입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마닐바의 개발된 도시 지역에 위치한 이 아파트는 필수 서비스를 도보 거리에서 이용할 수 있습니다. 플라야 데 마닐바에서 약 2.5 km, 라 두케사 마리나에서 3.1 km 거리에 있습니다. 주변 환경에는 다양한 편의시설이 있어 해안 근처에서 편리한 일상을 누릴 수 있습니다.
이 아파트는 실용적인 생활을 위해 설계되었으며, 침실 2개와 넓은 거실을 갖추고 있습니다. 붙박이장, 다용도실, 리모델링된 주방 등 일상적인 주거 요구를 충족시킵니다. 상점과 서비스 근처의 접근성이 뛰어난 위치는 쾌적한 생활을 뒷받침하며, 바다 전망을 감상할 수 있는 덮개가 있는 테라스는 더욱 향상된 거주 경험을 제공합니다.
건물은 2006년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태이지만, 상당한 업데이트를 거쳤습니다. 2024년에 외벽 전면 리모델링이 완료되었으며, 도로 면에는 새로운 울타리도 설치되었습니다. 아파트 자체는 현재 소유주가 약 2년 전에 리모델링하여 즉시 입주 가능한 거의 새것 같은 상태를 유지하고 있습니다.
이 부동산 매물은 2층에 위치하며 엘리베이터가 없어 계단을 이용해야 합니다. 주변에 많은 편의시설이 있지만, 10 km 거리에 있는 전기차 충전소 등 더 넓은 지역 탐방과 서비스 이용을 위해서는 개인 차량을 이용하는 것이 좋습니다.
이 아파트는 해안 접근성과 도시 편의성을 우선시하는 개인이나 소규모 가족에게 적합합니다. 바다 전망을 갖춘 119 m² 아파트의 €450,000 고정 가격은 기본적인 주거를 넘어선 가치를 찾는 분들에게 어필할 것입니다. 즉시 입주 가능한 상태는 주거용 주택, 세컨드 하우스, 휴가 임대 등 어느 용도든 즉시 입주를 원하는 구매자에게 매력적입니다. 최근 리모델링과 잘 관리된 공용 구역은 바로 입주 가능한 부동산 매물임을 보여주며 초기 개보수 투자를 최소화합니다. 서비스까지 도보로 이동 가능하고 해변과 골프장이 가까운 위치는 활동적인 야외 라이프스타일을 즐기거나 편의시설에 쉽게 접근하기를 원하는 분들에게 실용적입니다. 전용 테라스에서 파노라마 바다 전망과 공용 수영장의 혜택을 높이 평가하는 구매자는 이 부동산 매물이 자신의 선호에 부합한다는 것을 알게 될 것입니다.
2006년에 처음 건축된 이 아파트는 높은 수준으로 업데이트되었습니다. 최근 리모델링된 실내에는 새 가전제품을 갖춘 새 주방과 넓은 욕실이 포함되어 있습니다. 바닥재는 이 지역에서 일반적인 내구성과 미적 감각을 겸비한 선택인 대리석일 가능성이 높습니다. 냉난방 에어컨 시스템으로 실내 기후를 관리하여 연중 쾌적함을 보장합니다. 이중 창호가 설치되어 단열과 소음 감소에 기여합니다. 침실에는 붙박이장이 있으며, 주침실에는 워크인 클로짓이 있어 수납 공간이 강화되었습니다. 이 부동산 매물은 파노라마 바다 전망을 제공하는 전용 테라스와 기능성을 더하는 다용도실의 혜택도 누립니다. 건물 자체는 2024년에 외벽 리모델링을 거쳐 외관도 훌륭한 상태입니다.
이 2침실 아파트의 호가는 €450,000입니다. 중고 주택으로서 이 부동산 매물의 고정 가격입니다. 이 아파트는 즉시 입주 가능한 상태로, 매매 완료 후 바로 입주할 수 있습니다. 연면적은 119 m²로 그 구성에 비해 넓은 공간을 제공합니다. 마닐바의 시장 상황을 보면 Morasol, Horizon Views, Moon 64 등 유사 매물이 보통 €363,805 이상의 시작가에 판매되고 있어, 이 아파트는 현재 시장 범위 내에서 그 특징과 위치에 부합하는 위치에 있습니다.
마닐바는 도시 편의시설과 해안 접근성이 조화를 이루는 균형 잡힌 환경을 제공합니다. 이 아파트의 위치는 시가지 내에 있어 약국, 슈퍼마켓 등 일상적인 필수 시설을 도보 거리에서 손쉽게 이용할 수 있습니다. 플라야 데 마닐바(2.5 km), 라 두케사(3.1 km) 등 해변과의 근접성은 해변 활동을 자주 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 도시 환경이라는 점은 다양한 다이닝과 사교 옵션이 가까이 있음을 의미합니다. 개발된 주거 지역에 있음에도 이 단지에는 공용 수영장과 정원이 있어 여유로운 휴식 공간을 제공합니다. 연결성을 중시하는 거주자에게는 해안 도로인 A7에 쉽게 접근할 수 있어 더 큰 도시로의 이동이 용이합니다. 이 지역은 편의시설의 이점과 지중해 해안의 매력을 균형 있게 갖추어 실용성과 여가를 결합한 라이프스타일을 가능하게 합니다.
마닐바는 탄탄한 편의시설을 갖춘 독특한 해안 라이프스타일을 제공합니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑, 학교, 약국, 은행, 공원이 있어 일상생활이 편리합니다. 인근 도시 환경은 편의성을 보장하며 해안선도 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 마닐바 해변은 2.5 km, 라 두케사 마리나는 3.1 km 거리에 있어 여가와 사교의 기회를 제공합니다. 골프 애호가에게는 도냐 훌리아 골프장이 단 2.2 km 거리에 있습니다. 해발 79 m의 지역 고도는 쾌적한 환경을 제공하며, 해변으로 이어지는 완만한 경사(3.0%) 덕분에 해안 접근이 수월합니다. 마닐바는 18,000명 이상의 지역 인구를 보유하고 있으면서도 알헤시라스, 마르베야 같은 더 큰 지역 중심지와 연결되어 있어 더 폭넓은 서비스와 문화 체험이 가능합니다.
이 지도는 마닐바의 도시 구조 속에서 아파트의 위치를 시각적으로 보여주며, 개발된 주거 지역 내 자리를 부각합니다. 해변, 마리나, 골프장, 필수 서비스 등 주요 관심 지점이 부동산 매물을 기준으로 표시되어 있어 인근 지역과 해안에서 이용 가능한 편의시설과 여가 기회를 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 말라가 주의 최남서단, 카디스와 접경한 곳에 위치합니다. 이 전략적 위치는 해안 리조트부터 역사적인 마을까지 다양한 볼거리로 유명한 서부 코스타델솔 지역에 자리합니다. 마닐바 자체는 인근 대도시에 비해 조용한 분위기를 제공하지만, 이들 도시로의 접근이 용이합니다. 알헤시라스는 약 32 km, 마르베야는 36 km 거리에 있어 더 다양한 편의시설, 문화 행사, 서비스를 이용할 수 있습니다. 도청 소재지인 말라가 시는 83 km 거리에 있습니다. 이러한 위치 덕분에 거주자들은 마닐바의 평온함을 누리면서도 주요 도시 중심지와 교통 허브와의 근접성을 유지할 수 있습니다.
이 아파트는 마닐바 지역 내외로 우수한 연결성을 제공합니다. 슈퍼마켓과 약국 등 필수 서비스가 각각 315 m, 159 m 거리에 있어 도보로 쉽게 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리 3.1 km 이내에 있으며, 라 두케사와 플라야 데 카사레스 등 여러 선택지가 있습니다. 항공 이동의 경우 지브롤터 공항이 직선 거리로 약 26 km 떨어져 있습니다. 대중교통은 시를 운행하는 6개 노선의 36개 정류장으로 이용할 수 있습니다. 2.2 km 거리의 도냐 훌리아를 포함해 여러 골프장이 근처에 있습니다. 더 넓은 코스타델솔 지역을 둘러보려면 차량이 유용하지만, 지역 편의시설이 가까워 일상적인 필요에 대해서는 개인 교통수단에 대한 의존도가 낮습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 연평균 기온 18.5°C의 지중해성 기후를 누립니다. 수온이 20°C 이상에 도달하는 기간으로 정의되는 수영 시즌은 보통 5개월에 걸쳐 지속됩니다. 이 지역은 풍부한 일조량의 혜택을 받아 연중 대부분 야외 활동에 적합한 매력적인 기후를 자랑합니다. 해발 79 m의 고도는 극심한 연안 습도로부터는 벗어나면서도 바다와 가까운 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 해변으로 이어지는 완만한 경사 덕분에 해안 접근이 지나치게 힘들지 않습니다. 자연 환경과 기후가 어우러져 해변 활동부터 지역 풍경 탐방까지 야외를 즐기는 라이프스타일을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마닐바 인근 해안은 다양한 여가 기회를 제공합니다. 블루 플래그를 획득한 두 해변, 라 가비오타스와 사비니야스가 가까이 있어 높은 수질과 시설 기준을 나타냅니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바와 라 두케사는 각각 약 2.5 km, 3.1 km 거리에 있습니다. 수상 스포츠와 여가를 위해 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나가 2.5 km 거리에 있어 보팅 활동의 중심지 역할을 합니다. 이 지역은 골프 시설도 잘 갖추고 있어 도냐 훌리아 골프장이 부동산 매물에서 2.2 km, 핀카 코르테신 골프 클럽이 3.3 km 거리에 있습니다. 해변과 골프 외에도 이 시에는 34개의 스포츠 시설을 보유하고 있어 다양한 운동 취미를 충족시키며 활동적인 라이프스타일을 장려합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.4°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
보통
Ref: VL264772
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마닐바의 부동산 시장은 다양한 선택지를 제공하며, 인근에 비교 가능한 여러 아파트 프로젝트가 있습니다. Morasol, Horizon Views, Moon 64 같은 프로젝트는 €363,805에서 €381,800 사이의 시작가로 출시되어 있습니다. 이 가격들을 고려하면 마닐바에서 유사한 규모와 유형의 부동산 매물 기준으로, 이 아파트의 €450,000 호가는 현재 범위의 상위에 속합니다. 그러나 이 아파트만의 특징, 즉 119 m²의 연면적('시작가' 기준 매물보다 잠재적으로 더 넓은 면적), 즉시 입주 가능하고 최근 리모델링된 상태, 넓은 전용 테라스에서 감상할 수 있는 탁월한 파노라마 바다 전망 등이 차별화 요소입니다. 2024년에 완료된 건물 외벽 리모델링 또한 가치 제안을 더합니다. 비교할 때 이러한 구체적인 특성을 고려하는 것이 중요하며, 이는 인근 신축 분양의 입문급 매물보다 높은 가격대를 정당화합니다.
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