. Medische zorg is beschikbaar via een gezondheidscentrum in de directe omgeving en een ziekenhuis op 6,6 kilometer. Voor gezinnen met kinderen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de buurt, wat de locatie geschikt maakt voor gezinsleven. De jachthaven van La Duquesa, op een kilometer afstand, vormt een sociaal en recreatief middelpunt met restaurants en watersportmogelijkheden. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met vijf OV-lijnen en 29 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 33 restaurants en vier cafés binnen een straal van twee kilometer biedt een breed scala aan eetgelegenheden.
De kaart toont de strategische ligging van de villa binnen Ocean Golf Villas in La Duquesa. Het perceel bevindt zich aan de rand van deze wijk, met directe toegang tot lokale wegen die leiden naar het strand en het centrum. De positionering op een hoekperceel biedt extra privacy en toegangsmogelijkheden. De kaartvisualiseert de korte afstanden tot belangrijke voorzieningen, met name de supermarkt en het gezondheidscentrum op loopafstand. De relatie met de jachthaven en de golfbanen wordt duidelijk zichtbaar, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor recreatie en vrijetijdsbesteding onderstreept.
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van de provincie Málaga, in de transitionele zone tussen de Costa del Sol en de Costa de la Luz. De locatie ligt ongeveer 30 kilometer ten oosten van de provinciegrens met Cádiz en ongeveer 95 kilometer ten zuidwesten van de provinciehoofdstad Málaga. Ten oosten ligt de grotere kuststad Estepona op ongeveer 15 kilometer, terwijl Marbella op ongeveer 35 kilometer naar het noordoosten gelegen is. De positie van La Duquesa kan worden omschreven als een intermediaire locatie tussen de meer ontwikkelde toeristische centra aan de oostkant en de relatief rustigere kustgebieden richting het westen.
De stranden van La Duquesa en Playa de Manilva zijn respectievelijk op 592 meter en 835 meter afstand, wat strandtoegang binnen tien minuten wandelen mogelijk maakt. Het centrum van Estepona bereikt men in ongeveer twintig minuten met de auto, terwijl de grotere stad Málaga op ongeveer een uur rijden ligt. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar op ongeveer 25 kilometer, gevolgd door Málaga-Costa del Sol op ongeveer 75 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn er binnen vijf kilometer twee golfbanen beschikbaar: Finca Cortesín Golf Club en Golf Academy Albayt Resort. Apotheken en medische voorzieningen zijn direct beschikbaar binnen 200 meter wandelen. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op een kilometer afstand en biedt faciliteiten voor watersport en sociale activiteiten.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat overeenkomt met ongeveer 300 zonnige dagen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met zomers die typisch variëren tussen de 25°C en 30°C en milde winters met temperaturen zelden onder de 12°C. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, van mei tot en met september, wanneer de watertemperaturen boven de 20°C stijgen. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een licht verkoelend effect in vergelijking met rechtstreeks aan zee gelegen locaties. De matige helling van 5,5% naar de kust bevordert de natuurlijke afwatering en beperkt het risico op wateroverlast.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse strandmogelijkheden, met het dichtstbijzijnde strand op slechts 592 meter afstand. La Duquesa strand is een bekend strand met een breed zandstrand en adequate voorzieningen. Playa de Manilva, op 835 meter afstand, biedt een rustigere sfeer en is geliefd bij families. Voorbereid op het zwemseizoen van vijf maanden zijn deze stranden populair bij zowel lokale bewoners als toeristen. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen een straal van vijf kilometer positioneert de locatie als aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer is een van de meest gerenommeerde golfbanen in de regio, terwijl Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf op respectievelijk 4,9 en 6,3 kilometer gelegen zijn.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van de provincie Málaga, in de transitionele zone tussen de Costa del Sol en de Costa de la Luz. De locatie ligt ongeveer 30 kilometer ten oosten van de provinciegrens met Cádiz en ongeveer 95 kilometer ten zuidwesten van de provinciehoofdstad Málaga. Ten oosten ligt de grotere kuststad Estepona op ongeveer 15 kilometer, terwijl Marbella op ongeveer 35 kilometer naar het noordoosten gelegen is. De positie van La Duquesa kan worden omschreven als een intermediaire locatie tussen de meer ontwikkelde toeristische centra aan de oostkant en de relatief rustigere kustgebieden richting het westen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met omliggende projecten aan de Costa del Sol bevindt deze villa zich in het middensegment tot hogere segment qua prijsstelling. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden een toegankelijker prijsniveau, maar bevinden zich in andere regio's met andere kenmerken. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt geografisch dichter bij, maar betreft hoofdzakelijk appartementen in plaats van vrijstaande villa's. De prijs van €895.000 voor deze villa in La Duquesa weerspiegelt de combinatie van locatiewaarde, grootte van het perceel en de aanwezigheid van een extra bouwkavel. In vergelijking met vergelijkbare villa's in exclusievere gebieden zoals Sotogrande, biedt dit project een relatief voordelig alternatief met behoud van kwaliteit en voorzieningen. De locatie in La Duquesa biedt een meer lokale sfeer in vergelijking met de meer internationale resorts zoals Marbella, wat de levenskosten en de algehele leefomgeving beïnvloedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
