Ez a beköltözésre kész lakás Manilvában, Málaga tartományban, a tengerpart közelségét és a városi kényelmet ötvözi. Eredetileg 2006-ban épült, és nemrégiben felújították; 2 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, 119 m² lakóterületen. Az ingatlan egy gondosan karbantartott zárt lakóparkban található, közös kerttel és medencével. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz, ami gyakorlati választássá teszi azok számára, akik mediterrán életmódra vágynak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Manilva belterületén található, sétatávolságra az alapvető szolgáltatásoktól. Körülbelül 2,5 km-re fekszik a Playa de Manilva strandtól és 3,1 km-re a La Duquesa jachtkikötőtől. A közvetlen környék számos kényelmi szolgáltatást kínál, ami hozzájárul a kényelmes mindennapi élethez a tengerpart közelében.
Ez a lakás a gyakorlati életmódra lett tervezve, 2 hálószobával és tágas nappalival. A beépített szekrények, a háztartási helyiség és a felújított konyha kielégíti a mindennapi háztartási igényeket. Az üzletek és szolgáltatások közelsége kényelmes életmódot támogat, míg a fedett, tengerre néző terasz magasabb szintű élettapasztalatot nyújt.
Bár az épület 2006-ban készült el és kulcsrakész, jelentős felújításokon esett át. 2024-ben átfogó homlokzatfelújítás valósult meg, és az utcai front új kerítést is kapott. Magát a lakást a jelenlegi tulajdonosok körülbelül két éve újították fel, így azonnali beköltözésre alkalmas, csaknem új állapotban van.
Ez az ingatlan első emeleten található, és lépcsőhasználatot igényel, mivel nincs lift a házban. Bár a közvetlen környék számos kényelmet kínál, személygépkocsi ajánlott a tágabb régió felfedezéséhez és olyan szolgáltatások eléréséhez, mint a 10 km-re található elektromos töltőállomás.
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak vagy kis családoknak felel meg, akik elsősorban a tengerpart közelségét és a városi kényelmet keresik. A fix 450 000 €-os ár egy 119 m²-es, tengerre néző lakásért jó értéket sugall azok számára, akik többre vágynak az alapszintű lakhatásnál. Kulcsrakész állapota vonzó az azonnali beköltözést kereső vásárlók számára, akár állandó lakóhelyként, második otthonként vagy üdülési célú kiadásra. A nemrégiben végzett felújítások és a gondozott közös területek azonnal beköltözhető ingatlanra utalnak, minimalizálva a kezdeti felújítási befektetést. Az elhelyezkedés, sétatávolságra a szolgáltatásoktól, rövid távolságra a strandoktól és golfpályáktól, gyakorlatiassá teszi az aktivitást kedvelő, szabadtéri életmódot folytatók számára. Azok a vásárlók, akik értékelik a saját teraszról nyíló panorámás tengerkilátást és a közös medence előnyeit, igényeiknek megfelelőnek találják ezt az ingatlant.
A lakást, amelyet eredetileg 2006-ban építettek, magas színvonalon korszerűsítették. Nemrégiben felújított belső terekkel rendelkezik, beleértve az új háztartási gépekkel felszerelt konyhát és a tágas fürdőszobát. A padlóburkolat valószínűleg márvány, ami a régióban elterjedt, tartósságáról és esztétikájáról ismert. A klímát fűtés-hűtés funkcióval rendelkező légkondicionálás biztosítja, egész éves komfortot nyújtva. Kettős üvegezésű nyílászárók lettek beépítve, ami hőszigetelést és zajcsökkentést eredményez. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, a fő hálószoba gardróbszobával rendelkezik a bővebb tárolás érdekében. Az ingatlan további előnye a saját terasz panorámás tengerkilátással, valamint a háztartási helyiség, ami extra funkcionalitást nyújt. Maga az épület 2024-ben homlokzatfelújításon esett át, így a külső is kifogástalan állapotban van.
A 2 hálószobás lakás irányára 450 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez egy fix ár az ingatlanra. A lakás kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy az adásvétel lezárása után azonnal lakható. A lakóterület 119 m², ami jelentős teret biztosít az elrendezéshez. A manilvai piaci kontextus hasonló ingatlanokat mutat, például Morasol, Horizon Views és Moon 64, jellemzően 363 805 €-tól induló és afölötti árakon, ami arra utal, hogy ez a lakás a jelenlegi piaci tartományban helyezkedik el a jellemzői és elhelyezkedése alapján.
Manilva kiegyensúlyozott környezetet nyújt, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparthoz való hozzáféréssel. A lakás belterületen való elhelyezkedése biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek, patikák, szupermarketek, könnyen elérhetők legyenek, gyakran rövid sétán belül. A Playa de Manilva (2,5 km) és a La Duquesa (3,1 km) strandok közelsége gyakori tengerparti programokra ad lehetőséget. A városi környezet azt is jelenti, hogy számos étkezési és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre a közelben. Annak ellenére, hogy urbanizált övezetben van, a lakókomplexum közös medencével és kerttel rendelkezik, nyugodt pihenőhelyeket biztosítva. A kapcsolatokat kedvelő lakosok számára az A7 parti főút könnyen elérhető, megkönnyítve az utazást a nagyobb városokba. A terület egyensúlyt teremt a szolgáltatások kényelme és a mediterrán part vonzereje között, olyan életmódot támogatva, amely a gyakorlatiasságot ötvözi a kikapcsolódással.
Manilva különleges tengerparti életmódot kínál szilárd szolgáltatási háttérrel. 2 km-es körzetben a lakosok hozzáférnek éttermekhez, iskolákhoz, patikákhoz, bankokhoz és parkokhoz, megkönnyítve a mindennapi életet. A közvetlen városi környezet kényelmet biztosít, miközben a tengerpart is könnyen elérhető. A Playa de Manilva strand 2,5 km-re, a La Duquesa jachtkikötő 3,1 km-re található, pihenési és társasági lehetőségeket kínálva. A golf szerelmesei számára a Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 km-re van. A terület 79 méteres tengerszint feletti magassága kellemes környezetet nyújt, és a tengerpart felé mérsékelt lejtés (3,0%) könnyen kezelhetővé teszi a parti hozzáférést. Bár Manilva helyi lakossága meghaladja a 18 000 főt, kapcsolatban marad a nagyobb regionális központokkal, mint Algeciras és Marbella, amelyek szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális élményekhez biztosítanak hozzáférést.
Ez a térkép vizuálisan rögzíti a lakás helyzetét Manilva városi szövetében, kiemelve elhelyezkedését egy fejlett lakónegyedben. A fő érdekes pontok, strandok, jachtkikötők, golfpályák és alapvető szolgáltatások, az ingatlanhoz viszonyítva vannak feltüntetve, illusztrálva a kényelmet és pihenési lehetőségeket a közvetlen környéken és a part mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legdélnyugatibb szélén fekszik, Cádiz határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés a Nyugati Costa del Sol régióba sorolja, amely változatos kínálatáról ismert, a parti üdülőhelyektől a történelmi városokig. Míg Manilva maga nyugodtabb hangulatot kínál a környező nagyobb városokhoz képest, kényelmes hozzáférést biztosít hozzájuk. Algeciras körülbelül 32 km-re, Marbella 36 km-re van, mindkettő elérhető szélesebb körű szolgáltatásokért, kulturális eseményekért. Málaga városa, a tartományi székhely, távolabb, 83 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék Manilva nyugalmát, miközben megőrzik a közelséget a nagyobb városi központokhoz és közlekedési csomópontokhoz.
Ez a lakás jó összeköttetést kínál Manilva területén és azon túl. Az alapvető szolgáltatások, szupermarket és patika, 315 m, illetve 159 m távolságra találhatók, így könnyen elérhetők gyalog. A legközelebbi strandok légvonalban 3,1 km-en belül vannak, többek között La Duquesa és Playa de Casares. Légi utazáshoz a gibraltári repülőtér légvonalban körülbelül 26 km-re van. A tömegközlekedés 36 megállóval és 6 vonallal érhető el a településen. Több golfpálya is a közelben van, beleértve a Doña Juliát 2,2 km-re. Bár a tágabb Costa del Sol felfedezéséhez hasznos egy autó, a helyi szolgáltatások közelsége csökkenti a személyes közlekedésre való támaszkodást a mindennapi szükségletek esetén.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatú, 18,5 °C-os átlagos éves hőmérséklettel. A strandszezon, amelyet a 20 °C-ot elérő vagy meghaladó vízhőmérséklet határoz meg, jellemzően öt hónapra terjed ki. A régióra bőséges napsütés jellemző, ami kívánatos éghajlattal jár a szabadtéri tevékenységekhez az év nagy részében. A 79 méteres tengerszint feletti magasság kényelmes életkörnyezetet nyújt, távol a szélsőséges parti párától, de mégis közel a tengerhez. A tengerpart felé mérsékelt lejtés miatt a partra való lejutás nem túlságosan megerőltető. A természeti környezet és az éghajlat együtt olyan életmódot támogat, amely a szabadtéren való élet élvezetére összpontosít, a strandolástól a táj felfedezéséig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Manilva tengerpartja számos pihenési lehetőséget kínál. Két kék zászlós strand, La Gaviotas és Sabinillas található a közelben, ami a vízminőség és a létesítmények magas szintjét jelzi. A legközelebbi strandok, a Playa de Manilva és a La Duquesa körülbelül 2,5, illetve 3,1 km-re vannak. Vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő 2,5 km-re található, mint a vitorlázás központja. A terület kiválóan felszerelt golfolásra is: a Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 km-re van az ingatlantól, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3,3 km-re. A strandokon és a golfon túl a település 34 sportlétesítménnyel rendelkezik, számos sportérdeklődést kiszolgálva, aktív életmódot támogatva.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL264772
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva ingatlanpiaca számos lehetőséget kínál, több összehasonlítható lakásprojekt elérhető a környéken. A Morasol, Horizon Views és Moon 64 projektek 363 805 € és 381 800 € közötti induló árakkal szerepelnek. Ezek az árak arra utalnak, hogy egy hasonló méretű és típusú ingatlan esetében Manilvában a 450 000 €-os irányár a jelenlegi tartomány felső végén helyezkedik el. Ugyanakkor ennek a lakásnak a jellemzői, például az 119 m²-es lakóterület (az induló árú, esetleg kisebb egységekhez képest), a kulcsrakész és nemrégiben felújított állapota, valamint a jelentős panorámás tengerkilátás a nagy saját teraszról, megkülönböztetik. Az épület 2024-es homlokzatfelújítása szintén hozzájárul az értékajánlathoz. Összehasonlításkor fontos figyelembe venni ezeket az egyedi tulajdonságokat, mert indokolják a potenciálisan magasabb árát a környező projektek belépő szintű kínálatához képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
ID