La Duquesa, Málaga'da yer alan dört yatak odalı özel villa, 249 metrekare yaşam alanı ve 1.117 metrekare arazi ile sahile yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Proje, güneye bakan mimarisi ve özel yüzme havuzu ile birlikte tamamlanmıştır. Villa, şehirdeki olanaklara yakınlığı ile kentsel bir ortamda yaşamı bir araya getirir. Özellikle golf sahasına, denize ve marina yakınlığı ile dikkat çeken bu proje, Costa del Sol bölgesinde yaşam veya tatil için cazip bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, La Duquesa bölgesinde kentsel bir çevrede yer alır ve sahile sadece 592 metre mesafededir. Yakın çevresinde 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane gibi sosyal olanaklar bulunur. Proje, deniz ve dağ manzaralarını bir araya getiren bir konumda olup, yakınında Puerto Deportivo de la Duquesa marinası ve çeşitli golf sahaları yer almaktadır.
Villa, dört yatak odası ve üç banyolu yapısıyla aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. 249 metrekare genişliğinde yaşam alanı, ferah bir yaşam sunarken özel havuz ve bahçe alanları açık hava aktiviteleri olanak tanır. Güneye bakan cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve kış aylarında bile konforlu bir sıcaklık sağlar.
Proje tamamlanmış durumda olup, hemen yerleşime hazırdır. Villa, sağlam durumda olup, önceden takılmış klimalar, şömine ve özel yüzme havuzu gibi özelliklerle donatılmıştır. Altyapı olarak tüm elektrik ve su tesisatları tamamlanmış olup, yeni sahiplerine herhangi bir ek inşaat süreci beklemeden hemen kullanılabilir bir konut sunmaktadır.
Proje, merkezi ısıtma sistemine sahip değildir; yalnızca klimalar ve şömine ile ısınma sağlanır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlı olup, özel araç kullanımı önerilir. Villanın deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte olması, yürüyüşle plaja inerken %5.5'lik bir eğimle karşılaşılacağı anlamına gelir. EV şarj istasyonu 10 km mesafededir, bu da elektrikli araç sahipleri için sınırlama oluşturabilir.
Ref: VL619383
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, günlük hayatta denize ve sosyal olanaklara yakın bir konumda yaşamak isteyen aileler veya çiftler için uygundur. Özellikle golf tutkunu olanlar, yakındaki Finca Cortesín Golf Club ve Estepona Golf gibi sahaların avantajlarından faydalanabilirler. Plaja yürüme mesafesinde olması, düzenli olarak deniz aktiviteleri yapmak isteyenler için idealdir. İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayan veya yarı zamanlı yaşama geçmeyi planlayanlar için bu villa, sunduğu olanaklarla dikkat çekiyor. Dört yatak odalı yapısı, konuk ağırlama gereksinimi olanlar veya geniş aileler için yeterli alan sağlıyor. Tamamlanmış ve yerleşime hazır olması, zamanda hassasiyeti olanlar için avantaj sağlıyor.
Villa, sağlam durumda olup, modern ve kaliteli malzemelerle donatılmıştır. İç mekanlarda kullanılan zemin kaplamaları, dayanıklı ve kolay bakım sağlayan malzemelerden seçilmiştir. Mutfak, modern tasarıma sahip olup, kırmızı arka planlı tezgah gibi şık detaylarla donatılmıştır. Banyolarda kullanılan seramikler ve armatürler, fonksiyonellik ile estetiği bir araya getirir. Villanın öne çıkan özelliklerinden biri, cam perde sistemiyle donatılmış kapalı terasıdır. Bu özellik, mevsim koşullarından bağımsız olarak terasın yıl boyu kullanılmasını sağlar. Özel yüzme havuzu, kaliteli malzemelerle inşa edilmiş olup, uzun ömürlü kullanım sunar.
Villa, 895.000 €'dan başlayan fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, dört yatak odalı, üç banyolu, 249 metrekare yaşam alanı ve 1.117 metrekare araziye sahip özel bir villa için Costa del Sol bölgesinde rekabetçi olarak değerlendirilebilir. Özellikle denize ve marina yakınlığı, özel yüzme havuzu ve güneye bakan cephe gibi özellikler fiyatın temel bileşenlerindendir. Proje, benzer özelliklere sahip villalara göre tamamlanmış durumda olması ve hemen yerleşime uygun olması nedeniyle avantajlıdır.
La Duquesa'daki bu villa, plaja yakınlığı sayesinde günlük yaşamda deniz aktivitelerine kolay erişim sağlar. Sabahları sahilde yürüyüş yapabilir veya denizde yüzebilirsiniz. Yakın çevredeki market ve eczanelerin yürüme mesafesinde olması, temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını mümkün kılar. Villa, özel yüzme havuzu ve geniş terasıyla evde vakit geçirmek isteyenler için idealdir. Öğleden sonra havuz başında dinlenebilir veya akşamüstü terasta manzaranın tadını çıkarabilirsiniz. Güneye bakan cephesi, gün boyu güneş ışığı almanızı sağlar ve kış aylarında bile açık teraslarda oturma imkanı sunar. Akşamları, yakındaki restoranlardan birinde yemek yiyebilir veya evde şöminenin sıcaklığında vakit geçirebilirsiniz.
Villa, La Duquesa'da sosyal olanaklara yakın bir konumda yer alır. Sahile sadece 592 metre mesafede olması, günlük olarak plaj aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Yakın çevrede 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane bulunur ki bu da günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği anlamına gelir. En yakın süpermarket sadece 172 metre mesafededir. Eğitim olanakları açısından, bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunur ki bu, aileler için önemli bir avantajdır. Sağlık hizmetlerine gelince, 6.6 km mesafede bir hastane ve 182 metre mesafede bir eczane mevcuttur. Ulaşım altyapısı açısından, 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak bölgede hizmet vermektedir.
Harita üzerinde villa, La Duquesa sahil şeridinin hemen kuzeyinde, 66 metre yükseklikte bir tepe üzerinde yer alır. Proje, Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına sadece 1 km mesafededir ve sahil boyunca uzanan yürüyüş yollarına doğrudan erişimi bulunur. En yakın golf sahası olan Finca Cortesin 4.3 km mesafededir. Villanın konumu, hem deniz manzarası hem de dağ manzarasını bir arada sunacak şekilde optimize edilmiştir.
Villa, Málaga ilinin La Duquesa bölgesinde, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, Estepona (14.2 km doğusunda) ve Manilva (batıda) belediyeleri arasında yer alır. Marbella'ya 25.4 km mesafede olan villa, lüks yaşam ve alışveriş merkezlerine kolay erişim imkanı sunar. Gibraltar sınırına yaklaşık 25 km mesafede olan bölge, hem İspanyol hem de İngiliz kültürlerinin etkilerini taşır. La Duquesa, daha çok İngiliz ve Kuzey Avrupalı yerleşimcilerin tercih ettiği bir bölge olarak bilinir.
Villa, denize sadece 592 metre mesafede olup, yürüyerek kolayca ulaşılabilecek La Duquesa plajına sahiptir. Diğer plajlar olan Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) de yürüme mesafesindedir. Yakındaki Puerto Deportivo de la Duquesa marinası ise 1.0 km mesafededir. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. Şehir merkezine ulaşım açısından, en yakın havalimanı olan Gibraltar 24 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise 75 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, ortalama 18.5°C yıllık sıcaklıkla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.845 saat güneş süresi, bölgenin neredeyse yıl boyunca güneşli olduğunu gösterir. Sıcaklıklar yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C'ye kadar düşer. Bu, yıl boyunca dış mekan aktiviteleri için uygun koşullar sağlar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık yüzme sezonu (Mayıs-Ekim), plaj aktiviteleri için uzun bir periyod sunar. Proje, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve plaja kadar %5.5'lik hafif bir eğimle karakterizedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, Mavi Bayrak ödüllü plajları ve zengin rekreasyon olanaklarıyla öne çıkar. Villanın en yakın plajı olan La Duquesa (592 metre), temiz suları ve düzenli hizmetleri ile dikkat çeker. Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) de bölgedeki diğer popüler plajlardır. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli sahalar bulunur. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (1.0 km), yatçılık aktiviteleri ve deniz kenarında yeme-içme mekanlarıyla sosyal bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Málaga ilinin La Duquesa bölgesinde, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, Estepona (14.2 km doğusunda) ve Manilva (batıda) belediyeleri arasında yer alır. Marbella'ya 25.4 km mesafede olan villa, lüks yaşam ve alışveriş merkezlerine kolay erişim imkanı sunar. Gibraltar sınırına yaklaşık 25 km mesafede olan bölge, hem İspanyol hem de İngiliz kültürlerinin etkilerini taşır. La Duquesa, daha çok İngiliz ve Kuzey Avrupalı yerleşimcilerin tercih ettiği bir bölge olarak bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu villa, Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında belirli avantajlar sunar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€219.950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, La Duquesa'nın sunduğu konum ve deniz/manzara kombinasyonu daha prestijlidir. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir seçenek olmakla birlikte, denize ve golf sahalarına olan uzaklığı açısından dezavantajlıdır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) La Duquesa'ya göre daha yeni bir gelişim projesidir, ancak bu villanın tamamlanmış ve hemen yerleşime hazır olması önemli bir avantajdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
