Ця готова до заселення квартира в Манільві, Малазі, поєднує близькість до узбережжя та міські зручності. Збудована у 2006 році та нещодавно відренонована, вона має 2 спальні та 1 ванну кімнату на 119 м² житлової площі. Нерухомість розташована в доглянутому закритому житловому комплексі зі спільними садами та басейном. Розташування забезпечує легкий доступ до інфраструктури та узбережжя, що робить цю квартиру практичним вибором для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в розвиненій міській зоні Манільви, у пішій доступності від основних послуг. Вона знаходиться приблизно за 2,5 км від пляжу Плая-де-Манільва та за 3,1 км від пристані Ла-Дукеса. Найближче оточення пропонує широкий спектр зручностей, що робить повсякденне життя біля узбережжя комфортним.
Квартира розрахована на практичне проживання та має 2 спальні й простору вітальню. Вбудовані шафи, підсобне приміщення та відренонована кухня задовольняють звичайні побутові потреби. Зручне розташування біля магазинів і послуг підтримує комфортний спосіб життя, а крита тераса з видом на море робить проживання ще приємнішим.
Хоча будівництво будинку було завершене у 2006 році і він готовий до заселення, він зазнав суттєвих оновлень. У 2024 році було завершено комплексну реконструкцію зовнішнього фасаду, а вуличний фасад також отримав новий паркан. Саму квартиру відренували нинішні власники приблизно два роки тому, і вона зберігає практично новий стан, придатний для негайного заселення.
Нерухомість розташована на першому поверсі, і для підйому необхідно скористатися сходами, оскільки ліфта немає. Хоча в безпосередній близькості є багато зручностей, для дослідження регіону та доступу до таких послуг, як станція зарядки електромобілів за 10 км, рекомендується особистий автомобіль.
Ця квартира підходить для окремих осіб або малих родин, для яких пріоритетом є доступ до узбережжя та міські зручності. Фіксована ціна €450,000 за квартиру площею 119 м² з видом на море передбачає цінність для тих, хто шукає більше, ніж базове житло. Статус «готовий до заселення» приваблює покупців, які прагнуть негайного заселення, чи то для постійного проживання, другого дому чи здачі в оренду для відпустки. Нещодавні реновації та доглянуті спільні зони вказують на готовність до проживання, мінімізуючи початкові вкладення в покращення. Розташування, у пішій доступності від послуг і на невеликій відстані від пляжів та полів для гольфу, робить його практичним для тих, хто любить активний відпочинок на природі або цінує легкий доступ до інфраструктури. Покупці, які цінують панорамний вид на море з приватної тераси та переваги спільного басейну, знайдуть цю нерухомість відповідною своїм уподобанням.
Квартира, спочатку збудована у 2006 році, була оновлена до високого стандарту. Вона має нещодавно відреноновані інтер'єри, включно з новою кухнею з новою побутовою технікою та великою ванною кімнатою. Підлога, ймовірно, виконана з мармуру, поширеного міцного та естетичного рішення в регіоні. Мікроклімат забезпечується кондиціонером з обігрівом та охолодженням, що гарантує комфорт цілий рік. Встановлені склопакети, що сприяє теплоізоляції та зниженню шуму. У спальнях є вбудовані шафи, а в головній спальні, гардеробна для додаткового зберігання. Нерухомість також має приватну терасу з панорамним видом на море та підсобне приміщення для додаткової функціональності. У 2024 році будівля зазнала реконструкції фасаду, тож і зовнішній вигляд у відмінному стані.
Заявлена ціна за цю квартиру з 2 спальнями становить €450,000. Як вторинне житло, нерухомість пропонується за фіксованою ціною. Квартира готова до заселення, тобто доступна для негайного проживання після завершення угоди. Житлова площа становить 119 м², що дає значний простір для такої конфігурації. Ринковий контекст у Манільві показує порівнянні об'єкти, такі як Morasol, Horizon Views та Moon 64, зазвичай починаючи від €363,805 і вище, що свідчить про те, що ця квартира перебуває в межах поточного ринкового діапазону для своїх характеристик і розташування.
Манільва пропонує збалансоване середовище, де міські зручності поєднуються з доступом до узбережжя. Розташування цієї квартири в забудованій зоні гарантує, що повсякденні потреби, як-от аптеки та супермаркети, легко доступні, часто за короткою прогулянкою. Близькість до пляжів, таких як Плая-де-Манільва (2,5 км) та Ла-Дукеса (3,1 км), надає часті можливості для відпочинку біля моря. Міське середовище також означає наявність низки ресторанів і закладів для спілкування поблизу. Незважаючи на розташування в урбанізованій зоні, комплекс має спільний басейн та сад, надаючи приватні простори для відпочинку. Для мешканців, які цінують транспортну доступність, прибережна дорога A7 легко доступна, полегшуючи поїздки до більших міст. Район поєднує зручність сервісів з привабливістю середземноморського узбережжя, формуючи спосіб життя, що об'єднує практичність і дозвілля.
Манільва пропонує особливий прибережний спосіб життя з надійною базою зручностей. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до ресторанів, шкіл, аптек, банків та парків, що полегшує повсякденне життя. Близьке міське середовище забезпечує зручність, а узбережжя також легко досяжне. Пляжі, як-от Плая-де-Манільва, розташовані за 2,5 км, а пристань Ла-Дукеса, за 3,1 км, надаючи рекреаційні та соціальні можливості. Для любителів гольфу поле для гольфу Doña Julia, лише за 2,2 км. Висота розташування району, 79 метрів, створює приємну обстановку, а помірний ухил до пляжу (3,0%) робить доступ до узбережжя комфортним. Хоча населення Манільви перевищує 18 000 осіб, вона зберігає зв'язок з більшими регіональними центрами, як-от Альхесірас та Марбелья, доступними для ширших послуг і культурного досвіду.
Ця карта візуально закріплює квартиру в міській тканині Манільви, підкреслюючи її розташування в розвиненому житловому районі. Ключові точки інтересу, такі як пляжі, пристані, поля для гольфу та основні послуги, нанесені на карту відносно нерухомості, ілюструючи зручності та рекреаційні можливості, доступні в безпосередній близькості та вздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована на найпівденно-західнішому краю провінції Малага, на межі з Кадісом. Це стратегічне положення відносить її до регіону Західна Коста-дель-Соль, відомого різноманіттям пропозицій, від прибережних курортів до історичних міст. Хоча сама Манільва пропонує спокійнішу атмосферу порівняно з більшими сусідніми містами, вона забезпечує зручний доступ до них. Альхесірас знаходиться приблизно за 32 км, а Марбелья, за 36 км, обидва доступні для ширшого спектру зручностей, культурних подій та послуг. Малага, столиця провінції, розташована далі, за 83 км. Таке положення дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм Манільви, зберігаючи близькість до великих міських центрів і транспортних вузлів.
Ця квартира забезпечує хорошу транспортну доступність у межах Манільви та за її межами. Основні послуги, такі як супермаркет і аптека, розташовані за 315 м та 159 м відповідно, що робить їх легко доступними пішки. Найближчі пляжі, в межах 3,1 км по прямій, є кілька варіантів, включно з Ла-Дукесою та Плая-де-Касарес. Для авіаперельотів аеропорт Гібралтару знаходиться приблизно за 26 км по прямій. Громадський транспорт представлений 36 зупинками на 6 маршрутах, що обслуговують муніципалітет. Поблизу кілька полів для гольфу, включно з Doña Julia за 2,2 км. Хоча автомобіль корисний для дослідження Коста-дель-Соль, близькість місцевих зручностей зменшує залежність від особистого транспорту в повсякденних потребах.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C. Купальний сезон, що визначається температурою води 20°C і вище, зазвичай триває п'ять місяців. Регіон вирізняється рясним сонячним світлом, що створює сприятливий клімат для активного відпочинку протягом більшої частини року. Висота 79 метрів над рівнем моря забезпечує комфортне середовище проживання, подалі від надмірної прибережної вологості, але все ще близько до моря. Помірний ухил до пляжу означає, що доступ до узбережжя не надто виснажливий. Природне оточення в поєднанні з кліматом підтримує спосіб життя, орієнтований на насолоду природою, від пляжних розваг до дослідження місцевого ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу Манільви надає численні можливості для відпочинку. Два пляжі з Блакитним прапором, Ла Гавіотас та Сабінільяс, розташовані поруч, що свідчить про високі стандарти якості води та інфраструктури. Найближчі пляжі, Плая-де-Манільва та Ла-Дукеса, знаходяться приблизно за 2,5 км та 3,1 км відповідно. Для водних видів спорту й дозвілля пристань Puerto Deportivo de la Duquesa, за 2,5 км, будучи центром човнових розваг. Район також добре обладнаний для гольфу: поле для гольфу Doña Julia, лише за 2,2 км від нерухомості, а гольф-клуб Finca Cortesín, за 3,3 км. Окрім пляжів і гольфу, муніципалітет має 34 спортивні об'єкти, що задовольняють широкий спектр спортивних інтересів і сприяють активному способу життя.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ref: VL264772
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ринок нерухомості Манільви пропонує низку варіантів, включно з кількома порівнянними квартирами поблизу. Проєкти, як-от Morasol, Horizon Views та Moon 64, представлені з початковими цінами від €363,805 до €381,800. Ці ціни дозволяють припустити, що для подібного за розміром і типом об'єкта в Манільві заявлена ціна €450,000 за цю квартиру перебуває на верхньому краю поточного діапазону. Однак особливості саме цієї квартири, як-от житлова площа 119 м² (порівняно з потенційно меншими одиницями в діапазоні «ціна від»), статус «готовий до заселення» та нещодавня реновація, а також значний панорамний вид на море з великої приватної тераси, вирізняють її. Нещодавня реконструкція фасаду будівлі у 2024 році також посилює її ціннісну пропозицію. Порівнюючи, важливо враховувати ці конкретні характеристики, оскільки вони виправдовують потенційно вищу ціну порівняно з базовими пропозиціями в сусідніх комплексах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
ID