Este apartamento pronto a habitar em Manilva, Málaga, combina proximidade à costa com conveniência urbana. Construído originalmente em 2006 e recentemente renovado, dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho numa área útil de 119 m². O imóvel está situado num condomínio fechado bem mantido, com jardins comuns e piscina. A sua localização proporciona fácil acesso a comodidades e ao litoral, tornando-o numa escolha prática para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa área urbana desenvolvida de Manilva, este apartamento está a poucos minutos a pé dos serviços essenciais. Fica a aproximadamente 2,5 km da Playa de Manilva e a 3,1 km da marina de La Duquesa. Os arredores imediatos oferecem uma variedade de comodidades, proporcionando uma vida quotidiana cómoda perto da costa.
Este apartamento foi pensado para uma vida prática, com 2 quartos e uma sala espaçosa. A presença de roupeiros embutidos, lavandaria e cozinha renovada responde às necessidades domésticas habituais. A sua localização acessível, perto de lojas e serviços, favorece um estilo de vida confortável, enquanto o terraço coberto com vista mar proporciona uma experiência de habitação reforçada.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2006 e esteja pronto a habitar, sofreu atualizações significativas. Uma renovação completa da fachada exterior foi concluída em 2024, com a frente virada para a rua a receber também uma nova vedação. O próprio apartamento foi renovado pelos atuais proprietários há aproximadamente dois anos, mantendo um estado como novo, apto para ocupação imediata.
Este imóvel situa-se no primeiro andar e requer a utilização de escadas, pois não existe elevador. Embora os arredores imediatos ofereçam muitas comodidades, recomenda-se um veículo pessoal para explorar a região mais ampla e aceder a serviços como a estação de carregamento de veículos elétricos localizada a 10 km.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que priorizam o acesso à costa e a conveniência urbana. O preço fixo de €450.000 por um apartamento de 119 m² com vista mar sugere valor para quem procura mais do que alojamento básico. O seu estado pronto a habitar atrai compradores que desejam ocupação imediata, seja como residência permanente, segunda habitação ou arrendamento de férias. As renovações recentes e as áreas comuns bem mantidas indicam um imóvel pronto a ocupar, minimizando o investimento inicial em melhorias. A localização, a poucos minutos a pé dos serviços e a curta distância de praias e campos de golfe, tornam-no prático para quem aprecia um estilo de vida ativo ao ar livre ou prefere fácil acesso a comodidades. Compradores que apreciam vistas panorâmicas para o mar num terraço privativo e os benefícios de uma piscina comum encontrarão neste imóvel aquilo que procuram.
O apartamento, construído originalmente em 2006, foi atualizado com elevado nível de qualidade. Apresenta interiores recentemente renovados, incluindo uma nova cozinha equipada com novos eletrodomésticos e uma ampla casa de banho. O pavimento em toda a casa é provavelmente de mármore, uma escolha durável e estética comum na região. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. Existem vidros duplos, contribuindo para o isolamento e a redução de ruído. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, com o quarto principal a incluir um closet para maior arrumação. O imóvel beneficia ainda de um terraço privativo com vistas panorâmicas para o mar e de uma lavandaria para maior funcionalidade. O próprio edifício passou por uma renovação da fachada em 2024, garantindo que o exterior também está em excelente estado.
O preço pedido para este apartamento de 2 quartos é de €450.000. Como imóvel usado, este representa um preço fixo. O apartamento está pronto a habitar, ou seja, disponível para ocupação imediata após a conclusão da venda. A área útil é de 119 m², oferecendo um espaço considerável para a sua configuração. O contexto de mercado em Manilva mostra imóveis comparáveis, como Morasol, Horizon Views e Moon 64, tipicamente a partir de €363.805, sugerindo que este apartamento se posiciona dentro da faixa atual de mercado para as suas características e localização.
Manilva apresenta um ambiente equilibrado onde as comodidades urbanas se encontram com o acesso ao litoral. A localização deste apartamento situa-o numa área edificada, garantindo que as necessidades quotidianas, como farmácias e supermercados, estão prontamente disponíveis, muitas vezes a uma curta caminhada. A proximidade de praias como a Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) oferece oportunidades frequentes de atividades à beira-mar. O ambiente urbano significa também que várias opções de restauração e convívio estão próximas. Apesar de estar numa zona urbanizada, o complexo dispõe de piscina comum e jardim, oferecendo espaços privados de relaxamento. Para os residentes que valorizam a conectividade, a estrada costeira A7 é facilmente acessível, facilitando as deslocações para cidades maiores. A área equilibra a conveniência dos serviços com o apelo da costa mediterrânica, promovendo um estilo de vida que combina praticidade com lazer.
Manilva oferece um estilo de vida costeiro distinto com uma sólida base de comodidades. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a restaurantes, escolas, farmácias, bancos e parques, facilitando o dia a dia. O ambiente urbano imediato garante conveniência, e o litoral também está facilmente acessível. Praias como a Playa de Manilva ficam a 2,5 km, e a marina de La Duquesa a 3,1 km, oferecendo oportunidades recreativas e sociais. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Doña Julia está a apenas 2,2 km. A altitude da área, de 79 metros, proporciona um ambiente agradável, e o declive moderado em direção à praia (3,0%) torna o acesso à costa fácil de gerir. Embora Manilva tenha uma população local superior a 18.000 habitantes, mantém ligação a centros regionais maiores como Algeciras e Marbella, acessíveis para serviços mais abrangentes e experiências culturais.
Este mapa ancora visualmente o apartamento no tecido urbano de Manilva, destacando a sua colocação numa área residencial desenvolvida. Pontos de interesse como praias, marinas, campos de golfe e serviços essenciais estão mapeados em relação ao imóvel, ilustrando a conveniência e as oportunidades recreativas disponíveis nos arredores imediatos e ao longo da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. Esta posição estratégica coloca-a na região da Costa del Sol Ocidental, uma área conhecida pelas suas ofertas diversificadas, desde estâncias costeiras a cidades históricas. Embora Manilva própria proporcione uma atmosfera mais tranquila em comparação com cidades maiores próximas, oferece acesso conveniente a elas. Algeciras fica a aproximadamente 32 km e Marbella a 36 km, ambas acessíveis para uma maior variedade de comodidades, eventos culturais e serviços. A cidade de Málaga, capital da província, fica mais distante, a 83 km. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de Manilva mantendo a proximidade a grandes centros urbanos e nós de transporte.
Este apartamento oferece boa conectividade dentro da área de Manilva e para além dela. Serviços essenciais como supermercado e farmácia encontram-se a 315 m e 159 m, respetivamente, sendo facilmente acessíveis a pé. As praias mais próximas estão a uma distância em linha reta de 3,1 km, com várias opções, incluindo La Duquesa e Playa de Casares. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 km em linha reta. O transporte público está disponível, com 36 paragens em 6 linhas a servir o município. Vários campos de golfe ficam nas proximidades, incluindo o Doña Julia a 2,2 km. Embora um carro seja útil para explorar a Costa del Sol mais ampla, a proximidade das comodidades locais reduz a dependência de transporte pessoal nas necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5°C. A época balnear, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura tipicamente cinco meses. A região beneficia de abundante sol, contribuindo para um clima desejável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 79 metros acima do nível do mar oferece um ambiente de vida confortável, longe da humidade costeira extrema, mas ainda perto do mar. O declive moderado em direção à praia significa que o acesso à costa não é demasiado exigente. Os arredores naturais, combinados com o clima, suportam um estilo de vida centrado no desfruto do exterior, desde atividades de praia até à exploração da paisagem local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Manilva oferece múltiplas oportunidades recreativas. Duas praias com Bandeira Azul, La Gaviotas e Sabinillas, estão próximas, indicando elevados padrões de qualidade da água e instalações. As praias mais próximas, Playa de Manilva e La Duquesa, ficam a aproximadamente 2,5 km e 3,1 km, respetivamente. Para desportos aquáticos e lazer, a marina Puerto Deportivo de la Duquesa está a 2,5 km, servindo de ponto de encontro para atividades náuticas. A área também está bem equipada para golfe, com o campo de golfe Doña Julia a apenas 2,2 km do imóvel e o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. Além das praias e do golfe, o município possui 34 instalações desportivas, atendendo a uma vasta gama de interesses atléticos e promovendo um estilo de vida ativo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.4°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Moderado
Ref: VL264772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Manilva oferece uma gama de opções, com vários empreendimentos de apartamentos comparáveis nas proximidades. Empreendimentos como Morasol, Horizon Views e Moon 64 estão listados com preços de partida entre €363.805 e €381.800. Estes preços sugerem que, para um imóvel de tamanho e tipo semelhantes em Manilva, o preço pedido de €450.000 por este apartamento está no limite superior da faixa atual. No entanto, as características deste apartamento específico, como a sua área útil de 119 m² (comparada com unidades potencialmente menores na faixa de preço 'desde'), o seu estado pronto a habitar e recentemente renovado, e as significativas vistas panorâmicas para o mar num grande terraço privativo, diferenciam-no. A recente renovação da fachada do edifício em 2024 também reforça a sua proposta de valor. Ao comparar, é essencial considerar estes atributos específicos, pois justificam um ponto de preço potencialmente superior às ofertas de entrada em empreendimentos vizinhos.
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